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·夫妻雙方都是上海戶籍
夫妻雙方都是上海戶籍1、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。二、夫妻雙方只有一方是上海戶籍1、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明;2、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。備注：滿5年社?；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。外地戶籍外地戶籍要在上海買房就簡單多了，如果你是單身，不好意思，直接限購!如果你是非單身，還需要滿足連續(xù)不間斷繳納5年以上的社保或個(gè)稅。
·什么情況下屬于侵犯演員廣告肖像權(quán)
什么情況下屬于侵犯演員廣告肖像權(quán)廣告中比較容易出現(xiàn)侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況，尤其是肖像權(quán)與表演者權(quán)。1、使用漫畫形象。有的廣告既想利用影視演員等知名人士的影響力，又不能付出成本得到相關(guān)人士的授權(quán)，就采取一種類似打草邊球的方式：在廣告中使用知名人士的漫畫形象。前一段時(shí)間，趙本山把谷歌、天涯在線告上法庭，理由是這兩個(gè)公司在廣告中使用了自己的動(dòng)漫形象。因?yàn)樯嬖V廣告使用的是動(dòng)漫，主要使用的是小品《不差錢》中的形象，所以到底是侵犯了趙本山的肖像權(quán)還是表演者權(quán)引起了相關(guān)法律人士的討論，但是構(gòu)成侵權(quán)是您一致的認(rèn)識。本案一審判決認(rèn)定侵權(quán)，并判決被告向原告賠償12萬。其實(shí)這種廣告在各地的電視臺很多，有的用趙本山的漫畫形象，有的用葛優(yōu)的漫畫形象，有的用舒淇的漫畫形象，有的單用明星的漫畫形象，有的結(jié)合相關(guān)的影視劇作品使用明星的漫畫形象。今年，本人親自辦理了一個(gè)案件：有一個(gè)公司自己做了幾集動(dòng)漫來宣傳自己的產(chǎn)品，起名為《非誠勿擾3》，其中使用了電影《非誠勿擾》幾位主要演員的動(dòng)漫形象，尤其是葛優(yōu)的
·犯故意傷害罪有什么處罰
故意傷害罪有什么處罰?達(dá)到了故意傷害的定罪標(biāo)準(zhǔn)，滿足構(gòu)成故意傷害主客觀要件，依據(jù)主觀惡意和客觀結(jié)果的程度不同，量刑標(biāo)準(zhǔn)也不一。具體來說，犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;犯本罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;故意傷害他人身體，致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。二、故意傷害罪量刑規(guī)定依據(jù)最高人民法院量刑指導(dǎo)意見規(guī)定：1、構(gòu)成故意傷害罪的，可以根據(jù)下列不同情形在相應(yīng)的幅度內(nèi)確定量刑起點(diǎn)：(1)故意傷害致一人輕傷的，可以在六個(gè)月至一年六個(gè)月有期徒刑幅度內(nèi)確定量刑起點(diǎn)。(2)故意傷害致一人重傷的，可以在三年至四年有期徒刑幅度內(nèi)確定量刑起點(diǎn)。(3)以特別殘忍手段故意傷害致一人重傷，造成六級嚴(yán)重殘疾的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度內(nèi)確定量刑起點(diǎn)。依法應(yīng)當(dāng)判處無期徒刑以上刑罰的除外。(4)故意傷害致一人死亡的，可以在十年至十五年有期徒刑幅度內(nèi)確定量刑起點(diǎn)。依法應(yīng)當(dāng)判處無期徒刑以上刑罰的除外。2、在量刑起點(diǎn)的
·法院指定監(jiān)護(hù)人程序
法院指定監(jiān)護(hù)人程序《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》進(jìn)行了規(guī)范和解釋，本期我們摘錄最新《民事法律文件解讀》對該司法解釋相關(guān)條文的釋解，并搜集相關(guān)案例，供您全面理解該法律問題，提供參考。1、無民事行為能力人、限制民事行為能力人的法定代理人的確定程序關(guān)于法定代理人的確定問題，民事訴訟法第五十七條規(guī)定，法定代理人之間互相推諉代理責(zé)任的，由人民法院指定其中一人代為訴訟。為進(jìn)一步細(xì)化指定程序，本解釋規(guī)定如下：第一，事先沒有確定監(jiān)護(hù)人的，可以由有監(jiān)護(hù)資格的人協(xié)商確定。即先確定無民事行為能力人和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人，隨之確定了代為其參加訴訟的法定代理人。對此，民法通則第十六條、第十七條分別規(guī)定了未成年人的監(jiān)護(hù)人、無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人的監(jiān)護(hù)人的確定范圍。人民法院可以從此范圍中按照法定順序予以確定相應(yīng)的監(jiān)護(hù)人;第二，有監(jiān)護(hù)資格的人對監(jiān)護(hù)人確定一事協(xié)商不成的，由人民法院在他們之中指定訴訟中的法定代理人。對此，《民通
