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·土地使用權契稅怎么計算？
土地使用權契稅怎么計算？一、土地使用權契稅的稅率契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。二、土地使用權契稅的稅額1、計稅依據契稅的計稅依據為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓
·昆明市房屋拆遷補償標準是怎樣的？
年昆明市房屋拆遷補償標準是怎樣的？一、昆明市房屋拆遷補償標準是怎樣的(一)宅基地的面積以國土部門核準的或者具有完整宅基地批準手續載明的面積進行認定。(二)宅基地上房屋的面積，以國土部門核準的或者具有完整宅基地批準手續載明的面積為基底面積，以其基底面積為標準計算至四層。計算后根據建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層的原則進行認定。如宅基地批準手續未載明面積的，由專業測繪公司對每一宗宅基地上的房屋進行測繪，由項目實施主體、被拆遷人、村(居)民小組、測繪公司進行四方簽證確認。在2006年5月11日《昆明市人民政府關于加強農房管理禁止違法加層的通告》（以下簡稱《通告》）(昆政發〔2006〕24號)發布前，已辦理《房屋所有權證》的房屋，也可以按照證載面積進行認定。(三)具有完整宅基地批準手續的房屋，按照村民小組、社區居委會、街道辦事處三級批文或建房證明認定為“一宗房屋”，即“每一宗房屋按建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的標準進行認定。1
·保險代位權受損標的是什么？
保險代位權受損標的是什么？一、概念保險代位求償權，是指當保險標的遭受保險事故造成的損失，依法應由第三者承擔賠償責任時，保險公司自支付保險賠償金之日起，在賠償金額的限度內，相應地取得向第三者請求賠償的權利。“保險代位權是各國保險法基于保險利益原則，為防止被保險人獲得雙重利益而公認的一種債權移轉制度”，通常認為保險代位權其實質是民法清償代位制度在保險法領域的具體運用。二、成立要件(一)保險人因保險事故主對第三者享有損失賠償請求權。首先保險事故是由第三者造成的;其次根據法律或合同規定，第三者對保險標的的損失負有賠償責任，被保險人對其享有賠償請求權。(二)保險標的損失原因屬于保險責任范圍，即保險人負有賠償義務。如果損失發生原因屬于除外責任，那么保險人就沒有賠償義務，也就不會產生代位求償權。(三)保險人給付保險賠償金。對第三者的賠償請求權轉移的時間界限是保險人給付賠償金，并且這種轉移是基于法律規定，不需要被保險人授權或第三者同意，即只要保險人給付賠償金，請求權
·打錯針醫療過錯賠償怎么賠？
打錯針醫療過錯賠償怎么賠？一、醫療過錯概念醫療過錯是指醫療事故以外，由于醫院的過錯，造成患者人身傷害的過錯。二、醫療過錯賠償標準如果醫療行為由司法鑒定機構進行司法過錯鑒定，結論存在醫療過錯的，則適用《民法通則》及最高法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的司法解釋之規定計算賠償數額，具體如下：其賠償計算標準如下：(一)醫療費：根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定;(二)誤工費：根據受害人的誤工時間和收入狀況確定;誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天;受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均工資計算;(三)護理費：根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定;護理人
·抵押權人的物上代位權怎么行使？
抵押權人的物上代位權怎么行使？一、抵押財產范圍(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產。(五)依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。(六)借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。條件二、抵押權人的物上代位權怎么行使？有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的;(四)抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的;(五)抵押合同約定的其它情況。有上述
·發行創新創業公司債券條件，發行價格是多少？
