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·律師申請取保候?qū)徥掷m(xù)有哪些？
律師申請取保候?qū)徥掷m(xù)有哪些？一、律師申請取保候?qū)徥掷m(xù)有哪些？律師申請取保候?qū)徲腥N方式，不同方式有不同手續(xù)和程序。第一種是在拘留期間向公安機關(guān)提交《取保候?qū)徤暾垥?。第二種是在逮捕決定作出之前向檢察院提出《不予批準(zhǔn)逮捕法律意見書》，并附上相應(yīng)證據(jù)材料。這種情況并非嚴(yán)格意義上的取保候?qū)?，只是結(jié)果等同于取保候?qū)?。第三種是在嫌疑人被檢察院逮捕后至法院判決生效前，向辦案機關(guān)提出《羈押必要性審查申請書》，要求重新審查羈押嫌疑人的必要性，如果被認為無必要，將會被變更為取保候?qū)彙＿@種情況也不是取保候?qū)彛覀兎Q之為羈押必要性審查，但是如果辯護意見被采納，結(jié)果就是取保候?qū)?。所以?dāng)被告或親屬不能寫申請時也可以聘請名律師來完成，對這名律師本身沒什么要求，只要熟悉以上的流程和手續(xù)的基本都沒問題。二、取保候?qū)彽牧鞒淌窃鯓拥模?、取保候?qū)彽纳暾?。被羈押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬，有權(quán)提出取保候?qū)彽纳暾?。犯罪嫌疑人被逮捕的，其聘請的律師可以為其申請?/font
·農(nóng)村土地確權(quán)之后發(fā)的新證有多重要？
農(nóng)村土地確權(quán)之后發(fā)的新證有多重要？國土部、財政部、農(nóng)業(yè)部，三大部門辦公廳日前聯(lián)合發(fā)布關(guān)于印發(fā)《加快推進農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作方案》的通知，在掌握全國農(nóng)墾土地利用基本情況基礎(chǔ)上，無爭議農(nóng)墾國有土地確權(quán)登記發(fā)證任務(wù)。這次是要狠抓一下了，必須要盡快落實，目前全國未確權(quán)登記發(fā)證的農(nóng)墾國有土地約3.8億畝。這么加大人力財力的加快落實確權(quán)發(fā)證，可以預(yù)見一個風(fēng)向標(biāo)——這個新證要有大用了!新證的主要作用：1、抵押貸款。從已經(jīng)發(fā)證的區(qū)域來看，新證是抵押貸款不可缺少的一份證明。2、土地流轉(zhuǎn)。想出去打工或者做其他買賣，想把地租出去，以后可能這個新證是必須要的了。3、領(lǐng)農(nóng)業(yè)補貼。都說新證也就是土地的身份證，這話倒也沒錯。預(yù)計以后領(lǐng)農(nóng)業(yè)補貼，都是依據(jù)新證來發(fā)的，沒有證的話……補貼還是你的嗎?今年頒發(fā)的“土地證書”含金量也是前所未有的高土地確權(quán)就是頒發(fā)土地的身份證，上面繪有每家每戶承包地的宗地圖，四至、面積、田塊數(shù)，一清二楚。一證在手，農(nóng)民就此吃下了“定心
·破產(chǎn)重整超過債權(quán)申報期限怎么辦？
破產(chǎn)重整超過債權(quán)申報期限怎么辦？一、破產(chǎn)重整超過債權(quán)申報期限怎么辦根據(jù)破產(chǎn)法規(guī)定，人民法院在通知或公告?zhèn)鶛?quán)申報通知的時候，會相應(yīng)指定債權(quán)申報期限，破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照指定的債權(quán)申報期限進行債權(quán)申報。如果超期未進行債權(quán)申報的，并非不可以補充申報，但是補充申報的而產(chǎn)生的管理人審查債權(quán)等費用應(yīng)當(dāng)由申報人承擔(dān)，切未按期申報將會有諸多風(fēng)險：1.未按期申報，已經(jīng)進行的分配不再對其補充分配。實務(wù)過程中，破產(chǎn)財產(chǎn)分配往往不止一次，但是第一次分配多為大額分配，如債權(quán)人在第一次分配后申報債權(quán)，那么根據(jù)法律規(guī)定，第一次已經(jīng)進行的財產(chǎn)分配不再對補充申報債權(quán)人分配，故得到實際清償?shù)谋壤龝h遠降低。2.未按期申報，程序權(quán)益無法保證。破產(chǎn)程序過程中，諸如處置破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)、各重整事項、和解條款等重要事項需要債權(quán)人來表決，如債權(quán)不積極申報債權(quán)便無法參加債權(quán)人會議，無法行使表決權(quán)。二、破產(chǎn)重整時向法院申請的提交的資料破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)總值包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、長期投資。法院
·倒簽合同的法律風(fēng)險有哪些？
