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·一、店面經營不下去違約會怎么樣？
一、店面經營不下去違約會怎么樣？看你的租賃合同是怎么約定的，違約責任以實際損失為參照。根據我國《合同法》規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。根據您的情況雙方當事人簽訂合同要嚴格按照合同規定履行，房東應該承擔違約責任，具體違約金如有約定按照約定賠付，如無約定要按照當事人的實際損失為限。二、違約特征1、從主體上看，違約行為人是合同關系中的當事人，即主體具有特定性。這一特點是由合同相對性理論決定的。根據合同相對性理論，只有合同當事人才有權向對方提出履行請求或承擔某種義務，第三人如果實施了侵害債權的行為，雖然也發生不履行合同的后果，但第三人承擔的是侵權責任而不是違約責任。建筑隔音不達標屬違約行為2、從前提上看，違約行為是以有效的合同關系的存在為前提的。沒有有效的合同關系，就沒有
·一、試用期隨時都可以提出辭職嗎?
一、試用期隨時都可以提出辭職嗎?不能隨時辭職，試用期內，勞動者提出離職分三種情況處理：1、用人單位存在《勞動合同法》第38條規定的情況，你書面提出解除勞動關系后可以立即走人不需要用人單位的批準，并可以要求支付剩余的工資及經濟補償金(按照每工作1年支付1個月工資)及辦理離職手續等;2、依據《勞動合同法》，提前30天提出書面離職，不需要用人單位批準就可以離職。其中，試用期提前3天書面提出;用人單位有義務結清工資辦理離職手續。3、沒有提前30天提出離職，用人單位也不存在《勞動合同法》第38條規定的情況，直接提交辭職信就走人，這個時候就是違法了，給用人單位造成的直接經濟損失、招聘產生的費用，用人單位可以要求你承擔。一般建議，勞動者可以通過快遞或掛號信郵寄給用人單位解除勞動關系的通知，這樣便于保留證據。用人單位不支付你工資或者不為你辦理離職手續，你可以通過申請勞動仲裁解決。二、法律依據《中華人民共和國勞動合同法》第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合
·一、違反買賣不破租賃處罰是什么?
一、違反買賣不破租賃處罰是什么?主要處罰是賠償承租人的損失，并且原合同應當繼續生效。買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。二、破產財產處理過程中的限制適用破產企業的房屋建筑作為破產財產，必然要進行拍賣或變賣，所有權肯定會發生變化;以出讓或轉讓方式取得的土地使用權也屬于破產財產，其權屬同樣會發生變化。在破產案件中，對于破產企業以其所有的房屋建筑物或者土地對外簽訂的租賃合同在破產宣告時尚未履行完畢的，在破產財產處理過程中，一般應限制適用“買賣不破租賃”原則。其理由在于：(1)若適用該原則，那么租賃合同繼續有效，將導致租賃債權的實現或清償不僅優先于第一順序的破產
·注冊商標的續展收費是多少？
注冊商標的續展收費是多少?根據國家商標發規定，商標續展是按照規定收費的:商標續展所需費用：官費人民幣2000.00元/件(續展期內)，如果你找的代理機構做代理續展，服務費一般是500—1000元不等;商標續展完成時間：商標續展完成整個時間大約需要3—6個月左右，整個流程為申請、審查、續展公告、核發續展證明。二、商標續展的程序(一)準備申請書件應提交的申請書件為：(1)《商標續展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經辦人的身份證復印件(4)注冊證復印件(5)申請文件為外文的，還應提供經翻譯機構簽章確認的中文譯本1、按照申請書上的要求逐一填寫，且必須是打字或者印刷。2、每一件商標應提交續展注冊申請書1份。3、直接來商標注冊大廳辦理的，應提交經辦人的身份證復印件;委托商標代理機構辦理的，應提交商標代理委托書。4、申請續展的商標為共有商標的，應以代表人的名義提出申請。(二)提交申請書件1、申請人
·如何直接向國際局遞交續展申請？
如何直接向國際局遞交續展申請？一、如何直接向國際局遞交續展申請?(一)準備申請書件應提交的申請書件為：(1)《商標續展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經辦人的身份證復印件(4)注冊證復印件(5)申請文件為外文的，還應提供經翻譯機構簽章確認的中文譯本1、按照申請書上的要求逐一填寫，且必須是打字或者印刷。2、每一件商標應提交續展注冊申請書1份。3、直接來商標注冊大廳辦理的，應提交經辦人的身份證復印件;委托商標代理機構辦理的，應提交商標代理委托書。4、申請續展的商標為共有商標的，應以代表人的名義提出申請。(二)提交申請書件1、申請人直接到商標注冊大廳來辦理的，申請書件準備就緒后，在商標注冊大廳的受理窗口提交，由窗口的工作人員確認該申請書件是否合格。2、委托商標代理機構辦理的，由該商標代理機構將申請書件送達商標局。(三)繳納續展規
·犯罪預備沒造成實際危害的怎么處罰？
犯罪預備沒造成實際危害的怎么處罰?犯罪預備行為是為犯罪準備工具、制造條件的行為，犯罪預備形態則是犯罪行為由于行為人意志以外的原因而停留在預備階段的停止形態。我國刑法理論一般認為，行為符合犯罪構成是追究行為人刑事責任的根據，犯罪預備行為也有其犯罪構成，它是一種具備修正的構成要件的犯罪未完成形態。這是追究犯罪預備行為的刑事責任的法理根據。犯罪預備行為雖然尚未直接侵害犯罪客體，但已經使犯罪客體面臨即將實現的現實危險，因而同樣具有社會危害性。因此，犯罪預備行為同樣具有可罰性。我國刑法第22條第2款認可了這一學說，規定對于預備犯應當追究刑事責任。同時考慮到犯罪預備行為畢竟尚未著手實行犯罪，還沒有實際造成社會危害，刑法又規定，對于預備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕處罰或者免除處罰。二、犯罪預備的成立條件1.行為人主觀上具有犯罪的故意。即犯罪預備的目的，是為了順利地進行犯罪活動，實現犯罪意圖，體現了預備犯的主觀惡性，這是追究其刑事責任的主觀依據。2.行為人已經為實施犯罪進行了準備活
·一、有關買賣不破租賃的新規定是什么?
