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·買賣不破租賃是什么意思
《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說，承租的房屋在租期內被賣掉，承租人是可以繼續租賃該房屋的，原房屋所有權人以及房屋變更后的所有權人，不可以因房屋賣出為理由，要求與承租人解除合同，同理，因贈與、析產、繼承、抵押權實現等發生房屋權屬變動的，原租賃合同繼續有效，這就是民法意義上的“買賣不破租賃”。
·承租人優先購買權是什么
《民法典》第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。因此，如果出租人不履行通知義務，妨害承租人行使該權利，可以要求出租人承擔賠償責任。承租人履行通知義務也應當保留好相關的證據，以免日后產生糾紛。需要注意的是，因優先購買權不能脫離承租權單獨存在，故承租人將房屋轉租的，承租人不再享有優先購買權。
·小產權房、拆遷安置房可以出租嗎
很多人都知道，小產權房不能買賣，那么小產權房可以出租嗎？小產權房雖然沒有產權證，但只要有具體的地址，簽訂的租賃合同同樣具有效力，但是因為沒有產權證，可能會涉及違建以及實際建房人的問題，承租人往往無法核實租賃房屋的所有權人，因此，在租賃過程中可能會出現一些風險。拆遷安置房即便沒有取得產權證，但有購房合同等可以核實房屋所有權人的憑證，同樣可以租賃。根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定，違法建筑，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋，違反規定改變房屋使用性質的房屋，其他法律法規規定禁止出租的房屋不得出租。因此，小產權房、拆遷安置房都是可以出租的。
·簽訂專利許可合同的流程是什么?
簽訂專利許可合同的流程是什么?對于企業而言，專利技術就是重要的無形資產，屬于知識產權的一種。擁有產品核心專利的企業，可以將其許可給他人使用。為了避免發生糾紛，雙方得簽署一份專利許可合同，里面會寫清各種注意事項。那么，簽訂專利許可合同的流程是什么?下面我們跟隨我們了解下。一、簽訂專利許可合同的流程是什么?1、送審合同送審，由合同承辦人將相關合同草案、事項所涉及的有關原始資料，并在合同審批表中填寫齊備后，辦理報批手續。2、部門審核承辦部門負責人審核相關業務需求，簽署審批意見。若有需經部門會簽的，應由承辦部門負責人將該合同審批表及相關資料，交給其他部門負責人，由其簽署意見后，再轉法務審核。部門審核著重對相關業務內容進行實質性審查，簽署意見。若同意，轉法務審核，若不同意，退回合同承辦人。3、法務審核接到部門流轉過來的合同審批表及合同草稿，法務著重對合同條款、內容的合法性、嚴密性、可行性進行審查。經法務審核無問題后的合同，由法務轉管理層審核。
·醉酒駕駛駕照吊銷五年怎么辦？
醉酒駕駛駕照吊銷五年怎么辦？交通事故頻發，其中因為酒駕醉駕而發生的交通事故不在少數，酒后駕駛的現象嚴重的損害了社會秩序。對于這一行為，我國法律有明確的規定，吊銷駕駛證五年。醉酒駕駛駕照吊銷五年怎么辦?一、醉酒駕駛駕駛證被吊銷五年怎么辦1、醉酒駕駛機動車，駕駛證被吊銷的，五年內不得申領駕駛證。想要開車的話，必須等五年后，重新報名，跟新人一樣，從頭開始考駕照。通過全部的駕照考試后，車管所才會發證。2、根據機動車駕駛證申領和使用規定，第十二條(一)有器質性心臟病、癲癇病、美尼爾氏癥、眩暈癥、癔病、震顫麻痹、精神病、癡呆以及影響肢體活動的神經系統疾病等妨礙安全駕駛疾病的;(二)三年內有吸食、注射毒品行為或者解除強制隔離戒毒措施未滿三年，或者長期服用依賴性精神藥品成癮尚未戒除的;(三)造成交通事故后逃逸構成犯罪的;(四)飲酒后或者醉酒駕駛機動車發生重大交通事故構成犯罪的;(五)醉酒駕駛機動車或者飲酒后駕駛營運機動車依法被吊銷機動車駕駛證未滿五年
·非法集資法院開庭需要多久時間？
單位或者個人在從事生產活動中，可能會因為資金不足，導致某些項目或者活動不能進行，有些人則想通過便捷的方式非法的向社會公眾籌集資金，繼而從事自己的活動。這樣的行為違反了法律是要承擔一定的法律責任的。非法集資法院開庭需要多久時間?非法集資(根據《關于取締非法金融機構和非法金融業務活動中有關問題的通知》規定)是指單位或者個人未依照法定程序經有關部門批準，以發行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權憑證的方式向社會公眾籌集資金，并承諾在一定期限內以貨幣、實物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報的行為。一、非法集資法院開庭時間1、如果是簡易程序，則應當在受理后二十日以內審結;對可能判處的有期徒刑超過三年的，可以延長至一個半月2、如果是普通程序，則應當在受理后二個月以內宣判，至遲不得超過三個月3、法律依據：1)《刑事訴訟法》(2012修正)第二百零二條 【公訴案件的審限】人民法院審理公訴案件，應當在受理后二個月以內宣判，至遲不得超過三個月。對于可能
·擔保合同糾紛的管轄地在哪里?
