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    前幾天家里想買套房子,我通過一個中介去看了套房子,后來還讓我簽了份《看房確認書》,內容如下:甲方:我本人。乙方:該中介乙方為甲方購買房屋提供中介服務,服務過程中與甲方有關的事宜,甲方同意給予協助甲方(包括與甲方相關的第三人)在與乙方簽訂《購房委托合同》時即全額支付乙方中介服務費,金額為合同約定成交價的1%如果甲方(包括與甲方相關的第三人)未經乙方許可,私自與所看房屋的業主成交,則構成甲方違約,甲方同意支付乙方違約金,違約金金


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·住宅商品房首付款
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 蓬安法律常識
·刑事自訴附帶民事案件舉證期限
  申請執行的期限,雙方或者一方當事人是公民的為一年,雙方是法人或者其他組織的為六個月。前款規定的期限,從法律文書規定履行期間的最后一日起計算;法律文書規定分期履行的,從規定的每次履行期間的最后一日起計算。《刑事訴訟法》第二百零二條人民法院審理公訴案件,應當在受理后二個月以內宣判,至遲不得超過三個月。對于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件,以及有刑事訴訟法第一百五十六條規定情形之一的,經上一級人民法院批準,可以延長三個月;因特殊情況還需要延長的,報請最高人民法院批準。
·自訴案件不包括什么
  自訴案件不包括情節顯著輕微、危害不大,不認為是犯罪的案件。自訴案件的范圍如下:(一)告訴才處理的案件;(二)被害人有證據證明的輕微刑事案件;(三)被害人有證據證明對被告人侵犯自己人身、財產權利的行為應當依法追究刑事責任,而公安機關或者人民檢察院不予追究被告人刑事責任的案件。《刑事訴訟法》112條人民法院、人民檢察院或者公安機關對于報案、控告、舉報和自首的材料,應當按照管轄范圍,迅速進行審查,認為有犯罪事實需要追究刑事責任的時候,應當立案;認為沒有犯罪事實,或者犯罪事實顯著輕微,不需要追究刑事責任的時候,不予立案,并且將不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申請復議。
·妨害信用卡管理罪的四個構成要件是什么
  妨害信用卡管理罪的四個構成要件是什么?1、客體要件。侵犯的客體是國家的信用卡管理制度。2、客觀要件。客觀方面表現為妨害信用卡管理的行為。具體包括四種情形:(1)明知是偽造的信用卡而持有、運輸的,或者明知是偽造的空白信用卡而持有、運輸,數量較大的;(2)非法持有他人信用卡,數量較大的;(3)使用虛假的身份證明騙領信用卡的;(4)出售、購買、為他人提供偽造的信用卡或者以虛假的身份證明騙領信用卡的。按照法律規定,行為人只要實施上述行為之一的。就構成本罪。3、主體要件。犯罪主體是一般主體。單位不能成為本罪的主體。4、主觀要件。主觀方面表現為故意,并且一般均具有牟取非法利益的目的。二、妨害信用卡管理罪的判刑標準是怎么規定的?《中華人民共和國刑法》第一百七十七條【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處一萬元以上十萬元以下罰金;數量巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處二萬元以上二十萬元以下罰金:(一)明知
·自訴案件必須開庭審理嗎
  是的,人民法院受理自訴案件后,按下列步驟和環節進行:向被告人送達自訴狀或口訴筆錄副本,確定開庭日期,傳喚當事人,通知證人出庭,公開審判的應先期公布有關事項等。自訴案件開庭審理程序與公訴案件基本相同,也分為開庭、法庭調查、法庭辯論、被告人最后陳述、評議和宣判五個階段進行。自訴案件可以調解。《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》第二條對起訴、自訴,人民法院應當一律接收訴狀,出具書面憑證并注明收到日期。對符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當當場予以登記立案。對不符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當予以釋明。
·注冊公司地址每年要續費嗎
  需要根據案情來看,如自己有地址,辦理遷址手續,則不需要繼續繳費。如果沒有遷址,但也不想續費:物業和工商每年都會有對接,如果不續費的地址,物業會和工商反應,不利于正常經營。公司的注冊地址應當具體、真實,一般是產權房或是租賃合同在一年以上的房屋。公司注冊地址的房屋可以是租賃的,也可以是自有的,但必須要有產權證明,產權證明包括:房產證、商品房買賣合同、村委會證明、拆遷安置協議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時,工商部門要求必須提供該房屋的產權證明,您若是租賃的辦公場所,必須要房東提供產權證明。另外,公司注冊地址的房屋產權性質可以是商住、商業、辦公、寫字樓等,如果是住宅的,根據給到情況不同,有些地方如果經過業委會同意,又不影響其他業主工作和生活的情況下也是可以登記注冊,具體以當地工商機關的要求為準。《公司法》第七條依法設立的公司,由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表
