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·廣州市房屋租賃備案合同怎么寫？
廣州的房屋租賃登記備案制度有十多年的歷史，管理已經(jīng)十分規(guī)范，對(duì)于在廣州租房的打工人群來(lái)說(shuō)，可能還是不了解廣州市房屋租賃備案合同要怎么寫，又是否和一般房屋租賃合同有所區(qū)別?在這里，我們將通過(guò)一個(gè)范本為您解答以上問(wèn)題。廣州市房屋租賃合同（備案版）一、合同當(dāng)事人出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。二、房屋基本情況甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：)出租給乙方作用途使用，建筑(或使用)面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。三、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況：四、租金交付乙方向甲方交納(幣)￥元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。五、雙方的主要職責(zé)1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東
·水泥質(zhì)量司法鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量司法鑒定通俗的講，那就是鑒定產(chǎn)品的質(zhì)量。那么，您都知道所有的高樓大廈都是用水泥和鋼筋搭配最后呈現(xiàn)在您面前的一座座高聳入云的房屋，其中水泥部分起到很重要的作用，所以水泥的司法鑒定是很重要的，那么它是以什么為參考標(biāo)準(zhǔn)和鑒定條件的呢？一、產(chǎn)品質(zhì)量鑒定的參考標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織制訂的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)——《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證——術(shù)語(yǔ)》(ISO8402-1994)，產(chǎn)品質(zhì)量是指產(chǎn)品“反映實(shí)體滿足明確和隱含需要的能力和特性的總和”。這個(gè)定義雖然指的是有形物質(zhì)產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量，但對(duì)于無(wú)形的數(shù)據(jù)庫(kù)產(chǎn)品而言，仍然適用。具體來(lái)說(shuō)，數(shù)據(jù)庫(kù)產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、真實(shí)性:真實(shí)性要求數(shù)據(jù)庫(kù)生產(chǎn)者或者銷售者提供的數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是一種客觀事實(shí)，而不能是編造的、無(wú)中生有的。比如電話號(hào)碼數(shù)據(jù)庫(kù)，就要求其中的電話號(hào)碼應(yīng)當(dāng)真實(shí)存在。2、準(zhǔn)確性:準(zhǔn)確性要求數(shù)據(jù)庫(kù)生產(chǎn)者或者銷售者提供的數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容不但要真實(shí)，而且必須準(zhǔn)確無(wú)誤。準(zhǔn)確性要求的是數(shù)據(jù)庫(kù)生產(chǎn)者或者銷售者提供的數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容符合其契約承諾
·廣州市房屋租賃合同登記備案流程是什么？
廣州的房屋租賃市場(chǎng)一直發(fā)展欣欣向榮，無(wú)論是個(gè)人居住還是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而簽訂了租賃合同后需要進(jìn)行備案登記，才能使得合同產(chǎn)生約定的效力，那么根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，廣州市房屋租賃合同登記備案流程是什么呢?接下來(lái)，我們將為您進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。一、房屋租賃合同登記備案程序(一)備案申請(qǐng)1、租賃當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房屋租賃合同登記備案或轉(zhuǎn)租合同登記備案，應(yīng)當(dāng)簽訂書面《房屋租賃合同》并向租賃登記備案機(jī)構(gòu)提交規(guī)定的登記備案資料。申請(qǐng)辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案的，應(yīng)填寫統(tǒng)一格式的《房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》;申請(qǐng)辦理租賃合同變更登記備案的，應(yīng)填寫統(tǒng)一格式的《變更房屋租賃合同申請(qǐng)表》;申請(qǐng)辦理注銷租賃登記備案的，應(yīng)填寫統(tǒng)一格式的《解除終止房屋租賃合同申請(qǐng)表》。2、租賃當(dāng)事人可以委托代理人向登記備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理租賃合同登記備案。?3、無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人由法定代理人向登記備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)租賃合同登記備案，法定代理人可以委托代理人申請(qǐng)租賃合同登記備案。4、《房屋租賃合同》和