擔保合同糾紛的管轄地在哪里?在民間借貸中，經常會涉及到簽署擔保合同的事情。如果擔保合同條款存在問題，雙方很可能因此發生糾紛，解決合同糾紛，大概有幾種方式，包括協商、仲裁及訴訟等,如果當事人走訴訟程序的話，得選擇一個法院提交訴訟狀，那么，擔保合同糾紛的管轄地在哪里?下面我們通過本文了解下。一、擔保合同糾紛的管轄地在哪里保證合同糾紛是因合同糾紛提起的訴訟，依據《民事訴訟法》第23條，由被告住所地或者保證合同履行地人民法院管轄。保證合同是主合同的從合同，以主合同的存在為前提，隨主合同的消滅而消滅。但保證合同仍具有一定獨立性，保證合同可以約定保證債務僅擔保主合同債務的一部分，可以有自己獨立的變更或消滅原因，當事人還可以單就保證法律關系形成訴訟，故法律將之作為一個獨立的第三級案由。在確定案由時需要注意，當事人同時就主合同和保證合同提起訴訟的，應以主合同確定案由，不再列保證合同糾紛。二、如何解決擔保合同糾紛1、協商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2
·2023年關于遺產如何處理
關于遺產如何處理（一）、遺產繼承順序遺產繼承順序，是指被繼承人死亡后，繼承人繼承遺產的先后秩序，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（二）、遺產繼承的方式：1、遺囑繼承。2、遺贈。3、遺贈扶養協議。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第一千一百五十條繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。第一千一百五十一條存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何組織或者個人不得侵吞或者爭搶。第一千一百五十二條繼承開始后，繼承人于遺產分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應當繼承的遺產轉給其繼承人，但是遺囑另有安排的除外。第一千一百五十三條夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。
·包辦婚姻與買賣婚姻的區別是什么？
與之前父母之命名媒妁之言不同，現在自由戀愛比較流行，大部分人都是自由戀愛之后結婚，即擁有一定的感情基礎。但是包辦婚姻和買辦婚姻現在仍然是存在的。想來聽過這兩個詞的人比較多。那么，包辦婚姻與買賣婚姻的區別是什么呢？下面便由我們為您一一道來。買賣婚姻是指婚姻關系以外的第三者(包括父母)以索取大量財物為目的，包辦強迫他人締結的婚姻。包辦婚姻是婚姻關系以外的第三人(包括當事人的父母)違反婚姻自由原則，違背婚姻當事人意愿，強迫其締結的婚姻。包辦婚姻和買賣婚姻的共同之處在于：兩者都違背了當事人的意愿，對婚事實行包辦強迫。不同之處在于：買賣婚姻以索取大量財物的目的，包辦婚姻則此無此特征。由此可見，包辦婚姻不定都是買賣婚姻，而買賣婚姻則必定是包辦婚姻。相關法律知識：《中華人民共和國婚姻法》中有關內容的規定：第三條 禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺
·試工十天沒入職辭職有沒有工資？
新員工到單位辦理入職手續的時候，雙方會簽署一份勞動合同，里面會約定一個試用期，一般是一兩個月，只有試用期結束后，新員工才能轉正。有時候，一些員工對工作不滿意的話，會在試用期內辭職，那么，試工十天沒入職辭職有沒有工資?下面我們來看看我們是怎么說的。一、試工十天沒入職辭職有沒有工資?勞動者在試用期辭職是有工資的，如果用人單位拒絕支付其工資的，勞動者可以向當地的勞動監察部門進行投訴舉報或者申請勞動仲裁，要求用人單位支付其被拖欠的工資。如果是給用人單位工作，有兩個途徑可以要求支付工資：1、勞動者可以到當地人力資源和社會保障局勞動監察投訴;優點：方式簡單。缺點：各地執法力度可能不是很大;2、可以到當地人力資源和社會保障局勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，要求支付工資。如果未簽訂勞動合同，可以要求支付未簽訂勞動合同的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動關系，還可以要求支付經濟補償金。優點：除了工資外，還可以主張經濟補償、雙倍工資等，并且一般都可以最終解決;缺點：申請勞動仲裁就
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