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·如何辦理農(nóng)村建設(shè)用地許可證？
如何辦理農(nóng)村建設(shè)用地許可證？現(xiàn)在新農(nóng)村建設(shè)如火如荼，建設(shè)單位在征用農(nóng)村土地準(zhǔn)備建房的時(shí)候，需要提前辦理好農(nóng)村建設(shè)用地許可證，如果沒有這個(gè)證，就是非法用地了。那么如何辦理農(nóng)村建設(shè)用地許可證？用地手續(xù)如何辦理，下面我們將帶來相關(guān)的介紹。一、農(nóng)村建房如何辦理許可證？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村以及居民建房用地辦許可證的程序是這樣的：先由用地戶申請，經(jīng)縣規(guī)劃局規(guī)劃同意后，國土資源部門進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃，并填寫有關(guān)的表格，由村組審批后報(bào)國土所和鎮(zhèn)政府審批，經(jīng)國土局審批后發(fā)許可證。二、農(nóng)村宅基地的建房許可證有期限限制嗎？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定：宅基地建房許可證和農(nóng)用地建房許可證有效期均為2年，到期后可以申請順延，每次以3個(gè)月為限，不得順延2次。土地證書到你當(dāng)?shù)貒临Y源管理局土地利用處（宅基地管理處）辦理。建房證書到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條?有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)
·買賣不破租賃違約怎么辦？有哪些相關(guān)規(guī)定
買賣不破租賃違約怎么辦？有哪些相關(guān)規(guī)定在租客租房過程中，房東將房屋賣給了他人。如果他人在租房合同有效期內(nèi)要求租客歸還房屋，他人就構(gòu)成了買賣不破租賃違約，那么買賣不破租賃違約怎么辦？下面我們收集了相關(guān)專業(yè)知識(shí)，讓我們通過下文做個(gè)簡單了解。一、買賣不破租賃一方違約怎么辦？買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。如果租賃合同一方違約的，應(yīng)當(dāng)依約定及相關(guān)法律規(guī)定相應(yīng)的法律責(zé)任。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七條??當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買賣不破租賃在哪些領(lǐng)域限制適用？1、動(dòng)產(chǎn)租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動(dòng)產(chǎn)租賃。動(dòng)產(chǎn)租賃不應(yīng)當(dāng)適用該原則，其理由如下：（1）動(dòng)產(chǎn)的種類
·離婚律師費(fèi)用能由對方出嗎？如何收取
離婚律師費(fèi)用能由對方出嗎？如何收取在離婚方式上，雙方如果協(xié)議不成就要通過訴訟離婚解決了。這時(shí)當(dāng)事人可以委托律師來為自己爭取合法利益。當(dāng)然，委托律師不是免費(fèi)的，需要當(dāng)事人支付一定的律師費(fèi)，那么離婚律師費(fèi)用能由對方出嗎？針對這個(gè)問題，我們通過下文給您做個(gè)簡單講解。一、離婚律師費(fèi)用能由對方出嗎？一般由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)，誰委托律師誰承擔(dān)律師費(fèi)。夫妻雙方協(xié)商一致，即可到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記離婚。協(xié)商一致的內(nèi)容，應(yīng)該體現(xiàn)在離婚協(xié)議上，包括但不限于以下內(nèi)容：離婚意思表示、撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)給付、財(cái)產(chǎn)分割等。夫妻雙方不能協(xié)商一致，只能去法院起訴離婚，由法院裁決是否準(zhǔn)與離婚二、離婚律師費(fèi)怎么收？1、以一個(gè)數(shù)額起價(jià)，再根據(jù)超過一定數(shù)額的爭議財(cái)產(chǎn)加收一定費(fèi)用。比如，某律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是五千元起價(jià)。也就是說，不論案件爭議金額再小，甚至沒有爭議共同財(cái)產(chǎn)，起價(jià)的收費(fèi)額就是五千。如果爭議財(cái)產(chǎn)超過了五十萬元，超出部分還要加收一定比例。這個(gè)百分比有的律師是1%，有的律師是2%。還有的律
·最新長春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
