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·解除合同原因有哪些？
解除合同原因有哪些？一、延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。遲延履行包括給付遲延(債務(wù)人的遲延)和受領(lǐng)遲延(債權(quán)人的遲延)。給付遲延是指?jìng)鶆?wù)人在履行期限到來時(shí)，能夠履行而沒有按期履行債務(wù)。受領(lǐng)遲延則是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人做出履行時(shí)，未能及時(shí)接受債務(wù)人的履行或沒有為債務(wù)人履行債務(wù)提供必要的協(xié)作。債務(wù)人在履行期限到來后，未履行債務(wù)，按照債權(quán)人是否需經(jīng)過催告才能解除合同，可以將履行遲延導(dǎo)致的合同解除分為兩種，一是非定期行為履行遲延的合同解除，二是定期行為履行遲延的合同解除。二、延遲履行主要債務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的按合同法規(guī)定一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的和一方遲延履行債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，合同一方當(dāng)事人可以解除合同。三、質(zhì)量不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的根據(jù)《合同法》第153條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物，出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交
·買二手房是否須交定金
在購買新商品房的時(shí)候，一般會(huì)要求支付一定數(shù)額的購房定金，那要是購買的是二手房的話，此時(shí)買二手房是否須交定金呢？而在簽訂購房定金合同的時(shí)候又要注意什么呢？我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為您解答。一、買二手房是否須交定金1、二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。2、所謂二手房定金是在二手房合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。此外，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約
·能否改變租賃房屋的使用用途
不少人選擇租房都是為了滿足自己的居住需求，當(dāng)然也有人是租房來做生意的。而對(duì)于房屋來講，都是有一定的使用用途的。如果規(guī)定是住宅，那么就只能用于住宅。不過，實(shí)踐中能否改變租賃房屋的使用用途呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、能否改變租賃房屋的使用用途房屋的使用功能，源于房屋建設(shè)用地的土地用途，也就是土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓(或轉(zhuǎn)讓)合同規(guī)定的土地用途。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓(或轉(zhuǎn)讓)合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。這一規(guī)定是對(duì)土地使用者改變土地使用權(quán)的強(qiáng)制性規(guī)定。《民法典》第一百四十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效……(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”《上海市房屋租賃條例》規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋
·離職可以當(dāng)天解除合同嗎？
離職可以當(dāng)天解除合同嗎？其實(shí)如果是個(gè)人離職，就已經(jīng)算是解除了勞動(dòng)合同，只需要個(gè)人書面通知用人單位即可。如果是一般情況，個(gè)人就需要通過遞交離職申請(qǐng)然后單位同意或者與單位達(dá)成解除勞動(dòng)合同協(xié)議，兩者都能產(chǎn)生解除勞動(dòng)合同的效果(雙方簽訂合同時(shí)有特殊約定的除外)。所以不管是哪種情況，離職當(dāng)天都應(yīng)算作已經(jīng)解除了勞動(dòng)合同。離職就是離開現(xiàn)有的職位。公私機(jī)關(guān)的工作人員因退休、辭職、停職、免職、死亡等原因,脫離其所擔(dān)任的職位。而勞動(dòng)合同的解除，是指當(dāng)事人雙方提前終止勞動(dòng)合同的法律效力，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。離職是一個(gè)廣泛的概念，可以是因?yàn)楦鞣N原因與原單位公司解除勞動(dòng)合同。解除勞動(dòng)合同協(xié)議，則是一個(gè)較為明確的概念，一般是指單位公司與個(gè)人達(dá)成某種協(xié)議解除勞動(dòng)關(guān)系的。一、個(gè)人提出離職分三種情況：1、用人單位存在《勞動(dòng)合同法》38條的情況，勞動(dòng)者書面提出解除勞動(dòng)關(guān)系后可以立即走人不需要用人單位的批準(zhǔn)，并可以要求支付剩余的工資及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(每工作1年支付1個(gè)月工資)及辦理離職手續(xù)等;