·虛假訴訟可以轉為自訴案件嗎
  不可以,虛假訴訟罪不能自訴,該罪行擾亂了司法秩序,侵害了他人合法的權益,是屬于公訴案件的,公安機關會進行偵查,由人民法院來審判,而虛假訴訟罪中不正當的利益獲取都是構成該罪的。行為人主觀上沒有特定的主觀目的,不論是否謀取利益,謀取的利益是正當利益還是不正當利益的,均能構成本罪。《刑法》第三百零七條虛假訴訟罪:以捏造的事實提起民事訴訟,妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;情節嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。單位犯前款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照前款的規定處罰。
·非法向外國人出售珍貴文物罪既遂的定罪量刑標準是什么
  非法向外國人出售珍貴文物罪既遂的定罪量刑標準是什么一、非法向外國人出售珍貴文物罪既遂的定罪量刑標準是什么?非法向外國人出售珍貴文物罪既遂的定罪量刑標準是五年以下有期徒刑或者拘役,可以并處罰金。《中華人民共和國刑法》第三百二十五條【非法向外國人出售、贈送珍貴文物罪】違反文物保護法規,將收藏的國家禁止出口的珍貴文物私自出售或者私自贈送給外國人的,處五年以下有期徒刑或者拘役,可以并處罰金。單位犯前款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照前款的規定處罰。二、涉嫌非法向外國人出售珍貴文物罪滿足什么條件才能監外執行?《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百六十五條對被判處有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暫予監外執行:(一)有嚴重疾病需要保外就醫的;(二)懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女;(三)生活不能自理,適用暫予監外執行不致危害社會的。對被判處無期徒刑的罪犯,有前款第二項規定情形的,可以暫
·刑事自訴案件可以到基層法庭起訴嗎
  可以的,人民法庭的案件管轄范圍,由基層人民法院在自己管轄的一審民事、刑事自訴和執行案件范圍內根據實際情況確定,并向社會公布。經基層人民法院同意,人民法庭可以直接受理案件。刑事自訴案件分為三種:1、告訴才處理的案件;2、被害人有證據證明的輕微刑事案件;3、被害人有證據證明對被告人侵犯自己人身、財產權利的行為應當依法追究刑事責任,而公安機關或者人民檢察院不予追究被告人刑事責任的案件。對前面兩種自訴案件可以調解,但是對于第三種自訴案件,法院不能調解。《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百零六條人民法院對自訴案件,可以進行調解;自訴人在宣告判決前,可以同被告人自行和解或者撤回自訴。本法第二百零四條第三項規定的案件不適用調解。  人民法院審理自訴案件的期限,被告人被羈押的,適用本法第二百零二條第一款、第二款的規定;未被羈押的,應當在受理后六個月以內宣判。
·刑事自訴案件可以缺席判決嗎
  不可以,缺席審判僅僅限于貪污賄賂犯罪案件、嚴重危害國家安全犯罪案件、恐怖活動犯罪案件,對其他類型的案件均無法適用。因被告人患有嚴重疾病無法出庭,中止審理超過六個月,被告人仍無法出庭,被告人及其法定代理人、近親屬申請或者同意恢復審理的,人民法院可以在被告人不出庭的情況下缺席審理,依法作出判決。被告人死亡的,人民法院應當裁定終止審理,但有證據證明被告人無罪,人民法院經缺席審理確認無罪的,應當依法作出判決。《刑事訴訟法》第二百九十一條對于貪污賄賂犯罪案件,以及需要及時進行審判,經最高人民檢察院核準的嚴重危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪案件,犯罪嫌疑人、被告人在境外,監察機關、公安機關移送起訴,人民檢察院認為犯罪事實已經查清,證據確實、充分,依法應當追究刑事責任的,可以向人民法院提起公訴。人民法院進行審查后,對于起訴書中有明確的指控犯罪事實,符合缺席審判程序適用條件的,應當決定開庭審判。前款案件,由犯罪地、被告人離境前居住地或者最高人民法院指定的中級人民法院組成合議庭進行審理
·刑事自訴案件能否缺席判決
  刑事自訴案件缺席判決一般是不可以的,對于缺席判決一般只會針對于貪污進行賄賂犯罪的案件還有嚴重的地進行危害國家安全的犯罪案件;這些才可以判決,其它的一律都是不行的。缺席審判僅僅限于貪污賄賂犯罪案件、嚴重危害國家安全犯罪案件、恐怖活動犯罪案件,對其他類型的案件均無法適用。《刑事訴訟法》第二百九十一條對于貪污賄賂犯罪案件,以及需要及時進行審判,經最高人民檢察院核準的嚴重危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪案件,犯罪嫌疑人、被告人在境外,監察機關、公安機關移送起訴,人民檢察院認為犯罪事實已經查清,證據確實、充分,依法應當追究刑事責任的,可以向人民法院提起公訴。人民法院進行審查后,對于起訴書中有明確的指控犯罪事實,符合缺席審判程序適用條件的,應當決定開庭審判。
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