最新長春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新長春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容包括：1、被征收土地的位置、地類、面積和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量;2、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;3、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;4、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;5、其他有關(guān)征地補(bǔ)償安置的具體措施二、補(bǔ)償安置范圍、標(biāo)準(zhǔn)和途徑1、補(bǔ)償安置的地上房屋應(yīng)具有合法審批手續(xù)、證明材料或符合相關(guān)規(guī)定。對擬征地通知書發(fā)布以后，在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種，或?qū)Ψ课菁案綄傥镄陆ā⒏慕āU(kuò)建的，不予補(bǔ)償。2、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府制定并公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。3、征收集體土地涉及征收地上房屋的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償安置、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和遷建安置。三、房屋等附著物評估1、房屋等附著物在補(bǔ)償中需要評估的，評估機(jī)構(gòu)由被征地范圍內(nèi)的房屋等附著物所有權(quán)人在有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)中協(xié)商選定;協(xié)商
·未成年人犯罪會(huì)構(gòu)成累犯嗎？有哪些內(nèi)容
現(xiàn)在我國犯罪人群逐漸年輕化，未成年人犯罪事件逐年增加。其中有這樣的案例，有些未成年人犯罪后，在相關(guān)處罰結(jié)束后又去犯罪了。那么針對這樣情況，未成年人犯罪會(huì)構(gòu)成累犯嗎？下面我們收集了相關(guān)法律資料，讓我們一起學(xué)習(xí)了解下。一、普通累犯的主體條件累犯的構(gòu)成涉及前后兩個(gè)犯罪，“不滿十八周歲的人犯罪”是指第一次犯罪時(shí)未滿十八周歲還是指兩次犯罪時(shí)都未滿十八周歲？如果前后兩次犯罪時(shí)都未滿十八周歲，行為人當(dāng)然不構(gòu)成累犯，但是，如果第一次犯罪時(shí)未滿十八周歲，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免之后五年內(nèi)再犯罪時(shí)已滿十八周歲，這種情況是否構(gòu)成累犯？從實(shí)踐中分析，未成年人犯第一次犯故意犯罪，被判處的有期徒刑執(zhí)行完畢后，旋即又犯應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰的故意犯罪的，與相隔時(shí)間稍長后年滿十八周歲后又犯應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰的故意犯罪的相比，無論是主觀惡性還是人身危險(xiǎn)性，前者絲毫不比后者低，如果前者不構(gòu)成累犯，而后者因?yàn)榉负笞飼r(shí)已滿十八周歲了就可以構(gòu)成累犯，似乎不盡人情，也不符合法理。從語義上分析，一般累
·北京購房資格審核需要什么材料
隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，買房已是一大熱潮，北京作為首都城市，越來越多的人來打拼，想要在北京扎根，所以在北京買房的不只有本地人還有許多外地人。那么在北京買房經(jīng)具備那些資格?北京購房資格審核需要什么材料?下面的我們?yōu)槟唵谓榻B一下。一、北京購房資格審核需要的材料及條件。北京購房不僅是交錢簽合同、等待收房那么簡單，北京戶口和外地戶口都需要進(jìn)行購房資格審核，不同的戶口資格審核的方式和需要提交的資料是不一樣的，以下便具體說明北京戶口和外地戶口購房資格審核的具體方法。1、首先分外地戶口和北京戶口。2、外地戶口購房必須有滿5年的社保或者納稅，并且要有暫住證(有效的沒有過期的)，并且名下無房或者有居住證。3、北京戶口，可以擁有2套住宅類房產(chǎn)，如果不夠2套可以直接購買，如果有2套可以出售一套，再買一套;其實(shí)客戶本人可以自己去建委自己做客戶資質(zhì)審核，北京戶口需要提供身份證、戶口本、購房申請表;外地戶口需要：納稅證明或者社保號，暫住證原件和復(fù)印件。二、北京購房
·北京購房資格需要什么材料
