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官渡區律師咨詢

·房屋買賣合同違約金糾紛
    我已今年3月份通過曲靖豐巨中介介紹買了一套位于公安小區的房子，并簽到了購房合同及兩萬元定金，合同上已經寫明3月份要過戶，但是在過戶過程中由于房產原因不能過戶導致到現在買賣不成房子。按照合同上的條款這個屬于賣方原因造成的，他應該支付違約金，但是賣方一直拒付，中介也是幫著賣方說話。現在我想請位對這方面比較懂的律師幫忙處理(13908745560)，謝謝！
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·之前在昆明快遞工資上班，上了幾個月就不做了，然后老板
    之前在昆明快遞工資上班，上了幾個月就不做了，然后老板一直拖欠工資不發，后面他也不做回家了，到現在微信把我拉黑了，電話也停機不交了，聯系不到他，我也不知道他家具體位置，只知道他是華寧的，眼看快過年了，沒辦法了，只能上他家要了，請我怎么才能知道他家位置？

·生育時男方未到婚齡，現在小孩報戶口要交30多萬？
    我小孩在廣州出生的，各種婚前檢查都是在廣州某醫院完成的。我當時未到法定婚齡，所以沒辦結婚證和準生證。我戶口在蘇州，老婆在合肥念書，戶口從老家調到了合肥，街道計生辦說沒到法定婚齡就生育，說以蘇州去年人均年收入，告訴我們要罰款30多萬，請問如此罰款是否有相關條例依據？我們現在持有的證件：結婚證，出生證明，戶口本。另外聽說廣東計生條例允許初婚并且第一胎可以補辦準生證不交罰金？煩請各位律師們幫忙解疑，不勝感激！

·您好！向您咨詢下單位扣了錢，但是沒買社保該怎么辦？
    我辭職后去查社保，發現單位扣了錢但是沒買養老、工傷生育保險該怎么辦？還有，我們進單位的時候公司與我們商定的待遇是基本工資加月獎季度獎年終獎，我7月份辭職，第二個季度的季度獎沒拿到，公司的說法是辭職就沒有了，這種合理嗎？年終將能拿到一部分不？謝謝！116.55.19.13
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·2017年中國人民銀行關于信用卡業務有關事項的通知執行了嗎/
    我有幾張信用卡逾期了，現準備還，但打了流水后總覺得收費并不像央行2017年發布的通知的費有收取，還是我沒有看懂其中的明細，想求助關于經濟方面的律師幫助

·男方產期護理假,您好
    您好，我老婆這個月生產了。我和老婆屬于晚婚晚育的，我在集體企業，我老婆在事業單位，按照法律規定，我應當可以請10天產期護理假的；可是我向單位請產期護理假，我們單位說要雙職工男方才有產期護理假。請問我們單位的規定合理嗎？我的產期護理假難道就這樣沒了？

·企業因職工子女結婚和分配來的大學生沒房住就要求我們將
    企業因職工子女結婚和分配來的大學生沒房住就要求我們將
·官渡區律師熱線：13518780246(范律師) 18987283948(張律師)

·從緬甸回中國，在云南被抓住
    從緬甸回中國，在云南被抓住

·關于電動三輪車與轎車相撞的責任劃分？
    關于電動三輪車與轎車相撞的責任劃分？

·房子該歸誰,甲方和乙方結婚十年了
    甲方和乙方結婚十年了，去年甲方意外死亡，乙方改嫁，甲方還有個老母親，房權證是甲方父親的名字，請問房子該誰繼承？
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官渡區法律常識

