 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 南海區律師黃頁: |
 南海區法律咨詢 |
| 南海區法律常識 |
·出租房裝修費誰出
出租房裝修費誰出承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執行，沒有約定的由出租人與承租人來協商解決。下面為您具體分析這兩種情況：(一)雙方有約定的如果雙方在合同中對專修費用由誰來承擔的問題達成了約定，應該按照約定執行。(二)雙方沒有約定的1、出租人不同意裝修的如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費用應該由承租人自己來承擔。因為承租人裝修是處于自己利益的考慮，而且沒有經過出租人的同意是不能要求出租人承擔裝修費用的。2、出租人同意裝修的如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔裝修及修復的費用。若無特別約定或簽訂補充協議，承租人裝修房屋的費用，只能承租人自行承擔。另外，一般的情況主體結構的裝修歸出租人，附屬設施老化的歸出租人。屋內的主體結構和附屬設施由于承租人使用不當造成的，由承租人負責賠償。二、承租人能要出租人補償裝修款嗎?承租人的裝修是一種有目的的行為，
·申請商標續展費用是多少？
申請商標續展費用是多少？一、申請商標續展費用是多少?1000元，一份續展注冊申請需繳納規費1000元。如果是在期限屆滿的六個月寬展期內提交續展注冊申請的，還需繳納250元的延遲費。如果是委托商標代理機構辦理的，申請人應向商標代理機構繳納續展規費和代理費，商標局收取的續展規費從該商標代理機構的預付款中扣除。二、商標續展應應提交的申請文件有哪些?(1)《商標續展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經辦人的身份證復印件(4)注冊證復印件(5)申請文件為外文的，還應提供經翻譯機構簽章確認的中文譯本1、按照申請書上的要求逐一填寫，且必須是打字或者印刷。2、每一件商標應提交續展注冊申請書1份。3、直接來商標注冊大廳辦理的，應提交經辦人的身份證復印件;委托商標代理機構辦理的，應提交商標代理委托書。4、申請續展的商標為共有商標的，應以代表人的名義提出申請。
·行為犯犯罪中止的認定是怎樣的？
行為犯犯罪中止的認定是怎樣的？一、行為犯犯罪中止的認定是怎樣的?行為犯犯罪中止的認定一般是從犯罪要件入手的，具體的行為犯罪認定條件如下;(一)行為人主觀上具有中止犯罪的決意。行為人在客觀上能夠繼續犯罪和實現犯罪結果的情況下，自動作出的不繼續犯罪或不追求犯罪結果的選擇。首先，行為人明確認識到自己能夠繼續犯罪或實現犯罪結果;其次，中止行為的實施是行為人自動作出的選擇;再次，中止犯罪的決意必須是完全的、無條件的、徹底的，不是部分的、有條件的或暫時的。中止犯罪的主觀原因，有的是懼怕受到刑罰的懲罰;有的是由于他人的勸說而改變了原來的犯罪意圖;有的是良心發現，幡然悔悟，改變了自己的犯罪意圖;有的則出于對被害人的憐憫，轉而防止犯罪結果的出現。犯罪中止的主觀原因，不影響犯罪中止的成立。(二)行為人客觀上實施了中止犯罪的行為。第一，中止行為是停止犯罪的行為，是使正在進行的犯罪中斷的行為。第二，中止行為既可以作為的形式實施，也可以不作為的形式實施。第三，中止行
·一、湖南交通事故出院后誤工費如何計算?
一、湖南交通事故出院后誤工費如何計算?湖南交通事故出院后誤工費的計算是，有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計算，對收入高于醫療事故發生的上一年度職工平均工資3倍以上的，按照3倍計算;無固定收入的，按照醫療事故發生地上一年度職工年平均工資計算。”誤工費計算方式按患者有無固定收入分為兩種。1、固定收入，是指在國家機關、企事業單位、社會團體工作的人員本應按期得到的、卻因醫療事故就醫造成耽誤工作而喪失的工資、獎金、津貼、特殊工種的補助費等合法收入。一般以單位出具的收入證明和工資表為準，獎金以患者上年度的單位人均獎金計算，超過獎金稅起征點的以起征點為限。需要注意的是，個人獨資、合伙企業等私營企業以及財務不健全的有限公司出具的特別是證明患者“固定收入”高于上年度職工年平均工資3倍以上的收入證明，不得單獨作為認定依據，須結合稅務機關的個人所得稅納稅證明等材料方能認定。受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均工資計
·一、買賣不破租賃特殊動產是否適用?
一、買賣不破租賃特殊動產是否適用?買賣不破租賃特殊動產是不適用的，因為，最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”二、《合同法》第229條規定“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”;第230條規定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”;《城市房屋租賃管理辦法》第11條規定：“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定”;“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個月通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。”《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條第二款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和
·盜竊未遂數額構成犯罪嗎?
