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湞江區(qū)法律咨詢

·二手房交稅，乙方在不知情的情況下都交了，想找甲方要回
    二手房交稅，乙方在不知情的情況下都交了，想找甲方要回，中介說這些稅費都該乙方交的，但是購房合同上只有寫著過戶費由乙方出這個包括稅費？
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·想找一個商品想找一個商品房出租，這樣的律師。
    想找一個商品想找一個商品房出租，這樣的律師。

·老板申請破產(chǎn)，工人工資可以拿到嗎
    老板申請破產(chǎn)，工人工資可以拿到嗎

·你好為什么我現(xiàn)在生的小孩去辦出生證明的時候電腦會顯示
    你好為什么我現(xiàn)在生的小孩去辦出生證明的時候電腦會顯示
·湞江區(qū)樂園鎮(zhèn)律師熱線：13640008781(陳律師) 18318461988(劉律師)

·本人任職于一家銷售公司，前兩天公司有位員工辭職走了，
    本人任職于一家銷售公司，前兩天公司有位員工辭職走了，昨天晚上在賓館和我聊天過程中，一直在辱罵公司和公司主管，我對其進行了錄音轉發(fā)給了公司主管，請問我這種行為算違法嗎？（備注，沒有造成經(jīng)濟損失，錄音除了我們?nèi)耍瑳]有其他人知道）

·在一家公司工作接近2年，在此期間內(nèi)從2019年9月份
    在一家公司工作接近2年，在此期間內(nèi)從2019年9月份到2020年3月份總共有7個月公司一直沒有簽勞動合同，從2020年4月份才簽訂合同，現(xiàn)在還在職，但公司拖欠工資大概3個月了，最近聽說公司的法人在變更，上班期間公司領導總在勸員工自離，請問我們應該怎么維護我們的權益？

·單方提離婚，需怎樣辦理
    單方提離婚，需怎樣辦理
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·二手房賣方違約不愿賠償，買方可以起訴要求賠償么
    你好，我想咨詢以下一個問題。我前兩天在中介在場的情況下和房東簽了二手房買賣居間合同。并且支付了2萬訂金，房東也寫了收條。居間合同上寫明了，如果一方違約，要賠償給另外一方2萬5千元。現(xiàn)在，房東不想賣房了，并且也不愿意賠償給我違約金。我可以通過什么手段來要索要這筆費用。如果需要上訴，訴訟的費用由誰來承擔？訴訟費用大概需要多少？訴訟的時間會不會很長？謝謝！

·因為一些原因我在很多平臺上借了網(wǎng)貸，現(xiàn)在因為一些原因
    因為一些原因我在很多平臺上借了網(wǎng)貸，現(xiàn)在因為一些原因

·怎樣拯救他,他沒有爸爸
    他沒有爸爸，現(xiàn)在欠了很多錢，媽媽打工給他還錢，很多錢還不上，他就打他媽媽，像是瘋了一樣，親戚朋友都借過了錢，沒人再給他了，他發(fā)出口信死也要帶上幾個。他以前很好的，走錯了路，跟社會渣滓混到一起，一步一步，越陷越深，不能自拔，怎樣能救他，誰來救救他。
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湞江區(qū)法律常識

