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·土地使用證寫的有年限是什么？
土地使用證是每個有房子的人都應(yīng)該具備的法律證件用來證明自己的所居住房屋的土地的使用權(quán)，但是很多人可能會發(fā)現(xiàn)自己出錢購買的房屋卻在證件上標(biāo)明了使用的年限，所以他們就會覺得自己是否實際上沒有擁有土地。那么，土地使用證寫的有年限是什么？一、土地使用證寫的有年限是什么？土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。國有土地使用權(quán)證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種
·公民買房子要交多少鍥稅？
公民買房子要交多少鍥稅？契稅是房價的1%-3%，主要和房屋面積大小有關(guān)。契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發(fā)布的《契稅暫行條例實施細則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財政收入。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征;財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3
·貸款買房子分期最長多少年？
貸款買房子分期最長多少年？貸款年限目前最高可以分成30年360期進行分期目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款;2、個人住房商業(yè)性貸款;3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力
·銀行合同到期辭職可不可以？
我們都知道銀行在很多業(yè)務(wù)的性質(zhì)上都偏向于公權(quán)性而不能由私人介入到有關(guān)國家屬性的金融業(yè)務(wù)當(dāng)中去，所以在聘請職工的時候也會特別注意其專業(yè)的素質(zhì)以及相關(guān)的入職手續(xù)，那么作為銀行的員工，銀行合同到期辭職可不可以？一、銀行合同到期辭職可不可以？勞動者和用人單位建立勞動關(guān)系，勞動合同到期，勞動者不續(xù)簽的可以立即辦理離職手續(xù)，用人單位依法出具終止勞動合同證明，勞動者即可走人。相關(guān)法律依據(jù)：《勞動合同法》第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的;(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;(六)法律
·法院變更撫養(yǎng)權(quán)有哪些條件
離婚夫妻要是需要變更孩子撫養(yǎng)權(quán)的話，其實也不是不可能的。而此時一般要求當(dāng)事人協(xié)商變更撫養(yǎng)權(quán)，在無法協(xié)商達成一致的情況下，可以選擇向法院提起訴訟。那么此時法院變更撫養(yǎng)權(quán)都有哪些條件呢?請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、法院變更撫養(yǎng)權(quán)有哪些條件夫妻離婚時，按照對子女成長有利的原則，子女會被判歸一方撫養(yǎng)。同樣，在夫妻離婚后子女未成年之前，當(dāng)撫養(yǎng)的一方有不利于子女成長的情況發(fā)生時，另一方有權(quán)要求變更撫養(yǎng)權(quán)。變更子女撫養(yǎng)權(quán)的情形有如下幾種：(1)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;(2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;(3)十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的;(4)有其他正當(dāng)理由需要變更的。關(guān)于提出撫養(yǎng)權(quán)變更的主體，未與子女共同生活的離婚夫妻的一方當(dāng)然可以。子女是否有權(quán)要求變更撫養(yǎng)權(quán)?撫養(yǎng)權(quán)的權(quán)利主體是夫妻或原夫妻雙方，即子女的父母雙方，子女并不擁有撫養(yǎng)權(quán);因此
·怎么轉(zhuǎn)讓監(jiān)護人的監(jiān)護資格？
怎么轉(zhuǎn)讓監(jiān)護人的監(jiān)護資格？監(jiān)護權(quán)不能變。這是公民的權(quán)利。但是監(jiān)護人可以變。一般父母對孩子是第一監(jiān)護人，子女對老年父母是第一監(jiān)護人，不過如果監(jiān)護人違法或不能盡到監(jiān)護義務(wù)的，其他監(jiān)護人可以申請變更監(jiān)護人。監(jiān)護權(quán)一般不能主動放棄。可以轉(zhuǎn)讓，只能在有監(jiān)護資格的人之間轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為其他監(jiān)護人申請變更當(dāng)前監(jiān)護人，同時當(dāng)前監(jiān)護人同意即可。相關(guān)知識：根據(jù)法律規(guī)定，父母是未成年人的監(jiān)護人，對子女撫養(yǎng)教育是父母的義務(wù)。除依法撤銷監(jiān)護權(quán)外，不得放棄監(jiān)護權(quán)。父母作為未成年人的監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)家庭教育知識，正確履行監(jiān)護職責(zé)，撫養(yǎng)教育未成年人。父母不履行監(jiān)護職責(zé)或者侵害被監(jiān)護的未成年人的合法權(quán)益，經(jīng)教育不改的，人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷其監(jiān)護人的資格，依法另行指定監(jiān)護人。《婚姻法》第二十一條父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù);子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費的權(quán)利。《民法通則》第