·摩托車被撞責任劃分原則是什么?
  摩托車被撞責任劃分原則是什么？在廣大農村，摩托車是老百姓常用的交通工具，由于摩托車行駛速度快，在下雨天容易發生交通事故。當摩托車被小汽車撞了后，車主應該及時報警，并保護現場，交警部門核查完現場后，會做出責任認定。那么，摩托車被撞責任劃分原則是什么？下面我們結合有關法律知識給您講一講。一、摩托車被撞責任劃分原則是什么？1、全部責任和無責任一方當事人有下列情形之一造成交通事故的，該當事人應當負事故的全部責任，事故其他方當事人無責任：（1）一方當事人故意造成道路交通事故的，負全部責任，他方無責任。（2）因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，其他方當事人無違章行為的，由過錯一方當事人承擔事故全部責任。（3）當事人逃逸，造成現場變動、證據滅失，公安交管部門無法查證道路交通事故事實的，由逃逸的當事人承擔全部責任;（4）當事人故意破壞、偽造現場及毀滅證據的，由其承擔事故全部責任。（5）駕駛機動車發生與本車有關聯的交通事故時，當事人不立即停車，不保
·民事訴訟執行司法解釋的內容是什么?
  民事訴訟執行司法解釋的內容是什么？老百姓就民事糾紛打官司的時候，法院審理程序結束后，就要做出判決，雙方當事人根據判決書各自執行。如果被告敗訴后，拒絕執行的，原告還可以向法院提出強制執行。為了規范民事訴訟執行程序，最高法出臺了司法解釋。那么，民事訴訟執行司法解釋的內容是什么？下面我們一起跟隨我們具體了解下吧。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執行程序若干問題的解釋為了依法及時有效地執行生效法律文書，維護當事人的合法權益，根據2007年10月修改后的《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱民事訴訟法），結合人民法院執行工作實際，對執行程序中適用法律的若干問題作出如下解釋：第一條申請執行人向被執行的財產所在地人民法院申請執行的，應當提供該人民法院轄區有可供執行財產的證明材料。第二條對兩個以上人民法院都有管轄權的執行案件，人民法院在立案前發現其他有管轄權的人民法院已經立案的，不得重復立案。立案后發現其他有管轄權的人民法院已經立案的，應當
·工程質量第一責任人是誰？
  工程質量第一責任人是誰？工程質量好壞直接決定其是否能夠正常使用，工程質量管理的單位很多，包括工程建設單位、施工單位、設計單位和監理單位等，還有政府建設主管部門。當工程質量問題發生后，按照責任制的規定，總有單位和個人要承擔主要責任。那么工程質量第一責任人是誰？我們一起通過這篇文章了解下吧。一、工程質量第一責任人是誰建設單位是工程質量的第一責任者，對工程質量全面負責。不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備；不得明示或暗示勘察、設計、監理或施工單位違反工程建設強制性標準降低工程質量；不得將工程質量不合格或配套設施不完善的房屋交付使用；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者交付使用后，房屋因質量問題嚴重影響正常居住使用，建設單位應支持房屋租賃或買受人解除合同、賠償損失的請求。此外，建設單位可以向參與建設的勘察、設計、施工、工程監理單位等責任主體，進行質量追溯。二、如何處理工程質量問題1、當發生工程質量問題時，監理工程師首先應判斷其嚴重程度。對可以通過
·隨著道路上機動車越來越多，交通事故的發生率也居高不小。發生交
  隨著道路上機動車越來越多，交通事故的發生率也居高不小。發生交通事故后，責任方應該及時救助傷員，并報警，配合交警部門對事故進行調查?？墒乾F實生活中，總有些人在發生事故后，出于僥幸心里逃逸，這種行為是要承擔法律責任的，那么輕微交通事故逃逸會受到什么樣的處罰？我們一起跟隨我們的這篇文章了解下。一、輕微交通事故逃逸會受到什么樣的處罰？交通事故逃逸是指行為人在發生交通事故后，為逃避法律追究而逃跑的行為。事故當事人認為自己沒有責任而駛離現場、報案后不履行現場聽候處理義務、棄車離開事故現場后又返回等8種情況將被認定為交通肇事逃逸?！兜缆方煌ò踩ǖ凇肪攀艞l有下列行為之一的，由公安機關交通管理部門處200元以上2000元以下罰款：1、未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的；2、將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的；3、造成交通事故后逃逸，尚不構成犯罪的；4、機動車行駛超過規定時速50%的；5
·非法集資手段有哪些？
  隨著老百姓生活水平的提高，很多人都想辦法進行一些投資，其中有的投資公司以高息作為誘惑，開展非法集資，一旦遇上這樣的公司，投資者的錢很可能回不來。近年來，非法集資犯罪活動愈演愈烈，并且手段不斷變換。那么，2017年非法集資手段有哪些？下面我們給您普及下這方面的知識。一、非法集資手段有哪些？1、承諾高額回報，編造“天上掉餡餅”、“一夜成富翁”的神話。不法分子為吸引更多的群眾，往往許諾投資者以獎勵、積分返利等形式給予高額回報，有些回報甚至高達幾百倍。為了騙取更多的人參與集資，非法集資者開始是按時足額兌現先期投入者的本息，然后拆東墻補西墻，用后集資人的錢兌現先前的本息，等達到一定規模后，便秘密轉移資金，攜款潛逃。2、編造虛假項目或訂立陷阱合同，一步步將群眾騙入泥潭。不法分子有的以種植仙人掌、螺旋藻、蘆薈、火龍果、冬蟲夏草，養殖螞蟻、黑豚鼠、梅花鹿、家禽再回收等名義，騙取群眾資金；以開發所謂高新技術產品為名吸收公眾存款；有的編造植樹造林、集資建房等虛假項目，騙取群眾“投資
·50年土地使用權年限的出讓方式是什么