發行創新創業公司債券條件，發行價格是多少？一、什么是債券?債券(Bonds/debenture)是一種金融契約，是政府、金融機構、工商企業等直接向社會借債籌措資金時，向投資者發行，同時承諾按一定利率支付利息并按約定條件償還本金的債權債務憑證。債券的本質是債的證明書，具有法律效力。債券購買者或投資者與發行者之間是一種債權債務關系，債券發行人即債務人，投資者(債券購買者)即債權人。債券是一種有價證券。由于債券的利息通常是事先確定的，所以債券是固定利息證券(定息證券)的一種。在金融市場發達的國家和地區，債券可以上市流通。在中國，比較典型的政府債券是國庫券。二、債券發行的條件根據《公司法》[2]的規定，我國債券發行的主體，主要是公司制企業和國有企業。企業發行債券的條件是：（一）股份有限公司的凈資產額不低于人民幣3000萬元，有限責任公司的凈資產額不低于人民幣6000萬元。（二）累計債券總額不超過凈資產的40%.（三）公司3年平均可分配利潤足以
·非公開發行公司債券管理辦法是怎樣的？
非公開發行公司債券管理辦法是怎樣的？第一章總則第一條為做好非公開發行公司債券備案管理工作，根據《公司債券發行與交易管理辦法》等相關法律法規、規范性文件及自律規則，制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內，非公開發行公司債券的備案，適用本辦法。法律法規和中國證券監督管理委員會(以下簡稱中國證監會)及自律組織另有規定的，從其規定。第三條中國證券業協會(以下簡稱協會)對非公開發行公司債券備案實施自律管理。中證機構間報價系統股份有限公司(以下簡稱報價系統)具體承辦非公開發行公司債券備案工作。第四條報備義務人應當指定專人以電子方式報送備案材料。本辦法所稱報備義務人，是指非公開發行公司債券的承銷機構、自行銷售的發行人或受托管理人等。第五條報備義務人應當承諾相關備案文件內容真實、準確、完整。第六條協會根據公平、公正、簡便、高效的原則實施非公開發行公司債券的備案管理工作。第二章備案第七條擬在證券交易場所掛牌、轉讓的非公開發行公司債券，承銷機構
·佛山土地使用權續期怎么辦理？
佛山土地使用權續期怎么辦理？一、概念土地使用權續期是指土地使用權出讓合同約定的使用年期屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于期滿前一年向土地管理部門提出申請。二、條件土地使用權續期有如下條件：(一)該塊土地的用途與期滿時的城市規劃不相矛盾。(二)使用人有繼續使用該塊土地的必要。(三)繼續使用該塊土地不影響其他的社會公共利益。最后，土地使用權續期的時間應當不遲于土地使用權出讓合同的使用年限屆滿前一年申請，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。三、土地使用權續期相關規定土地是不動產的主體，沒有土地使用權，土地上附著的房產也就沒了基礎，所以土地使用權的保護歷來被不動產所有人關注。2007年3月通過的《民法典》第三百五十九條明確寫到“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”，但同年8月修訂通過的《城市土地管理法》第二百二十三條又規定“土地使用權出
·夫妻之間代位權存不存在？
夫妻之間代位權存不存在？一、什么是夫妻財產關系夫妻財產關系，是指夫妻雙方在財產、撫養和遺產繼承等方面的權利義務關系。這些權利義務源于夫妻的人身關系，是夫妻人身關系的直接后果。二.夫妻間財產權利的行使(一)夫妻雙方對夫妻共同財產有平等的處理權，實行婚后夫妻財產共有制(除夫妻另有約定的)，夫妻雙方中任何方均不得擅自處理共有財產。(二)夫妻雙方均有相互扶養的義務，一方不履行扶養義務時，需要扶養的一方有要求對方付給扶養費的權利。(三)夫妻雙方有相互繼承遺產的權利。法律還禁止以任何借口侵害配偶的財產繼承權。《繼承法》第30條明確規定：夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權處分所繼承的財產，任何人不得干涉。其立法精神在于特別注意維護婦女的合法財產權益，以保障男女平等原則的逐步實現。《婚姻法》第19條規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有。約定應當采取書面形式。沒有約定、約定不明的，適用本法第17條、第l
·扶綏政府信息公開的規定
扶綏政府信息公開的規定為切實推進我區政府信息公開工作，提高政府工作的透明度，促進依法行政，依據《中華人民共和國政府信息公開條例》(以下簡稱《條例》)，結合我區實際，制定本制度。第一章.總則一、本制度所稱政府信息，是指行政機關在履行職責過程中制作或者獲取，以一定形式記錄、保存的信息。包括主動公開的政府信息、依申請公開的政府信息和不予公開的政府信息。二、本制度所稱主動公開的政府信息，是指行政機關在職責范圍內，按照規定程序，采取有效方式及時主動地向社會公開的政府信息。三、本制度所稱依申請公開的政府信息，是指除行政機關依法主動公開的政府信息外，公民、法人或者其他組織根據自身需要向行政機關提出申請，行政機關依法向申請人公開的政府信息。四、本制度所稱不予公開的政府信息，是指涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的政府信息，以及公開后可能危及國家安全、公共安全、經濟安全、社會穩定的政府信息。包括行政機關已確認不予公開的政府信息和行政機關已答復信息申請人不予公開的政府信息。
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