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·一、店面轉讓違約可以退定金嗎?
一、店面轉讓違約可以退定金嗎?店面轉讓違約不可以要求退定金，《中華人民共和國合同法》第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。二、房東可以提前解約的情形1、發生不可抗力致使合同目的不能實現的在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。2
·房改后產權人是個人的公房，遇到拆遷補償款全部歸個人所有嗎?
一、房改后產權人是個人的公房，遇到拆遷補償款全部歸個人所有嗎? 取得公房的合法產權后，對公房進行拆遷的，房屋拆遷的補償款是全部歸公房產權有所有的，房屋征收部門會對公房產權進行調查，確定補償的對象。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。 房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，
·放棄繼承權后想反悔怎么辦
放棄繼承權后想反悔怎么辦繼承人放棄繼承后是否可以反悔，分兩種情況考慮。1、在遺產處理前或在訴訟進行中反悔的，因為遺產還未分割，遺產還不是各繼承人的個人財產。如果各繼承人同意，應允許其反悔。在訴訟中，則由法院根據其理由來決定是否允許其反悔。2、在遺產處理后反悔的，因為遺產已分割完畢，遺產已是各繼承人的個人財產。為維護財產穩定和交易安全，所以不允許反悔。二、放棄繼承權有哪些注意事項1、放棄繼承只能在繼承開始后到遺產處理前的這段時間。未開始繼承，談不上放棄，可如果已經做出分割處理，再放棄就是放棄取得的遺產所有權了。2、放棄繼承必須明確表示。如果不表示繼承也不表示不繼承，但不主動參加分割，不能當做放棄繼承的表示。實踐中有多個繼承人中的一個或數個在其他繼承人爭議時不參加爭議，但也未表示放棄的，當到法院訴訟時，即使不主動參加，法院也會追加，就是基于這個原因。但對放棄繼承也是有一定限制的，按相關法律及司法解釋規定，繼承人因放棄繼承權，致其不能履行法定義務的，放棄繼承權的行為無效。最
·一、買賣不破租賃房子被拍賣租客的權益會受到侵害嗎?
一、買賣不破租賃房子被拍賣租客的權益會受到侵害嗎?買賣不破租賃房子被拍賣租客的權益會受到侵害，根據民法當中的買賣不破租賃原則，租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。相關法條如下：《合同法》第229條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。二、買賣不破租賃的法律規定有哪些?1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”。2、《合同法》第229條規定：“租賃物在租
·一、事業單位臨時人員隨時辭職合法嗎?
一、事業單位臨時人員隨時辭職合法嗎?根據《勞動合同法》第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。可知按現行規定，臨時工辭職也是需要按《勞動合同法》的規定，試用期內提前三天，試用期后提前三十天書面通知用人單位，符合《勞動合同法》第三十八條規定的除外。二、員工主動辭職能得到補償嗎?1、若是用人單位有過錯，如第三十八條：“用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;(五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;(六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者
·詐騙罪與招搖撞騙罪的司法認定規定是怎樣的？
詐騙罪與招搖撞騙罪的司法認定規定是怎樣的?根據司法認定規定詐騙罪與招搖撞騙罪存在競合關系，二者區別主要表現在犯罪的構成特征上：(1)侵犯的客體不同，詐騙罪侵犯的客體是公私財產所有權，因此規定在現行刑法典分則第五章侵犯財產罪中。而招搖撞騙罪歸入妨害社會管理秩序罪中。(2)行為手段不同。招搖撞騙罪的手段只限于冒充國家機關工作人員的身份或職稱;而詐騙罪的手段并無此限制，可以利用任何虛構事實、隱瞞真相的手段進行，由此騙取被害人信任，“自愿”交出財物。(3)行為人犯罪的目的不同，詐騙罪中行為人的犯罪目的是希望非法占有公私財物;而招搖撞騙罪行為人的目的是追求非法利益，其內容較詐騙罪目的的內容廣泛得多。(4)構成犯罪有無數額限制不同。招搖撞騙罪的構成對所騙取的財物數額沒有什么要求，因為此種犯罪未必一定表現為詐騙財物，而有可能是騙取其他非法利益，其社會危害性主要表現為對國家機關的威信和正常活動的影響和破壞;而詐騙罪的構成則要求只有詐騙數額較大的，才以詐騙罪論處。二、招搖撞騙罪情節嚴
·賓館拆遷，拆遷辦要求停業半年，這半年的損失拆遷方補償嗎?