倒簽合同的法律風(fēng)險在倒簽合同的情況下，在合同文本生效前就已經(jīng)開展了業(yè)務(wù)活動，通常缺少對合同相對方的資信狀況、履約能力進行審查，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)也僅限于口頭約定，沒有通過合同進行確定。這種情況導(dǎo)致合同簽訂前的履行過程存在不確定性，法律責(zé)任界定不清，容易產(chǎn)生法律糾紛。在產(chǎn)生糾紛后，倒簽合同使得取證困難，可能使得企業(yè)付出更高的成本解決糾紛，不能發(fā)揮合同事前控制風(fēng)險的作用。例如，在采購合同中，合同所涉標(biāo)的價格可能受市場經(jīng)濟形勢影響而產(chǎn)生波動，在倒簽合同的情況下，合同雙方會為了己方利益而就合同價款發(fā)生爭議;若在運輸途中產(chǎn)生了損失，合同雙方亦可能就風(fēng)險分擔(dān)問題產(chǎn)生爭議。再如，在施工合同中，如果發(fā)生了重大安全責(zé)任事故、工程量變更等事項，由于事先沒有簽訂合同，雙方易就相關(guān)事項發(fā)生爭議。二、如何防范倒簽合同的發(fā)生倒簽合同與企業(yè)正常管理制度和程序不符，會給企業(yè)造成風(fēng)險，在實踐中應(yīng)當(dāng)對其進行有效控制以避免不良后果。第一，在公司經(jīng)營過程中，公司應(yīng)當(dāng)著力提高合同承辦人員的法律意識，明確告知
·不申報債權(quán)能否直接起訴？
不申報債權(quán)能否直接起訴？?一、不申報債權(quán)能否直接起訴債權(quán)人沒有申報債權(quán)，可以在破產(chǎn)財產(chǎn)最后分配前補充申報。法律依據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》第五十六條 在人民法院確定的債權(quán)申報期限內(nèi)，債權(quán)人未申報債權(quán)的，可以在破產(chǎn)財產(chǎn)最后分配前補充申報;但是，此前已進行的分配，不再對其補充分配。為審查和確認補充申報債權(quán)的費用，由補充申報人承擔(dān)。債權(quán)人未依照本法規(guī)定申報債權(quán)的，不得依照本法規(guī)定的程序行使權(quán)利。在破產(chǎn)程序中，破產(chǎn)債權(quán)申報應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照法律規(guī)定的期間進行。債權(quán)人逾期無正當(dāng)理由申報債權(quán)的，視為其自動放棄債權(quán)，將得不到任何清償。逾期未申報的債權(quán)，債權(quán)人單獨提起訴訟的，應(yīng)由受理破產(chǎn)案件的人民法院受理。經(jīng)審理查明為逾期未申報債權(quán)后，人民法院可以裁定駁回其訴訟請求。由于破產(chǎn)企業(yè)未提交該債權(quán)人名單，法院未能通知該債權(quán)人申報債權(quán)的，則該債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在法院公告之日起三個月內(nèi)申報債權(quán)。如果在該公告期內(nèi)債權(quán)人仍未申報債權(quán)，又不屬于民事訴訟法第七十六條規(guī)定的可以申請順延期限
·什么時候可以辦取保候?qū)彛?/big>
什么時候可以辦取保候?qū)彛恳弧⑹裁磿r候可以辦取保候?qū)彛總刹殡A段：普通案件偵查是由公安機關(guān)辦理，職務(wù)犯罪案件偵查由檢察院辦理。一般來說，在偵查階段辦理取保候?qū)徥切首罡叩?。犯罪嫌疑人在被拘留之后，逮捕之前，如果有可能，犯罪嫌疑人自己或者其家屬可以向辦案機關(guān)提出取保候?qū)彽纳暾?，即愿意交納保證金或提供保證人，保證隨傳隨到，如違反法律規(guī)定，愿承擔(dān)法律責(zé)任。逮捕之后，犯罪嫌疑人或其家屬委托的律師可以為其申請取保候?qū)?。審查起訴階段：也就是檢察院審查起訴的階段。檢察院階段也可以申請取保候?qū)彙５话銜容^難。檢察院對于證據(jù)充分的案件，會很快移送法院。證據(jù)不充分的案件，可以退回偵查機關(guān)補充偵查。除非一些個別的比較特殊的案件，可以在檢察院審查起訴時取保候?qū)?。在檢察院主持下達成和解的傷害案件，也可能在這個階段辦理取保候?qū)彙徟须A段：也就是法院審判的階段。法院判決之前都是可以取保候?qū)彽?。證據(jù)不足的，超期羈押的，都有可能會在這個階段辦理取保候?qū)彙６?、取保候?qū)徍笠话阍趺磁校?/font
·農(nóng)村耕地確權(quán)了還能蓋房子嗎？
農(nóng)村耕地確權(quán)了還能蓋房子嗎？農(nóng)村耕地確權(quán)了不能蓋房子。首先，咱先了解一下什么是確權(quán)。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。簡單來說就是，明確土地的權(quán)屬關(guān)系，確定之后頒發(fā)證書，明確了所有權(quán)依然歸集體所有，你擁有確權(quán)范圍內(nèi)土地的使用權(quán)，承包權(quán)以及經(jīng)營權(quán)。以前，如果有什么關(guān)于地的糾紛，也不是很好處理，基本上以協(xié)商為主，確權(quán)完成以后，你的土地就可以受到明確的法律保護了，畢竟已經(jīng)全都記錄在案。然后要強調(diào)的是，確權(quán)并不會改變土地的性質(zhì)。也就是說，原來是耕地，確權(quán)之后還是耕地，如果以前耕地不允許建房，那么確權(quán)之后也是不允許的?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定：國家實行土地用途管制制度，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。并且對于農(nóng)民承包的土地，其所有權(quán)屬于國家或集體所有，農(nóng)民個人只有使用權(quán)，在使用過程中不得改變土地耕地的性質(zhì)。并明令禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地
·合同的補充協(xié)議有效嗎?
