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·如何辦理房屋租賃登記備案(1)租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件
如何辦理房屋租賃登記備案(1)租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記;(2)租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見;(3)在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見;(4)租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;(5)在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。二、辦理房屋租賃登記需要什么材料辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提交下列材料：(1)房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同。(2)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。(3)房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。(4)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，提供房屋相鄰關(guān)系人書面同意的證明;出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。(原件及復(fù)印件)(5)公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記
·破壞易燃易爆設(shè)備罪最高法解釋是什么？
破壞易燃易爆設(shè)備罪最高法解釋是什么?破壞易燃易爆設(shè)備罪，是指故意破壞燃?xì)饣蛘咂渌兹家妆O(shè)備，足以危害公共安全的行為。這是一種以燃?xì)獾纫兹家妆O(shè)備為特定破壞對(duì)象的危害公共安全罪。(一)客體要件。本罪所侵犯的客體是屬于公共安全。犯罪對(duì)象是正在使用中的燃?xì)饣蚱渌兹家妆O(shè)備。(二)客觀要件。本罪在客觀方面表現(xiàn)為使用各種方法破壞電力、燃?xì)饣蛘咂渌兹家妆O(shè)備，足以危害公共安全的行為。本罪在客觀方面具有以下特征：1、本罪侵犯的對(duì)象是正在使用中的易燃易爆設(shè)備。2、行為人必須實(shí)施了破壞易燃易爆設(shè)備的行為。3、行為人破壞易燃易爆設(shè)備的行為必須足以危害公共安全或者已經(jīng)造成危害公共安全的嚴(yán)重后果。(三)主體要件。本罪的主體是一般主體，即達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人均可構(gòu)成。(四)主觀要件。本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意。即行為人明知其破壞易燃易爆設(shè)備的行為會(huì)發(fā)生危害公共安全的結(jié)果，并且希望或者放任這種結(jié)果的發(fā)生。包括直接故意和間接故意。本罪的動(dòng)機(jī)多種多樣，如出于貪財(cái)圖利、報(bào)復(fù)泄
·公司解散怎么賠償勞動(dòng)者
公司解散怎么賠償勞動(dòng)者(一)一般勞動(dòng)者的補(bǔ)償根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，公司解散應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知員工，解除勞動(dòng)合同。沒有提前通知的，單位應(yīng)該額外發(fā)一個(gè)月的工資。另外，單位單方面解除合同的，需要支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。因企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位提前解散的，確定終止勞動(dòng)關(guān)系，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金從2008年1月1日起每年補(bǔ)償1個(gè)月工資，不滿半年的按補(bǔ)半個(gè)月計(jì)算。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。(月工資：指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。)(二)孕期員工的補(bǔ)償1、當(dāng)?shù)氐恼邔?duì)“三期”婦女有特殊保護(hù)規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。2、若無規(guī)定，按《勞動(dòng)合同法》第44條、第46條和第47條支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一
·企業(yè)破產(chǎn)法債務(wù)范圍是怎樣的
