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·哪些情形下當(dāng)事人能解除合同
哪些情形下當(dāng)事人能解除合同一、哪些情形下當(dāng)事人能解除合同有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國民法典允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。4.當(dāng)事人一方遲
·哪些情況不能租住公租房?
哪些情況不能租住公租房?公租房可以住五年：公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房;業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款;一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢;公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲;一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。申請公租房的租客里邊，住房保障部門會對房屋實(shí)行動態(tài)復(fù)查，對不符合入住標(biāo)準(zhǔn)的，要求更換承租戶或收回空置住房。那么哪些情況不能租住公租房?根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房: 1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的。 2、改變所承租公共租賃住房用途的。 3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。 4、在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動
·結(jié)婚登記后彩禮返還的條件是什么
一、結(jié)婚登記后彩禮返還的條件是什么由最高人民法院公布、于2004年4月1日起施行的《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十條規(guī)定：“當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。”二、法院審理返還彩禮遵循的原則我國目前的法律和司法解釋對彩禮返還的比例和數(shù)額沒有加以規(guī)定，法官在審理這類案件時除依照最高法院的司法解釋外，同時還遵循了以下原則：1、遵循當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣原則。彩禮是依附于婚約而發(fā)生的，婚約問題現(xiàn)行法律并沒有加以規(guī)范，都是依據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣所進(jìn)行。婚約的成立、存續(xù)期間的來往以及解除等事項(xiàng)都是按照風(fēng)俗習(xí)慣，那么雙方為此發(fā)生糾紛，當(dāng)然撇不開風(fēng)俗習(xí)慣在其中的作用。當(dāng)婚約解除，涉及到彩禮返還問題時，也就應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。2、照顧無過錯方原則。該項(xiàng)原則是
·如何認(rèn)定合同是否成立
如何認(rèn)定合同是否成立一、如何認(rèn)定合同是否成立(一)合同當(dāng)事人必須具有簽約能力。我國合同法規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”由此可見，在訂立合同時，注意當(dāng)事人的締約能力和主體資格問題是十分重要的。(二)合同必須有對價或約因。(三)合同的內(nèi)容必須合法。根據(jù)我國合同法第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。”(四)合同必須符合法律規(guī)定的形式。(五)合同當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)二、怎么確定合同生效的時間在一般情況下，合同有效成立的時間即為合同生效的時間。如果法律、行政法規(guī)將辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)作為合同生效的條件的，合同自手續(xù)完備時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦
·公租房可以轉(zhuǎn)租嗎?
公租房是由國家提供政策支持的保障性住房，轉(zhuǎn)為中低收入的群體出租。公租房價格明顯低于商品房的租金，即便公租房申請條件受限，仍然是供小于求的狀況。國家正重點(diǎn)加大公租房的建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。部分承租人成功申請公租房后，因個人原因要轉(zhuǎn)租，但公租房不同于普通租房。那么公租房可以轉(zhuǎn)租嗎?不可以，一旦轉(zhuǎn)租，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房: 1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的。改變所承租公共租賃住房用途的。破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的。無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。 2、承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回。逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 3、第三十六條承租人有下列行為之一的，由市、縣
·收養(yǎng)人需要滿足哪些條件？
