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·在實際購買二手房中遇到二手房買賣糾紛是讓購房者十分煩惱的事情
在實際購買二手房中遇到二手房買賣糾紛是讓購房者十分煩惱的事情。最為購房者，您只有知道這些常見的購房糾紛，才能盡可能避開這些糾紛，順利的買到稱心如意的二手房。那具體而言，買賣二手房的糾紛主要都有哪些呢?請跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、買賣二手房的糾紛包括哪些(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)作出約定。(二)房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。房價上漲時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋價格又上漲了，于是導(dǎo)致反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償
·工廠拖欠工資怎么處理才是最有效的
支付勞動者工資是每個用人單位應(yīng)盡的義務(wù)，但是有的時候用人單位會違反勞動保護(hù)方面的法律法規(guī)，這個時候就需要勞動者自己去維權(quán)。工廠如果拖欠工資的話需要勞動者自己去維權(quán)，那么工廠拖欠工資怎么處理呢。一、工廠拖欠工資怎么辦用工單位在與勞動者簽訂了勞動合同之后，往往會出現(xiàn)一些問題，比如一拖欠勞動者工資，那么，如果勞動者遇到公司拖欠工資怎么辦?1、要確認(rèn)和單位之間的勞動關(guān)系的事實，如工資單，考勤記錄，工作過程中的文件記錄。2、確認(rèn)勞動關(guān)系后，對于單位拖欠工資的違法行為，可與老板協(xié)商，要求單位補發(fā)工資。3、如果協(xié)商不成，帶好相關(guān)資料到勞動局投訴，或者直接到單位所在地的勞動仲裁委提出勞動仲裁。4、如果拖欠工資數(shù)額比較大的話，可以直接請律師打官司，通過訴訟的方法來要回被拖欠的工資。各位勞動者要是再遇到被工廠拖欠工資的情況，可以先與工廠進(jìn)行協(xié)商，要是協(xié)商不成的話可以到勞動監(jiān)察部門進(jìn)行投訴或者直接到勞動仲裁委員會申請勞動仲裁，要是對勞動仲裁結(jié)果不服還可以提起勞動
·《中華人民共和國反家暴法》全文有哪些內(nèi)容
《中華人民共和國反家暴法》全文有哪些內(nèi)容《中華人民共和國反家暴法》全文有哪些內(nèi)容第一章，總則第一條，為了預(yù)防和制止家庭暴力，保護(hù)家庭成員的合法權(quán)益，維護(hù)平等、和睦、文明的家庭關(guān)系，促進(jìn)家庭和諧、社會穩(wěn)定，制定本法。第二條，本法所稱家庭暴力，是指家庭成員之間以毆打、捆綁、殘害、限制人身自由以及經(jīng)常性謾罵、恐嚇等方式實施的身體、精神等侵害行為。第三條，家庭成員之間應(yīng)當(dāng)互相幫助，互相關(guān)愛，和睦相處，履行家庭義務(wù)。反家庭暴力是國家、社會和每個家庭的共同責(zé)任。國家禁止任何形式的家庭暴力。第四條，縣級以上人民政府負(fù)責(zé)婦女兒童工作的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、督促有關(guān)部門做好反家庭暴力工作。縣級以上人民政府有關(guān)部門、司法機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、社會組織、居民委員會、村民委員會、企業(yè)事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)依照本法和有關(guān)法律規(guī)定，做好反家庭暴力工作。各級人民政府應(yīng)當(dāng)對反家庭暴力工作給予必要的經(jīng)費保障。第五條，反家庭暴力工作遵循預(yù)防為主，教育、矯治與懲處相結(jié)合
·相較于一手房高昂的價格讓人望而卻步，二手房由于價格優(yōu)勢而受到
相較于一手房高昂的價格讓人望而卻步，二手房由于價格優(yōu)勢而受到中等收入家庭的青睞。不過，人們在購買二手房時需格外重視二手房質(zhì)量問題，若不小心遇到二手房有質(zhì)量問題要怎么辦呢，也就是說二手房出了質(zhì)量糾紛怎么解決呢?現(xiàn)在，就由我們來為你詳細(xì)解答這個問題。一、二手房有質(zhì)量問題要怎么辦(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。這里的所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程不合格。房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程是建筑工程的基礎(chǔ)和主體，如果一棟樓房在地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)方面出現(xiàn)質(zhì)量問題，即使其他部分施工質(zhì)量再好也難以保證整個樓房的質(zhì)量和安全。因此，《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。”商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。(