在國家的首都北京購買套房子可謂是實(shí)屬不易，對擁有北京戶籍的人們來說可能并不是件難事，可對于外地人想在北京購買套房子可有些頭疼了，暫且不說資金的問題，就哪些條條框框就足以讓很多人望而卻步了。那北京購房資格需要什么材料呢?讓來幫您解答。一、北京是認(rèn)貸認(rèn)房的限購城市，購房前要求購房資質(zhì)審核購房資質(zhì)審核中，以家庭為單位其包含：購房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購房資格時(shí)，可以購買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下。購房人的資質(zhì)審核中，“認(rèn)房”是指網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計(jì)算房屋套數(shù)。另外需要明白的是限購政策限制的僅是住宅類房產(chǎn)(70年產(chǎn)權(quán))，建委規(guī)劃立項(xiàng)中體現(xiàn)為非住宅類項(xiàng)目的如寫字樓、商住公寓等，不在限購范圍內(nèi)。按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計(jì)入擁有住房套數(shù)考量。這里的購房人名下房屋是指在購房人在京住房，在外地名下有住宅暫不影響其在北京購房資質(zhì)。但如
·北京購房資格規(guī)定有哪些
房子是人們衣食住行不可缺少的一個(gè)大方面，那購房更成了人們時(shí)刻關(guān)注的話題，特別是將要在北京購房的北京戶籍人群、非北京戶籍人群，更是頭疼。眾所周知，北京房價(jià)在全國那是遙遙領(lǐng)先啊，那在北京購房資格規(guī)定有哪些呢?下面為您解疑答惑。一、北京購房現(xiàn)狀2015年前三季度，北京商品住宅交易量超過20萬套。其中新房約6萬多套，二手房14萬套左右。成交量雖然比去年同期增長了80%多。對于剛需一族來說，買房是件需要糾結(jié)的大事。在北京這個(gè)人口集中的地方，要想購房除了要有金錢支撐之外，還要滿足一些北京購房資格條件的政策要求才可以進(jìn)行購買。二、北京購房政策北京買賣房政策一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;北京買賣房政策二：有北京合法有效的暫住證;北京買賣房政策三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;北京買賣房政策四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。北京買賣房政策五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條
·南京購房證明如何開具？
近年來，南京也出臺(tái)了房產(chǎn)限購令，這令我們廣大的南京市民就一直為銀行的房貸政策擔(dān)心，害怕自己原本的緊張房貸變得更加雪上加霜。而且對于具體的南京購房證明該如何去開，需準(zhǔn)備哪些材料，向哪個(gè)部門提交等具體的事項(xiàng)都不清楚，下面就由“”來為您解答。一、南京開購房證明的具體相關(guān)文件1、購房者準(zhǔn)備好身份證件和相關(guān)證明。2、在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表。3、系統(tǒng)查實(shí)認(rèn)定。4、符合條件的購房者開具新購房證明。5、憑此證明與開發(fā)商簽訂買房合同。6、開發(fā)商代為送件、鑒證。二、南京開購房證明的特別提示1、如果是南京本地市民購房的，需要提供的材料包括：(1)填寫《開具新購住房證明申請表》;(2)本人及家庭成員的身份證原件和復(fù)印件;(3)結(jié)婚證或未婚證明;(4)戶口本。如果是外地戶籍的買房人，除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明。需要提醒買房人的是，購房者必須本人到場申請，實(shí)在到不了場的，要提供經(jīng)過公證的委托書才可以。2、二手房買賣中，要在配圖之前出
·什么是基金合同生效日期？
什么是基金合同生效日期？一、基金合同的生效日期根據(jù)合同法的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。本法第44條規(guī)定，基金募集期限屆滿，封閉式基金募集的基金份額總額達(dá)到核準(zhǔn)規(guī)模的80%以上，開放式基金募集的基金份額總額超過核準(zhǔn)的最低募集份額總額，并且基金份額持有人人數(shù)符合國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的，基金管理人應(yīng)當(dāng)自募集期限屆滿之日起10日內(nèi)聘請法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資，自收到驗(yàn)資報(bào)告之日起10日內(nèi)，向國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)資報(bào)告，辦理基金備案手續(xù)，并予以公告。這表明，基金合同與一般合同不同，基金合同成立時(shí)并不生效。基金合同根據(jù)本法和國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，載明的基金募集所應(yīng)符合的要求，是基金合同生效的條件，而基金的備案程序，是基金合同生效的必備程序。因此，只有基金募集達(dá)到法定條件，并且基金管理人依照本法第44條的規(guī)定向國務(wù)院證券監(jiān)
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