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·一、住房的二房東有權漲房租嗎?
一、住房的二房東有權漲房租嗎?有權的，這是根據租房合同來約定的，如果合同規定在合同期內禁止漲房抄租，則房東漲房租為違法行為。根據《城市房屋租賃管理辦法》：第七條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租金條款。第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。二、房屋如何轉租?合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違
·二房東房屋轉租合同提取公積金可以嗎
二房東房屋轉租合同提取公積金可以嗎可以提取公積金的，租房可以提取公積金，買房裝修或者是購房貸款都可以用公積金。根據住房公積金管理條例的規定，房租超出家庭工資收入的規定比例的，租房者提取租房公積金租房的，只要能提供租賃合同和房租繳納票據便可提取公積金賬戶內的存儲余額。從而減輕租金壓力，但對提取的額度會有一定的限制。二、租房提取公積金需要提交材料(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯名卡(無住房公積金聯名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應提供配租協議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據原件及復印件一份。昨天，住建部、財政部、央行聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無需租金發票，只需職工連續足額繳存住房公積
·一、二手房過戶完多久領證?
一、二手房過戶完多久領證?二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。以下是二手房過戶辦理流程，買賣雙方可以按照以下流程操作：第一步：簽約如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;第二步：核查買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易;第三步：交稅買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、營業
·二房東詐騙該怎么處罰？
二房東詐騙該怎么處罰?二房東詐騙該處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，按照《中華人民共和國刑法》第二百六十六條規定，詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。二、詐騙罪立案量刑的標準是怎樣的?(一)詐騙價值6000元不滿10萬元(電信詐騙3000元不滿3萬元)為“數額較大”，應予立案追訴，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或單處罰金;(二)詐騙價值10萬元(電信詐騙3萬元)不滿50萬元為“數額巨大”，或其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;(三)詐騙價值50萬元以上為“數額特別巨大”，或其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產;以數額巨大“10萬元”(電信詐騙3萬元)的財物為目標的，以詐騙罪(未遂)定罪處罰。三、詐騙罪在客觀上的
·一、行政強制措施的種類有哪幾個？
一、行政強制措施的種類有哪幾個？1、限制人身自由。根據相關法律的規定，行政機關在特定情形下可以限制行政相對人的人身自由。一是行政相對人處于醉酒、精神病發作等狀態，非管制不能避免行政相對人對其本人造成危害或對他人構成威脅。二是行政相對人意欲自殺，非管制不能保護其生命。三是行政相對人存在其他嚴重危害公共安全或他人人身安全的情形，非管制不足以預防或救護。我國相關立法規定了多種限制人身自由的方式，如保護性約束、立即拘留、強制扣留、強制搜查、強制隔離、強制治療、現場管制、強行驅散等。2、處置財物。行政機關在實施行政強制過程中，可以對相關財物依法進行處置，涉及所有權的4項權能，即行政機關可以對相關財物依法占有、使用、收益、處分。在實踐中，行政機關采取行政強制措施處置財物具體表現為對查封、扣押、凍結、使用、處分以及對財物的使用進行限制等。3、進入住宅、場所。當公民的生命、身體、財產有危險，非進入住宅、場所不能實施救護或不能制止危害行為時，顯然有必要允許行
·工廠偷盜罪立案標準是多少？
工廠偷盜罪立案標準是多少？一、工廠偷盜罪立案標準是多少?工廠偷盜罪一般以一千元為立案標準，但各地的標準有所不同，應當結合當地政府的規定而定。1.北京市盜竊罪立案標準個人盜竊公私財物數額較大為1000元以上;個人盜竊公私財物數額巨大為10000元以上;個人盜竊公私財物數額特別巨大為60000元以上。2.山西盜竊罪立案標準個人盜竊公私財物數額較大為1000元以上;個人盜竊公私財物數額巨大為10000元以上;個人盜竊公私財物數額特別巨大為50000元以上。3.安徽盜竊罪立案標準個人盜竊公私財物數額較大為1000元以上;個人盜竊公私財物數額巨大為10000元以上;個人盜竊公私財物數額特別巨大為50000元以上。二、偷盜罪的量刑標準(一)個人盜竊公私財物“數額較大”，以一千至三千元為起點。處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金(二)個人盜竊公私財物“數額巨大”，以三萬元至十萬元為起點。處三年以上十年
·合伙一方退出的協議書的寫法是什么?
合伙一方退出的協議書的寫法是什么一、合伙一方退出的協議書的寫法是什么?退伙協議書甲方：___________，______(性別)，住__________市，身份證號______________________乙方：___________，______(性別)，住__________市，身份證號______________________丙方：___________，______(性別)，住__________市，身份證號______________________丁方：___________，______(性別)，住__________市，身份證號______________________戊方：___________，______(性別)，住__________市，身份證號______________________鑒于聲明退伙并經全體合伙人同意達成如下退伙契約條件，共同遵照執行：第一條五方合伙經營的____________
·一般進行拘留5天幾點放人
一般進行拘留5天幾點放人拘留所放人都是正常工作時間，一般在上午進行。一般是9點以后10點以前，個別在下午1-1：30還放一批。服刑期滿，看守所應當按期釋放，發給刑滿釋放證明書，并告知其在規定期限內，持刑滿釋放證明書到原戶籍所在地的公安派出所辦理戶籍登記手續;有代管錢物的，看守所應當如數發還。通常在早上八點以后至下午的五點以前辦理了相關手續后，即可釋放。二、刑事拘留期限是多少天依據我國《刑事訴訟法》第六十九條規定：“公安機關對被拘留的人，認為需要逮捕的，應當在拘留后的三日以內，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，提請審查批準的時間可以延長一日至四日。對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，提請審查批準的時間可以延長至三十日。人民檢察院應當自接到公安機關提請批準逮捕書后的七日以內，作出批準逮捕或者不批準逮捕的決定。人民檢察院不批準逮捕的，公安機關應當在接到通知后立即釋放，并且將執行情況及時通知人民檢察院。對于需要繼續偵查，并且符合取保候審、監視居住條件的，依法取
·未經房東同意轉租的風險有嗎？
未房東同意轉租的風險有嗎？未經房東的同意而進行轉租對于風險來說肯定是很大的。1、未經出租人同意擅自轉租，出租人依法享有解除權。根據《合同法》及《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的相關規定“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持”。2、未經出租人同意擅自轉租，轉租合同效力待定。根據《合同法》及《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的相關規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”、“承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外”、“出租人知道或者應當
·20年產權的房子到期怎么辦
20年產權的房子到期怎么辦?20年產權的房子到期后是自動續期的，房屋產權是永久產權的，只是土地使用期到期了，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。二、商用土地使用權到期后怎么辦?《城市房地產管理法》第二百二十二條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。三、土地使用權期限多久?《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用
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