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·宣城物業管理條例是怎樣的
宣城物業管理條例是怎樣的？在我們生活的住宅小區，一般都是有相應的物業公司來進行管理的。通常而言，物業負責所在小區的服務管理工作，保障業主的權益，如公用電梯、公用照明等等，這些都是在物業的管理范圍。不同的城市，物業管理條例會有一定的差別，接下來，我們以宣城物業管理條例為例，分享給您。宣城物業管理條例是怎樣的？第一條為進一步提高宣城市區物業服務水平，規范物業服務收費行為，保障業主、物業使用人和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《安徽省物業管理條例》、《安徽省物業服務收費管理辦法》、《宣城市市區物業管理辦法》等法律法規及有關規定，結合實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于宣城市市區范圍內物業管理區域內物業服務收費的監督管理。第三條宣州區物價局會同宣州區住房和城鄉建設委員會、宣城市經濟技術開發區管委會物業管理辦公室(下稱物業主管部門)負責市區范圍內物業服務收費的監督管理工作。住宅物業綜合服務內容、服務等級由物業主管部門明確;物業服務
·服務行業加班費怎么算？
不管是什么行業的，如果單位需要安排員工加班的話，此時就要按照國家的規定支付員工相應的加班費才行，但現實中服務行業由于上班時間可能與普通勞動者上班時間不太一樣，因此導致很多人不清楚這樣的情況下該如何計算加班費，下文中我們就來告訴您服務行業加班費怎么算吧。一、服務行業加班費怎么算加班是要給付加班費的，國家規定加班費標準如下：在法定節假日期間，用人單位安排勞動者工作的，應支付不低于勞動者工資的300%的工資報酬，并不得以調休、補休替代。在休息日期間，安排勞動者工作又不能安排調休或補休的，應支付不低于勞動者工資的200%的工資報酬。如果單位未向員工明確調休或補休時間，員工皆有權要求兩倍工資報酬。在工作時延長勞動時間的，應支付不低于勞動者工資的150%的工資報酬。用人單位要求員工加班不支付加班費是違法的。每月制度工作天數(即月平均工作天數)明確規定為20.92天，月平均工作時間為167.4小時。二、做一休一崗位的加班費怎么算“做一休一”上班制度的加班工資計算及支付：實
·離婚之后怎樣奪回孩子的撫養權
雖然在夫妻離婚的時候需要對孩子撫養權作出處理，但此時的處理結果并不是一層不變的，現實中，如果因為客觀情形發生了改變，那此時也是可以對撫養權作出變更。而此時對于沒有獲得撫養權的一方，就在想自己應該怎樣奪回孩子的撫養權，對此，我們整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。一、怎樣奪回孩子的撫養權你得有穩定的收入，最好能證明孩子跟著對方對孩子成長不好，比如對方有嗜酒、賭博、吸毒、家庭暴力或收入不穩定等理由。如果法院已經判決對方撫養孩子，你想變更撫養權《關于審理離婚案件處理子女撫養問題的若干意見》第16條規定，一方要求變更子女撫養權，有下列條件之一的，人民法院應予支持：1、與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的。一方患病或者傷殘，必然影響到對孩子的教育和照料，從孩子成長的角度出發，不是“如何變更撫養權?”的問題，而是必須要變更孩子撫養權問題。2、與子女一同生活的一方不盡撫養義務或有虐待行為的或其與子女共同生活對子女身心健康有不利影響的。有的父母離婚時爭奪撫養
·商品房與住宅房的區別
商品房與住宅房的區別是什么一、商品房與住宅房的區別是什么?據介紹，商業性質的樓盤項目的土地使用年限、水電收費標準等都不同于住宅項目。具體可分為：(一)商業房和住宅建設規劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產權證標的內容也不同;(二)土地出讓年限有區別，商業綜合樓和公寓式酒店只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業用房后期要面臨土地使用權需要續期的問題;(三)貸款期限不同，商業貸款一般不能超過10年，且不能申請住房公積金貸款;(四)稅費不同，商業類不能享受住宅類的稅費優惠;維修資金是按成交價的2%收取，而住宅類是按照成本價的6%至8%收取;(五)商業類項目的使用成本比住宅類高，商業類的水、電、氣是按商業標準收費，物業費也高于住宅類物業的收費標準，且商業綜合樓用于居住時不能辦理落戶手續。“基于上述原因，請市民買房之前一定看清《商品房預銷售許可證》里所批的房屋性質是住宅還是商業。”市房產局負責人提醒說，具體還應當根據《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃
·最高院關于離婚子女撫養的意見規定？
最高院關于離婚子女撫養的意見規定？子女撫養一直以來都是離婚夫妻的心頭大石，無論是出現爭奪撫養權的情況，還是雙方都不想要撫養權，此時由于無法處理好，其實都是不允許夫妻離婚的。而在對子女撫養問題作出處理的時候，最高法也是出臺了相應的規定，下文中我們帶來最高院關于離婚子女撫養的規定內容，幫助你進行了解。最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見人民法院審理離婚案件，對子女撫養問題，應當依照《中華人民共和國婚姻法》第二十九條、第三十條及有關法律規定，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決。根據上述原則，結合審判實踐，提出如下具體意見：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因，子女確無法隨母方生活