一、盜竊未遂數額構成犯罪嗎?犯罪的未完成狀態，行為人的行為符合盜竊罪的犯罪構成，即使未遂仍以盜竊罪定罪處罰。根據法律規定，盜竊數額較大的財物未遂也是要依法追究刑事責任的，所以盜竊未遂是否構成犯罪要根據具體情況確定。根據《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定“盜竊未遂，具有下列情形之一的，應當依法追究刑事責任：(一)以數額巨大的財物為盜竊目標的;(二)以珍貴文物為盜竊目標的;(三)其他情節嚴重的情形。由此可以得知，盜竊未遂，如果只是以盜竊數額較大的財物為目標的話，則一般情況下不應當按照犯罪處理。但有些情況下是例外，解釋第二條列舉的作為“較大數額”減半的情節，：(一)曾因盜竊受過刑事處罰的;(二)一年內曾因盜竊受過行政處罰的;(三)組織、控制未成年人盜竊的;(四)自然災害、事故災害、社會安全事件等突發事件期間，在事件發生地盜竊的;(五)盜竊殘疾人、孤寡老人、喪失勞動能力人的財
·商標續展什么時候開始進行辦理
商標續展什么時候開始進行辦理一、商標續展什么時候開始進行辦理有效期期滿之前十二個月可以進行續展并繳納續展費用，每次續展有效期仍為十年。續展次數不限。如果在這個期限內未提出申請的，可給予6個月的寬展期。若寬展期內仍未提出續展注冊的，商標局將其注冊商標注銷并予公告。二、申請步驟(一)準備申請書件應提交的申請書件為：(1)《商標續展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經辦人的身份證復印件(4)注冊證復印件(5)申請文件為外文的，還應提供經翻譯機構簽章確認的中文譯本1、按照申請書上的要求逐一填寫，且必須是打字或者印刷。2、每一件商標應提交續展注冊申請書1份。3、直接來商標注冊大廳辦理的，應提交經辦人的身份證復印件;委托商標代理機構辦理的，應提交商標代理委托書。4、申請續展的商標為共有商標的，應以代表人的名義提出申請。(二)提交申請書件
·試用期3個月可以隨時辭職嗎？
試用期3個月可以隨時辭職嗎在試用期內勞動者提出離職的，提前三天通知用人單位即可。《勞動合同法》第三十七條：“勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。”試用期三個月快結束辭職不可以年休假職工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假5天;已滿10年不滿20年的，年休假10天;已滿20年的，年休假15天。試用期三個月快結束辭職，沒有滿一年，不能休年休假。二、關于試用期的規定：《勞動法》第21條規定，勞動合同可以約定試用期，試用期最長不超過6個月。對于這一規定，不少勞動者和用人單位并不完全理解，因而在約定試用期時違反有關規定。那么，什么是試用期，它有什么作用，勞動合同中如何才能正確的約定試用期呢?所謂試用期，又叫適應期，是指用人單位和勞動者為相互了解、選擇而在勞動合同中約定的不超過6個月的考察期。目的是讓勞動者和用人單位相互考察，以決定是否建立勞動關系。《勞動法》規定，勞動合同可
·犯罪過程中的犯罪預備怎么判罰？
犯罪過程中的犯罪預備怎么判罰?犯罪預備行為是為犯罪準備工具、制造條件的行為，犯罪預備形態則是犯罪行為由于行為人意志以外的原因而停留在預備階段的停止形態。我國刑法理論一般認為，行為符合犯罪構成是追究行為人刑事責任的根據，犯罪預備行為也有其犯罪構成，它是一種具備修正的構成要件的犯罪未完成形態。這是追究犯罪預備行為的刑事責任的法理根據。犯罪預備行為雖然尚未直接侵害犯罪客體，但已經使犯罪客體面臨即將實現的現實危險，因而同樣具有社會危害性。因此，犯罪預備行為同樣具有可罰性。我國刑法第22條第2款認可了這一學說，規定對于預備犯應當追究刑事責任。同時考慮到犯罪預備行為畢竟尚未著手實行犯罪，還沒有實際造成社會危害，刑法又規定，對于預備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕處罰或者免除處罰。二、犯罪預備的表現形式1.為實施犯罪準備犯罪工具的行為。——犯罪預備行為最常見的形式所謂犯罪工具，是指犯罪分子進行犯罪活動所用的一切器械物品。其中包括：(1)用以殺傷被害人或者排除被害人反抗的器械物品，如槍彈
·犯罪中止與犯罪未遂區別的關鍵在于什么？
犯罪中止與犯罪未遂區別的關鍵在于什么?犯罪中止與犯罪未遂區別的關鍵在于刑事責任有很大的差異，具體區別如下：1、發生的時間不同。犯罪未遂發生在已經著手實施犯罪以后，犯罪預備階段不存在犯罪未遂。犯罪中止則要求必須在犯罪過程中放棄犯罪，即在實施犯罪預備或者在著手實施犯罪以后，達到即遂以前放棄犯罪，均能構成犯罪中止。2、未能完成犯罪的原因不同。在犯罪未遂中，犯罪未能得逞是由于行為人意志以外的原因，犯罪的實際結果違背行為人的本意，即欲為而不能為。在犯罪中止中，行為人出于自己的意志而主動放棄當時可以繼續實施和完成的犯罪，即能為而不為。這是犯罪中止與犯罪未遂的根本區別。3、刑事責任不同。根據我國刑法的規定，對于未遂犯，可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰;對于中止犯，沒有造成損害的，應當免除處罰，造成損害的，應當減輕處罰。對中止犯的處罰輕于未遂犯，其目的是鼓勵犯罪分子不要把犯罪行為進行下去，從而有效地保護國家和人民的利益免遭犯罪的侵害。4、行為結果不同。行為人沒有完成某一犯罪的全部構成要
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>廣東 >>佛山 >>南海區里水鎮律師
佛山法律網站導航
申請加入 
副主任律師 
13016625942
