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·一、還沒交房的房子可以賣嗎？
一、還沒交房的房子可以賣嗎還沒交房的房子，屬于期房，不可以賣。《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》第七條規定，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防范私下交易行為。二、期房無法準時交房怎么辦1、新房要是如果無法準時交房，只要買房者和開發公司簽署了買房協議，協議內就注明到了違約的條約，如果不可以準時的交房，買房者就可以根據一開始雙方所簽署的協議內容來實行。2、而遵循法律法規來看，開發公司不可以用任何的借口拒絕交房，倘若發生了推遲的問題，先和開發公司商量處理，可以要求開發公司負擔起違約的責任，對于買房者的損失給予相應的補償。3、倘
·公司法人財產權的性質是怎么樣規定的？
對一個公司來說，他的財產是非常重要的，當然公司的財產在我國法律當中是存在著法人財產權的，主要指的是法人所擁有的一項關于財產方面的權利，可能普通老百姓對此并不是特別的了解，因此很多人都想要了解一下，公司法人財產權的性質是怎么樣規定的?一、公司法人財產權的性質是怎么樣規定的?法人財產權是指：法人所擁有的財產權。主要指：企業法人有接受投資，進行經營，經營的結果由投資人承受的權利。法人財產權來自于投資人。投資人向企業法人投資的目的是營利，是將財產交給法人經營和承擔民事責任，而不是將財產拱手送給了企業法人，所以法人財產權是有限授權性質的權利。授予法人的權利是法人財產權，沒有授出的，保留在自己手中的權利就是投資人的股權。二、法人財產權的權利內涵法人財產權的概念是在理順國有企業的產權關系，建立現代企業制度的改革過程中提出的，目的在于描述和界定企業法人與其擁有的財產之間的法律關系。一般而言，法人財產權即可以視為法人所有。“法人所有是由作為投資者的股東通過權能轉移方式而產生出來
·過失殺人量刑標準是怎樣的
過失導致了他人死亡的結果，此時往往會被認定為過失致人死亡罪。既然被認定構成了犯罪，那么肯定就要依法追究行為人的刑事責任了。關于過失殺人量刑標準，可能大部分的人并不清楚，下面就讓本站我們來為你做詳細解答吧。一、過失殺人量刑標準是怎樣的關于過失致人死亡罪的量刑，刑法規定，過失致人死亡的，處三年以上七年以下有期徒刑;情節較輕的，處三年以下有期徒刑。同時規定：“本法另有規定的，依照規定”，也就是說，過失致人死亡，除本條的一般規定外，刑法規定的其他犯罪中也有過失致人死亡的情況。如刑法第115條關于失火、過失決水、爆炸、投毒或者以其他危害方法致人死亡的規定，第133條關于交通肇事致人死亡的規定。在這些情況下，就依照刑法，按失火罪、交通肇事罪的規定處罰。過失致人死亡罪屬于過失犯罪，包括疏忽大意的過失致人死亡和過于自信的過失致人死亡。前者是指行為人應當預見自己的行為可能造成他人死亡的結果，由于疏忽大意而沒有預見，以致造成他人死亡。后者是指行為人已經預見到其行為可能會造成他人死亡的
·開除員工其實很多時候都是用人單位單方面的解除雙方
