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·登記對(duì)抵押合同有什么影響
登記對(duì)抵押合同有什么影響在抵押登記對(duì)抵押合同效力的認(rèn)定上，《合同法》與《物權(quán)法》有很大的不同，《物權(quán)法》嚴(yán)格區(qū)分了登記這一行為對(duì)物權(quán)變動(dòng)和合同生效的影響，那么依據(jù)該法，登記對(duì)抵押合同有什么影響呢？的我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。一、登記對(duì)抵押合同有什么影響《合同法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)生效時(shí)，依照其+規(guī)定。由此可見，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同應(yīng)自辦理抵押物登記之日起生效。但是《物權(quán)法》改變了之前的認(rèn)定形式，抵押登記對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押合同效力的影響應(yīng)細(xì)化到以下三個(gè)方面：(一)抵押登記不是不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的成立要件。因?yàn)楹贤钱?dāng)事人合意的結(jié)果，是合同自由原則的體現(xiàn)，只要當(dāng)事人雙方根據(jù)要約和承諾的規(guī)則就合同的主要條款達(dá)成一致意見，并據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定簽訂了書面形式的抵押合同，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同即告成立。(二)抵押登記不是不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的生效要件。合同法規(guī)定了合同無(wú)效的具體情形，而法律、行政法規(guī)對(duì)抵押登記的規(guī)定，不屬于強(qiáng)制性規(guī)范，因此不能絕對(duì)地以抵押物是否進(jìn)行登記來(lái)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)抵押合同
·外來(lái)人員如何才能具備廣州買房資格？
廣州市外來(lái)人口眾多，針對(duì)外地人口購(gòu)房，廣州市出臺(tái)過(guò)相關(guān)辦法。其中關(guān)于外地人購(gòu)房條件的規(guī)定人們普遍關(guān)心。那么外地人在廣州買房資格有哪些，需要準(zhǔn)備哪些材料，走什么樣的購(gòu)房流程。下面我們通過(guò)整理的一些資料，在下文給出了答案。一、外地戶口在廣州買房條件1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;港澳臺(tái)人士或外籍人士，在廣州可購(gòu)買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;5、購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒有購(gòu)房記錄;6、購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件
·股東變更債權(quán)債務(wù)要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
股東變更債權(quán)債務(wù)要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些股東變更，是公司在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能會(huì)遇到的問(wèn)題之一，對(duì)此，很多人會(huì)有一些疑問(wèn)。例如，公司股東變更前的債務(wù)與后股東有關(guān)系嗎？股東變更前或后的債權(quán)債務(wù)如何確定？等等，那么今天就由的我們來(lái)為您解答股東變更債權(quán)債務(wù)的相關(guān)問(wèn)題。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的債務(wù)問(wèn)題股權(quán)轉(zhuǎn)讓債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，受讓方最關(guān)心的應(yīng)該是目標(biāo)公司的負(fù)債問(wèn)題。在實(shí)踐中，股份出讓方的債務(wù)以資產(chǎn)擔(dān)保之債居多，同時(shí)還存在未決的訴訟和仲裁糾紛，以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)責(zé)任，以及可能或即將發(fā)生的公司與高級(jí)管理人員和技術(shù)骨干之間的勞資糾紛等。對(duì)于上述既有負(fù)債或潛在債務(wù)，股份出讓方有的是知道的或應(yīng)當(dāng)知道的，有的是不知道或無(wú)法預(yù)計(jì)何時(shí)發(fā)生的。因此，處理原則和辦法也是不同的。因此，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，面臨的債務(wù)承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)為三個(gè)個(gè)方面：1、既有債務(wù)承擔(dān)中的法律風(fēng)險(xiǎn)受讓人需要全面了解既有債務(wù)的數(shù)額，是否設(shè)定了擔(dān)保，利率以違約責(zé)任，債權(quán)人有無(wú)限制權(quán)利要求等，此類債務(wù)是否為不良債務(wù)
·司法鑒定質(zhì)證的要求是什么
