 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 金東區律師黃頁: |
 金東區法律咨詢 |
| 金東區法律常識 |
·合同終止的后合同義務有啥
合同終止的后合同義務有啥根據《合同法》第九十二條規定，合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。1、后合同義務的特征(1)后合同義務是合同終止后當事人應當履行的義務。有效合同成立是后合同義務存在的前提。合同未成立、合同無效或合同可撤銷都不會產生后合同義務。當然，這里的終止是指合同的相對終止，是由于合同履行、解除、抵銷、提存、免除、混同等原因，而使當事人之間的約定債權債務關系的消滅。如果后合同義務已經履行完畢，合同關系徹底消滅，合同就是絕對終止了。(2)后合同義務不是根據合同雙方當事人約定的義務，而是基于誠實信用原則和交易習慣而產生的義務。因此，后合同義務是一種法定義務，一種強行性義務。(3)后合同義務的目的是維護給付效果或者妥善處理合同終止事務，就是違反后合同義務給對方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任。2、違反后合同義務的構成條件(1)行為人違反了后合同義務。(2)造成了他人損害，主要是
·公司無故解除合同應承擔的法律責任是什么？
公司無故解除合同應承擔的法律責任是什么一、公司無故解除合同承擔的法律責任：《勞動合同法》第四十八條用人單位違反本法規定解除或者，勞動者要求繼續履行勞動合同的，用人單位應當繼續履行;勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規定支付賠償金。《勞動合同法》第八十七條用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金?！秳趧雍贤ā返谒氖邨l經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。二、用人單位單方解除勞動合同的程序：用人單位單方依據《勞動合同法》第39條、第40條之規定解除勞動合同的，應當履行如下程序：(1)制作書面解除勞動合同通知書，并且送達給勞動者，解除勞動合同通知書應當載明用人單位解除勞動合同的事實、理由及依據。
·個人購房合同注意事項？
個人購房合同注意事項有哪些產權證要齊全買房子一定要看開發商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買。也要問清楚能不能辦理產權證。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有注明。還有開發商的營業執照，經營范圍里是不是有房地產開發商的土地經營許可。延期交房很多小伙伴都遇到過這樣的事情，到了交房日期了，開發商卻不能按時交房。開發商《補充協議》規定，“若開發商延期交樓，則按業主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。付款方式與期限買房子需要很大一筆資金，在購買前要跟開發商確認好房款如何交，何時交。一次性付款可以跟開發商協商，是不是可以留5%
·租房合同違約怎么賠償
1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。3、民法典沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。4、一般認為，現行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，
·以欺詐訂立的合同需承擔哪些法律責任
以欺詐訂立的合同需承擔哪些法律責任合同欺詐行為有三方面的法律責任：違法行政責任、侵權民事責任和犯罪刑事責任，詳細如下。1、違法行政責任。合同欺詐行為的干擾使相對人的意思按照欺詐行為人設計的模式運行，相對人表達的意思實際上不是自己的意思，而是行為人的意思。它破壞了合同當事人的地位平等，破壞了等價交換的原則，破壞了交易的自愿性，破壞了社會信用。合同欺詐行為使參加交易的人沒有安全感，使市場運行缺乏穩定的信用支持。合同欺詐行為的行政法律責任，一是要承擔一定的懲罰性經濟義務，通過經濟懲罰強制教化;二是對嚴重違法的要吊銷營業執照，實行市場禁入，從而在一定程度上起到警示作用。2、侵權民事責任。侵權行為，一般是指行為人由于過錯侵害他人的財產和人身，依法應承擔民事責任的行為。合同欺詐行為具備侵權民事責任的主客觀要件。3、犯罪刑事責任。合同中的欺詐行為屬于民法和民法典調整范圍，其承擔的是一種民事責任。但合同中的欺詐行為如果具有嚴重的社會危害性、刑事違法性、
·怎么認定租房合同無效