·國有土地使用證和集體土地使用證的區(qū)別有哪些
國有土地使用證和集體土地使用證的區(qū)別有哪些國有土地證的房子可以自由買賣，集體土地使用證的不行。一般集體土地證的房子也不能貸款。國有土地使用證與集體土地使用證區(qū)別主要體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面：一、所有權(quán)不同：國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有;二、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);三、土地用途不同：國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)，集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房;四、使用權(quán)類型不同：國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，五、使用年限不同：國有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設(shè)用地沒有使用年限。1、國有土地使用證：城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有
·一、第一順位繼承人的繼承順序是什么？
一、第一順位繼承人的繼承順序是什么根據(jù)法律規(guī)定，同一順序繼承人不一定份額相等并且有的繼承人可能多分，有的繼承人可能少分甚至不分。但是無論多分還是少分還是不分都有嚴(yán)格的要求，必須按照法律規(guī)定的情形進(jìn)行?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第一千一百三十條：“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！蓖豁樞蚶^承人的遺產(chǎn)繼承順序法定時(shí)間：繼承開始后，同一順序的繼承人可以同時(shí)繼承。在分配原則方法上，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持平均分配為主。按繼承法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)注意幾種特殊情況下的不等額分配。這些特殊情況包括：1、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人應(yīng)當(dāng)多分;不盡扶養(yǎng)義務(wù)的人，應(yīng)當(dāng)不分或少分遺產(chǎn);
·公司股東享有什么權(quán)利？
關(guān)于股東的權(quán)利有兩個(gè)方面的規(guī)定：一是法律規(guī)定的權(quán)利;一是公司章程規(guī)定的權(quán)利。公司法規(guī)定，股東作為出資者，按資本額享有所有人受益的權(quán)利、重大決策的權(quán)利和選擇經(jīng)營管理的權(quán)利。股東有出席或者委托他人出席股東大會或者股東會行使表決權(quán)的權(quán)利。1、表決權(quán)是一種作出意思表示的權(quán)利。具有固有、單獨(dú)股東權(quán)和特殊民事權(quán)的特點(diǎn)。我國實(shí)施一股一表決的原則，這是股權(quán)平等的體現(xiàn)。它與一人一表決的原則相反，在資合公司中有利于實(shí)現(xiàn)資本多數(shù)決原則!表決權(quán)的形式方式有親自行使和代理行使。2、依法轉(zhuǎn)讓股份和出資的權(quán)利。股份有限公司：自有轉(zhuǎn)讓，不需要其他股東的同意，但須在交易場所進(jìn)行;另外，不能轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。有限責(zé)任公司：股東會討論，半數(shù)以上同意。不同意要購買。否則視為同意。3、股東有查閱公司章程、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告、股東大會紀(jì)錄、對公司經(jīng)營提出建議或質(zhì)詢的權(quán)利。早期大陸法不考慮股東與經(jīng)營的信息對稱的問題，到了20世紀(jì)才開始關(guān)注保護(hù)中小股東的權(quán)利，在德國首先出現(xiàn)質(zhì)詢權(quán)。質(zhì)詢權(quán)的法律基礎(chǔ)是公益權(quán)而非自益權(quán)4、分配紅利
·一、勞動(dòng)合同孕婦能辭退嗎？