司法鑒定機(jī)構(gòu)是一個(gè)程序公正司公正的機(jī)構(gòu)，對(duì)維護(hù)人們某些合法權(quán)益有著重要的作用。由于司法鑒定的重要性，所以為了確保鑒定結(jié)果的真實(shí)可靠性，當(dāng)事人可以對(duì)鑒定結(jié)果進(jìn)行質(zhì)證。下面，由的我們來(lái)告訴您關(guān)于司法鑒定質(zhì)證的相關(guān)知識(shí)。一、質(zhì)證要求（一）國(guó)外的質(zhì)證要求交叉性詢問(wèn)是英美法系中在庭審時(shí)對(duì)證人進(jìn)行的詢問(wèn)方式，證人首先由提出主張的一方當(dāng)事人進(jìn)行詢問(wèn)，然后由對(duì)方進(jìn)行交叉詢問(wèn)，目的在暴露證人的偏見或有偏袒，向陪審團(tuán)提示某個(gè)證人不可信，但首先前提是證人必須出庭。交叉詢問(wèn)應(yīng)遵循以下要求：1、法庭應(yīng)對(duì)詢問(wèn)證人和出示證據(jù)的方式和次序加以合法的控制；2、范圍應(yīng)限于直接詢問(wèn)的主題和證人信譽(yù)有關(guān)的問(wèn)題；3、對(duì)證人進(jìn)行直接詢問(wèn)時(shí)，除法律規(guī)定禁止外，不提出誘導(dǎo)性問(wèn)題，當(dāng)一方當(dāng)事人懷疑本方證人故意迎合對(duì)方當(dāng)事人或詢問(wèn)對(duì)方當(dāng)事人一方的證人時(shí)，可以用誘導(dǎo)性問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn)。（二）我國(guó)的質(zhì)證要求我國(guó)訴訟法等法律規(guī)定中體現(xiàn)了質(zhì)證原則的相關(guān)內(nèi)容，《刑事訴訟法》第157條規(guī)定：“公訴人
·債權(quán)債務(wù)對(duì)沖協(xié)議模板
債權(quán)債務(wù)對(duì)沖協(xié)議模板債權(quán)與債務(wù)是兩個(gè)不同的概念，但很多人對(duì)這兩種概念了解不深甚至根本不懂，這對(duì)公司的快速發(fā)展會(huì)造成很大的影響，對(duì)債權(quán)債務(wù)人的合法利益也會(huì)產(chǎn)生威脅，那么債權(quán)債務(wù)對(duì)沖協(xié)議的模板是怎樣的呢？下面有的我們?yōu)槟獯稹Ｒ弧鶛?quán)債務(wù)對(duì)沖協(xié)議模板債務(wù)對(duì)沖協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方本著友好合作的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商同意就以下事項(xiàng)進(jìn)行財(cái)務(wù)對(duì)沖，并簽訂本協(xié)議。截至2014年5月，甲方應(yīng)收乙方金額合計(jì)人民幣（大寫）貳拾叁萬(wàn)伍仟陸佰壹拾肆元正（5月運(yùn)費(fèi)款）。截至2014年5月，甲方應(yīng)付乙方金額合計(jì)人民幣（大寫）叁萬(wàn)陸仟捌佰玖拾柒元正。考慮業(yè)務(wù)便利，經(jīng)雙方同意，在互不開票的前提下，將以上應(yīng)收應(yīng)付金額對(duì)沖，此協(xié)議針對(duì)?乙方訂單號(hào)為610000000000000000的8件方正貨物遺失異常案進(jìn)行賠款對(duì)沖，乙方將按合同約定時(shí)間支付甲方對(duì)沖后余款壹拾玖萬(wàn)捌仟柒佰壹拾柒元正，特此說(shuō)明！此協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）
·公司解散能終止勞動(dòng)合同么
不少公司會(huì)因?yàn)橐恍┓ǘɑ蚣s定的事由而宣布解散，公司一旦解散，那么其法人資格就會(huì)消滅，此時(shí)對(duì)于公司的員工來(lái)講，是否就終止了勞動(dòng)合同呢？可能很多人對(duì)此都不是很了解，下面我們就來(lái)告訴您公司解散能終止勞動(dòng)合同么。一、公司解散能終止勞動(dòng)合同嗎《勞動(dòng)合同法》第44條規(guī)定，公司解散是勞動(dòng)合同終止的法定事由。在實(shí)際操作中，勞動(dòng)合同在什么時(shí)候終止，將直接影響到勞動(dòng)者的當(dāng)月工資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額。《公司法》第181條列明了公司解散的原因：(一)公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn);(二)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;(五)人民法院依照本法第183條的規(guī)定予以解散。也就是說(shuō)，在實(shí)踐中公司解散有不同的方式。那么，勞動(dòng)合同應(yīng)該從何時(shí)開始終止呢?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，上述5點(diǎn)都只是公司依法解散的發(fā)生事由，只有上述事由實(shí)際發(fā)生才會(huì)導(dǎo)致公司解散。所以，無(wú)論股東會(huì)或者股東大會(huì)作出解散決議，還是向工商行政
·不可抵押的房產(chǎn)有哪些,哪些房屋不能抵押
