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·逾期交房4個(gè)月可以申請(qǐng)退房么
逾期交房4個(gè)月可以申請(qǐng)退房么
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·求各位律師大人幫忙!!,我是一個(gè)來(lái)自農(nóng)村的農(nóng)民
我是一個(gè)來(lái)自農(nóng)村的農(nóng)民,因?yàn)榧彝ド罾Ь?常出外打工,在我不在家期間,我爸爸因?yàn)橛惺录毙桢X(qián),在沒(méi)有爭(zhēng)得我同意的情況下,把家里所有的口糧地承包給外人二十三,這其中包括我和老婆還有兒子的土地,請(qǐng)問(wèn)這樣的合同成立嗎?我如果退還租金,還可以把土地找回來(lái)嗎?還有就是假如不能找回來(lái),那么糧食直補(bǔ)是應(yīng)該補(bǔ)給誰(shuí)的呢?謝謝
·男方未支付撫養(yǎng)費(fèi)2年以上
男方未支付撫養(yǎng)費(fèi)2年以上
·傷殘鑒定可以不通知對(duì)方嗎
傷殘鑒定可以不通知對(duì)方嗎222.183.15.194
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·關(guān)于離婚,fafa
fafa
·樓上往樓下漏水，民事訴訟
樓上往樓下漏水，家住一樓，屬于多年樓梯老房子，樓上房主很無(wú)賴(lài)，多次上門(mén)讓處理都推脫說(shuō)是原來(lái)旁邊建房拆遷時(shí)破損房屋結(jié)構(gòu)，要不說(shuō)是第三樓滲漏到她家在漏下去的等各種理由。最近漏得跟下雨一樣，越上門(mén)去找越漏得厲害。這種狀況可以訴訟申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行嗎，需要哪些相關(guān)材料和鑒定證據(jù)？請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師給予幫助建議
·保安傷人事件，導(dǎo)致老爸腰椎壓縮性骨折，住院50天，保安拒絕任何道歉賠償
醫(yī)院守門(mén)的保安，因?yàn)槲覀兊钠?chē)開(kāi)錯(cuò)進(jìn)去了，想要出去，被保安拒絕，說(shuō)是醫(yī)院規(guī)定所有車(chē)輛只進(jìn)不出，我們確實(shí)是進(jìn)錯(cuò)了。他多次阻撓不讓我們汽車(chē)開(kāi)出去，于是雙方生了口角（我是女孩子，雖然手上有比劃工作，還點(diǎn)了保安的肩膀，但是沒(méi)有打保安，也沒(méi)有對(duì)他造成任何傷害，沒(méi)有罵一句臟話(huà)），父親怕保安動(dòng)手打我，于是正準(zhǔn)備過(guò)去理論，保安直接用擒拿術(shù)把我爸推翻在地，我爸直接摔在地上導(dǎo)致腰椎第一節(jié)壓縮性骨折，然后沒(méi)辦法起身，打了120急救，與
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·我收到法律訴訟通知函不知道是真是假，通過(guò)qq郵箱給我
我收到法律訴訟通知函不知道是真是假，通過(guò)qq郵箱給我
·某平臺(tái)號(hào)被盜了怎么辦啊？？求解
某平臺(tái)號(hào)被盜了怎么辦啊？？求解
·您好！我在化工廠(chǎng)連續(xù)工作滿(mǎn)十年，因公司外
您好！我在化工廠(chǎng)連續(xù)工作滿(mǎn)十年，因公司外遷或關(guān)門(mén)不做了，我不去了，會(huì)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎？會(huì)一次性給我再繳五年的社保嗎？謝謝！
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| 石渠法律常識(shí) |
·土地使用費(fèi)成為出讓地出讓金有何不同？
土地作為一種國(guó)有的特殊資源，在使用和申請(qǐng)上我國(guó)法律都有著較嚴(yán)格的規(guī)定和流程。我們?nèi)粘Ｖ兴赖耐恋亟灰祝ㄉ唐坊∩w工廠(chǎng)都是個(gè)人或公司向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)的，那下面我們就土地使用費(fèi)成為出讓地出讓金有何不同，為您作詳細(xì)的介紹，希望您在遇到相關(guān)法律問(wèn)題時(shí)能夠幫助到您。從本身概念來(lái)看：使用費(fèi)：應(yīng)該是一旦使用就需要繳納的費(fèi)用。使用包括出讓、租賃、出資使用和入股使用等方式，那么使用費(fèi)用也就相應(yīng)地應(yīng)該包括這些方面的使用而需要支付的費(fèi)用，土地有償使用則是主要針對(duì)使用和獲得土地使用權(quán)而需要向土地所有權(quán)人，也就是國(guó)家繳納的費(fèi)用，而獲得土地的包括個(gè)人和單位。土地使用費(fèi)：國(guó)有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國(guó)家繳納的土地資源性收益。國(guó)有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳
·最高人民法院信用卡詐騙是怎樣處理的