開除員工其實很多時候都是用人單位單方面的解除雙方之間的勞動合同，當然，這也是單位在行使自己的解除權。而根據法律方面的要求，在開除員工的時候需要滿足規定的條件，不然單位就要承擔不利的法律責任。那究竟開除員工有哪些條件呢?接下來，本站我們就來為你做詳細解答。用人單位開除員工有哪些條件關于開除員工有哪些條件，或者說什么情形可以辭退員工，我國《勞動合同法》規定了以下三種情形：1、勞動者患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作。此條需注意兩點：a醫療期，是指勞動者根據其工齡等條件，依法可以享受的停工醫療并發給病假工資的期間，而不是勞動者病傷治愈實際需要的醫療期。醫療期期限要依據勞動部頒發的《企業職工患病或非因工負傷醫療期規定》來確定。b對于某些患特殊疾病(如癌癥、精神病、癱瘓等)的，可以適當延長醫療期。2、勞動者不能勝任工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作。⑴所謂“不能勝任工作”，是指不能按要求完成勞
·高空墜物砸傷人時的處理措施是什么？
我們都知道高空墜物是一個極其危險的事情，近幾年來，隨著高樓大廈的疊起，高空墜物砸傷人的事情屢屢發生，高空墜物的安全隱患也是不容忽視的，稍微不注意就會造成人員傷亡，那么當我們遇到這種情況的時候，如何做好高空墜物砸傷人時的處理措施?一、高空墜物砸傷人時的處理措施?侵害人致傷他人，尚未造成殘疾的，應當賠償醫療費、因誤工減少的收入。醫療費一般包括醫藥費、治療費、護理費、交通費、住宿費、必要的營養費等。 侵害人致人殘疾的，除應當承擔醫療費、誤工費等全部費用外，還應當賠償殘疾者的生活補助費、生活自助具費和殘疾賠償金，以及殘疾者致殘前實際撫養而又沒有其他生活來源的人的必要的生活費。比如樓上的花盆或其它物體墜落造成停駛的車輛或人員受傷的意外事故在保險理賠中經常出現。另外，如果這些高空墜物只是單獨砸破汽車擋風玻璃，而其他零部件安然無恙，就要看車主是否購買了玻璃單獨破碎險，因為擋風玻璃單獨損壞不包括在車損范圍內，如果未購買此險種，這種情況保險公司是不予賠償的。向物管部門投訴，要求物管
·醉駕事故責任認定是怎樣的一般是負全責
醉駕事故責任認定是怎樣的一般是負全責，看具體情況而定(如對方存在逆行、闖紅燈等違規情況除外)，主要依據交警部門作出的交通認定事故書承擔責任。交通事故全責方承擔全部損失的賠償責任。根據道路交通安全法等相關法律及最高人民法院司法解釋的規定，首先由交警部門進行事故責任認定。由交強險承保的保險公司在第三者責任限額內賠償，超額部門，再由對方根據責任認定情況賠償。保險公司及對方需賠償醫療費，誤工費，住院護理費，住院伙食費，交通費。造成傷殘的經傷殘鑒定后根據殘級確定賠償傷殘賠償金，被扶養人生活費，精神損害賠償金等。二、酒駕發生交通事故的應承擔哪些責任酒駕交通事故，一般是負全責。具體的責任由交警出具的責任認定書為準。(一)酒后駕車肇事的行政處罰酒駕所負的行政責任分兩種，一是酒后駕車要扣證并罰款;二是醉酒駕車不僅要扣證罰款，約束至酒醒后還要處以行政拘留。飲酒后營運機動車的，相應的責任就更重，對于一年內醉酒駕車被處罰兩次以上則要吊銷駕駛證，而且5年內不得駕駛營運機動車。(二)酒后駕車肇事
·到底有高空墜物砸窗保險賠嗎？
隨著經濟的發展和社會的不斷進步，人們生活水平也逐漸的提高，城市建設的高樓大廈也是一座又一座，很多人也很喜歡居住在高層，有了電梯也會更加的方便，但是隨著高樓的疊起，出現的問題也越來越多，小區的車輛往往都是停放在樓下，高空墜物的危險就會落到車輛上來，那么到底高空墜物砸窗保險賠嗎?一、到底高空墜物砸窗保險賠嗎?1、車被高空墜落物砸壞，主要是保險條款中規定：被保險機動車的損失應由第三方負責賠償的，免賠30%，這30%應由樓頂防水油氈的責任人賠償。建議您在車輛定損時，可以和保險公司的定損員協商下，要求他把定損金額提高一些，這樣在免除30%后，盡量減少您自身的經濟損失。或者您在能確定誰是樓頂防水油氈的責任人情況下，也可以要求保險公司進行代位賠償，由保險公司負責幫您追回那部分損失。2、比如樓上的花盆或其它物體墜落造成停駛的車輛或人員受傷的意外事故在保險理賠中經常出現，作為責任事故首先要認定責任方是誰，這個案例責任方認定為物業公司，所以應由物業公司來進行賠償，若物業公司為所管轄