有些房地產(chǎn)由于其本身的特性，決定了它不能被用來(lái)作抵押。對(duì)于這些法律不允許抵押的房地產(chǎn)，當(dāng)事人最好是不要隨意抵押，否則不但起不來(lái)抵押的效果，還可能會(huì)被追究法律責(zé)任。那么，不可抵押的房產(chǎn)有哪些呢？我們一起在下文中為您做詳細(xì)解答。一、不可抵押的房產(chǎn)有哪些房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)擔(dān)保的企業(yè)法人、個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)擔(dān)保責(zé)任的法人、個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人訂可的作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：(一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);(二)已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn);(三)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(四)列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物;(五)被依法查封、扣
·刑事拘留和羈押的區(qū)別主要是什么？
刑事拘留和羈押的區(qū)別主要是什么？一、刑事拘留和羈押的區(qū)別主要是什么《最高人民法院關(guān)于拘留和羈押?jiǎn)栴}的批復(fù)》中，對(duì)拘留和羈押作了如下區(qū)別：“拘留是在未批準(zhǔn)逮捕以前，在法定的條件下，對(duì)需要進(jìn)行偵查的人犯采取的一種緊急措施，而且只有公安機(jī)關(guān)才能行使拘留。羈押則是在人民法院決定逮捕或者人民檢察院批準(zhǔn)逮捕，并且實(shí)施逮捕以后把人犯羈押起來(lái)；執(zhí)行逮捕的機(jī)關(guān)，即人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)，都可以在逮捕人犯后實(shí)施羈押。”二、刑事拘留的條件是什么刑事訴訟法第82條采用列舉的方式，規(guī)定對(duì)于有下列情形之一的現(xiàn)行犯或者重大嫌疑分子。公安機(jī)關(guān)可以先行拘留：1、正在預(yù)備犯罪、實(shí)行犯罪或者在犯罪后即時(shí)被發(fā)覺的。2、被害人或者在場(chǎng)親眼看見的人指認(rèn)他犯罪的。3、在身邊或者住處發(fā)現(xiàn)有犯罪證據(jù)的。4、犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的。5、有毀滅、偽造證據(jù)或者串供可能的。6、不講真實(shí)姓名、住址，身份不明的。7、有流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案重大嫌疑的。綜上所述，雖然都是針對(duì)犯罪嫌疑人審
·侵害肖像權(quán)包括哪些行為？
侵害肖像權(quán)包括哪些行為？據(jù)調(diào)查，不少人都反應(yīng)自己的肖像權(quán)受到了侵害，尤其是在一些照相館、美容產(chǎn)品上。實(shí)踐中，各位想要盡量的避免自己的肖像權(quán)被他人侵害，那么最好先了解清楚常見的侵害肖像權(quán)的行為都有哪些，這樣才好對(duì)癥下藥，采取恰當(dāng)?shù)拇胧﹣?lái)防止侵害肖像權(quán)行為的發(fā)生。從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，在攝影活動(dòng)中，只要有下列情形之一，即可被視為侵害他人肖像權(quán)。1、在沒有阻卻違法事由情況下，未經(jīng)肖像權(quán)人的同意使用其肖像的行為。未經(jīng)肖像權(quán)人同意而使用其肖像的行為，也稱為“不當(dāng)使用他人肖像”。中國(guó)民法有關(guān)肖像權(quán)的法律規(guī)定基本上是針對(duì)肖像的“不當(dāng)使用”而規(guī)定的。這種不當(dāng)使用區(qū)分為：“以營(yíng)利為目的”和“非以營(yíng)利為目的”的非法使用。我們不能認(rèn)為只要不以營(yíng)利為目的，或者雖經(jīng)肖像權(quán)人同意，就可以非營(yíng)利地任意使用公民的肖像，這種理解是片面的。中國(guó)《民法通則》第100條規(guī)定：“公民享有肖像權(quán)，未經(jīng)本人同意，不得以營(yíng)利為目的使用公民的肖像。”最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(試行)》第139條
·解除勞動(dòng)關(guān)系證明書范本是怎樣的？
如果我們想盡快的辦理好離職手續(xù)，需要單位出具的解除勞動(dòng)關(guān)系證明書。證明書對(duì)于我們來(lái)說(shuō)非常重要，在去新單位工作的時(shí)候需要用到，證明我們已經(jīng)解除了原勞動(dòng)關(guān)系。現(xiàn)在我們結(jié)合一篇解除勞動(dòng)關(guān)系證明書范本，來(lái)給您講講解除勞動(dòng)關(guān)系證明書的相關(guān)知識(shí)。一、解除勞動(dòng)關(guān)系證明書范本通常是怎樣的？解除勞動(dòng)關(guān)系證明書茲有______同志與我單位簽訂_____號(hào)勞動(dòng)合同,自____年____月____日至____年____月____日在我單位從事_________工作，現(xiàn)因_____________解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系。特此證明本人簽名：?jiǎn)挝簧w章：法人代表簽名：?年月日二、解除勞動(dòng)關(guān)系證明書書寫有哪些注意事項(xiàng)？根據(jù)第二十四條的規(guī)定, 用人單位出具的解除、終止勞動(dòng)合同的證明，應(yīng)當(dāng)寫明勞動(dòng)合同期限、解除或者終止勞動(dòng)合同的日期、工作崗位、在本單位的工作年限。解除勞動(dòng)關(guān)系證明是用人單位出具的用來(lái)證明勞動(dòng)關(guān)系解除或終止的法律事實(shí)的，為了體現(xiàn)對(duì)外的效力，加蓋單位公章即可，無(wú)
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