·勞動者如何申請重新進(jìn)行工傷鑒定
如果申請工傷進(jìn)行的話沒有得到自己滿意的結(jié)果可以進(jìn)行重新鑒定，但是重新進(jìn)行鑒定需要一定的特殊程序，只要材料都符合相關(guān)的流程就可以進(jìn)行重新鑒定。那么如何申請重新進(jìn)行工傷鑒定呢，進(jìn)行工傷鑒定的時候有沒有什么法律明確的規(guī)定應(yīng)準(zhǔn)備的材料呢。根據(jù)《工傷保險條例》第28條規(guī)定，自勞動能力鑒定結(jié)論作出之日起1年后，工傷職工或者其直系親屬、所在單位或者經(jīng)辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為傷殘情況發(fā)生變化的，可以申請勞動能力復(fù)查鑒定。有下列情形之一的，可以申請勞動能力重新鑒定：(一)享受傷殘津貼和護(hù)理費的人員距前次鑒定一年以后，傷情變化時，可提出勞動能力復(fù)查鑒定;經(jīng)辦機(jī)構(gòu)也可每兩年提出安排復(fù)鑒一次，以便隨傷殘情況變化調(diào)整待遇;(二)被鑒定人或用人單位對勞動能力鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論有疑義或不服的，可在接到鑒定結(jié)論十五日內(nèi)，向上一級勞動能力鑒定機(jī)構(gòu)申請復(fù)鑒。省級勞動能力鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)論為最終結(jié)論;(三)傷殘等級重新評定后除一次性補助以外其他待遇相應(yīng)調(diào)整。勞動能力鑒定的機(jī)構(gòu)勞動能力鑒定的內(nèi)容分為勞動功能障礙等級鑒
·近年來，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮，房產(chǎn)交易日趨活躍，交易方式日
近年來，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮，房產(chǎn)交易日趨活躍，交易方式日趨復(fù)雜，房屋買賣合同糾紛，尤其是二手房買賣合同糾紛越來越多。那么，日常生活中買二手房有哪些合同糾紛呢?也就是說買二手房要防范哪些合同糾紛呢?各位可以跟隨我們一起在下文中進(jìn)行詳細(xì)了解。一、買二手房有哪些合同糾紛(一)一房多賣情形下，多個當(dāng)事人均要求履行合同所產(chǎn)生的糾紛。(二)當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致所產(chǎn)生的糾紛。(三)以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的。(四)一方當(dāng)事人確實為購房出資，但不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系所產(chǎn)生的糾紛。(五)借用他人名義購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保證住房，要求登記人將房屋過戶至借用人名下所產(chǎn)生的糾紛。(六)房屋買賣合同簽訂后，買方交付了房款，并實際占有了房屋，直接要求確定房屋歸其所有而產(chǎn)生的糾紛。(七)房屋買賣合同履行過程中，一方當(dāng)事人根本違約產(chǎn)生的糾紛。(八)房屋買賣合同因?qū)Χń鹦再|(zhì)約定不明確而產(chǎn)生糾紛
·一份項目合作協(xié)議書怎么寫？
一份項目合作協(xié)議書怎么寫？公司的發(fā)展總是離不開項目合作，一個項目能成功的合作，首先就離不開一個合法的項目合作協(xié)議書，但是一個項目合作協(xié)議書怎么寫合法也不是一件十分容易的事，那么我們今天就來說說一份合法的項目合作協(xié)議書的一些知識吧。一、項目合作協(xié)議書項目合作協(xié)議書必須要合法它才能生效，并且對己方甚至是合作方都沒有漏洞，才能發(fā)揮作用，并且建立公司間的長期友好往來。協(xié)議書的相關(guān)內(nèi)容是由簽訂雙方互相商定的，內(nèi)容要求合法。一份好的項目合作協(xié)議書能讓公司有更長遠(yuǎn)的發(fā)展二、合作協(xié)議書范本甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：《根據(jù)中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方友好協(xié)商，本著長期平等合作，互利互惠的原則，為實現(xiàn)技術(shù)研發(fā)與市場營運的直接聯(lián)，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，達(dá)成以下協(xié)議:合作方式及條件：1.甲方以現(xiàn)有的市場營銷網(wǎng)絡(luò)及社會資源為基礎(chǔ)，更進(jìn)一步的開發(fā)市場潛力，逐步形成一個規(guī)范化，全國性的營銷網(wǎng)絡(luò)。2.甲方根據(jù)社會需求，收
