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·小產權房的買賣合同,本人想買別人的小產權房
本人想買別人的小產權房，原來業主是買單位建的房子，沒有房產證，只有合同，收據
·蓬江區北街街道律師熱線：13431706996(張律師) 13924684678(吳律師)
·2020年度年終獎未發放8000元
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·說是10天后還給我，當時的收款方也并不是他，報警？還
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·老師沒收手機，期末我去拿，當時我的手機沒有損壞，過后
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·房屋屋頂違法建筑，搭建假山
房屋屋頂違法建筑，搭建假山
·借款人利用好友關系借款一萬多元，約定的還款日期到之后
借款人利用好友關系借款一萬多元，約定的還款日期到之后未還款，逾期之后各種催各種逼他還款都未起效，給出新的還款日期也從未兌現，每次理由千種百態的拖延，咨詢并想利用法律的途徑盡快拿回借款。
·如果委托你們該怎么辦
如果委托你們該怎么辦
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·我還沒離婚又跟前任生孩子可以打出生證明嗎？算重婚罪嗎
我還沒離婚又跟前任生孩子可以打出生證明嗎？算重婚罪嗎
·房屋裝修，裝修老板裝修房屋一半未完成，說不做了，未履
房屋裝修，裝修老板裝修房屋一半未完成，說不做了，未履行合同義務
·關于群租的問題,請教,你好
你好,我想咨詢的是關于群租的事兒,謝謝我是小區業主,我們小區原來是廠里分配的宿舍,我們是一幢樓梯兩戶對門這樣的結構.每家大概只有６０平方米,后來作為房改房買入了,原先住的都是廠里的同事,但現在有些人都把房子賣了住到市區,我們對面買房的人本來有套房子在住的,所以他把買的房子（我們對面這個單位）簡單漆了下油漆,連家具都沒有的,租給了一個包工頭,包工頭就讓手下的民工入住了,反正每人就一樣行李,就是床.- -然后男男女女住了大概五六
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·借款協議中無效的條款包括哪些
借款協議中無效的條款包括哪些生活中，借貸行為時有發生，有些人雖然知道訂立借款協議以保護自己的利益，但卻不知道訂立的借款協議中，有些條款可能是無效的。當債權人據此主張權利時，是得不到法律的保護的。那么，借款協議中無效的條款包括哪些呢？若你不是很清楚的話，請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、借款協議中無效的條款包括哪些《合同法》對民間借款合同的規范采取意思自治的原則，所以在實踐中會出現借款合同的效力瑕疵，即由于當事人在合同中約定條款的違法性，而導致借款合同的部分條款無效或全部無效。1、借款合同違法《合同法》關于利率的規定?！逗贤ā返诙僖皇粭l規定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定?！薄蛾P于人民法院審理借貸案件的若干意見》明確民間借貸的利率，最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。2、根據《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第七條規定：“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算
·借錢約定用途是否有必要
借錢約定用途是否有必要在生活中，當我們借錢給親朋好友時，一般都會潛意識的問一下對方，借錢用于什么。其實，我們有這樣的想法是合情合理的，畢竟這樣做能使我們了解對方的相關情況，并在一定程度上降低對方逃避還款的機率。那么，借錢約定用途是否有必要？若你不清楚的話，請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、借錢約定用途是否有必要個人借款需要約定用途：1、我國合同法相關條款中規定，借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。也就是說，借款用途是借款合同的基本條款之一，但不是必備條款。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。2、借款合同中約定借款用途主要有以下兩個方面作用：(1)出借人可以監督借款人使用借款情況，發現借款人擅自改變借款用途的，可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同，這對保證借款資金安全具有重要的意義。(2)借款人如果虛構借款用途或者隱瞞借款用途而騙取借款的，有可能涉嫌詐騙犯罪，需要承擔