·發(fā)生車禍車主不用承擔(dān)民事責(zé)任的情形
發(fā)生車禍車主不用承擔(dān)民事責(zé)任的情形在發(fā)生車禍的情況下，車主一般都是要承擔(dān)一定的民事責(zé)任的，嚴(yán)重的情況下，還要承擔(dān)刑事責(zé)任。但實(shí)踐中，有些情況下，發(fā)生車禍車主不用承擔(dān)民事責(zé)任，那具體不用承擔(dān)民事責(zé)任的情形有哪些呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。1、出售車輛未過(guò)戶，登記車主不承擔(dān)民事賠償責(zé)任最高人民法院《關(guān)于連環(huán)購(gòu)車未辦理過(guò)戶手續(xù)，原車主是否對(duì)機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故致人損害承擔(dān)責(zé)任的請(qǐng)示的復(fù)函》[(2001)民一他字第32號(hào)]：連環(huán)購(gòu)車未辦理過(guò)戶手續(xù)，因車輛已交付，原車主既不能支配該車的運(yùn)營(yíng)，也不能從該車的運(yùn)營(yíng)中獲得利益，故原車主不應(yīng)對(duì)機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故致人損害承擔(dān)責(zé)任。但是，連環(huán)購(gòu)車未辦理過(guò)戶手續(xù)的行為，違反有關(guān)行政管理法規(guī)的，應(yīng)受其規(guī)定的調(diào)整。2、被盜車輛肇事，車主不承擔(dān)民事賠償責(zé)任最高人民法院《關(guān)于被盜機(jī)動(dòng)車輛肇事后由誰(shuí)承擔(dān)損害賠償責(zé)任問(wèn)題的批復(fù)》(1999年6月18日由最高人民法院審判委員會(huì)第1069次會(huì)議通過(guò))：使用盜竊的機(jī)動(dòng)車輛肇事，造成被害人物質(zhì)
·門面房屋租賃合同樣本
門面房屋租賃是一種很常見的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且通常價(jià)格較高，但是與一般住房租賃不同的是，商鋪需要約定更多的合同細(xì)節(jié)，更好地明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，那么具體要怎么約定?在這里，我們將為您提供一個(gè)門面房屋租賃合同樣本，以供參考。門面房屋租賃合同出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商
·上海標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本
現(xiàn)代生活中，人們常常需要和房屋租賃打交道，和別的任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)活動(dòng)一樣，房屋租賃也需要簽訂合同，并且各個(gè)城市對(duì)于租賃條例的規(guī)定可能有細(xì)節(jié)上的區(qū)別，那么在上海租房合同要怎么約定呢?在這里，我們將為您提供一個(gè)上海標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同的范本，以供參考。上海市房屋租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。?一、出租房屋情況?(一)房屋基本情況：1、產(chǎn)證編號(hào)：?2、權(quán)利人：?3、房屋座落：4、建筑面積：(二)甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋是否設(shè)定抵押。(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約
·司法鑒定人年齡限制的規(guī)定是怎樣的
司法鑒定人，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是任職于司法鑒定機(jī)構(gòu)，具有相關(guān)鑒定資格并且從事司法鑒定工作的人員。司法鑒定人的工作非常專業(yè)，需要其具有相應(yīng)的專門知識(shí)，所以很多人好奇我國(guó)法律法規(guī)對(duì)司法鑒定人年齡有沒(méi)有限制呢?最低是多少?最高又是多少呢?下面由我們?yōu)槟獯稹Ｒ弧⑺痉ㄨb定人最低年齡對(duì)于司法鑒定人的最低年齡，我國(guó)法律沒(méi)有明確的規(guī)定，但對(duì)司法鑒定人的條件進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定。具有下列條件之一的人員，經(jīng)所在鑒定機(jī)構(gòu)推薦，市司法行政部門組織考核合格，頒發(fā)鑒定人資格證書，可在核定的范圍內(nèi)從事司法鑒定活動(dòng)：(一)具有司法鑒定各專業(yè)大專以上學(xué)歷，從事司法鑒定工作二年以上的;(二)具有相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，從事司法鑒定工作三年以上的;(三)在司法機(jī)關(guān)從事司法鑒定工作六年以上的;(四)具有司法鑒定各專業(yè)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱的。司法機(jī)關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)具備以上條件之一的人員，經(jīng)市級(jí)司法機(jī)關(guān)考核合格，頒發(fā)鑒定人資格證書后，可在核定的范圍內(nèi)從事司法鑒定活動(dòng)。根據(jù)《司法鑒定人登記管