·離婚房子過戶收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？
離婚的時候大部分都會涉及到房屋的歸屬問題，一旦確認(rèn)了房子的所有權(quán)就需要由原先的兩個人的名字變更為一個人的名字，或者是從一個人的名字變?yōu)榱硗庖粋€人的名字。那么離婚房子過戶收費標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，需不需要和正常的購房一樣繳納稅費呢。一、離婚房屋過戶收費標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?(一)稅類:1、契稅按照產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。(二)費類:1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。依據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此,在離婚房產(chǎn)過戶時,可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢
·實踐中，有不少人更愿意購買二手房，同時我們也知道，二手房買賣
實踐中，有不少人更愿意購買二手房，同時我們也知道，二手房買賣是有一定法律風(fēng)險的，它總是會出現(xiàn)各種各樣的糾紛。所以對于打算買二手房的購房者一定要學(xué)會如何去避免糾紛。那么，避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的方法有哪些呢?要是你不清楚的話，我們一起在下文中進(jìn)行具體了解吧。一、避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛方法有哪些在避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛時要根據(jù)具體涉及到的糾紛采取不同的方法，具體為：(一)產(chǎn)權(quán)交易有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。(二)承租人可能優(yōu)先購買。在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。(三)房屋用途非住宅。買房自住者可不必在意這一點，但如果是準(zhǔn)備買房用作營業(yè)或辦公，則應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證
·起訴離婚男方不去怎么辦理
在女方向法院提起了離婚訴訟之后，通常法院受理了案件的，則就會在一定的時間內(nèi)將起訴狀和傳票一起送達(dá)給男方，也就是被告。而在開庭的時候，則一般男女雙方都是會出庭的，但也有男方不去的情況。那么起訴離婚男方不去怎么辦理呢?下文中我們?yōu)槟憬獯疬@個問題。一、訴訟離婚需要多長時間一般而言，法院審理案件應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民事訴訟法的要求來做：立案之日起5日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告收到之日起15日內(nèi)提出答辯狀;被告提出答辯狀的，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到之日起5日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。適用普通程序?qū)徖頃r，應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)審結(jié)。特殊情況經(jīng)院長批準(zhǔn)可延長6個月;還需要延長的，則報上級人民法院批準(zhǔn)。適用簡易程序?qū)徖恚瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)審結(jié)。可見，法律并沒有明確規(guī)定立案之后多長時間必須開庭審理，而是只要求在3個月或者6個月內(nèi)審結(jié)。從法院審理案件的實際來看，一般在立案之后20日至30日內(nèi)開庭的幾率比較大，極少數(shù)情況可能需要幾個月之后才組織開庭。大多數(shù)離婚案件均在3個月內(nèi)作出了判決，當(dāng)事
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
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