·法律上怎樣界定遺失物的
  法律上怎樣界定遺失物的在我們?nèi)粘Ｉ钪校?jīng)常會拾得一些東西，但是對于這些遺失物的處理很多人都是不太清楚的，雖然遺失物是我們所拾得，但是我們對于它并沒有所有權，需要根據(jù)國家法律物權法的規(guī)定，是上繳還是歸還，還是無主物呢，那么法律上怎樣界定遺失物呢？下面我們將為您進行詳細的解答。一、遺失物的界定遺失物是動產(chǎn)的所有人、占有人因主觀上疏忽或自然原因致失落它處而失去控制的物品。遺失物須滿足下列條件：1、須為動產(chǎn)。不動產(chǎn)如土地即使時間久遠致邊界不清也不構成遺失物。除一般動產(chǎn)外，有價證券、銀行存折及各種證書等也屬于動產(chǎn)范疇。2、須無人占有。遺失物在拾得前必須不為任何人占有。判斷占有是否喪失，應依社會一般觀念，根據(jù)具體情況，考察原占有人是否具有事實上控制該物的可能性。僅一時喪失對物的占有，并不能構成遺失。因此，占有的物品偶然進入他人地內(nèi)、建筑物內(nèi)，均不能構成遺失物。在自己房屋遺失的物品，不能視為遺失物。并且占有喪失必須具有確定性。無人占有是一種客觀狀態(tài)，與遺失人的主觀認
·不當?shù)美c拾得遺失物的區(qū)別
  不當?shù)美c拾得遺失物的區(qū)別在日常生活之中，我們知道，不當?shù)美侵缸约簺]有合法根據(jù)獲利，而相對人受損的行為，受益人應該返還不當?shù)美τ谶z失物，法律有相關的規(guī)定，那么不當?shù)美c拾得遺失物的區(qū)別是什么呢?今天，我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。一、拾得的遺失物是不是不當?shù)美划數(shù)美笩o法律上的原因，使他人受損而自己獲益的事實，要求他人致?lián)p和自己獲益是有因果關系的。拾得遺失物，根據(jù)物權法的規(guī)定，拾得人并沒有取得所有權，只是擁有必要的費用請求權，并且負有的保管義務和報告義務。拾得人的拾得行為也不是致他人受損的原因，沒有因果關系。因拾得遺失物，不符合不當?shù)美臉嫵梢哉f拾得遺失物不是不當?shù)美６烧邊^(qū)別：很多法律書上對拾得遺失物和不當?shù)美年P系處理含糊甚至錯誤，比如有的法律書上將似拾得遺失物作為不當?shù)美畟膶崿F(xiàn)行為等等。本文將就拾得遺失物產(chǎn)生的債權債務和不當?shù)美畟年P系小做分析。(簡單分析，點到為止，不求面面俱到)不
·刑法遺忘物和遺失物區(qū)別是什么?
  刑法遺忘物和遺失物區(qū)別是什么？對我們來說，遺失物遺忘物兩者單純看起來意思差不多，但實際上卻有著本意上的差別。“遺失物”從“無”到“無”，“遺忘物”從“有”到“無”，國家刑法對于這一方面有明確的規(guī)定，刑法遺忘物和遺失物區(qū)別是什么呢？下面我們將為您進行詳細的解答，希望可以幫助您區(qū)分三者的區(qū)別！一、刑法遺忘物和遺失物區(qū)別我國《民法通則》第79條第二款規(guī)定：“拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動物，應當歸還失主，因此而支出的費用由失主償還。”《物權法》第107條、109條至第113條對遺失物拾得人的權利與義務、無人認領遺失物的歸屬等內(nèi)容作了規(guī)定，也沒有涉及到遺忘物。這里都明確采用了“遺失物”一詞。由此可以看出民法中未對遺忘物進行法律規(guī)制，而依照我國《刑法》第270條之規(guī)定：將他人的遺忘物或埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，處兩年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處兩年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。刑法中是以拾得遺忘物為規(guī)范對象的，而非以拾
·自留地征地補償新標準
  自留地征地補償新標準在我國，政府在許多的地方開始征地進行拆遷。這么做的目的其實是為了讓我給更快的步入現(xiàn)代化，但是很多時候征地都不愉快，不能成功，其實原因大都基于征地的補償給的不恰當，那么自留地征地補償新標準是多少呢？下面我們將為您進行詳細解答。一、征地補償標準征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。二、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村
·非法集資詐騙罪量刑標準
  一、集資詐騙罪的立案標準根據(jù)最高人民檢察院、公安部《關于經(jīng)濟犯罪案件追訴標準的規(guī)定》第四十一條規(guī)定，以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，涉嫌下列情形之一的，應予追訴：1、個人集資詐騙，數(shù)額在10萬元以上的;2、單位集資詐騙，數(shù)額在50萬元以上的。二、集資詐騙刑罰處罰對使用詐騙方法非法集資罪規(guī)定了三個檔次的處刑。即處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。對詐騙數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。對數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。由于這類犯罪案件情況較為復雜，從實際發(fā)生的案例來看，詐騙的數(shù)額一般都很大，有的數(shù)額在百萬元、千萬元以上，有的甚至達到數(shù)億元、數(shù)十億元。至于何謂數(shù)額巨大、數(shù)額特別巨大，何謂情節(jié)嚴重、情節(jié)特別嚴重，可由最高人民法院、最高人民檢察院做出司法解釋予以明確。三、非法集資的主要特征：1、未經(jīng)有關監(jiān)管部
