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·民間集資與非法集資有什么區(qū)別？
在中小型公司如同雨后春筍一般出現(xiàn)的現(xiàn)在，資金成為了各個公司的重中之重。因此，只要涉及到資金的問題，人們都會想方設(shè)法的解決。而隨著這種想法的出現(xiàn)，就有了各種貸款，也就隨之衍生了許許多多的項目。所以今天我就來說一說民間集資與非法集資的區(qū)別。一、什么是民間借貸民間借貸又稱“民間信用”或“個人信用”，是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當(dāng)事人意見表示真實即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，但利率不得超過人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率。民間借貸分為民間個人借貸活動和公民與金融企業(yè)之間的借貸。民間個人借貸活動必須嚴(yán)格遵守國家法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵循自愿互助、誠實信用原則。我國的民間信貸的存在由來已久，近年來隨著國家利率政策的調(diào)整以及受農(nóng)戶小額信用貸款難的影響，民間借貸市場更趨活躍，呈現(xiàn)出借貸規(guī)模日趨擴張、借貸用途日趨多樣的形式，對金融業(yè)的影響日漸加深，已經(jīng)逐步引起社會上尤其是金融業(yè)內(nèi)人士的廣泛關(guān)注和高度重視。二、民間借貸中介代理業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定民
·關(guān)于刑事附帶民事訴訟范圍有那些規(guī)定？
關(guān)于刑事附帶民事訴訟范圍有那些規(guī)定？我們在刑事訴訟過程中，有權(quán)提起附帶民事訴訟，在民事訴訟中追回受害者所遭受的財產(chǎn)損失，一個是刑事法律關(guān)系，另一個是侵權(quán)民事法律關(guān)系，兩個不同性質(zhì)的法律關(guān)系。那我們就應(yīng)該了解一下關(guān)于刑事附帶民事訴訟范圍有那些規(guī)定？又有什么成立條件呢？在下文中將為您進行解答。一、刑事附帶民事訴訟的賠償范圍1、因人身權(quán)利受到犯罪侵犯而遭受物質(zhì)損失或者財物被犯罪分子毀壞而遭受物質(zhì)損失的可以提起附帶民事訴訟。對于被害人因犯罪行為遭受精神損失而提起附帶民事訴訟的，人民法院不予受理。2、被害人因犯罪行為遭受的物質(zhì)損失，是指被害人因犯罪行為已經(jīng)遭受的實際損失和必然遭受的損失。3、被告人非法占有、處置被害人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法予以追繳或者責(zé)令退賠。被害人提起附帶民事訴訟的，人民法院不予受理。追繳、退賠的情況，可以作為量刑情節(jié)考慮。4、國家機關(guān)工作人員在行使職權(quán)時，侵犯他人人身、財產(chǎn)權(quán)利構(gòu)成犯罪，被害人或者其法定代理人、近親屬提起附帶民事訴訟的，人民法院不予受理，但應(yīng)
·專利許可合同的類型都有哪些
專利許可合同的類型都有哪些？專利所有人只有在申請被授予了專利之后，那么才能成為專利權(quán)人，而相關(guān)的權(quán)利也自然才會受到法律的保護。此時專利權(quán)人也是可以將自己的專利許可給他人使用的，但此時需要簽訂專利許可合同。那您知道我國的專利許可合同都有哪些類型嗎?我們馬上為你做詳細解答。一、專利許可合同的類型都有哪些1、普遍許可合同，又稱非獨占許可合同，依據(jù)此類合同，轉(zhuǎn)讓方允許受讓方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用其專利技術(shù)，同時保留自己實施和允許任何第三人實施該范圍內(nèi)專利技術(shù)的權(quán)利。2、排他許可合同，又稱獨家許可合同，是指受讓方在合同規(guī)定的地域、期限或方式、范圍內(nèi)享有使用專利技術(shù)的權(quán)利。3、獨占許可合同，又稱完全許可合同，是指被許可人對專利技術(shù)的實施享有獨占的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方不得在任何合同規(guī)定的期限和范圍內(nèi)，自己實施或以其他方式利用專利，也不得與第三人簽訂任何其他形式的許可合同。4、分售許可合同，是指被許可人除了在規(guī)定的地域和期限內(nèi)使用專利外，還可以將使用的專利的全部或部分轉(zhuǎn)售任何第三人。5
·合同中的合同違約金是否違法？
合同中的合同違約金是否違法？合同的簽訂在生活中是非常的常見的，而在合同簽訂的過程中都會寫清楚合同執(zhí)行日期以及出現(xiàn)違約情況如何處理，一般情況下出現(xiàn)了違約的情況大多數(shù)都是要支付另一方的違約金的，但是這時就會有人對合同違約金是否違法提出質(zhì)疑，那么對于這個問題，跟隨我們來了解一下吧。一、合同中的合同違約金是否違法？1、《民法典》（2021年1月1日起實施）第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。2、其他規(guī)定(1)當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照《民法典》第五百八十五條的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。(2)當(dāng)事人依照《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不
