 金川律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 金川律師黃頁: |
 金川律師咨詢 |
| 金川法律常識 |
·房屋沒有宅基地證可以公證嗎？
一、房屋沒有宅基地證可以公證嗎?可以。1、提交公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交宅基地證書和房屋權屬證書、個人身份證件及其他相關材料。2、公證事項的受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。3、繳納公證費用。按照公證處提供的收費標準，繳納公證費用。4、公證事項的審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。5、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。公證行為會產生證據上的效力，經公證的事項，可以直接作為證據使用。二、房產公證的類型：(一)、房產繼承公證，也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料核實等一
·公司無力償還債務怎么辦？
公司無力償還債務怎么辦?1、追究開辦單位的償債責任企業無力償還債務或者已經撤銷、歇業無力償還債務，開辦單位(可在工商注冊檔案中查到)在兩種情況下承擔償債責任，一是該企業不具備法人條件的，開辦單位應承擔全部責任;二是該企業注冊資金不實的，開辦單位在注冊資金差額范圍內承擔有限責任。2、追究出資方的責任企業開辦時出資方一般有開辦單位、股東、合伙人等。如果出資者已足額投入，則以企業資產承擔債務，不另外追究投資者責任(合伙人除外)。如果出資者沒有出資、出資不足或抽逃資金的，應在出資差額范圍內追究其償債責任。3、追究擔保人的責任企業債務如果有擔保人的，應追究擔保人的責任，列為共同被告。企業注冊資金不實的，還應追究注冊資金擔保人的責任。《擔保法》施行前的擔保行為適用最高人民法院《關于審理經濟合同糾紛案件有關保證的若干問題的意見》，《擔保法》施行以后發生的擔保為適用《擔保法》。依據申請人民法院破產重整。《企業破產法》第二條 企業法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯
·一、辦理解除房屋買賣合同的補充協議要與誰簽訂？
一、辦理解除房屋買賣合同的補充協議要與誰簽訂？1、消費者首先與開發商簽訂一個補充協議，這是一個附條件的關于解除買賣合同的補充協議。2、消費者再與銀行簽訂一個補充協議，也是一個附條件的解除借款合同的補充協議。3、開發商歸還銀行借款，消費者與銀行簽訂的協議中確定的條件出現，消費者與銀行的借款合同解除。4、開發商歸還消費者的首付款，并協助辦理消費者退房的各種相關手續。二、解除房屋買賣合同的條件商品房買賣合同的解除也應當符合合同法對合同解除的以上規定。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括：1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的;2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經催告后在三個月合理期限內仍未履行的，當事人另有約定的除外。5、商品房買賣合同約定或者法律規定的辦
·財產繼承程序遺囑樣本是什么？
財產繼承程序遺囑樣本是什么一、財產繼承程序遺囑樣本是什么?一)房產繼承1、繼承公證2、申請免稅3、登記過戶二)存款繼承1、繼承公證向儲蓄機構所在地的公證處申請辦理繼承權公證書，需提供的材料參見前面房產繼承的繼承公證2、憑繼承權公證書到儲蓄機構辦理存款過戶或支付手續二、遺囑樣本立遺囑人：姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。我患有××××病癥，身體隨時可能發生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在去世之后的處理意愿。我和我妻共有財產如下：1、房產一套，座落于某市某街某號的×平方房產×處(評估值××萬元);2、汽車兩輛，車牌號分別……;3、股票××，分別為××、××、××，各××股(去世當日市值××萬元);4、銀行存款××元，存于××銀行××支行××分理處(儲蓄所)，帳號為：……;5、家具及家用電器，……(列舉并注明產品品牌、規格等)，價
·口頭協商解除買賣合同可以嗎
口頭協商解除買賣合同可以嗎可以的，合同的解除，是合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向將來消滅的行為，它也是一種法律制度。解除買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除為法定解除，而當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除為約定解除。二、合同的法定解除我國現行《民法典》規定了五種情形，只要符合任意一種情形，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;5、法律規定的其他情形。三、合同協議解除合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一
