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·關(guān)于土地承包合同可以撤銷的規(guī)定是什么？
關(guān)于土地承包合同可以撤銷的規(guī)定是什么？一、土地承包合同在什么情況下可以解除1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。3、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。4、承包方喪失勞動能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。5、由于國家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的。6、由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴(yán)重破壞，承包合同全部無法履行的。7、承包方在承包期內(nèi)，違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。8、承包人在承包期內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同二、注意事項1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;3、“土地承包經(jīng)營
·建筑工程結(jié)算管理辦法的規(guī)定
建筑工程結(jié)算管理辦法的規(guī)定是哪些建筑工程涉及金額大，決定了建筑工程的結(jié)算方式特殊，為了避免企業(yè)出現(xiàn)不必要的損失，規(guī)范建筑行業(yè)的結(jié)算環(huán)節(jié)，同時也為了對企業(yè)形成監(jiān)督，中央出臺了建筑工程結(jié)算管理辦法，那么，辦法中的具體規(guī)定有哪些？為您解答。建筑工程結(jié)算管理辦法?一、總則第一條為加強和規(guī)范建設(shè)工程價款結(jié)算，維護建設(shè)市場正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國預(yù)算法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國預(yù)算法實施條例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)制訂本辦法。第二條凡在中華人民共和國境內(nèi)的建設(shè)工程價款結(jié)算活動，均適用本辦法。國家法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條本辦法所稱建設(shè)工程價款結(jié)算(以下簡稱“工程價款結(jié)算”)，是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進行約定和依據(jù)合同約定進行工程預(yù)付款、工程進度款、工程竣工價款結(jié)算的活動。第四條國務(wù)院財政部門、各級地方政府財政部門和國
·房屋過戶費法律法規(guī)與注意事項有哪些
房產(chǎn)過戶對于雙方而言都不是小事情，所以為了避免日后不必要的的麻煩，就必須要了解房屋過戶費法律法規(guī)與一些注意事項以保證過戶過程符合法律規(guī)定。我國對于過戶費也有明確規(guī)定，下面和我們一起來看下吧。一、房屋過戶費規(guī)定(一)買房人應(yīng)繳納稅費1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%印花稅怎么算3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(三)商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、成交價3%的契稅;2、手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3
·外地人在北京買房資格有哪些
“北漂”這個詞您應(yīng)該不陌生，有很多人都是“北漂”一族。他們辛苦奮斗就是想在北京有一套屬于自己的房子。北京是中國的首都，是經(jīng)濟發(fā)展最快的城市。外地人在北京買房子是有條件的，不是有足夠的錢就可以在北京買房子。那什么樣的人能在北京買房子呢?在北京買房資格是什么呢?接下來我們?yōu)槟灰唤獯稹Ｒ弧⒈本┵I房資格在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱“京十五條”的《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。通知的第十條對在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。“京十五條”的第十條的條款原文：(十)、繼續(xù)鞏固限購政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以
·婚前協(xié)議有法律效力嗎,婚前協(xié)議是否有效
婚前協(xié)議有法律效力嗎,婚前協(xié)議是否有效一、婚前協(xié)議有法律效力嗎男女雙方確立婚姻關(guān)系而形成夫妻關(guān)系，所謂夫妻關(guān)系，是指夫妻在家庭中的地位和相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。男女之間結(jié)為夫妻關(guān)系后，相互之間具有了一定的法律關(guān)系，如相互忠誠、相互扶養(yǎng)的義務(wù)和相互繼承的權(quán)利等。《婚姻法》第十三條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外”。可見我國現(xiàn)行夫妻財產(chǎn)制是法定財產(chǎn)制和約定財產(chǎn)制相結(jié)合的制度。婚前協(xié)議書內(nèi)容必須在不違反公共秩序善良風(fēng)俗的前提下，才具有法律效力的。例如一般協(xié)議書內(nèi)容會約定家務(wù)分工、生活費該付多少、自由處分金等，甚至也有人約定，如果另一半外遇就要罰多少錢等。假使協(xié)議內(nèi)容涉及“離婚”，例如在契約中規(guī)定“雙方中若有一方外遇或家庭暴力就要無條件離婚”，或是離婚后的贍養(yǎng)費給付與子女監(jiān)護權(quán)歸誰，法官通常會判定無效。判定無效的原因是：因為我國的法律還是普遍認(rèn)為，婚姻生活要永續(xù)經(jīng)營、長久維持，所以不能用離婚來訂定協(xié)議
·商標(biāo)侵權(quán)行為有哪幾種