·母親申請變更撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)該如何做
在當(dāng)今社會中，有非常多的孩子擁有幸福美滿的家庭，過著幸福快樂的日子。但是也有一些孩子處在離異家庭中，跟隨著一家親屬長大，從小就缺少父母以及來自家庭的關(guān)愛，而且有的孩子還會因為家長的惡習(xí)走上歪路。那么，如母親申請變更撫養(yǎng)權(quán)，應(yīng)該怎么做呢？因為子女的成長是一個長期的動態(tài)過程，離婚時協(xié)商或判決所依據(jù)的雙方實際情況，可能會在子女成長過程中產(chǎn)生很大的變化，所以法律出于保證子女的健康成長考慮，允許離婚夫婦以協(xié)議或訴訟方式變更與子女的撫養(yǎng)關(guān)系。離婚后，非撫養(yǎng)方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系，雙方無法協(xié)商一致的，非撫養(yǎng)方應(yīng)另行起訴。一、什么情況下可以變更撫養(yǎng)權(quán)？夫妻離婚后的任何時間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)議不成，可通過訴訟請求人民法院判決變更。有下列情形之一的，人民法院應(yīng)予支持：（1）與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；（2）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或
·自然人按照民法總則規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法行使哪些權(quán)利？
自然人按照民法總則規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法行使哪些權(quán)利？民法典在我們的日常生活中應(yīng)用非常廣泛。而今年新出臺的新民法典當(dāng)中又增添了許多富有人性化的規(guī)定。民法典規(guī)定了我們進行民事活動基本原則和權(quán)利，那么自然人按照民法典規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法行使哪些權(quán)力呢，我們?yōu)槟砹艘韵聝?nèi)容。自然人按照民法典規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法行使哪些權(quán)利民事權(quán)利是民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍或者實施某一行為（作為或不作為）以實現(xiàn)某種利益的可能性。（一）自然人的人身自由、人格尊嚴(yán)受法律保護。（二）自然人享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)等權(quán)利。法人、非法人組織享有名稱權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)等權(quán)利。（三）自然人的個人信息受法律保護。任何組織和個人需要獲取他人個人信息的，應(yīng)當(dāng)依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。（四）自然人因婚姻、家庭關(guān)系等產(chǎn)生的人身權(quán)利受法律保護。（五）民事主體的
·監(jiān)視居住時間一般是多久？
監(jiān)視居住時間一般是多久？監(jiān)視居住屬于我國《刑事訴訟法》中規(guī)定的一種強制措施，而一般要是對嫌疑人、被告人進行監(jiān)視居住的話，首先需要滿足規(guī)定的條件，之后就是按照首先來辦理。但監(jiān)視居住也是有時間限制的，那究竟監(jiān)視居住時間是多久呢?詳細內(nèi)容請在下文中進行了解。一、監(jiān)視居住時間一般是多久人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)徸铋L不得超過十二個月，監(jiān)視居住最長不得超過六個月。在取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住期間，不得中斷對案件的偵查、起訴和審理。對于發(fā)現(xiàn)不應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任或者取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住期限屆滿的，應(yīng)當(dāng)及時解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住。解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住，應(yīng)當(dāng)及時通知被取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住人和有關(guān)單位。第七十五條犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬或者犯罪嫌疑人、被告人委托的律師及其他辯護人對于人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)采取強制措施超過法定期限的，有權(quán)要求解除強制措施。人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)對于被采取強制措施超過法定期限的犯罪嫌疑人、被告人應(yīng)當(dāng)予