·遺囑分配房產房產增值也是平均分配嗎？
遺囑分配房產房產增值也是平均分配嗎？一、遺囑分配房產房產增值也是平均分配嗎？是屬于平均分配的，從而按遺囑的人分配比例來進行獲得。《中華人民共和國民法典》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。第四條 個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。二、遺囑分配的法定原則法定繼承的遺產分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應分得的遺產份額的基本準則。民法典第一千一百三十條對法定繼承的遺產分配原則做了明確規定，我們應從以下兩個方
·因為害怕放棄犯罪是中止嗎
因為害怕放棄犯罪是中止嗎?因害怕停止犯罪行行為的，是屬于犯罪中止。《中華人民共和國刑法》第二十四條，在犯罪過程中，自動放棄犯罪或者自動有效地防止犯罪結果發生的，是犯罪中止。對于中止犯，沒有造成損害的，應當免除處罰;造成損害的，應當減輕處罰。二、怎樣理解犯罪中止的自動性?人放棄犯罪的自動性，表現在以下幾方面：1、必須是行為人自認為自己當時能夠完成犯罪，是認定自動性的基本前提。中止犯罪是行為人自己認為能夠把犯罪進行到底而自愿不將犯罪進行到底的，這是認定自動性的前提。只要行為人自己認為確有條件、有能力完成犯罪，即使在他人看來不可能完成，或者從客觀上看根本無法完成犯罪的，也不影響自動性的成立。相反的情況是，如果在一般人看來，或者客觀上是完全可以完成犯罪，但是，行為人卻自認為存在客觀障礙、不能完成犯罪而停止犯罪實施的，則不能成立犯罪中止。2、必須是行為人出于本人的意愿而放棄犯罪，這是自動性特征的實質內容。如果停止犯罪活動不是由于行為人自己的主觀意志，而是遇到了自認為無法克服的物
·離婚一年內債務的法律規定有哪些？
離婚一年內債務的法律規定有哪些?離婚之后的相關債務與夫妻的另一半沒有任何關系，因為夫妻雙方已經進行，如果對于雙方在離婚之后的共同債務有爭議的話，可以重新要求法院進行分割。1、婚前個人債務的處理債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但是債權人能夠證明所負債務用于婚后家庭共同生活的除外。但是如果夫妻一方婚前個人債務轉化為夫妻共同債務后，債務人配偶承擔清償責任的范圍是什么呢?我們認為，夫妻一方的婚前個人債務轉化為共同債務后，債務人的配偶只在其實皆接受財產或受益的范圍內承擔清償責任，這更符合公平負擔的原則。對于債權人來說，如何來證明債務人婚前所欠的債務用于婚后家庭共同生活也是比較困難的。在司法實踐中，婚前個人債務向婚后共同債務轉化的類型主要有：一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的;一方婚前舉債購置大量結婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需要時;一方婚前借款裝修房子，該房子共夫妻婚后共同居住或生活的。總之，判斷一方婚前債務于婚后
·已經網簽備案要等1年嗎？
已經網簽備案要等1年嗎?國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同3、雙方當事人簽字(蓋章)4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。二、在開發商出簽訂購房合同開發商交房后一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什么時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下：1、在開發商簽訂購房合同;按揭的話在銀行簽訂貸款合同。2、等待銀行放款;開發商交房。3、在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票
·夫妻共同財產一方不給應該怎么辦
夫妻共同財產一方不給應該怎么辦若是已經協議離婚領取了離婚證，則可依據離婚協議中的約定，向法院訴訟，主張對方履行離婚協議，拿到有效的判決書或者調解書后，可以向法院申請強制執行。若是已經法院訴訟離婚，判決書或者調解書中已有分割財產內容，可以直接到法院申請強制執行。若是尚未離婚，可以到法院訴訟離婚，同時主張分割共同財產。若是已經離婚，無論是協議離婚還是訴訟離婚，對該財產均為涉及的，可以到法院訴訟，主張分割該財產，拿到有效的判決書或者調解書后，可以向法院申請強制執行。二、夫妻財產夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。民法典第一千零六十二條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>四川 >>阿壩 >>金川律師
阿壩法律網站導航
申請加入 
18090220690
