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·一、無房產證的房屋租賃合同有效嗎?
一、無房產證的房屋租賃合同有效嗎?無房產證的房屋租賃合同是否有效要根據具體情況分析，《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。在很多案例中，房屋出租方沒有產權證，具體的原因很多，相當一部分是土地出讓金已經交納，由于政府職能部門的原因，房屋產權證不能及時下發，但是房屋的產權清晰，沒有爭議。這種情況下簽的房屋租賃合同，只要滿足以下條件就有：(一)行為人
·征地補償方案應由誰制定?
征地補償方案應由誰制定?一、征地補償方案應由誰制定征地拆遷補償標準由那一級部門制定，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。二、征用土地應當由用地單位支付補償費1、土
·不適用定金罰則的情況有哪些
不適用定金罰則的情況有哪些根據《合同法》規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金”。下列四種情況下不適用定金罰則：1、沒有書面約定定金的內容;2、沒有實際給付定金;3、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質;4、因不可抗
·怎樣寫遺囑
怎樣寫遺囑1、指明遺產的范圍和名稱及其具體數量遺囑人應當對自己死后留下哪些財產作個交待，指明遺產的范圍、名稱和數邑。這些遺產包括房屋、存款、有價證券、交通工具、家具、家電、金銀首飾、衣物等個人用品，還包括承租、承包的可得利益，債權、知識產權中的財產權等，遺囑人所欠的債務及其清償辦法，也要在遺囑中一并寫明。2、指定遺囑繼承人和受遺贈人遺囑人以立遺囑的方式，將自已的遺產遺留給法定繼承人中的一人或數人。就要寫明遺囑繼承人的名字。否則，遺
·企業破產法的溯及力規定是什么？
企業破產法的溯及力規定是什么？一、企業破產法的溯及力的規定是什么?企業破產法的溯及力的規定是法不溯及既往，也就是新的企業破產法發生規定之后，那么以前的企業破產的一些程序還應當按照舊法來進行執行。二、最高人民法院關于適用《中華人民共和國企業破產法》若干問題的規定(一)(法釋〔2011〕22號)為正確適用《中華人民共和國企業破產法》，結合審判實踐，就人民法院依法受理企業破產案件適用法律問題作出如下規定。第一條 債務人不能清償到期債務并且具有
·加重情節與從重情節的有區別嗎？
加重情節與從重情節的有區別嗎？一、加重情節與從重情節的有區別嗎?有區別的，從重處罰，是指在刑法規定的法定刑的限度內判處較重的刑罰。適用于犯罪嫌疑人具有從重處罰情節的情形。加重處罰是指數罪并罰時，可以在所判數刑中的最高刑期以上，并可以超過有期徒刑、拘役、管制的一般法定最高限度執行刑期。加重處罰是在法定刑以上適用刑罰。須有法定加重情節，并只限于主刑加重。有一般加重與特別加重之分。前者指刑法規定適用于所有犯罪的加重。后者指只對刑事法律特別
·監護人對被監護人意義條件是什么？
我國現在是法治化社會，人們的在生活中都能使用到法律來解決自己的問題糾紛，保障自己的權益，監護人一般是我國對未成年人的保護措施，未成年人沒有處理事情的能力，可能在生活中不能很好的保護自己，監護人的主要作用就是在保障未成年人的健康成長，那監護人對被監護人意義條件是什么？下面就詳細介紹。一、監護人意義人是指對無行為能力或限制行為能力的人的人身、財產和其它一切合法權益負有監督和保護責任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴重精神障礙
·在沒立遺囑財產怎么繼承
在沒立遺囑財產怎么繼承一、在沒立遺囑財產怎么繼承按照法定繼承順序進行繼承，遺產繼承是生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。二、繼承的類別有哪些1、法定繼承法定繼承，是指按照法律直接規定的繼承人范圍、繼承順序和遺產分配原則等進行財產繼承的一
·法律規定單位犯罪構成是什么?
法律規定單位犯罪構成是什么?單位犯罪是法定犯罪與傳統的自然人犯罪有顯著不同的特征。其基本特征如下：1、單位犯罪的主體的法定性。所謂的單位犯罪主體法定性具有以下兩層含義：一是單位犯罪主體范圍是法律明確規定的，不是任何單位或者組織都可以作為單位犯罪主體構成單位犯罪的。二是某一具體單位犯罪罪名的犯罪主體是法定的。有的單位犯罪的主體法律規定必須是特定的，如刑法第387條規定的單位受賄罪的犯罪主體只能是國家機關、國有公司、企業、事業單位、人民團體，其他
·醫療損害分類及歸責原則是什么？
醫療損害分類及歸責原則是什么？一、醫療損害分類及歸責原則1、醫療技術損害是指醫療機構及醫務人員從事病情的檢驗、診斷、治療方法的選擇，治療措施的執行，病情發展過程的追蹤以及術后照護等醫療行為，不符合當時既存的醫療專業知識或技術水準的過失行為。醫療技術損害適用過錯責任原則。在適用過錯責任原則的一般情況下，證明醫療機構及醫務人員的醫療行為存在技術損害要件，須由原告即受害患者一方承擔舉證責任，即使是醫療過失要件也由受害患者一方負擔。在適
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副主任律師 法學碩士 執業11年
13052261268
