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·國有土地使用權能否抵押？
國有土地使用權能否抵押？我們日常的生活中很多人都有資金周轉不開的時候，特別是一些房地產開發商，這是他們可能會去想社會融資或者是選擇向銀行貸款，目前我國的貸款制度逐漸走向成熟，各大銀行也都有貸款業務，但是貸款是需要有抵押的，國有土地使用權能否抵押一直以來都是專家們爭議的焦點，這一問題的解決必將促進貸款制度的進步。一、國有土地使用權可以抵押1、國有土地使用權是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。2、根據《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：(一)城市市區的土地;(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征用的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國家組織移民、自然災害
·協議出讓土地使用權與國有土地使用權是怎樣規定的？
協議出讓土地使用權與國有土地使用權是怎樣規定的？土地使用權的獲取對于那些有利用土地需求的公民來說特別重要，因為只有擁有了土地使用權土地使用者利用土地獲益的行為才合法。在我國獲取土地使用權主要有出讓、轉讓、劃撥三種途徑，但不論是通過哪一途徑獲得土地使用權都必須嚴格遵守其規章制度才可。我們將在下文中為您詳細介紹協議出讓土地使用權與國有土地使用權的相關規定，以供您了解。第一條為加強國有土地資產管理，優化土地資源配置，規范協議出讓國有土地使用權行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規定。第二條在中華人民共和國境內以協議方式出讓國有土地使用權的，適用本規定。本規定所稱協議出讓國有土地使用權，是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。第三條出讓國有土地使用權，除依照法律、法規和規章的規定應當采用招標、拍賣或者
·如今人們的生活水平有了顯著的提高，這主要受益于經濟的快速發展
如今人們的生活水平有了顯著的提高，這主要受益于經濟的快速發展，但是我們在享受安逸的生活的時候也在面臨著一個問題，那就是環境污染問題。環境污染問題并非今天才出現的，早在工業時代就已經有了，只是當時的人們不關心這些，如今時代不同了，環境污染責任險理賠案例得到了普遍的關注，環境污染問題已經受到國家的重視。一、環境污染責任險理賠案例2008年9月28日，某省某市一公司發生氯化氫氣體泄漏事件，導致周邊村民的農田受到污染。這家企業于2008年7月投保了由中國某保險集團旗下平安產險承保的環境污染責任險。接到報案后，該保險集團立即派出勘察人員趕赴現場，確定了企業對污染事件負有責任以及保險公司應當承擔的相應保險責任。依據《環境污染責任險》條款，該保險集團產險與村民們達成賠償協議，在不到10天的時間內就將1.1萬元賠款給付到村民手中。這起牽涉到120多戶村民投訴的環境污染事故得以快速、妥善解決。二、環境污染責任險的好處當前，我國正處于環境污染事故的高發期。一些地方的工業企業污染事故頻發，
·審理子女撫養問題的若干具體意見是什么？
審理子女撫養問題的若干具體意見是什么？如今的社會離婚率是越來越高，其原因并非是哪一個因素造成的，而對于所有的離婚者來說，他們不得不面臨著兩個問題，一個是放棄財產分割，另一個就是孩子的撫養權問題，一直以來孩子的撫養權問題都是雙方最關系的話題，人民法院在審理子女撫養問題上的若干具體規定在子女撫養問題上有了很好的解決。人民法院審理離婚案件，對子女撫養問題，應當依照《中華人民共和國婚姻法》第二十九條、第三十條及有關法律規定，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決。根據上述原則，結合審判實踐，提出如下具體意見：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。2、父母雙方協議兩周以下子女隨父方生活，并對子
·自己撫育孩子的技巧有哪些？
人們常說孩子是夫妻之間愛情的結晶，因為有了孩子這個家庭才是最圓滿的，而從生物學的角度來看，人類孕育自己的下一代是人類社會的發展規律，人類之所以能過生存到今天起原因就在于此。作為父母我們有撫養下一代的義務，在道德上是具有強制力的，學會自己撫育孩子的技巧對孩子的健康成長有很大的幫助。1、小寶貝不哭的方法愛哭的BABY都是爸媽教出來的。才出生的小BABY聽不懂話，他們靠條件反射來做判斷。中國的家長一聽到孩子哭就抱起來。GU醫生反復告誡我：孩子一哭就放下來，不哭才抱起來，正好反過來。這樣一來，再小的孩子都能明白，不哭的時候才有得抱，這招極靈。放下愛哭的孩子開始訓練，看著時鐘，不要抱讓她哭，準備等10分鐘再抱。第一次可以設定5分鐘，以后一次比一次時間拉長，我的妞妞第一次就沒有熬到5分鐘，大約3分半的時候就停了，我已經心疼得肝腸寸斷自己都快哭了，一定要忍住了。讓孩子知道哭聲是叫不來媽媽的。訓練“不哭的孩子”要排除4個哭的其他原因：尿了、病了、餓了，困了。上帝保佑，我家兩個孩子都不