·開發(fā)商預(yù)售商品房要注意什么問題
開發(fā)商預(yù)售商品房要注意什么問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，才能按照程序進行商品房預(yù)售。商品房預(yù)售的程序如何?為了防止購房者的權(quán)益受到侵害，購房者最好了解清楚此時有哪些要注意的問題。下面我們就來告訴您開發(fā)商預(yù)售商品房要注意什么問題。一、商品房預(yù)售的程序：(一)訂立預(yù)售合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證，參照市房地局制定購房示范文本，與預(yù)購人訂立預(yù)售合同。(二)預(yù)售合同的登記備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同生效后，將其送交房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)。對不符合規(guī)定條件或者手續(xù)的，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知當(dāng)事人;對符合規(guī)定條件和手續(xù)的，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將預(yù)售合同移交房地產(chǎn)登記機構(gòu)，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)按照《上海市房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定登記備案。預(yù)售合同的登記備案應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易機構(gòu)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)移交預(yù)售合同之日起5日內(nèi)完成，并由房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)書面通知當(dāng)事人領(lǐng)取經(jīng)登記備案的預(yù)售合同。(三)預(yù)售款的收取。
·在目前二手房價格已經(jīng)較高的市場環(huán)境下，很多中介和購房者都會采
在目前二手房價格已經(jīng)較高的市場環(huán)境下，很多中介和購房者都會采取一些避稅手段，這樣能或多或少的減少一些購房壓力。那么，二手房交易的避稅手段都有哪些呢?對此，我們整理了相關(guān)資料，馬上在下文中為你做詳細解答。一、二手房交易避稅歪招一：夫妻假離婚法律規(guī)定：二手房交易相關(guān)政策規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。一般來說，家庭是指配偶關(guān)系，也就是說夫妻倆的第二套住房在轉(zhuǎn)讓時就要繳納個人所得稅。二手房交易避稅手段：有中介公司工作人員表示，通過假離婚，賣房者可規(guī)避個人所得稅。離婚后，夫妻倆房產(chǎn)按照一定方式分割，分得住房的一方將物業(yè)賣出，作為單身后的唯一一套住房，根據(jù)政策規(guī)定，可以符合家庭唯一一套住房的界定，免征個人所得稅。二手房交易避稅實際案例：2007年，單先生在某樓盤買了一套130多平方米的三室兩廳房子，總價65萬元。今年他又購置了一套商品房，今年裝修入住后，他準(zhǔn)備將舊房出售。按照現(xiàn)在的市場價，單先生舊房產(chǎn)可以賣到100萬元左右
·如今，二手房買賣市場越來越火，吸引了許多購買者的眼球。但是，
如今，二手房買賣市場越來越火，吸引了許多購買者的眼球。但是，在我國的司法實踐中，因二手房帶來的糾紛也不斷增多。為了減少二手房糾紛，作為購房者就要事先了解清楚二手房交易時的風(fēng)險包括哪些。下面我們?yōu)槟憔唧w解答這個問題。一、二手房交易時的風(fēng)險包括哪些二手房交易的風(fēng)險主要有現(xiàn)在有的中介公司騙人的方式，除了吃差價外，還主要有以下幾種方式：1、消費者買、賣房子時，和消費者簽訂“霸王”合同，只收錢，不辦事。2、亂收中介費，房子還沒看，先讓買主交幾百甚至幾千元看房費。3、收了購房款，立即卷鋪蓋逃走。4、搞房源欺詐，隱瞞房屋真實情況或提供虛假房源。5、虛夸房屋面積，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。6、轉(zhuǎn)賣買主或賣主，中介公司成了“二道販子”。不少中介公司內(nèi)部賣房源，一套房子，再賣給其他代理，中介公司聯(lián)合起來賺看房費、中介費。7、串通業(yè)主引買家上鉤，騙取定金，不少中介公司還和賣家串通一氣，熱情地讓買家看房驗房，等買家有意交納了定價后，賣家卻突然反悔，稱房屋不賣了，而買家交納的定金
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