·公訴案件能協調嗎？
公訴案件能協調嗎？公訴案件中犯罪行為的性質一般來說比較嚴重，對社會的危害性也比較大，案件一經起訴人民法院必須依法進行審判，除公訴機關認為所指控的事實不清，證據不足，不能對被告人定罪和處以刑罰申請撤回起訴，人民法院準許撤回起訴外，人民法院必須依據審理中查明的事實和證據，依法作出有罪或無罪判決。而自訴案件犯罪行為的性質多數不甚嚴重，對社會的危害性也比較小，因而，自訴人在判決宣告前可以同被告人自行和解或撤回自訴，對告訴才處理和有證據證明的輕微刑事案件，可以進行調解。二、公訴案件所謂公訴案件，亦即刑事公訴案件，是指由各級檢察機關依照法律相關規定，代表國家追究被告人的刑事責任而提起訴訟的案件。刑事訴訟中的公訴，是指人民檢察院對公安機關偵查終結移送審查的案件，以及對于自行偵查終結的案件，認為犯罪事實清楚，證據確實、充分，已涉嫌構成犯罪，依法應當追究被告人的刑事責任，從而提請人民法院進行審判的訴訟活動。這是法律賦予人民檢察院代表國家行使的一項訴訟權利，通常稱為"公權"。
·提起勞動訴訟需要什么材料
在發生勞動爭議之后勞動者往往會優先考慮與單位協商，協商不成會去申請仲裁，訴訟解決勞動爭議也是不得已而為之，可是即使是起訴也需符合一定的條件，不是任何人都可以起訴的，那么勞動爭議起訴的條件是什么呢，一般提起勞動訴訟需要什么材料呢，這樣的問題我們會在下文告訴您，希望您看我之后可以知道怎么起訴。一、勞動爭議起訴的條件是什么1、起訴人必須是勞動爭議的一方當事人，即用人單位或勞動者。2、必須有明確的被告。3、必須有具體的訴訟請求和事實根據。4、必須經勞動爭議仲裁機關仲裁。5、必須在法律規定的時效期限內提起訴訟。凡是同時具備上述條件的當事人都可以向人民法院提起勞動爭議訴訟，人民法院應當受理。當事人起訴的，應當向人民法院提交起訴狀。二、勞動訴訟需要什么材料勞動爭議案件原、被告應提供以下證據材料：1、用人單位提交其法人資格證明：法定代表人身份證明;2、需委托他人代理訴訟的，提交授權委托書;3、合同工，提供勞動者與用人單位之間的勞動合同;固定工、臨時工、季節工、農民輪換工應提供
·高空墜物物業公司責任是什么？
現在很多人買房子都愿意買高一點的樓房，高層住房不僅視野好，而且相對于平層來說還很安靜，但是現在出現了一個很嚴重的問題就是，高空墜物，這個問題雖然說不是什么大事情，但是一旦形成，所造成的危害也是不可忽視的，那么高空墜物物業公司責任是什么?一、高空墜物物業公司責任是什么?高空拋物事件一旦發生，盡管從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償，但對于一個物業服務公司管理來說，畢竟不是好事。其中對物業服務公司的品牌、服務質量、服務水平、盡心程度等都會受到重大影響，甚至會出現業主索賠的情況，導致經營風險。高空墜物，承擔責任的應當是管理人或所有人。物業作為管理人無法推脫責任。1、我國《民法通則》第126條規定：建筑物或者其它設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。可見，此規定適用的條件是致害人明確的情況下，由建筑物的所有人或者管理人對高空墜物致人損害，承擔損害賠償責任。若所有人
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