合同的補充協(xié)議有效嗎??一、合同的補充協(xié)議有效嗎合同“補充協(xié)議”或者稱為“協(xié)議補充”，是指當(dāng)事人對于合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，而達成的補充協(xié)議?！把a充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，“協(xié)議補充”就是通過協(xié)議方式補充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此，已經(jīng)存在的合同與“補充協(xié)議”之間是主從關(guān)系。已經(jīng)存在的合同是主合同，“補充協(xié)議”是從合同。已經(jīng)存在的合同作為主合同不以“補充協(xié)議”的存在為前提，或者說不受“補充協(xié)議”的制約而獨立存在。當(dāng)補充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時，應(yīng)該以時間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。時間在后的約定，實際上是對主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補充合同的精要和實質(zhì)。如果仍以主合同的原條款為準(zhǔn)執(zhí)行，那就失去了補充合同存在的意義。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。《中華人民共和國合同法》第七十七條當(dāng)事
·擔(dān)保債權(quán)如何申報？
擔(dān)保債權(quán)如何申報？一、擔(dān)保債權(quán)如何申報1、應(yīng)申報的破產(chǎn)債權(quán)的范圍。破產(chǎn)法(試行)第三十條規(guī)定：“破產(chǎn)宣告前成立的無財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)和放棄優(yōu)先受償權(quán)的有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)為破產(chǎn)債權(quán)。”如果債權(quán)人未依法律的規(guī)定申報債權(quán)，則其程序法與實體法上的權(quán)利均歸于消滅，即債權(quán)不復(fù)存在。破產(chǎn)法(試行)第九條規(guī)定：“逾期未申報債權(quán)的，視為自動放棄債權(quán)?！?、申報破產(chǎn)債權(quán)的期限。申報破產(chǎn)債權(quán)的期限是指法律規(guī)定或法院指定的債權(quán)人向法院或其指定機關(guān)申報債權(quán)的期間。破產(chǎn)法(試行)第九條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在受理破產(chǎn)案件后10日內(nèi)通知債務(wù)人并發(fā)布公告。人民法院在收到債務(wù)人提交的債務(wù)清冊后10日內(nèi)應(yīng)通知已知的債權(quán)人。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到通知后1個月內(nèi)，未收到通知的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)公告后3個月內(nèi)向人民法院申報債權(quán)。3、申報破產(chǎn)債權(quán)的內(nèi)容。破產(chǎn)法(試行)第九條規(guī)定，債權(quán)人在申報債權(quán)時，應(yīng)說明債權(quán)的數(shù)額和有無財產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證明材料。這些證明材料應(yīng)包括申報債權(quán)人的姓名(名稱)、住址、債權(quán)的內(nèi)容和
·符合規(guī)劃的違法建設(shè)工程可補辦確權(quán)嗎？
根據(jù)該“通知”，“在本通知生效之日以前已建成且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或整改后符合規(guī)劃要求的違法建筑工程，按照本通知的規(guī)定補辦產(chǎn)權(quán)確認手續(xù)”。補辦確權(quán)不含自建房、商品房另外，有下列情形之一的在建或已建違法建設(shè)工程將不適用該“通知”的規(guī)定：(1)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條及《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十條規(guī)定的“無法采取改正措施消除影響的”情形;(2)位于一級水源保護區(qū)內(nèi)的;(3)不符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃的;(4)違法開山毀林造地的;(5)位于危險邊坡上或受危險邊坡嚴(yán)重威脅的;(6)經(jīng)有資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)檢測確定存在嚴(yán)重安全隱患，整改后無法達到安全使用要求的;(7)位于城市軌道交通特別保護區(qū)范圍內(nèi)、城際鐵路和國家鐵路安全保護區(qū)內(nèi)的建構(gòu)筑物和設(shè)施等;(8)屬于順德區(qū)產(chǎn)業(yè)目錄中淘汰、禁止類的項目;(9)違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。一、用地與地上建筑設(shè)施分開處理對符合條件的違法建設(shè)工程，順德區(qū)將按照用地與地上建筑設(shè)施分開的原則進行確權(quán)。完善用地權(quán)屬手續(xù)方
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主任律師 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)31年