現(xiàn)金付款，很多人都會(huì)覺(jué)得麻煩，當(dāng)付款金額大于手中現(xiàn)金時(shí)，往往會(huì)耽誤了很多事。所以在信用卡，作為便捷付款的同時(shí)，也需要擔(dān)心著自己的信息泄露問(wèn)題。對(duì)于信用卡詐騙案，涉及到很多部門(mén)的合作辦案。那么最高人民法院信用卡詐騙是怎樣處理的呢。最高人民法院信用卡詐騙是怎樣處理的?一、對(duì)于一人持有多張信用卡進(jìn)行惡意透支，每張信用卡透支數(shù)額均未達(dá)到1萬(wàn)元的立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的，原則上可以累計(jì)數(shù)額進(jìn)行追訴。但考慮到一人辦多張信用卡的情況復(fù)雜，如累計(jì)透支數(shù)額不大的，應(yīng)分別不同情況慎重處理。二、發(fā)卡銀行的“催收”應(yīng)有電話(huà)錄音、持卡人或其家屬簽字等證據(jù)證明。“兩次催收”一般應(yīng)分別采用電話(huà)、信函、上門(mén)等兩種以上催收形式。三、若持卡人在透支大額款項(xiàng)后，僅向發(fā)卡行償還遠(yuǎn)低于最低還款額的欠款，具有非法占有目的的，可以認(rèn)定為“惡意透支”;行為人確實(shí)不具有非法占有目的的，不能認(rèn)定為“惡意透支”。四、非法套現(xiàn)犯罪的證據(jù)規(guī)格，仍應(yīng)遵循刑事訴訟法規(guī)定的證據(jù)確實(shí)、充分的證明標(biāo)準(zhǔn)。原則上應(yīng)向各持卡人詢(xún)問(wèn)并制作筆錄。如因持
·征地補(bǔ)償款和安置費(fèi)有什么區(qū)別？
國(guó)家在征用土地進(jìn)行社會(huì)化建設(shè)時(shí)，被征用的土地的使用者會(huì)獲得國(guó)家的補(bǔ)償。現(xiàn)在存在土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，有些人不太清楚這兩種費(fèi)用的主要區(qū)別。征地補(bǔ)償款和安置費(fèi)到底哪里不一樣呢?今天，本站我們收集和整理了相關(guān)知識(shí)，供您參考。一、征地補(bǔ)償款和安置費(fèi)有什么區(qū)別？?jī)烧叩哪康牟煌Ｍ恋匮a(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)是指國(guó)家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。二、什么是土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式：土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地面積×前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6≤補(bǔ)償倍數(shù)≤10)。三、什么是安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)是指國(guó)家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活
·什么是安置房
什么是安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。二、安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶(hù))服
·我們?cè)谛^(qū)住宅居住的過(guò)程中
我們?cè)谛^(qū)住宅居住的過(guò)程中，會(huì)遇到住宅方面大大小小的問(wèn)題。例如電梯的維修，房屋自身問(wèn)題的修補(bǔ)。對(duì)于這些問(wèn)題有住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金來(lái)解決。為了讓資金更好地適應(yīng)，還有住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法。一起來(lái)看看住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法的使用范圍吧。第三章使用第十八條住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造，不得挪作他用。第十九條住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。第二十條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?二)售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?其中，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比
·起訴離婚
起訴離婚司法實(shí)踐中沒(méi)有自動(dòng)離婚一說(shuō)，離婚訴訟先組織夫妻雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成，由法官判決。部分情形的調(diào)解無(wú)效，應(yīng)判決準(zhǔn)許離婚。如案件已經(jīng)在訴訟審理當(dāng)中，請(qǐng)耐心等待法院的開(kāi)庭、判決等通知。《婚姻法》第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有以下情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：(一)重婚或有配偶與他人同居的;(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不和分居滿(mǎn)兩年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。《婚姻法》(修正案)第32條規(guī)定：“男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。”離婚適用條件(1)夫妻一方要求離婚，另
·山西省征地補(bǔ)償管理辦法的內(nèi)容是什么?