·上海市房屋租賃合同備案證明怎么辦理？
眾所周知，房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式，也有利于在法律層面保障雙方的權(quán)益，而上海是經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快速的一線城市之一，許多外地工作者也需要租房，就涉及到租賃合同備案登記，那么上海市房屋租賃合同備案證明要怎么辦理?在這里，我們將為您進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。一、辦理地點(diǎn)區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時(shí)間周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30三、需攜帶材料1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;3、房屋租賃合同原件;4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四、注意事項(xiàng)1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件;五、辦理流程1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合
·上海市居住房屋租賃合同登記備案撤銷如何辦理
現(xiàn)代生活中租房的群體日益增大，而有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的人都知道，簽訂房屋租賃合同之后需要進(jìn)行登記備案，但是備案是可以撤銷的，各地規(guī)定不同，上海是外來(lái)人口最多的城市之一，很多人會(huì)想知道，上海市居住房屋租賃合同登記備案撤銷要如何辦理?在這里，我們將為您進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。一、上海市居住房屋租賃合同登記備案撤銷申請(qǐng)的申請(qǐng)材料（一）單方解除租賃合同1、《注銷房屋租賃登記備案申請(qǐng)書》;2、《房屋租賃憑證》：申請(qǐng)人持有的《房屋租賃憑證》(凡屬2011年3月31日前登記、備案無(wú)《房屋租賃憑證》的，需提供《深圳市房屋租賃合同書》，如無(wú)法提供《深圳市房屋租賃合同書》原件的需要出具遺失作廢聲明。3、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明;4、申請(qǐng)人須提交已解除租賃合同的有效證明材料：(1)已送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的合法解除房屋租賃合同通知書、相關(guān)證明材料和單方解除合同的情況說(shuō)明;(2)人民法院或仲裁機(jī)關(guān)判(裁)決租賃合同解除或全部無(wú)效的生效法律文書。（二）雙方解除租
·上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程
上海作為一個(gè)發(fā)達(dá)的大型城市，經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易往來(lái)頻繁，因此吸引了不少人進(jìn)入這座城市為未來(lái)打拼。許多人都會(huì)選擇在上海租賃一套房屋，但是在簽訂了租賃合同后還需登記備案。相信大多數(shù)人對(duì)此都會(huì)產(chǎn)生不少疑問(wèn)。在這里就讓來(lái)為您解答一下上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程。上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程1、辦理地點(diǎn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心2、辦理時(shí)間：周一到周日3、需攜帶材料：要先到川沙萬(wàn)馨居委會(huì)出了手續(xù)(1本人身份證，2房東房產(chǎn)證，身份證,如果房產(chǎn)證上有2個(gè)人，要其中一人帶兩個(gè)人的身份證到場(chǎng))，出完手續(xù)后才能到社區(qū)服務(wù)中心備案。(提示川沙萬(wàn)馨居委會(huì)一般只周二才辦理，所以只能周二去辦理)(1)鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬(wàn)不能用圓珠筆(2)當(dāng)事人(出租人和承租人)身份證原件+1份復(fù)印件(新版磁卡身份證必須復(fù)印正、反兩面)注意：房產(chǎn)
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