·交通事故賠償糾紛起訴需要什么證據
很多時候交通事故之所以會產生糾紛，多半都是因為當事人在賠償方面無法協商達成一致，此時可能很多人都會選擇通過訴訟方式來解決。而要想獲得有利的判決，就要提供相應的證據，那么交通事故賠償糾紛起訴需要什么證據呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、證明原告身份信息的證據1、原告為自然人的：原告的身份證復印件(原告為未成年人的，需提供其法定代理人的身份證復印件、戶口本或公安部門出具的證明法定代理人身份的證明);如被害人死亡，需提供：死亡證明、社區或村委會或派出所出具的法定第一順位繼承人證明、各繼承人的身份證復印件;2、原告為法人或其他組織的：營業執照復印件、組織機構代碼證復印件、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件(以上均需加蓋公司公章)。二、被告身份信息的證據1、被告為自然人的：身份證復印件、駕駛證復印件、車輛行駛證復印件;2、被告為法人的：企業基本信息、保險單復印件(被告為保險公司的)。三、事故及責任證明1、道路交通事故責任認定書;
·原告二次起訴離婚就能成功離掉嗎
在第一次起訴離婚的時候，可能因為不滿足訴訟離婚的條件，因此法院最終判決夫妻不準離婚。而之后原告二次起訴離婚的話，是否就一定可以判決離婚呢？可能不少人在這方面都不是很了解，我們收集整理了相關資料，馬上就來為你解答這個問題。一、原告二次起訴離婚就能成功離掉嗎很多離婚當事人問我一個同樣的法律問題：我第一次起訴離婚，被告不同意離婚，人民法院也判決不準離婚，那么我半年后第二次起訴離婚，法院是不是就必然判決離婚了?正確答案：未必。第二次起訴離婚，法院依然會根據案件證據、庭審情況、《婚姻法》和相關司法解釋，來審查原、被告夫妻感情是否破裂，只有原、被告夫妻感情完全破裂，法院才會判決離婚，與第一次、第二次甚至第三次起訴離婚沒有多大關系。那么離婚當事人就會問：離婚怎么這么難?我的婚姻難道永遠離不了了嗎?世界上沒有離不了的婚姻，只要想離婚，離婚僅是遲早的問題，需要一個過程，需要掌握一定的技巧，第一次判決不準離婚的，不要急著半年后就馬上提起第二次離婚，第二次起訴前還應當繼續準備離婚的證據
·男女離婚孩子歸誰撫養？
男女離婚孩子歸誰撫養？要是男女離婚，家里有尚未成年的子女，那么此時需要同時對子女的撫養問題作出處理，否則是不允許男女離婚的。而在這種情況下要是雙方都不想撫養子女的話，肯定也是不行的，此時就要由法院做出判決。那這種情況下男女離婚孩子歸誰撫養呢？我們馬上為你做詳細解答。一、男女離婚孩子歸誰撫養1、協議處理離婚家庭的子女隨父方生活還是隨母方生活，可以由雙方在離婚的時候協商決定。如果雙方是協議離婚，應在離婚協議書上寫明關于子女隨哪方生活。在離婚之訴中，如果雙方就子女撫養問題達成協議，一般法院會尊重其協議，但是雙方協議由父方或母方撫養子女對子女正常生活有嚴重不利的除外。雙方協議輪流撫養子女的，應該尊重雙方協議。2、子女不足兩周歲如果離婚家庭有不足兩周歲的子女，那么考慮到子女較小，更加需要母親的照顧，有的可能尚處于哺乳期，所以法律規定離婚后子女一般隨母方生活。但如果母方有特殊原因，實際上不能或不愿撫養子女的可以隨父方生活。特殊原因主要是指：母方患有久治不愈的傳染性
·土地使用權評估公式的方法是什么？
土地使用權評估公式的方法是什么？現代社會，土地仍然是人們討論的熱門話題之一，為了利用好土地，改革土地制度，在一定的時期內需要對土地的使用權進行評估，在現實生活中，土地使用權評估是有幾種方法的。那么，土地使用權評估公式的方法是什么？接下來我們將為您詳細的介紹一下土地使用權評估公式的方法是什么這個問題以及與其相關的一些事項。一、市場法(一)市場法及其適用條件市場法也稱市場比較法，是將待估土地與近期已經進行交易的類似土地加以比較，從已進行交易的類似土地的價格，修正得出待估土地價格的一種評估方法。(二)市場法應用的步驟與過程1、廣泛搜集交易資料，確定比較案例。選取的供比較參照的交易案例，與待估土地應具有相關性和替代性，應符合下列要求：(1)與待估土地用途應相同。(2)與待估土地交易類型應相同。(3)交易案理應為正常交易或可修正為正常交易。(4)與待估土地所處地區的區域特性及個別條件要相近。(5)交易時間與待估土地的股價期日應接近