·商鋪土地使用權到期后怎么辦
  商鋪土地使用權到期后怎么辦在我國，我們對一塊土地所有權的持有主要是看土地使用證和土地使用權，土地使用權是我們對土地使用的權利，我們知道，無論是商鋪，還是個人住宅，都有土地使用權，土地的使用權是有期限的，我們知道商鋪的使用權是40年。那么，商鋪土地使用權到期后怎么辦呢？下面我們將為您進行詳細的解答。一、土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用
·商業(yè)車險交強險二者區(qū)別
  商業(yè)車險交強險二者區(qū)別一、商業(yè)車險車輛商業(yè)險就是給私人汽車加上一份保障。車輛商業(yè)險詳細內(nèi)容：第三者責任險、盜搶險、車上人員責任險、車輛損失險、車身劃痕損失險、自燃損失險、不計免賠險交強險是法律強制投保的險種，同時也是您和愛車的必要保障。它在出現(xiàn)事故的時候能極大減輕您的經(jīng)濟負擔，化解糾紛，最重要的是如果不投保，將無法上牌、過戶、年檢，一旦被查處，還會被扣車，并處于雙倍保費的處罰!當然了，如果您的行車記錄足夠良好，可以享受更優(yōu)惠的保費哦！二、交強險交強險是法律強制投保的險種，同時也是您和愛車的必要保障，在出現(xiàn)事故的時候能極大減輕您的經(jīng)濟負擔，化解糾紛，最重要的是如果不投保，將無法上牌、過戶、年檢，一旦被查處，還會被扣車，并處于雙倍保費的處罰!當然了，如果您的行車記錄足夠良好，可以享受更優(yōu)惠的保費哦！三、商業(yè)車險交強險區(qū)別二者區(qū)別主要在于：賠償原則不同。根據(jù)《道路交通安全法》的規(guī)定，對機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在交強險
·員工入職協(xié)議書范本是怎么樣的？
  當你成功應聘一家公司成為這家公司的員工時，但此時你還不是正式的員工，在i入職時需要交一份入職協(xié)議書，這時候你用用人單位還沒有正式建立勞動關系，因為你們還沒有簽訂勞動合同入職協(xié)議相當于入職合同，那么入職協(xié)議書范本是怎么樣的呢？下面我們將為您進行詳細的解答。入職協(xié)議書范本甲方：乙方：身份證號碼經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立如下條款，由雙方共同遵守。?一、甲方聘任乙方為部。?二、聘任時間為年，自年月日始，至年月日止。試用期為個月，試用期的薪資為元。甲方視乙方工作情況，酌情延長或縮短乙方的試用期(最長不超過三個月)。如乙方在試用期內(nèi)的工作表現(xiàn)突出，考核成績達標，可隨時終止試用，轉為正式入職。?三、試用期薪資為元/月。如在第一周終止試用，薪資按每日20元算，不扣除餐費；超過一周終止試用的，按原定的試用期薪資標準算，扣除餐費。?四、乙方的薪資為元/月。（在職期間的薪資調(diào)整依據(jù)個人工作表現(xiàn)及崗位考核達標情況決定；提成根據(jù)各部門的具體規(guī)定給付；獎金則依據(jù)個人
·離婚寫明不給撫養(yǎng)費可以嗎?
  在我國，關于撫養(yǎng)費的問題，國家法律對于這一方面有明確的規(guī)定，撫養(yǎng)費應該是有雙方父母共同支付的，不管孩子最后判給了哪一方，孩子的撫養(yǎng)費雙方理應支付，只是撫養(yǎng)的一方可以少支付，沒有撫養(yǎng)的一方多支付，那么如果離婚寫明不給撫養(yǎng)費可以嗎？下面我們將為您進行詳細的解答。一、離婚可以不給撫養(yǎng)費嗎離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。關于子女生活費和教育費的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。在離婚子女撫養(yǎng)費的給付的問題上，需要綜合考慮以下三個方面的因素：1、子女的實際需要；2、父母雙方的負擔能力；3、當?shù)氐膶嶋H生活水平。離婚不給孩子撫養(yǎng)費實際上是可以的，但有條件。正如上面所言，支付撫養(yǎng)費是父母的法定義務，但是父母也可能在特定情況下無力支付孩子的撫養(yǎng)費，如果此時強迫父母繼續(xù)支付孩子撫養(yǎng)費，則從道理和法律上都是說不通的。二、什么情況下離
·非法吸收公眾存款罪和集資詐騙罪的區(qū)別
  隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，詐騙的手段越來越高級，越來越多的人在各個方面開始受到詐騙，集資詐騙罪是非常嚴重的問題，國家對于這一方面有相關的規(guī)定，除了集資詐騙罪還有非法吸收公眾存款罪，那么非法吸收公眾存款罪和集資詐騙罪的區(qū)別是什么呢？下面我們將為您進行詳細的解答。一、什么是非法吸收公眾存款罪與集資詐騙罪?1、非法吸收公眾存款罪是指違反國家金融管理法規(guī)非法吸收公眾存款或變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的行為。準確理解非法吸收公眾存款罪的關鍵在于首先要堅持該罪的行為主體的不特定性和危害金融秩序的具體性的統(tǒng)一。?2、集資詐騙罪是指以非法占有為目的，違反有關金融法律、法規(guī)的規(guī)定，使用詐騙方法進行非法集資，擾亂國家正常金融秩序，侵犯公私財產(chǎn)所有權，且數(shù)額較大的行為。集資詐騙罪中的“非法占有”應理解為“非法所有”。此外，集資詐騙罪和非法集資的含義相近，您注意區(qū)別。?二、非法吸收公眾存款罪與集資詐騙罪的區(qū)別?非法吸收公眾存款罪與集資詐騙罪最重要的區(qū)別在于：是否

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