商標(biāo)侵權(quán)行為有哪幾種商標(biāo)是可以為所有人帶來經(jīng)濟利益的，尤其是注冊商標(biāo)、馳名商標(biāo)等等。由此，現(xiàn)實中不法分子常常實施侵犯他人商標(biāo)的行為，然后謀取非法利益。對于商標(biāo)侵權(quán)的行為，您知道常見的包括哪些嗎？下面，就讓我們告訴您商標(biāo)侵權(quán)行為有哪幾種吧。一、商標(biāo)侵權(quán)行為有哪幾種1、未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)的。該條又可分成四種商標(biāo)侵權(quán)的形式：(1)被控侵權(quán)的商標(biāo)與注冊商標(biāo)相同，被控侵權(quán)商標(biāo)所使用的商品與該注冊商標(biāo)所核定使用的商品也屬于同一種類。(2)被控侵權(quán)的商標(biāo)與注冊商標(biāo)相同，被控侵權(quán)商標(biāo)所使用的商品與該注冊商標(biāo)所核定使用的商品類似。(3)被控侵權(quán)的商標(biāo)與注冊商標(biāo)近似，被控侵權(quán)商標(biāo)所使用的商標(biāo)與該注冊商標(biāo)所核定使用的商品屬于同一種類。(4)被控侵權(quán)的商標(biāo)與注冊商標(biāo)近似，被控侵權(quán)商標(biāo)所使用的商品與該注冊商標(biāo)所核定使用的商品相類似。2、銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品的;3、偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或者銷售偽
·企業(yè)如何續(xù)簽勞動合同
續(xù)簽勞動合同通常是發(fā)生在勞動合同期限屆滿之后，當(dāng)然，這也要當(dāng)事人就在期限屆滿之前就續(xù)簽勞動合同達成一致才行。那么實踐中，企業(yè)該如何續(xù)簽勞動合同呢？我們將在下文中為您講解。一、企業(yè)如何續(xù)簽勞動合同勞動合同履行期屆滿前，用人單位應(yīng)當(dāng)遵循嚴(yán)格的續(xù)簽程序，否則可能導(dǎo)致用人單位應(yīng)當(dāng)續(xù)簽而未續(xù)簽勞動合同的事實勞動關(guān)系。1、用人單位應(yīng)當(dāng)對勞動者的勞動合同進行綜合評估后再決定該勞動合同是否續(xù)簽以及按照什么勞動條件進行續(xù)簽。用人單位在評估時應(yīng)考慮如下因素，比如，勞動者在該用人單位連續(xù)工作年限可能即將滿十年的;用人單位已經(jīng)與勞動者連續(xù)兩次簽訂過固定期限勞動合同的。通過對上述這些因素的充分考慮后，如果用人單位決定不再與勞動者續(xù)簽勞動合同的，則用人單位應(yīng)依據(jù)勞動者自新的《勞動合同法》頒布實施后在單位的連續(xù)工作年限支付相應(yīng)的補償金。但是，如果用人單位保持或提高勞動條件而勞動者不愿意續(xù)簽勞動合同的，用人單位則無需向勞動者支付經(jīng)濟補償金。2、用人單位以書面方式征求勞動者意見和勞動者
·土地承包經(jīng)營權(quán)證樣本管理
土地承包經(jīng)營權(quán)證樣本管理土地承包經(jīng)營權(quán)證樣本管理辦法一、為穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，維護承包方依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，制定本辦法。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。三、承包耕地、園地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地從事種植業(yè)生產(chǎn)活動，承包方依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證予以確認(rèn)。承包草原、水面、灘涂從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動的，依照《中華人民共和國草原法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定確權(quán)發(fā)證。四、實行家庭承包經(jīng)營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。實行其它方式承包經(jīng)營的承包方，經(jīng)依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記、
·土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎？
土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎？土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承?一、關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承的分類我國《農(nóng)村土地承包法》對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定，對于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人個人的名義而非農(nóng)戶進行的承包，因此承包人死亡的，其繼承人自然可以繼承。二、關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》第2條規(guī)定，物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。《土地管理法》第8條規(guī)定：城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。《物權(quán)法》第
·誰有權(quán)委托司法鑒定?司法鑒定的原則是什么?
就某案件提出訴訟時，可運用一些科學(xué)技術(shù)或其他專業(yè)知識來進行驗證提供證據(jù)，這就是司法鑒定。但實際上并不是誰都有權(quán)進行司法鑒定，那么到底誰有權(quán)委托司法鑒定呢?司法鑒定的原則又是什么呢?將在本文為您介紹誰有權(quán)委托司法鑒定及司法鑒定的原則。一、誰有權(quán)委托司法鑒定個人或單位可以申請有委托的單位申請鑒定，例如律師事務(wù)所，做出的鑒定屬于單方行為，對方可能不承認(rèn)，建議還是走司法程序。二、司法鑒定的原則司法鑒定合法性原則，是指司法鑒定活動必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定。它是評斷鑒定過程與結(jié)果是否合法和鑒定結(jié)論是否具備證據(jù)效力的前提。這一原則在立法和鑒定過程中主要體現(xiàn)為：鑒定主體合法;鑒定材料合法;鑒定程序合法;鑒定步驟、方法、標(biāo)準(zhǔn)合法;鑒定結(jié)果合法五個方面。1、司法鑒定機構(gòu)必須是按法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，經(jīng)過省級以上司法機關(guān)審批，取得司法鑒定實施權(quán)的法定鑒定機構(gòu)，或按規(guī)定程序委托的特定鑒定機構(gòu)。司法鑒定人必須是具備規(guī)定的條件，獲得司法鑒定人職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)許可證
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