  50年土地使用權年限的出讓方式是什么按照土地管理法的規定，國有土地使用是有一定年限的，像工業用地就是50年。工廠拿到土地的形式包括出讓、劃撥和轉讓，其中出讓應該是最常見的一種。土地出讓是在一級市場發生的，那么，50年土地使用權年限的出讓方式是什么？下面我們給您做個具體介紹。一、50年土地使用權年限的出讓方式是什么？按照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號，以下簡稱《規定》)的解釋，土地公開出讓方式包括招標、拍賣和掛牌。1、招標出讓國有土地使用權是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其它組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。2、拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。3、掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公
·探望權的行使方式是什么？
  探望權的行使方式是什么？夫妻雙方辦理離婚手續后，會對孩子的撫養權的歸屬做出約定。不履行直接撫養一方，要承擔撫養費，并且可以享受探望權。這也是出于孩子健康成長的需要，畢竟父母對孩子的撫養義務不會因為離婚而改變。那么，探望權的行使方式是什么？下面我們一起看看我們給出的這篇文章。一、探望權的行使方式是什么？根據新修訂的《民法典》第一千零八十六條第一款之規定，探望權的權利主體為不直接撫養子女的父或母，義務主體為隨子女共同生活的另一方。此處的父母子女既包括婚生子女與父母，也包括非婚生子女與父母、養父母養子女及同意繼續撫養的有撫養關系的繼父母與繼子女。探望的內容既包括見面、交往。見面，如直接見面，短期共同生活在一起，交往，如互通書信、互通電話、贈送禮物、交換照片等。根據探望時間的長短可分為暫時性探望和逗留性探望。前者探望時間短，方式靈活。后者則探望時間相對長，且被探望子女可由探望人領走并按時送回。兩種方式都有其優缺點。前者方式靈活，便于達成協議，但因時間短，不利于探望人與子女
·勞動仲裁后解除勞動關系賠償金是如何計算的？
  勞動者同用人單位建立勞動關系后，沒有特殊情況，單位不得隨意解除勞動關系。如果因為破產倒閉，萬不得已需要解除勞動關系的，應該向勞動者支付賠償金。因此發生糾紛的話，勞動者可以通過勞動仲裁尋求解決，那么，勞動仲裁后解除勞動關系賠償金是如何計算的？下面我們就給您具體講一講。一、勞動仲裁后解除勞動關系賠償金如何計算？經濟補償金是在勞動合同解除或者終止時的情形符合《勞動合同法》的相關規定時，用人單位根據勞動者的工作年限，給予勞動者的經濟補償。依據《中華人民共和國勞動合同法》第46、47條之規定，當用人單位與勞動者解除勞動關系時，符合法律規定的情形時，用人單位按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。二、哪些情況下勞動者可以拿到經濟補償金？《勞動合同法》第三十八條　用人單位有下列情形之一的，勞動
·集體土地使用權租賃管理辦法主要內容是什么？
  集體土地使用權租賃管理辦法主要內容是什么？我國土地分為集體土地和集體土地，一般情況下，農村的土地屬于集體土地性質。擁有集體土地承包權的農民，因進城務工不再使用土地的時候，可以將其租賃出去，這樣一來，還能獲得一筆收入。這方面，我國也有相關管理辦法。那么集體土地使用權租賃管理辦法主要內容是什么？下面我們通過我們的這篇文章了解下吧。集體土地使用權租賃管理辦法第一章總則第一條為了促進土地資源的優化配置和合理利用，完善土地有償使用制度，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮集體土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、法規的規定，結合本省實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱的集體土地租賃，是指縣(市，下同)及縣以上人民政府將集體土地在一定期限內出租給土地使用者，由國土資源行政主管部門(以下稱出租人)與土地使用者(以下稱承租人)簽訂集體土地租賃合同，承租人根據合同約定支付租金的活動。第三條本辦法
·土地使用證單位總證如何辦理？
  土地使用證單位總證如何辦理？現在一些地方的大型國有企業，為了解決廣大職工的住房問題，會進行集資建房，這樣的房子相對而言，價格比較便宜。企業在建房之前，得拿到合法的國有土地使用權，然后辦理土地使用證。這種土地使用證是總證，針對集資房整個小區的。那么，土地使用證單位總證如何辦理？下面我們給您做個簡單分析。一、土地使用證單位總證如何辦理？1、土地登記申請書；2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；3、土地權屬來源證明材料(政府材料)；4、初始登記頒發的土地證書；5、地上附著物權屬證明；6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書)；7、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證；8、委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明；9、申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權屬調查，符合規定的在20個工作日內給予辦理并報縣人民政府審查批準，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。二、單位辦理土地使

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