收養(yǎng)人需要滿足哪些條件？現(xiàn)如今中國仍存在很多孤兒，他們從小便失去了親人，多數(shù)被安置在兒童福利院、孤兒院等地方。夫妻有收養(yǎng)小孩的想法后，要去了解收養(yǎng)人需要滿足的條件，并不是所有人都可以收養(yǎng)的，要滿足一些條件才可以收養(yǎng)小孩。為了孩子能接受良好的教育健康成長，有許多不孕不育的夫妻愿意去收養(yǎng)他們，給他們幸福的生活。收養(yǎng)關(guān)系是父母子女的關(guān)系除了基于血緣關(guān)系發(fā)生外，可以基于法律行為即收養(yǎng)而發(fā)生的關(guān)系。夫妻有收養(yǎng)小孩的想法后，要去了解收養(yǎng)人需要滿足的條件，并不是所有人都可以收養(yǎng)的，要滿足一些條件才可以收養(yǎng)小孩。那么收養(yǎng)人需要滿足哪些條件？根據(jù)《民法典》第一千零九十八條 收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件： (一)無子女; (二)有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力; (三)未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病; (四)年滿三十周歲。 收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府民政部門登記。收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立。 1、收養(yǎng)查找不到生父母的棄嬰和兒童的，辦理登記
·老板不簽合同拖工資可以報警嗎
老板不簽合同拖工資可以報警嗎一、老板不簽合同拖工資可以報警嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，老板不簽訂勞動合同并且拖欠工資的，是屬于勞動糾紛，一般通過勞動仲裁或者提起訴訟解決，但如果老板跑路或者拒為支付工資的，可以報警處理。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：(一)因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議;(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議;(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議;(四)因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護(hù)發(fā)生的爭議;(五)因勞動報酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭議;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。第五條發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解;不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁裁決不服
·申請撤銷仲裁裁決的條件包括哪些
申請撤銷仲裁裁決的條件包括哪些按照我國《仲裁法》的規(guī)定，申請撤銷仲裁裁決必須符合下列條件：(一)提出撤銷仲裁裁決申請的主體必須是仲裁當(dāng)事人由于仲裁當(dāng)事人與仲裁裁決的結(jié)果有直接的利害關(guān)系，仲裁裁決也決定著當(dāng)事人的合法權(quán)益是否得到了保護(hù)或者受到了侵害。因此，法律規(guī)定提出申請撤銷仲裁裁決的主體是當(dāng)事人，包括仲裁申請人和被申請人。(二)必須向有管轄權(quán)的人民法院提出撤銷仲裁裁決的申請當(dāng)事人申請撤銷仲裁裁決，必須向仲裁委員會所在地的中級人民法院提出。向其他人民法院提出的，人民法院不予受理。(三)必須在法定的期限內(nèi)提出撤銷仲裁裁決的申請我國的《仲裁法》規(guī)定，當(dāng)事人申請撤銷仲裁裁決的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決書之日起6個月內(nèi)提出。如果當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)沒有提出撤銷仲裁裁決的申請，則表明放棄了此項(xiàng)權(quán)利，雙方當(dāng)事人都應(yīng)自覺履行裁決書中規(guī)定的各自的義務(wù)，否則，權(quán)利方當(dāng)事人可以申請執(zhí)行。(四)必須有證據(jù)證明仲裁裁決有法律規(guī)定的應(yīng)予撤銷的情形仲裁當(dāng)事人提出申請撤銷仲裁裁決時必須有證據(jù)對該仲裁裁決具有法
·公租房住五年后能續(xù)租嗎?
因?yàn)楣夥績r格較低，部分已經(jīng)到租期的人還想續(xù)租。那么公租房住五年后還能續(xù)租嗎?一般公租房的租期是五年，到期后根據(jù)承租人的收入及家庭情況來判斷是否可以續(xù)住。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等公共租賃住房保障對象為符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員。公租房價格明顯低于商品房的租金，即便公租房申請條件受限，仍然是供小于求的狀況。國家正重點(diǎn)加大公租房的建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。公租房以五年為一個期限，也就是說最長可租五年，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或業(yè)主租住滿五年后，能夠以成本價+銀行利息購買購自住。普通老百姓租賃房租賃的最長限期：1、公租賃限期最長為5年，當(dāng)條約期滿承租家庭是要退出住房的。2、承租家庭如需要續(xù)租，在條約期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位
·民間借貸沒有借條還能不能要回錢
民間借貸沒有借條還能不能要回錢一、民間借貸沒有借條還能不能要回錢如果沒有借條，想拿回借款的話，必須先想辦法把的借貸合同關(guān)系固定下來，換言之在沒有借條的情況下，也是可以要回借款的，只不過此時會比較麻煩。具體要回借款的其方法包括：1、由對方補(bǔ)寫借條或者還款計(jì)劃;2、對對方承認(rèn)你們之間存在借貸合同關(guān)系談話進(jìn)行錄音;3、尋找能證明存在借貸合同關(guān)系的證人等。4、若協(xié)商不成時，可以向匯款銀行所在地或者被告住所地人民法院起訴，請求法院向該銀行調(diào)取該匯款憑證，并要求對方還款。二、民間借貸不還怎么起訴?(一)訴訟費(fèi)的繳納訴訟費(fèi)先由原告在起訴時預(yù)交，待案件審結(jié)后根據(jù)案件情況再確定訴訟費(fèi)的承擔(dān)問題。債務(wù)糾紛律師(頂律聯(lián)盟)表示如果是被告敗訴，就由被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi);如果是雙方各有勝負(fù)，訴訟費(fèi)由雙方分擔(dān)或是由法院確定如何分擔(dān)。(二)一般情況，起訴時應(yīng)提交以下材料(1)起訴狀正本一份，并按被告的人數(shù)提交副本;(2)當(dāng)事人主體資格的證明(包括原
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