·在實際中，有關房地產的問題，一直是人們熱議的話題。在買賣房產
在實際中，有關房地產的問題，一直是人們熱議的話題。在買賣房產的過程中，遇到各種各樣的問題是難免的。很多時候，如果當事人雙方解決不了，那么通過法律解決就是一條必要的途徑。一般而言，有幾類問題是比較常見的，對此，我們將為您帶來常見的房地產法問題有哪些?您可以了解一下。常見的房地產法問題有哪些?(一)遇到銀行政策調整，買家無法及時支付房屋尾款怎么辦?法律意見：由于銀行政策調整、買家個人征信原因導致的延遲放款，從而買家無法按合同約定支付房屋尾款，這種情況是很常見的。出現這種情況的時候，買家也是要向賣家承擔違約責任的。因此買家必須要對個人征信和銀行政策有及時的了解。(二)賣家逾期交房怎么辦?法律意見：除了一些特別的事由，比如買家未付清尾款等原因，賣家都必須遵照合同約定及時移交房屋給買家，若賣家逾期騰房，那么買家可以據合同約定向賣家主張違約責任，或者向賣家主張因為逾期交房增加的租房費用賠償。(三)賣家逾期不履行過戶手續怎么辦?法律意見：在房價迅速躥
·網上借款不還會怎么樣借款不還的法律責任有哪些
網上借款不還會怎么樣借款不還的法律責任有哪些如今p2p的發展很快，這也吸引了很多人在網絡平臺上借貸，相比于向銀行或者其他金融機構借貸，網上借款的手續比較簡單，同時利率也相對要低一些。但也出現了很多網上借款不還的情況，那網上借款不還會怎么樣呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、網上借款不還會怎么樣借款人不還款要向出借人支付違約金或者支付罰息。支付違約金，是當事人依照法律法規規定或者借款合同約定，當事人一方不履行或不完全履行借款合同規定的義務時，向對方支付一定數量的貨幣。這是對違約人的違約行為的經濟制裁，帶有懲罰性。違約金分為法定違約金和約定違約金兩種形式。所謂法定違約金，是指違約金的數額、幅度、范圍和支付方式等由法律法規加以規定。如《合同法》規定，當事人一方違反合同時，應向對方支付違約金，如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金的，還應當進行賠償，補償違約金不足的部分。《借款合同條例》規定，借款人不按合同規定的用途使用借款的，借款人有權收回部分或者全部貸款，對違約使用部
·工傷認定和工傷保險的概念是什么？
在實際工作中，用人單位都會為員工辦理工傷保險，并每月按比例向其中繳納一定的金額。通常情況下，工傷保險和工傷認定會被人們聯系在一起，很多人對他們不是很了解，對此，為了便于您了解的更清楚，我們將工傷認定和工傷保險的概念，詳細的介紹給您，供您閱讀。一、工傷認定和工傷保險的概念是什么?(一)工傷認定工傷認定是勞動行政部門依據法律的授權對職工因事故傷害(或者患職業病)是否屬于工傷或者視同工傷給予定性的行政確認行為勞動者在工作或視同工作過程中因操作不當或其它原因造成了對人身的侵害，為了鑒定該侵害的主體而對過程進行的定性的行為。根據我國的相關規定，一般由勞動行政部門來確認。(二)工傷保險工傷保險，是指勞動者在工作中或在規定的特殊情況下，遭受意外傷害或患職業病導致暫時或永久喪失勞動能力以及死亡時，勞動者或其遺屬從國家和社會獲得物質幫助的一種社會保險制度。工傷保險的認定，勞動者因工負傷或職業病暫時失去勞動能力，工傷不管什么原因，責任在個人或在企業，都享有社會
·非法集資立案管轄是怎么規定的
非法集資其實是屬于經濟犯罪當中的一種。肯定受害者在遇到非法集資案件以后，第一時間想到的就是到當地的公安機關進行報案，有些時候不一定當地的公安機關就可以對非法集資用違法犯罪活動進行立案偵查。下面我們就詳細的為您介紹一下非法集資立案管轄是怎么規定的?一、非法集資立案管轄是怎么規定的?非法集資由各縣級及以上公安局經濟偵查大隊管理。公安局經濟偵查大隊主要從事經濟犯罪偵查，為獲得證明有無犯罪事實、犯罪情節輕重的有關證據以及捕獲犯罪嫌疑人所依法采取的專門的調查措施和強制措施的總稱。二、非法集資活動涉及內容廣，表現形式多樣，從目前案發情況看，主要包括債權、股權、商品營銷、生產經營等四大類。主要表現有以下幾種形式：1、借種植、養殖、項目開發、莊園開發、生態環保投資等名義非法集資。2、以發行或變相發行股票、債券、彩票、投資基金等權利憑證或者以期貨交易、典當為名進行非法集資。3、通過認領股份、入股分紅進行非法集資。4、通過會員卡、會員證、席位證、優惠卡、消費卡等方式進行非法集資
·離婚房戶過戶在哪辦理流程是什么?
離婚房戶過戶在哪辦理流程是什么?夫妻雙方離婚的時候，會涉及到房產的分割，如果要進行產權人變更，則需要對房產進行過戶，只有完成過戶手續后，才能重新確定房屋的產權。離婚房產過戶的手續相對簡單，涉及到的稅費也比較少。那么，離婚房戶過戶在哪辦理流程是什么?下面我們一起跟隨我們了解下。一、離婚房戶過戶在哪辦理流程是什么?1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。2、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。析產基本步驟：(1)到公證處辦理析產
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法學學士 執業17年
13690028638