一、勞動(dòng)合同孕婦能辭退嗎《中華人民共和國勞動(dòng)法》第29條第3款規(guī)定：女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的，用人單位不得依據(jù)本法第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同，但該規(guī)定并不包含《勞動(dòng)法》第25條規(guī)定的情形，即“勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同”。另外，對于《勞動(dòng)法》第29條的規(guī)定不能孤立理解，應(yīng)結(jié)合法律法規(guī)的其他規(guī)定準(zhǔn)確理解。《勞動(dòng)辦公廳對〈關(guān)于外商投資企業(yè)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間解除、終止勞動(dòng)合同問題的請示〉的復(fù)函》明確規(guī)定：“孕期、產(chǎn)期、哺乳期間的女職工在合同規(guī)定的試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)不符合條件的，可以辭退?！庇纱丝梢?，女職工在懷孕后，用人單位并非絕對不能解除合同，若在試用期內(nèi)用人單位能證明懷孕的女職工不符合錄用條件的，可以與其解除勞動(dòng)合同。但要提醒用人單位注意的是：企業(yè)絕對不得以女職工懷孕為由解除勞動(dòng)合同。二、孕婦勞動(dòng)合同到期怎么辦?《勞動(dòng)法》在關(guān)于解除勞動(dòng)合同的規(guī)定中，對“三期”(孕期、產(chǎn)期、哺乳期)內(nèi)的女職工給予了特殊保護(hù)，
·一、不能出租的房子出租了該怎么辦?
一、不能出租的房子出租了該怎么辦?首先，租賃合同無效。租用了這樣的房子，就有可能因違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致租賃合同無效，承租人也因此無法追究出租人的違約責(zé)任。其次，可以要求出租人賠償損失。承租人可以要求出租人退還房租，如果出租人有過錯(cuò)的話，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因?yàn)槭艿匠鲎馊说钠墼p而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷合同，要求對方賠償損失。如果房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，危及承租人安全健康，承租人即使在租賃的時(shí)候知道這種情況，也可以隨時(shí)解除合同。二、哪些房子不能出租?1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋，不能出租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)過綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租者，這樣做一是違反國家有關(guān)規(guī)定，二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，不能出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的權(quán)屬關(guān)系，從而就沒有租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一個(gè)要件。3、沒有房屋租賃證
·商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效時(shí)間是多久
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效時(shí)間是多久只要雙方約定的生效條件成立，這個(gè)合同就有效了。轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的，雙方可以要求在上班轉(zhuǎn)讓合同里面增加合同生效日期這項(xiàng)，不過商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的話必須要到商標(biāo)局進(jìn)行轉(zhuǎn)讓申請，商標(biāo)局下發(fā)《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)證明》并公告后，商標(biāo)才正式歸入受讓方名下，轉(zhuǎn)讓申請的時(shí)間差不多是6-9個(gè)月。1、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同屬于要式合同還是非要式合同所謂要式合同是指法律規(guī)定合同具備特定的形式才能成立或者生效的合同。因此合同法第三十九的規(guī)定，是否可以認(rèn)定為商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同屬于要式合同，其實(shí)并非如此?！逗贤ā返谌鶙l規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。而商標(biāo)法第三十九條所規(guī)定的“轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議”并非表明商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同就屬于要式合同。假如轉(zhuǎn)讓人與受讓人口頭約定轉(zhuǎn)讓某一商標(biāo)，而此轉(zhuǎn)讓均為雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為上述商標(biāo)轉(zhuǎn)讓行為有效。2、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同的成立和生效商標(biāo)轉(zhuǎn)
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