一、賓館拆遷，拆遷辦要求停業半年，這半年的損失拆遷方補償嗎? 可以要求拆遷方補償。 賓館拆遷而停業半年的時間到底是否賠償，要根據雙方最終的討論為主，拆遷戶是可以要求拆遷辦給自己相應經濟損失賠償的。賓館拆遷,拆遷辦要求停業半年卻沒有得到合理的補償該怎么做，可以找律師來幫助你提供好的方案。 二、法律規定 《拆遷條例》第三十三條規定：“因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。”根據該規定，只對非住宅房屋停產停業的損失給予適當補償。實踐中，各地方對停產停業損失的計算標準有所不同，概括起來主要有以下幾種： 一是以被拆遷房屋總價值的一定比例計算。例如，《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費標準》規定，拆遷非住宅房屋，在產權調換的條件下，按照非住宅房拆遷貨幣補償單價的4.5%v按月計算停產停業損失。《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，對非住宅房屋分為營業用房和非營業用房。營業用房，是指服務對象接受服務，直接用于商業活動的房屋，包
·招搖撞騙和詐騙擇一重罪處罰嗎
招搖撞騙和詐騙擇一重罪處罰嗎一、招搖撞騙和詐騙擇一重罪處罰嗎?招搖撞騙和詐騙不是擇一重罪處罰，法定擇一重罪處罰的情形①搶奪、竊取國有檔案，又構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰(第329條第1款)。②擅自出賣、轉讓國有檔案，又構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰(第329條第2款)。③因受賄而徇私枉法或枉法裁判的，犯受賄罪和徇私枉法罪或民事、行政枉法裁判罪，依照處罰較重的規定定罪處罰(第399條第3款)。④實施生產、銷售偽劣商品犯罪，同時構成侵犯知識產權、非法經營等其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。(最高人民法院最高人民檢察院《關于辦理生產銷售偽劣商品刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第10條)。二、招搖撞騙與詐騙罪的區別是什么?(1)侵犯的客體不同，詐騙罪侵犯的客體是公私財產所有權，因此規定在現行刑法典分則第五章侵犯財產罪中。(2)行為手段不同。招搖撞騙罪的手段只限于冒充國家機關工作人員的身份或職稱;而
·工業用地和商業用地哪個的片區綜合地價更高?拆遷能一樣嗎?
工業用地和商業用地哪個的片區綜合地價更高?拆遷能一樣嗎? 一、工業用地和商業用地哪個的片區綜合地價更高?拆遷能一樣嗎? 就普遍而言，商業用地的片區綜合地價通常是要比工業用地高的，但這種情況不是絕對的，遇到拆遷的時候，補償通常是不一樣的。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機
·同時招搖撞騙和詐騙罪要數罪并罰嗎？
同時招搖撞騙和詐騙罪要數罪并罰嗎？一、同時招搖撞騙和詐騙罪要數罪并罰嗎？條件允許的情況下是會數罪并罰的；數罪并罰是刑法中規定對一人犯數罪的情況下的一種量刑情節，對于數罪并罰的，分先減后并和先并后減兩種，要區分不同情況分別適用。刑法規定：判決宣告前一人犯數罪的，除判處死刑、無期徒刑的以外，應當在總刑期以下、數刑中最高刑期以上，酌情決定執行的刑期，但管制最高不能超過三年，拘役最高不能超過一年，有期徒刑總和刑期不滿三十五年的，最高不能超過二十年，總和刑期在三十五年以上的，最高不能超過二十五年。如果數罪中有判處附加刑的，附加刑仍須執行，其中附加刑種類相同的，合并執行，種類不同的，分別執行。(第69條)判決宣告后，刑罰執行完畢前，被判刑的犯罪分子在判決宣告以前還有其他罪沒有判決的，應當對新發現的罪作出判決，把前后兩個判決所判處的刑罰，依照本法第六十九條的規定，決定執行的刑罰。已經執行的刑期，應當計算在新判決決定的刑期以內。(第70條)判決宣告以后
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