·什么樣的交通事故可適用簡易程序
交警在對交通事故進行處理的時候，需要采用具體的程序，而我國規定的程序無非就是兩種，即簡易程序和普通程序。在不同的事故情況下，需要選擇不同的程序進行處理。那通常什么樣的交通事故可適用簡易程序呢?請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、什么樣的交通事故可適用簡易程序《道路交通事故處理程序規定》第十五條規定，對僅造成人員輕微傷或者具有本規定第八條第一款第二項至第八項規定情形之一的財產損失事故，公安機關交通管理部門可以適用簡易程序處理，但是有交通肇事犯罪嫌疑的除外。第八條第一款第二項至第八項的規定：(二)發生財產損失事故，當事人對事實或者成因有爭議的，以及雖然對事實或者成因無爭議，但協商損害賠償未達成協議的;(三)機動車無號牌、無檢驗合格標志、無保險標志的;(四)載運爆炸物品、易燃易爆化學物品以及毒害性、放射性、腐蝕性、傳染病病源體等危險物品車輛的;(五)碰撞建筑物、公共設施或者其他設施的;(六)駕駛人無有效機動車駕駛證的;(七)駕駛人有飲酒、服用國家管制的精神藥品或者麻醉藥
·高齡駕駛機動車上路是否違法
高齡駕駛機動車上路是否違法若想要取得駕駛機動車上路的資格，則此時就需要滿足規定的條件才行，而這里面對駕駛者的年齡其實是做出了限制的。其中至少是年滿18周歲，而近年來卻出現了高齡駕駛機動車上路的情況，那這樣的行為是否違法呢?我們馬上為你做詳細解答。一、高齡駕駛機動車上路是否違法從交管部門了解到，18歲至70歲且身體條件合格，即可報考駕照。超60歲每年上交一次體檢證明，合格即可。也就是說，持有駕照年齡并無上限。60歲以上：持有準駕車型為大中型客貨車、牽引車等A本、B本的駕駛人，應換領準駕車型為小型汽車或小型自動擋汽車的駕駛證。同時，應每年進行一次體檢，在記分周期結束后15日內，提交縣級或部隊團級以上醫療機構出具的有關身體條件的證明。如沒按時提交，車管所將注銷其機動車駕駛證。達到70周歲：持有普通三輪摩托車、普通二輪摩托車駕駛證的，應換輕便摩托車駕駛證。即是說，持有駕照的，只要遵守交管部門的規定，達到相關年齡的及時提交體檢證明的，即可高齡駕駛，并且是不違法的。二、高齡
·因救人闖紅燈的記錄可以消除嗎
因救人闖紅燈的記錄可以消除嗎一、因救人闖紅燈的記錄可以消除嗎?《道路交通安全違法行為處理程序規定》第二十一條規定，交通技術監控設備記錄或者錄入道路交通違法信息管理系統的違法行為信息，有證據證明救助危難或者緊急避險造成的并經核實的，應當予以消除。也就是說，因為救人而闖紅燈被記錄了的，如果有證據證明確實是因為救人而迫不得已闖紅燈的，那么這個闖紅燈的記錄應該予以消除。但是即使為救助危難而未按交通指示燈通行，駕駛人也應保證駕駛的絕對安全。如因此造成交通事故，應當依法承擔相應的法律責任。二、哪些情況可以消除交通違法記錄?交通技術監控設備記錄或者錄入道路交通違法信息管理系統的違法行為信息，有下列情形之一并經核實的，應當予以消除：(1)警車、消防車、救護車、工程救險車執行緊急任務的;(2)機動車被盜搶期間發生的;(3)有證據證明救助危難或者緊急避險造成的;(4)現場已被交通警察處理的;(5)因交通信號指示不一致造成的;(6)不符合本規定第十八條規定要求的;(第十八條規定，作為處理依
·離婚申請離婚賠償需要什么條件
有重婚、已婚者與他人同居、家庭暴力、虐待遺棄家庭成員等法定情形的，受害方在離婚時可以請求離婚損害賠償，也就是離婚過錯方賠償。那么，在實際生活中，一方離婚申請離婚賠償需要什么條件呢？若你不清楚的話，可以跟隨我們一起在下文中進行了解。一、離婚申請離婚賠償需要什么條件1、出現法定情形：我國《婚姻法》第四十六條規定，有下列情形之一的，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(1)重婚的;(2)有配偶者與他人同居的;(3)實施家庭暴力的;(4)虐待、遺棄家庭成員的。2、在法定時間內提出：無過錯方作為原告提起婚姻損害賠償時，必須在離婚訴訟的同時提出。無過錯方作為被告的離婚訴訟案件，如果其不同意離婚，也不提出婚姻損害賠償請求的，或其在一審時未提出婚姻損害賠償請求而在二審期間提出，法院調解又不成的，可以在離婚后1年內就此單獨提起訴訟。二、申請離婚賠償的條件有哪些1、侵權行為的發生。夫妻一方實施了法定的違法行為，即有《婚姻法》第四十六條規定的情形之一。2、行為人存有過錯。
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法學學士 執業13年