·集體土地使用證如何貸款？
集體土地使用證如何貸款？貸款消費是當下比較流行的一種消費模式，很多人在買房或者是買車的時候都會選擇貸款，一來可以提前享受到各種的服務，二來還可以減輕自己的經濟負擔，緩解資金周轉緊張的問題。但是我們知道貸款是需要有抵押的，銀行不會平白無故的貸款給你，集體土地使用證如何貸款，法律上對于集體土地使用證貸款都有哪些規定。一、集體土地使用證貸款據了解，國家明文規定，集體土地個人不能買賣、轉讓和抵押。因此，對銀行來說，集體土地證不能作為抵押物，也不能變現，所以集體土地證不能貸款。所以若您想申請抵押貸款，可以用其名下產權明晰的房產或汽車作抵押辦理。二、農村集體土地使用證辦理程序(一)、申請1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、
·民事訴訟法一審庭審的流程是怎樣的？
民事訴訟法一審庭審的流程是怎樣的？如果在生活中遇到閑碎的雜事而引起民事訴訟，我們通常會申請法律為我們處理相關事情，那對于第一次面對接受審理民事訴訟的人們應該在法庭上怎么做呢，這就要關系到民事訴訟法一審庭審的流程是怎樣的，我們通過以下問題來解決我們遇到的疑惑，希望對您有所幫助。一、開庭前的準備1.書記員：當事人及其訴訟代理人入庭，將傳票和出庭通知書交回附卷;已報到的證人到指定地點等候傳喚，證人不得參加旁聽，證人與證人之間不能在一起。2.書記員(站立)：現在宣布法庭紀律。根據《中華人民共和國人民法院法庭規則》規定，旁聽人員必須遵守下列紀律：⑴不準錄音、錄像和攝影;⑵不準隨意走動和進入審判區;⑶不準發言、提問;⑷不準鼓掌、喧嘩、哄鬧和實施其它妨害審判活動的行為;⑸關閉無線通訊工具。對于違反法庭紀律的人，審判長給予口頭警告、訓誡;沒收錄音、錄像和攝影器材,責令退出法庭或者經院長批準予以罰款、拘留。對嚴重擾亂法庭秩序的人，依法追究刑事責任
·票據抗辯權的限制有哪些
票據抗辯權的限制有哪些？隨著科學技術的發展，付款方式從早前的現金支付變得多種多樣，如今支付寶支付、微信支付更是普及到大街小巷，但是不管是從前還是現在，有一種支付方式從未消失過，那就說票據支付，票據以其獨有的優勢條件任然占據著大半市場。但是因為存在票據抗辯權的限制內容，在實際操作過程中您還是有需要注意的地方。1、人的抗辯權限制我國《票據法》第13條第1款規定了該限制，包括兩個方面：第一，票據債務人不得以自己與出票人之間的抗辯事由對抗持票人。如此規定是票據關系與票據基礎關系相分離原則的具體體現。第二，票據債務人不得以自己與持票人的前手之間的抗辯事由對抗持票人。此類票據抗辯限制性的規定同樣也是基于票據關系與票據基礎關系相分離的理論。我國《上海市票據暫行規定》第15條規定：“票據債務人不得以自己與發票人或持票人的前手之間的抗辯事由對抗持票人。但持票人取得票據有惡意或重大過失的，以及持票人無代價或以不相當的代價取得票據的除外。”日本《匯票本票法》第17條規定：“依匯票受到請
·起訴離婚期間對方要求共同居住怎么辦？
起訴離婚期間對方要求共同居住怎么辦？近幾年相關部門的調查顯示，我國的離婚率是越來越高，與西方國家相比差距甚大，究其原因大多因為感情不和、婚后矛盾大，有的甚至是家庭暴力行為所致，而這些因素與閃婚現象密不可分。離婚可以是訴訟離婚也可以是協議離婚，有的人在起訴離婚期間對方要求共同居住怎么辦，婚姻法中對弱者一方的保護都有哪些規定。一、起訴離婚期間仍有共同居住的權利在當事人起訴離婚直至法院判決雙方離婚且判決生效前，雙方依然是合法夫妻。那么，既然是合法夫妻，就有共同居住權。但是由于在起訴離婚期間，所以這個權利一方可以放棄，法律上沒有強制要求放棄必須同居。同時，根據《婚姻法》第十五條規定，夫妻雙方都有參加生產、工作、學習和社會活動的自由，一方不得對他方加以限制或干涉。第二十條規定，夫妻有互相扶養的義務。一方不履行扶養義務時，需要扶養的一方，有要求對方付給扶養費的權利。二、準予離婚的情形1、一方患有法定禁止結婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發
·起訴離婚什么時候交證據？
很多的當事人在訴訟過程中一味的注重實體上的權利，往往忽略了程序上的一些時限問題，導致最終自己的合法權益得不到法律的保護，使得侵權人逍遙法外。在一場離婚訴訟的案件中，起訴離婚什么時候交證據非常關鍵，自己的訴訟請求只有在相應的證據在法院才會有可能支持，一旦過了舉證期間勢必會影響整個訴訟程序。一、起訴離婚提交證據的期限根據最高人民法院的舉證規則第30條的規定，當事人應當在舉證期限內向人民法院提交證據材料，當事人在舉證期限內不提交的，視為放棄舉證權利。對于當事人逾期提交的證據材料，人民法院審理時不組織質證。但對方當事人同意質證的除外。當事人增加、變更訴訟請求或者提起反訴的，應當在舉證期限屆滿前提出。一般來說，法院指定的舉證期不得少于30天，當事人之際協議的舉證期可以少于30天。如果當事人在舉證期限內提交證據材料確有困難的可以在舉證期限內向人民法院申請延期舉證，經人民法院準許，可以適當延長舉證期限。注意，申請延長舉證期限，應該在舉證期延內申請，否則，就喪失了申
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