企業(yè)破產(chǎn)法債務(wù)范圍是怎樣的一、企業(yè)破產(chǎn)法債務(wù)范圍是怎樣的(一)因管理人或者債務(wù)人請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù);(二)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)受無因管理所產(chǎn)生的債務(wù);(三)因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù);(四)為債務(wù)人繼續(xù)營(yíng)業(yè)而應(yīng)支付的勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的其他債務(wù);(五)管理人或者相關(guān)人員執(zhí)行職務(wù)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù);(六)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)。二、公司破產(chǎn)債務(wù)如何清償?公司破產(chǎn)時(shí)用破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是指破產(chǎn)宣告時(shí)及破產(chǎn)程序終結(jié)前，破產(chǎn)人所有的供破產(chǎn)清償?shù)娜控?cái)產(chǎn)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償?shù)南群箜樞蚴牵?.破產(chǎn)費(fèi)用破產(chǎn)費(fèi)用包括：破產(chǎn)案件的訴訟費(fèi)用;管理、變價(jià)和分配債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用;管理人執(zhí)行職務(wù)的費(fèi)用、報(bào)酬和聘用工作人員的費(fèi)用。2.共益?zhèn)鶆?wù)共益?zhèn)鶆?wù)是指人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，為了全體債權(quán)人的共同利益以及破產(chǎn)程序順利進(jìn)行而發(fā)生的債務(wù)。共益?zhèn)鶆?wù)包括：(1)因管理人或者債務(wù)人請(qǐng)求對(duì)方
·故意傷害罪中傷害部位如何認(rèn)定？
故意傷害罪中傷害部位如何認(rèn)定?傷害行為表現(xiàn)為實(shí)施了非法損害他人身體的行為。1.要有損害他人身體的行為損害他人身體的行為的方式，既可以表現(xiàn)為積極的作為，亦可以表現(xiàn)為消極的不作為。前者如拳打腳踢、刀砍槍擊、棒打石砸、火燒水燙等;后者則如負(fù)有保護(hù)幼兒責(zé)任的保姆不負(fù)責(zé)任，見幼兒拿刀往身上亂戳仍然不管，結(jié)果幼兒將自己眼睛刺瞎的行為，就可構(gòu)成本罪。既可以由自己實(shí)施，又可以利用他人如未成年人、精神病人實(shí)施，還可以利用馴養(yǎng)的動(dòng)物如毒蛇、狼犬等實(shí)施。既可以針對(duì)人身的外表，造成外部組織的殘缺或容貌的毀壞，又可以針對(duì)人體的內(nèi)部，造成內(nèi)部組織、器官的破壞，妨礙其正常的功能活動(dòng)。總之，無論是直接由本人實(shí)施還是間接實(shí)施，亦無論是針對(duì)何種部位，采取什么樣的方式，只要出于故意，能造成他人的人身健康傷害，即可構(gòu)成故意傷害罪。2.損害他人身體的行為必須是非法進(jìn)行的如果某種致傷行為為法律所允許，就不能構(gòu)成故意傷害罪，如正當(dāng)防衛(wèi)造成傷害而未過當(dāng)?shù)模t(yī)生對(duì)病人截肢治病等。經(jīng)被害人同意的傷害，是否合法，要做具體
·哪些收入可以不算在工資里面
哪些收入可以不算在工資里面工資支付的項(xiàng)目，一般包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬以及特殊情況下支付的工資。但勞動(dòng)者的以下勞動(dòng)收入不屬于工資范圍：(1)單位支付給勞動(dòng)者個(gè)人的社會(huì)保險(xiǎn)福利費(fèi)用，如喪葬撫恤救濟(jì)費(fèi)、生活困難補(bǔ)助費(fèi)、計(jì)劃生育補(bǔ)貼等;(2)勞動(dòng)保護(hù)方面的費(fèi)用，如用人單位支付給勞動(dòng)者的工作服、解毒劑、清涼飲料費(fèi)用等;(3)按規(guī)定未列入工資總額的各種勞動(dòng)報(bào)酬及其它勞動(dòng)收入，如根據(jù)國家規(guī)定發(fā)放的創(chuàng)造發(fā)明獎(jiǎng)、國家星火獎(jiǎng)、自然科學(xué)獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)、合理化建議和技術(shù)改進(jìn)獎(jiǎng)、中華技能大獎(jiǎng)等，以及稿費(fèi)、講課費(fèi)、翻譯費(fèi)等。二、最低工資包括哪些內(nèi)容按照《最低工資規(guī)定》，確定和調(diào)整月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參考當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)者及其贍養(yǎng)人口的最低生活費(fèi)用、城鎮(zhèn)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)、職工個(gè)人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金、職工平均工資、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、就業(yè)狀況等因素。新調(diào)整公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，考慮了職工個(gè)人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金的因素，即最低工資標(biāo)準(zhǔn)包括了職工個(gè)人應(yīng)繳納的
·法院裁定移送管轄可否移送？
