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·怎么看房子是不是商品房
主要看房地產開發商是否具備“一照”和“五證”，合法的商品房需具備五證。一、“一照”是指《企業法人營業執照》。二、“五證”是指：1、《國有土地使用權證》是單位或個人使用國有土地的法律憑證；2、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有這“兩證”屬于非法用地,其工程建筑屬于違章建筑,不能領取房地產權屬證書(房證)；3、《建設工程開工許可證》是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一,沒
·房屋買賣合同不能備案屬于有效合同嗎？
隨著經濟的發展，人們的生活條件越來越好了。很多人因為工作的原因，已經在城市安居樂業，導致買房的人也越來越多。那么您知道買房的時候有哪些手續程序嗎?房屋買賣合同就是最好的憑據，如果房屋買賣合同不能備案屬于有效合同嗎?下面我們來了解下相關內容。商品房買賣合同沒有備案影響合同效力嗎根據未登記備案的商品房買賣合同約定的差別情況，可以大致按以下兩種方式進行判斷;一、約定優于法定。合同本質上屬于契約，根據“契約自由”的締約精神，法無禁止即可為，在
·貨車人員超載怎么處罰
駕駛貨車載物超過核定載質量30%以上或者違反規定載客的一次扣6分。駕駛貨車載物超過核定載質量未達30%的一次扣3分。貨運機動車超過核定載質量的，處二百元以上五百元以下罰款;超過核定載質量百分之三十或者違反規定載客的，處五百元以上二千元以下罰款。《道路交通安全法》第九十二條公路客運車輛載客超過額定乘員的，處二百元以上五百元以下罰款;超過額定乘員百分之二十或者違反規定載貨的，處五百元以上二千元以下罰款。貨運機動車超過核定載質量的，處二百元以上五百元以
·勞動法辭職經濟補償金可以申請嗎？
一、勞動法辭職經濟補償金可以申請嗎？是否可以申請就要看實際的情況；勞動者提出辭職分三種情況：一是依據勞動合同法第三十七條的規定提出解除勞動合同，也就是提前30天，試用期3天，通知用人單位，不用單位批準。但用人單位不承擔經濟補償;二是依據勞動和塔法第三十八條的規定提出解除勞動合同，不用提前30天，也不用批準，而且，用人單位還必須按照勞動合同法第十六條，第四十七條的規定，支付每工作一年一個月工資的經濟補償金;三是勞動者沒有任何依據違法解除
·二手房交房家具被調換違約金標準是多少
二手房交房家具被調換違約金標準是多少?二手房交房家具被調換違約金標準應該以合同中的約定為準。《中華人民共和國合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。第114條第2款規定：約定的違約金低于造
·離婚房子有貸款要怎么處理
現在按揭購房的還貸年限都是很長的，少則10年多則30年，而在貸款尚未還清的時候，可能夫妻也等不及要離婚了。在這樣的情況下如果房子屬于共同所有，就需要作出分割。那離婚房子有貸款該怎么分才好?我們馬上為你做詳細解答。一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分?該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分
·最新賠償撫養費的標準是多少？
當代社會婚姻自由已經成為主流，男女雙方如果因為某種原因結束婚姻關系的話，則需要面臨雙方孩子的撫養問題，如果一方撫養孩子，則另一方須付給其相應的撫養費，以保障孩子在雙方離婚后的生活和成長，那么賠償撫養費的最新標準是什么呢？請聽我們為您介紹一、賠償撫養費標準《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第7條規定：子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫育
·農村集體土地使用細則是什么
農村集體土地使用細則是什么一.《土地管理法》規定《土地管理法》第63條規定：“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租于非農建設”。《土地管理法》第43條又規定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。可見，農村土地可以出租用于農業建設，不能出租用于非農業建設，農村土地出租是有條件限制的。二.《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》2006年8月《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》，通知指出：“農用地轉為建
·毒品刑事案件立案標準是怎樣的？
一、毒品刑事案件立案標準是怎樣的?毒品刑事案件立案標準是根據我國《刑法》第三百四十七條，走私、販賣、運輸、制造毒品，無論數量多少，都應當追究刑事責任，予以刑事處罰。第三百四十七條走私、販賣、運輸、制造毒品，無論數量多少，都應當追究刑事責任，予以刑事處罰。走私、販賣、運輸、制造毒品，有下列情形之一的，處十五年有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處沒收財產：(一)走私、販賣、運輸、制造鴉片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品
·受疫情影響企業是否有權利單方調整員工的工
即使是受疫情影響，企業也無權單方面調整員工的工資待遇。企業因受疫情影響導致生產經營困難的，可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業，可按規定享受穩崗補貼。企業停工停產在一個工作支付周期內的，企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的，企業應當發放生活費，生活
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