山西省征地補(bǔ)償管理辦法的內(nèi)容是什么?各地在進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)或者城鎮(zhèn)化過(guò)程中，都會(huì)占用到農(nóng)村集體土地。征地補(bǔ)償也就成了各方關(guān)注的焦點(diǎn)。山西省為了避免征地過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，維護(hù)被征地群眾的合法利益，針對(duì)征地補(bǔ)償，出臺(tái)了有關(guān)管理辦法。那么，山西省征地補(bǔ)償管理辦法的內(nèi)容是什么?下面我們通過(guò)本文一起了解下。山西省征地補(bǔ)償管理辦法第一條 為維護(hù)被征地農(nóng)戶(hù)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法做好被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)依法征收征用農(nóng)民集體所有土地，征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用和管理適用本辦法。第三條 征地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征地農(nóng)戶(hù)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。本辦法所稱(chēng)被征地農(nóng)戶(hù)是指依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)。第四條 征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則。征地補(bǔ)償費(fèi)的分
·物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化制度有哪些要求？
隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們對(duì)房屋的剛性要求，越來(lái)越多的商用小區(qū)出現(xiàn)在市場(chǎng)上。而商業(yè)小區(qū)就傳統(tǒng)小區(qū)的優(yōu)勢(shì)就是物業(yè)管理，充分的保障了小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等等各個(gè)方面。那有哪些要求呢，下面我們就物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化制度這一問(wèn)題為您做詳細(xì)的解答。希望能幫助到您。 根據(jù)2007年8月26日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂) 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 物業(yè)小區(qū)管理制度 1、非小區(qū)住戶(hù)不得隨意進(jìn)入小區(qū)，來(lái)訪(fǎng)者須在門(mén)衛(wèi)處登記，經(jīng)同意后方可入內(nèi)。 2、裝修施工人員憑發(fā)放的臨時(shí)出入證進(jìn)入小區(qū)。 3、小區(qū)住戶(hù)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛實(shí)行發(fā)卡、登記制度;自行車(chē)停放在指定位置。機(jī)動(dòng)車(chē)輛不得停放在小區(qū)內(nèi)，住戶(hù)車(chē)輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)。4、住戶(hù)搬家如有大件、貴重物品搬出時(shí)，必須要有住戶(hù)親自陪同方可搬離出小區(qū)，并配合保安員記錄有關(guān)物品數(shù)量、名稱(chēng)、住戶(hù)地址等以便日后查核，如住戶(hù)確實(shí)無(wú)法陪同，必須以書(shū)面形式列出所搬
·商住土地使用權(quán)期限如何規(guī)定？
房產(chǎn)交易中，作為消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，都會(huì)關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)期限。不同形式的房產(chǎn)有不同的產(chǎn)權(quán)期限。那么商住土地使用權(quán)期限是多少年呢?下面，我們收集了相關(guān)的資料和法律知識(shí)，對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)解讀，希望對(duì)您有所幫助。一、房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。二、產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(一九九0年五月十九日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布自發(fā)布之日起施行)第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛
·處理辦法
處理辦法法院依法送達(dá)傳票后，被告無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，不影響法院審理并判決; 訴訟離婚的法定條件是以夫妻感情確已破裂，如果感情已經(jīng)破裂，沒(méi)有和好的可能，調(diào)解無(wú)效，會(huì)準(zhǔn)予離婚若一方不到法院取傳票，法院無(wú)法送達(dá)，會(huì)公告送達(dá)，一般會(huì)要花90天左右。公告送達(dá)后，對(duì)方不到，法院可以缺席判決!二、法律依據(jù)法律依據(jù)： 1)《民事訴訟法》(2012修正) 第一百四十四條 被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 2)《婚姻法》(2001修正) 第三十二條 【離婚訴訟】男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚： (一)重婚或有配偶者與他人同居的; (二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的; (三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的; (四)因感
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