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·村集體發布的征收文件有法律效應嗎？
村集體發布的征收文件有法律效應嗎？一、村集體發布的征收文件有法律效應嗎？村委會、鄉鎮政府無權征收耕地房屋，也無權發布征收文件，因此沒有法律效應。按照土地性質的劃分，農村的耕地以及農村房屋下面的宅基地，屬于農村集體所有。根據我國《土地管理法》規定，第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。故，村委會無權進行土地征收。二、集體土地征收共分為以下幾個步驟：由市、縣級政府報批征收土地，國務院或省級人民政府進行審批，審批通過后，國務院或省級人民政府會下達征地批文。此時，由市、縣國土資源主管部門公告,并擬定補償安置方案。擬征地公告、征詢村民意見、實地調查登記、擬定一書四方案并報批、張貼征地公告、征地補償安置方案的公告并報批以及批準、土地補償登記、實施征地補償與支付拆遷補償款，這些集體土地征收的法定流程，缺一不可。由此可知，只有國務院和省級政府才有權力批準征收。征收基本農田、耕地超過35公頃、其他土地超過70公
·花莞高速征地補償多少錢一畝？
花莞高速征地補償多少錢一畝?根據政府公布的征地補償標準，耕地賠償標準最高，最高為123萬/公頃，建設用地賠償標準是98萬/公頃。二、根據《土地管理法》第四十八條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。第四十八條?征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。?征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供
·拆遷的停產停業損失是一次性付清的嗎？
拆遷的停產停業損失是一次性付清的嗎?依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，停產停業損失是不是一次性付清由雙方簽訂的拆遷補償協議確定，一般情況下是一次性付清的。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、怎么計算企業拆遷中的一次性停產停業損失一般有以下幾種情況：1、根據納稅情況來計
·按揭購房需要什么手續？
按揭購房需要什么手續？一、按揭購房需要什么手續?1、按揭住房首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份。2、需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件。3、另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。我們還需要準備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。4、需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實后會很快給你開具證明。二、
·避稅與偷稅漏稅有什么區別？
避稅與偷稅漏稅有什么區別?避稅與偷稅漏稅的區別主要體現在是否違法，偷稅漏稅是違反法律規定的不論故意或無意的行為，做虛假財務報表，隱瞞利潤，達到少繳和不交稅款的目的。《刑法》第二百零一條規定：“納稅人采取偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，采取轉移或者隱匿財產的手段，達到不繳或者少繳應納稅款的目的視為偷稅漏稅罪。偷稅漏稅數額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金;數額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。合理避稅是在法律允許的情況下，以合法的手段最大限度的獲得稅收的優惠來達到納稅人減少繳納稅款的經濟行為。合理避稅和偷稅漏稅之間的區別在合法與違法。合理避稅不同于偷稅、逃稅，它不是對法律的違背和踐踏，而是以尊重稅法、遵守稅法為前提，以對法律和稅收的詳盡理解、分析和研究為基礎，是對現有稅法政策法規特有的優勢資源進行的發現和利用。二、企業合理
·公司負債倒閉股東怎么結算？
公司負債倒閉股東怎么結算？一、公司負債倒閉股東怎么結算？債務清償之后剩余的部門來進行分配結算有限責任公司破產時只要股東已經履行了出資義務是不需要承擔公司債務的。企業法人符合破產條件可以向法院申請破產清算還債;破產人無財產可供分配的人民法院裁定終結破產程序債務不再償還。二、法律依據：《中華人民共和國公司法》第三條公司是企業法人有獨立的法人財產享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。《中華人民共和國企業破產法》第二條企業法人不能清償到期債務并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的依照本法規定清理債務。第七條債務人有本法第二條規定的情形可以向人民法院提出重整和解或者破產清算申請。債務人不能清償到期債務債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。企業法人已解散但未
·出版物運輸合同托運人的義務有哪些？
出版物運輸合同托運人的義務有哪些?托運人的主要義務有：1、如實申報貨物內容; 2、向承運人提交有關手續文件; 3、妥善包裝; 4、托運危險品的告知義務。托運人如托運易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性的貨物，應將有關危險物品的名稱，性質和防范措施的書面材料提交承運人。托運人未盡此項義務，承運人則有權拒絕運輸，也有權采取相應措施以避免損失的發生，因此產生的費用由托運人承擔。 5、支付承運費用。二、運輸合同注意事項有哪些?(一)對貨物的聲明要完整、準確。對于在空運單證上所填關于貨物的各項說明和聲明的正確性，托運人應負責任。對于因為這些說明和聲明不合規定、不正確、或不完備而使承運人或任何其他人遭受的一切損失，托運人應負責任。(二)適當提供有關文件。托運人應該提供各種必須的文件，以便在貨物交付收貨人以前完成海關、稅務或公安手續，并且將必需的有關證件附在航空貨運單后面。除非由于承運人或其代理人的過失，這種文件或證明的缺乏、不足或不合規定所造成的任何損失，應該由托運人向承
·房屋征收需要滿足哪些條件？
房屋征收需要滿足哪些條件?(一)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(二)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(三)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(四)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(五)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。二、法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收
·一、交通事故營運車輛誤工費怎么算?
一、交通事故營運車輛誤工費怎么算?在交通事故損害賠償案件中，如果受害人以被損車輛正用于貨物運輸或旅客運輸經營活動，要求賠償被損車輛修復期間的停運損失的，交通事故責任者應當予以賠償。營運車輛發生事故,對于傷者的誤工費在賠償范圍內，對營運車輛的誤工費屬于簡接財產損失，保險公司不負責賠償。營運性汽車受損，在維修期間沒有誤工費賠償，但肇事者應當賠償車輛無法從事相應經營活動所產生的合理停運損失。一般根據正常生產經營情況下平均實際收入和停產、停業期間的實際收入進行計算。實際收入應為正常業務收入扣減可變成本后的余額。成本是由可變成本和不變成本組成。不變成本包括稅費、保險、運輸管理費、客貨運輸附加費、工商管理費等;可變成本包括司機工資、燃油費、過路過橋費等。這就是說：每日純收入=每日營業額-每日不變成本-每日可變成本。二、交通事故誤工費由誰承擔?交通事故誤工費保險公司是會賠付的。誤工費的計算是交通賠償案件中比較容易起爭議的地方。誤工費由全責方負責賠償。賠付方法與交通事故的保險配一致，
·拆遷協議簽完后才發現不合理，怎么辦？
拆遷協議簽完后才發現不合理，怎么辦？一、拆遷協議簽完后才發現不合理，怎么辦？依據我國相關法律的規定，簽訂拆遷補償協議后如果發現補償不合理的，是可以申請行政復議或者向法院提起行政訴訟的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可
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