怎么認定租房合同無效租房合同是否無效，首先應看是否存在《合同法》第五十二條規定的五種情形，即：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;3、以合法形式掩蓋非法目的;4、損害社會公共利益;5、違反法律、行政法規的強制性規定。其次，根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，以下三種情況租賃合同無效：1、出租人就未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。2、出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。3、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但如果當事人在一審法庭辯論終結前取得相應批準的，人民法院應認定為有效。因此，一般情況下，如果不存在以上情況，租賃合同應為有效。以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助到大家，謝謝。法律依據：《最高
·建筑工程分包合同的法律責任是什么？
建筑工程分包合同的法律責任是什么一、建筑工程分包合同的性質。1、在法律性質上，建筑工程分包合同屬“并存的債務移轉”。債務移轉，又稱債務承擔，指基于當事人協議或法律規定，由債務人移轉全部或部分債務給第三人，第三人就移轉的債務而成為新債務人的現象。廣義的債務承擔應包括免責的債務承擔和并存的債務承擔(《合同法》第84條)。所謂并存的債務承擔，指原債務人并沒有脫離債的關系，而第三人加入債的關系，并與債務人共同向同一債權人承擔債務。結合實際情況，建筑工程分包合同應當屬于“債務人與第三人，或者債權人、債務人與第三人之間共同約定，由第三人加入債的關系”的這種情況;顯然，在這里，債權人即建設單位，債務人即分發包人，第三人即分承包人。這種情況下，債務人與第三人承擔連帶責任。2、建筑工程分包合同不屬于“第三人代為履行”(《合同法》第65條)的情況。第三人代為履行，指當事人約定由第三人向債權人履行債務，但是第三人并沒有加入到合同關系中來，也沒有承擔債務而成為合同當事人;發生糾紛
·繼承的順序是什么？
繼承的順序是什么一、繼承順序適用法定繼承時，依照下列規則分配遺產：①繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。②同一順序法定繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等，法律另有規定的除外。二、第一繼承人(一)配偶合法婚姻關系中配偶雙方互為第一順序繼承人。所以，同居關系的雙方、婚姻被宣告無效或被撤銷的雙方互不享有繼承權。①配偶一方在離婚訴訟中死亡的，另一方仍為為第一順序法定繼承人。②被宣告死亡人(若于判決宣告時并未自然死亡)于判決宣告之后才自然死亡的，若死亡宣告的判決尚未撤銷，其原配偶即使尚未再婚，也不享有繼承權。(二)父母父母包括被繼承人的生父母、養父母和形成扶養關系的繼父母。繼父母繼承了繼子女遺產的，不影響其繼承生子女的遺產。生父母對被他人收養的親生子女不享有繼承權。(三)子女包括被繼承人的婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。須注意：①繼子女繼承了
·不屬于勞動爭議仲裁機構受案范圍是哪些
不屬于勞動爭議仲裁機構受案范圍是哪些7種情形不屬于勞動爭議仲裁機構受案范圍(一)社會保險經辦機構在依照法律、法規及有關規定經辦社會保險事務過程中，與公民、法人或者其他組織之間發生的爭議，如補繳、漏繳、欠繳、延繳社會保險費、辦理退休手續、確認工齡等;(二)勞動者與用人單位因住房制度改革產生的公有住房轉讓糾紛，以及因住房公積金產生的爭議;(三)勞動者對勞動能力鑒定委員會的傷殘鑒定結論或者對職業病診斷鑒定委員會的職業病診斷鑒定結論的異議糾紛;(四)如用人單位已經破產，因主體不存在不予受理;(五)政府主管部門主持或主導改制企業的糾紛，屬企業制度改革中和勞動用工制度改革中出現的特殊現象，不是履行勞動合同中的問題，由此引發的糾紛，一般應當由政府相關部門按照企業改制的政策規定統籌協調解決，不屬于勞動爭議案件;(六)與企業主管部門產生糾紛不屬于勞動爭議調解仲裁范圍;(七)其他不屬于勞動爭議仲裁處理的事項。勞動爭議仲裁委員會處理哪些勞動爭議?根據
·法定節假日加班如何投訴
法定節假日加班如何投訴一、法定節假日加班如何投訴1、社會勞務中介機構和社會培訓機構遵守有關規定的情況;2、勞動合同的訂立和履行情況;3、單位招聘職工的行為;4、勞動者的工作時間;5、企業遵守企業工資總額宏觀調控規定的情況;6、單位支付職工工資的情況;7、國有企業經營者的收入情況;8、單位和勞動者繳納社會保險費的情況;9、社會保險金給付情況;10、單位遵守職工福利規定的情況;11、單位和勞動者遵守職業技輔搐滇誹鄄賭殿澀東績能開發規定的情況;12、社會職業技能考核鑒定機構對勞動者職業技能考核鑒定發放證書的情況;13、承辦境外承包工程，對外勞務合作，公民個人出境就業的機構維護境外就業人員合法權益的情況;14、法律、法規、規章規定的其他事項。勞動者加班應當依照自愿原則，如果被強制加班，建議到勞動監察部門舉報。二、法定節假日加班費的法律規定《勞動法》第四十四條規定，有下列情形之一的，用人單位應當按照下列標準
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>浙江 >>金華 >>金東區澧浦鎮律師
金華法律網站導航
申請加入 
副主任律師 法學學士 執業18年
15967901805