法院裁定移送管轄可否移送?可以移送管轄，根據(jù)《民事訴訟法》第36條規(guī)定：“人民法院發(fā)現(xiàn)受理的案件不屬于本法院管轄的，應(yīng)當(dāng)移送給有管轄權(quán)的人民法院，受移送的人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受移送的人民法院認(rèn)為受移送的案件依照規(guī)定不屬于該院管轄的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院指定管轄，不得再自行移送。”據(jù)此規(guī)定，移送管轄的適用應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(一)人民法院已經(jīng)受理案件。若尚未受理的案件，經(jīng)審查不歸本法院管轄的，不存在移送管轄問題，應(yīng)告知當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院起訴。(二)受理案件的人民法院對(duì)該案無管轄權(quán)。依法享有管轄權(quán)的人民法院才有權(quán)行使審判權(quán)，因此無管轄權(quán)的人民法院無權(quán)審理案件。(三)接受移送案件的人民法院依法享有管轄權(quán)。這是對(duì)移送案件法院的要求，即不得隨意移送，只能向有管轄權(quán)的人民法院移送。在具備上述三個(gè)條件的同時(shí)，還必須正確理解本條所規(guī)定的“不得再自行移送”的含義，才能正確認(rèn)識(shí)和適用移送管轄。所謂不得再自行移送，是指移送案件的人民法院所作出的移送案件裁定，對(duì)接受移送案件的人民法院具有
·離婚后子女隨父方生活的情形有哪些
離婚后子女隨父方生活的情形有哪些1、兩周歲以下的子女，母方有下列情形之一的：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。2、兩周歲以下的子女，雙方協(xié)議子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無不利影響的;3、兩周歲以上未成年的子女，如果父方有下列情形之一的，隨父方生活的可能性較大：(1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的;(2)子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的;(3)無其他子女，而母方有其他子女的;(4)子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而母方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。(5)女方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨(dú)隨祖父母共同生活多年，且祖父母要求并且有能力幫助父方照顧孫子女的;(6)八周歲以上的子女，自己選擇隨父生活的。二、離婚案
·哪些情況精神病不用刑事責(zé)任
哪些情況精神病不用刑事責(zé)任目前我國刑事責(zé)任能力主要分為三級(jí)：(1)完全刑事責(zé)任能力;(2)限制刑事責(zé)任能力;(3)無刑事責(zé)任能力。我國刑法又對(duì)這三級(jí)刑事責(zé)任能力規(guī)定了不同的責(zé)任承擔(dān)。其中限制刑事責(zé)任能力的精神病人，是指尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人，即輕度精神病人，包括那些患有輕度精神病、精神發(fā)育不全、神經(jīng)官能癥及病態(tài)人格的精神障礙者。我國《刑法》第18條第3款規(guī)定：“尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人犯罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但是可以從輕或者減輕處罰。”從上述刑法規(guī)定可以看出，對(duì)限制責(zé)任能力的精神病人犯罪進(jìn)行刑事處罰，既不同于有完全刑事責(zé)任能力的犯罪人，又不同于完全沒有刑事責(zé)任能力的精神病人。二、處罰精神病人1、在刑罰適用方面，司法實(shí)務(wù)中應(yīng)依據(jù)司法精神病鑒定關(guān)于行為人屬于限制責(zé)任能力及其等級(jí)、程度的鑒定結(jié)論，結(jié)合犯罪行為的性質(zhì)、危害程度和行為人的其他個(gè)人情況，根據(jù)罪責(zé)刑相適應(yīng)進(jìn)行綜合分析，具體裁量，確定刑罰。對(duì)限制責(zé)任能力的精神病人，如屬于
·各種犯罪的既遂條件是什么？
各種犯罪的既遂條件是什么?1、行為人主觀方面必須是直接故意不應(yīng)將過失犯罪、間接故意犯罪的成立也稱之為犯罪既遂。我們將犯罪既遂視為與犯罪未完成形態(tài)相對(duì)應(yīng)的概念而使用。過失犯罪、間接故意犯罪不存在犯罪未完成形態(tài)，也就不應(yīng)使用犯罪既遂這一概念，只可使用犯罪成立的概念。2、行為人必須已經(jīng)著手實(shí)行犯罪這是犯罪既遂成立的時(shí)間條件。如果行為人尚未著手實(shí)行犯罪，而只是實(shí)施了為實(shí)施犯罪準(zhǔn)備工具，創(chuàng)造條件的行為，就只是犯罪預(yù)備，而不能成立犯罪既遂。3、行為人的行為齊備了某種犯罪的基本構(gòu)成的全部要件這是構(gòu)成犯罪既遂的實(shí)質(zhì)要件。這里說的構(gòu)成要件的齊備，是指刑法分則規(guī)定的某一犯罪基本犯罪構(gòu)成要件的齊備。二、犯罪既遂形態(tài)分為哪幾種犯罪既遂形態(tài)主要存在以下四種類型：1、結(jié)果犯。是指不僅要實(shí)施具體犯罪構(gòu)成客觀要件的行為，而且必須發(fā)生法定的犯罪結(jié)果才構(gòu)成既遂的犯罪。在結(jié)果犯中，行為人著手實(shí)施該具體犯罪構(gòu)成要件客觀方面的行為后，只有導(dǎo)致了該罪構(gòu)成要件客觀方面的法定結(jié)果才能構(gòu)成犯罪既遂，如果由于其意志以外
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