·解除托收協(xié)議怎么寫？
解除托收協(xié)議怎么寫？一、托收協(xié)議概念按照《托收統(tǒng)一規(guī)則》(國(guó)際商會(huì)第522號(hào)出版物)第2條的規(guī)定，托收協(xié)議是指銀行和社保間簽訂的一種協(xié)議，所謂托收是指托收由接到委托指示的銀行處理金融單據(jù)或商業(yè)單據(jù)以便取得承兌或付款，或憑承兌或付款交出商業(yè)單據(jù)，或憑其他條件交出單據(jù)。托收分為光票托收和跟單托收兩種。光票托收是指金融單據(jù)不附帶商業(yè)單據(jù)的托收，即僅把金融單據(jù)委托銀行代為收款。跟單托收是指金融單據(jù)附帶商業(yè)單據(jù)或不用金融單據(jù)的商業(yè)單據(jù)的托收。舉例：比如說我公司的電話費(fèi)，不想每月去電信公司交，就在辦理電話安裝時(shí)與電信公司的繳費(fèi)方式上選擇委托銀行進(jìn)行繳納，并有與我開戶銀行有個(gè)三方協(xié)議。這樣電信每月出的費(fèi)用單，送與我公司的開戶行，開戶行見到電信的費(fèi)用發(fā)票，按票將款劃給電信公司的賬戶就可以了。二、基本規(guī)定步驟取消銀行托收：攜帶身份證前往銀行，辦理終止委托業(yè)務(wù)即可。基本規(guī)定如下：1、托收必須出示本人有效證件，如果是由代理人辦理托收，需出示存款本人和代理人有效證件。有
·哪些人不準(zhǔn)同外國(guó)人結(jié)婚？
對(duì)于一些具有特殊身份的人來講，此時(shí)對(duì)他們的結(jié)婚對(duì)象也會(huì)做出一些限制，如不準(zhǔn)同外國(guó)人結(jié)婚。那根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，究竟哪些人不準(zhǔn)同外國(guó)人結(jié)婚呢？我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為您介紹。一、哪些人不準(zhǔn)同外國(guó)人結(jié)婚？1、從職業(yè)來說，為了維護(hù)國(guó)家利益，凡是現(xiàn)役軍人、外交人員、公安人員、機(jī)要人員和其他掌握重大機(jī)密的人員，不準(zhǔn)同外國(guó)人結(jié)婚。這些人員需要同外國(guó)人結(jié)婚，必須調(diào)離工作崗位。掌握重大機(jī)密的人員還要經(jīng)過一定時(shí)間，待所掌握的機(jī)密失效后，才能同外國(guó)人結(jié)婚。在部隊(duì)掌握核心機(jī)密和重要機(jī)密的人員，復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)到地方足五年的，需征求當(dāng)事人原所在部隊(duì)同意，再予辦理結(jié)婚登記。2、從結(jié)婚條件來說，凡是不符合我國(guó)民法典規(guī)定結(jié)婚條件者，例如患有麻風(fēng)病和其他醫(yī)學(xué)認(rèn)為不應(yīng)結(jié)婚的疾病，在國(guó)內(nèi)禁止結(jié)婚的，也不能與外國(guó)人結(jié)婚。3、從享受公民權(quán)利來說，正在接受勞動(dòng)教養(yǎng)和服刑的人，要待服刑和勞教期滿以后，才準(zhǔn)同外國(guó)人結(jié)婚。二、與外國(guó)人結(jié)婚的程序(一)、中國(guó)公民同外國(guó)人(包括長(zhǎng)駐我國(guó)和
·離婚需要準(zhǔn)備哪些證據(jù),離婚證據(jù)有哪些
夫妻要是打離婚官司的話，為了爭(zhēng)取更多的利益，此時(shí)需要向法院提供足夠充分的證據(jù)才行，否則的話就有可能獲得不利的判決。那么您知道離婚需要準(zhǔn)備哪些證據(jù)嗎？請(qǐng)從下文中進(jìn)行具體了解以下是應(yīng)向法院提供的主要證據(jù)：1、提供結(jié)婚登記證書。一方下落不明，對(duì)方要求離婚的，應(yīng)提供下落不明一方出走時(shí)間、親友不知其下落的證明材料。未辦理登記手續(xù)即以夫妻名義同居的，一方提出離婚，應(yīng)提供同居時(shí)的年齡、未登記的原因的證明材料。2、提供婚姻基礎(chǔ)狀況的證人證言或其他有關(guān)證明材料。是自由戀愛，還是包辦婚姻或買賣婚姻。訂婚期間有無波折，是初婚還是再婚。3、提供婚后感情的證據(jù)材料，婚后感情是好是壞還是一般，是否分居及分居的時(shí)間、原因等證明材料。4、提供引起離婚主要原因的證明材料和證人線索。如一方有生理缺陷、精神病應(yīng)提供縣級(jí)以上醫(yī)院、精神病院的診斷證明書，患病的具體時(shí)間。如一方因違法犯罪被判刑或勞教要求離婚的，應(yīng)提供法院的判決書、勞改地點(diǎn)。如一方因第三者插足引起離婚的，應(yīng)提供第三
·經(jīng)營(yíng)貸款范圍包括哪些？公司經(jīng)營(yíng)原則又是怎樣的？