一、有關買賣不破租賃的新規定是什么?《合同法》第229條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》《民通意見》119條規定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效!《合同法》對租賃房屋出賣問題規定，出租人在出賣之前的合理期限內通知承租人，使得承租人有充分時間另找房屋租賃或者熟悉和適應房屋的新所有者;并且使承租人知道租賃房屋將要出賣，并可根據自身情況在同等條件下行使優先購買權。承租人可以在出租人出賣房屋時，在同等條件下優先購買。二、購買二手房要注意事項有哪些?第一，注意查看出賣方的證件在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費發票原件、結婚證，需夫妻雙方簽字。第二，注意房屋的產權狀態房屋的權利狀態是購買二手房的前提和基礎，只
·犯罪中止構不構成刑事犯罪嗎
犯罪中止構不構成刑事犯罪嗎根據法律的規定犯罪中止構成犯罪，我國現行刑法第24條第1款規定：“在犯罪過程中，自動放棄犯罪或者自動有效地防止犯罪結果發生的，是犯罪中止。”這是一條精練概括性的規定，在司法實踐中往往會遇到許多棘手的問題。犯罪中止往往和犯罪既遂、未遂等停止形態有復合之處，單根據法條的規定是難以準確認定的，需要對犯罪中止的構成要件有一個清楚的把握。檢察機關在提起公訴時對這一個犯罪情節也應該有清楚的認識。隨著世界范圍內刑法理論的客觀主義向主觀主義的演變，刑法學家們的視角從以犯罪行為為中心向以犯罪行為人為中心轉變，因此，犯罪中止成為順應這一潮流而在刑事立法中普遍設立的一項制度。我國刑法將故意犯罪停止形態分為犯罪既遂、犯罪未遂、犯罪預備、犯罪中止四種具體形態，各種形態之間界限分明。二、犯罪既遂可犯罪中止嗎關于犯罪中止，目前的通說基本認為在犯罪既遂后不再有犯罪中止。但依照《刑法》第24條規定：在犯罪過程中，自動放棄犯罪或者自動有效地防止犯罪結果發生的，是犯罪中止。法條中
·一、我國法律規定怎樣辦遺囑公證?
一、我國法律規定怎樣辦遺囑公證?(一)申請與受理遺囑人申辦遺囑公證，應當填寫公證申請表，并提交以下證明、材料：1、遺囑人的身份證明(居民身份證、戶口本、護照、通行證等);2、遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明(如房產證、存款單、有價證劵等);3、公證人員認為應當提交的其他材料。(二)審查與調查1、當事人的身份和權利能力、行為能力;2、遺囑處分的財產是否屬于個人所有;是否處分了共有財產或爭議未決財產;3、遺囑人的意思表示是否真實;有無受脅迫、欺騙等行為;4、審查、核實遺囑人法定繼承人的范圍，所立遺囑是否剝奪了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人必要的遺產份額;5、遺囑內容是否違反法律規定和社會公共利益，文字表述是否準確，簽名、蓋章、捺手印和制作日期是否齊全。(三)出具公證書1、遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;2、遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地以及是否共有、抵押等);3、對財產
·一、買賣不破租賃不能適用法院查封的房產嗎?
一、買賣不破租賃不能適用法院查封的房產嗎?是的，并不是所有情形都適用買賣不破租賃原則。以下這些情況，是不該原則限制的：房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的，或者，房屋在出租前已被人民法院依法查封的。查封包括財產保全過程中的查封和強制執行過程中的查封。由于查封的目的是為了債權人實現債權，房屋被查封后，其所有人或使用權人喪失了對房屋的處分權。因此，其所有人在被查封的房屋上設定的租賃權應當無效。另外，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。二、哪些情況下新房東可以要求租客退還房屋?如果租客存在不按時交納租金，或者擅自轉租等行為，嚴重影響租賃合同的繼續履行，那么新房東可依照租賃合同(如果約定了出租人合同解除權的話)或者法律
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