·哪些情況可以讓監(jiān)護人處理未成年財產(chǎn)？
哪些情況可以讓監(jiān)護人處理未成年財產(chǎn)？為了被監(jiān)護人的利益，也可以使用其財產(chǎn)支付因未成年人侵權(quán)而產(chǎn)生的賠償費用民法通則第十八條【監(jiān)護人職責(zé)】監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。侵權(quán)責(zé)任法第三十二條無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。監(jiān)護人盡到監(jiān)護責(zé)任的，可以減輕其侵權(quán)責(zé)任。有財產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產(chǎn)中支付賠償費用。不足部分，由監(jiān)護人賠償。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，未成年人屬于法律上規(guī)定的無行為能力或限制行為能力人，未成年人的大部分行為都需要由監(jiān)護人來代理。根據(jù)法律規(guī)定，未成年人的法定監(jiān)護人首先應(yīng)當(dāng)由其父母擔(dān)任，父母有權(quán)利也有義務(wù)對未成年子女的人身、財產(chǎn)和其他合法權(quán)益承擔(dān)監(jiān)督和保護責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題意見》規(guī)定，監(jiān)護人的監(jiān)護職責(zé)包括：保護被監(jiān)護人的身體健康
·丈夫要做老婆的監(jiān)護人有哪些情形？
丈夫要做老婆的監(jiān)護人有哪些情形？只有在老婆成為無民事行為能力人的時候才需要丈夫當(dāng)人老婆的監(jiān)護人。正常的年滿18周歲的人，就是屬于完全民事行為能力人了，此時是沒有監(jiān)護人的，除非是無民事行為能力或限制民事行為能力的精神病人，這種情況下才有必要設(shè)立一個法定監(jiān)護人。二、哪些人可以作為法定監(jiān)護人1、未成年人的法定監(jiān)護人：首先應(yīng)當(dāng)由其父母擔(dān)任，如父母死亡或者無監(jiān)護能力的，按下列順序由以下人員擔(dān)任：①祖父母、外祖父母;②成年的兄、姐;③未成年人父母所在單位或未成年人住所地的居民委員會、村民委員或者民政部門。2、精神病人的法定監(jiān)護人：按照下列順序由以下人員擔(dān)任：①配偶;②父母;③成年子女;④其他近親屬;⑤精神病人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會。此外，精神病人的其他親屬、朋友愿意擔(dān)任監(jiān)護責(zé)任，經(jīng)有關(guān)單位同意的，出可以擔(dān)任監(jiān)護人。3、未成年人或者精神病人沒有上述范圍的近親屬或近親屬喪失監(jiān)護能力的，有關(guān)單位或居委會、村
·工傷出院后多久做傷殘鑒定對于申請工傷傷殘鑒定的時
工傷出院后多久做傷殘鑒定對于申請工傷傷殘鑒定的時間是在確認為工傷后，根據(jù)治療情況申請工傷傷殘鑒定，如果傷情穩(wěn)定，治療已終結(jié)的，馬上就可以申請傷殘鑒定。按規(guī)定，用人單位、工傷職工或者其近親屬都可以申請傷殘鑒定。申請工傷鑒定時，申請人要到設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會進行傷殘鑒定。但在申請傷殘鑒定前，要先向社會保險行政部門提出工傷認定申請，一般只有在被認定為工傷的，才可以進行工傷的傷殘認定。二、申請工傷的傷殘鑒定時，一般需要準備以下材料：1、《工傷認定決定書》及復(fù)印件;2、申請人正面免冠彩照一張;3、身份證及復(fù)印件等身份證明資料;4、兩份《工傷職工勞動能力鑒定申請表》;5、醫(yī)院的首次診斷記錄和出院小結(jié)，如醫(yī)院首次診斷的病歷等相關(guān)資料。在進行傷殘鑒定時，一般需要按以下流程進行：1、用人單位或工傷職工，在傷情穩(wěn)定或醫(yī)療終結(jié)后，可攜帶相關(guān)申請資料，至設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會提出勞動能力鑒定申請。資料應(yīng)含《工傷認定決定書》及復(fù)印件、傷殘職工身份證明資料、就醫(yī)病歷等一切相關(guān)資料。
·未成年人的親姐可以作為監(jiān)護人嗎？
未成年人的親姐可以作為監(jiān)護人嗎？未成年人如果在沒有其他監(jiān)護人的情況下是可以由成年的親姐作為監(jiān)護人的。監(jiān)護人是有順序的，一般是未成年人的父母，只有父母不在了或者父母無力監(jiān)護，才可以由村委會或者居委會，人民法院指定。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》?第十六條未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護人未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護的，由下列人員中有監(jiān)護能力的當(dāng)人監(jiān)護人：(一)祖父母，外祖父母(二)兄、姐(三)關(guān)系密切的其它親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護責(zé)任，?經(jīng)未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔(dān)任監(jiān)護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定，對指定不服起訴訟的，由人民法院裁決。沒有第一款、第二款規(guī)定的監(jiān)護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門當(dāng)人監(jiān)護人。哪些人不能成為監(jiān)護人監(jiān)護人既為保護被監(jiān)
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