經(jīng)營(yíng)貸款范圍包括哪些？公司經(jīng)營(yíng)原則又是怎樣的？一、公司經(jīng)營(yíng)范圍1、貸款公司不得對(duì)外投資;2、貸款公司不得從事經(jīng)營(yíng)小額貸款以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng);3、貸款公司不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu);4、貸款公司不能進(jìn)行任何形式的吸收公眾存款和集資活動(dòng)。二、公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)禁止的行為(一)營(yíng)運(yùn)期間抽逃注冊(cè)資本;(二)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu);(三)未經(jīng)核準(zhǔn)擅自變更、終止;(四)超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍，擅自從事應(yīng)當(dāng)取得許可證或者其他批準(zhǔn)文件方可從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的違法經(jīng)營(yíng)行為;(五)超出核定縣(市、區(qū))行政區(qū)域從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(六)非法集資或變相集資、吸收或變相吸收公眾存款、違反利率政策等金融違法違規(guī)行為;(七)拒絕或者阻礙非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管或者現(xiàn)場(chǎng)檢查;(八)不按照規(guī)定提供報(bào)表、報(bào)告等文件、資料，提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的報(bào)表、報(bào)告等文件、資料;(九)未按照規(guī)定進(jìn)行信息披露;(十)其他違反國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、政策規(guī)定及本辦法的違法、違規(guī)行為。三、公司經(jīng)營(yíng)原則1、貸款公司要建立
·精神病人入室搶劫怎么判
入室搶劫罪是搶劫罪里加重刑罰的一個(gè)情形，必須嚴(yán)厲打擊這種行為，法律也規(guī)定入室搶劫罪至少會(huì)判處十年以上的有期徒刑。但是，如果是精神病人入室搶劫怎么判呢?接下來，我們將會(huì)就這個(gè)問題為您解答，詳細(xì)內(nèi)容如下:一、進(jìn)行精神病的鑒定1、精神病司法鑒定，結(jié)果為被鑒定人實(shí)施危害行為時(shí)，患有精神疾病，由于嚴(yán)重的精神活動(dòng)障礙，致使不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為的，為無刑事責(zé)任能力。那么不會(huì)構(gòu)成犯罪。2、根據(jù)刑法規(guī)定，對(duì)于完全的精神病人，即不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為的精神病人，實(shí)施了刑法規(guī)定的危害行為，造成危害結(jié)果的，不負(fù)刑事責(zé)任。這是因?yàn)榫癫∪说奈：π袨椋狈Ψ缸飿?gòu)成的主觀要件，精神病人由于不具有辨別是非、判斷善惡以及對(duì)自己行為的控制能力，他對(duì)自己的行為，就談不上故意或過失，沒有主觀上的罪過。3、我國(guó)刑事訴訟法規(guī)定，對(duì)于精神病人的醫(yī)學(xué)鑒定，由省級(jí)人民政府指定的醫(yī)院進(jìn)行，鑒定人進(jìn)行鑒定后，應(yīng)當(dāng)寫出鑒定結(jié)論，并且由鑒定人簽名，醫(yī)院加蓋公章。并規(guī)定，鑒定人故意作虛假鑒定的，應(yīng)當(dāng)
·婚前協(xié)議有什么效力
婚前協(xié)議其實(shí)就是指男女在辦理結(jié)婚登記之后，就各自的婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定之后所簽訂的協(xié)議。那么在結(jié)婚之前簽訂一個(gè)這樣的協(xié)議，具有怎樣的法律效力呢？接下來，我們就來告訴您婚前協(xié)議有什么效力，幫助你進(jìn)行了解。一、婚前協(xié)議有什么效力男女雙方確立婚姻關(guān)系而形成夫妻關(guān)系，所謂夫妻關(guān)系，是指夫妻在家庭中的地位和相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。男女之間結(jié)為夫妻關(guān)系后，相互之間具有了一定的法律關(guān)系，如相互忠誠(chéng)、相互扶養(yǎng)的義務(wù)和相互繼承的權(quán)利等。婚姻法第十三條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外”。可見我國(guó)現(xiàn)行夫妻財(cái)產(chǎn)制是法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度。婚前協(xié)議書內(nèi)容必須在不違反公共秩序善良風(fēng)俗的前提下，才具有法律效力的。例如一般協(xié)議書內(nèi)容會(huì)約定家務(wù)分工、生活費(fèi)該付多少、自由處分金等，甚至也有人約定，如果另一半外遇就要罰多少錢等。假使協(xié)議內(nèi)容涉及“離婚”，例如在契約中規(guī)定“雙方中若有一方外遇或家庭暴力就要無條件
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13061416368
