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·常見的租房糾紛有哪些? 常見的租房糾紛有哪些(一)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣,主要是由侵權(quán)行為引起的,常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取乃痉▽?shí)踐看,目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后,房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。對(duì)此,法律法規(guī)并無明文規(guī)定,目前只有上海市高級(jí)人民法院內(nèi)部對(duì)此有審判指導(dǎo)意見,大致內(nèi)容是,凡是房東同意房客裝修的,無論什么原因提前解除合同,房東都要向房客賠償經(jīng)評(píng)估后的裝修費(fèi)的殘值部分,以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對(duì)此有約定的,按約定處理。認(rèn)為,這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則,因?yàn)槿绻且蚍靠屯锨纷饨鹪斐珊贤崆敖獬模繓|又并不需要房客對(duì)房屋所作的那些裝修,那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公,否則豈非保護(hù)了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。(二)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法:(1)租賃雙方協(xié)商一致,要么房 ·自訴刑事案件都有什么類型 自訴刑事案件都有什么類型一、自訴刑事案件都有什么類型1、告訴才處理的案件,此類案件,必須是被害人向人民法院提起自訴后,才由法院審查決定是否受理和開庭審判的案件,如果被害人不具備刑法第九十八條規(guī)定的受到強(qiáng)制、威嚇無法告訴的情形,公訴機(jī)關(guān)無權(quán)對(duì)此類案件提起公訴。它包括以下四種案件:(1)侮辱、誹謗案(嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國家利益的除外);(2)暴力干涉婚姻自由案(致使被害人死亡的除外);(3)虐待案(致使被害人重傷、死亡除外);(4)侵占案。2、被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件;3、被害人有證據(jù)證明對(duì)被告人侵犯自己人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任,而公安機(jī)關(guān)或者人民檢察院不予追究被告人刑事責(zé)任的案件。二、哪些案件既可以自訴又可以公訴?1、故意傷害案(輕傷害);2、非法侵入住宅案;3、侵犯通信自由案;4、重婚案;5、遺棄案;6、生產(chǎn)、銷售偽劣商品案(刑法分則第3章第1節(jié)規(guī)定的,但是嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國家利益 ·“私人生活安寧”納入隱私權(quán),隨意打擾他人私人生活安寧可能違法 “私人生活安寧”納入隱私權(quán),隨意打擾他人私人生活安寧可能違法私人生活安寧納入隱私權(quán)的規(guī)定有什么《民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)第1032條中解釋隱私時(shí)說明私人生活安寧屬于個(gè)人隱私,在未征得權(quán)利人同意或法律規(guī)定情形外,侵?jǐn)_他人私人生活安寧將屬于違法行為。《民法典》將隱私具體分為兩個(gè)方面:第一,生活安寧,主要是指自然人對(duì)于自己的正常生活所享有的不受他人打擾、妨礙的權(quán)利。不管是普通人還是名人,都具有自然性與社會(huì)性的雙重屬性,在與他人交往的同時(shí),也需要獨(dú)處,保持自己私生活的安寧,不被他人打擾。第二,生活秘密,包含私密空間、私密活動(dòng)、私密信息,隱私權(quán)人不愿為他人知曉的,他人不得擅自公開披露。《民法典》第一千零三十二條自然人享有隱私權(quán)。任何組織或者個(gè)人不得以刺探、侵?jǐn)_、泄露、公開等方式侵害他人的隱私權(quán)。隱私是自然人的私人生活安寧和不愿為他人知曉的私密空間、私密活動(dòng)、私密信息。第一千零三十三條除法律另有規(guī)定或者權(quán)利人明確同意外,任 ·計(jì)算機(jī)軟件其著作權(quán)保護(hù)期為多長 計(jì)算機(jī)軟件其著作權(quán)保護(hù)期為多長我國自2002年1月1日起施行新的《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》第十四條規(guī)定:軟件著作權(quán)自軟件開發(fā)完成之日起產(chǎn)生。自然人的軟件著作權(quán),保護(hù)期為自然人終生及其死亡后50年,截止于自然人死亡后第50年的12月31日;軟件是合作開發(fā)的,截止于最后死亡的自然人死亡后第50年的12月31日。法人或者其他組織的軟件著作權(quán),保護(hù)期為50年,截止于軟件首次發(fā)表后第50年的12月31日,但軟件自開發(fā)完成之日起50年內(nèi)未發(fā)表的,本條例不再保護(hù)。二、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)保護(hù)范圍有哪些1、計(jì)算機(jī)程序:是指為了得到某種結(jié)果而可以以計(jì)算機(jī)等具有信息處理能力的裝置執(zhí)行的代碼化指令序列,或者可以被自動(dòng)轉(zhuǎn)換成代碼化指令序列的符號(hào)化指令序列或者符號(hào)化語句序列。同一計(jì)算機(jī)程序的源程序和目標(biāo)程序?yàn)橥蛔髌贰?、文檔:是用來描述程序的內(nèi)容、組成、設(shè)計(jì)、功能規(guī)定、開發(fā)情況、測(cè)試結(jié)果及使用方法的文字資料和圖表。如程序設(shè)計(jì)說明書、流程圖、用戶手冊(cè)等。3、計(jì)算機(jī)軟件。對(duì)軟件享有著作權(quán)的自然人、法人 ·勞動(dòng)仲裁是訴訟必經(jīng)程序嗎 勞動(dòng)仲裁是訴訟必經(jīng)程序嗎在勞動(dòng)爭(zhēng)議案件處理過程中,勞動(dòng)仲裁是勞動(dòng)訴訟的必經(jīng)程序,但它并不是解決勞動(dòng)爭(zhēng)議所有方式的必經(jīng)途徑。《勞動(dòng)法》第七十九條規(guī)定:勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后,當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成,當(dāng)事人一方要求仲裁的,可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。由此可見,勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁是勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟的法定前置程序,即“先裁后審”制,勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人須首先將爭(zhēng)議提交勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決后,如對(duì)仲裁裁決不服的,應(yīng)在收到裁決書后十五日內(nèi)向人民法院起訴,未經(jīng)仲裁而直接向人民法院起訴的,人民法院是不予受理的。所以,對(duì)于在范圍內(nèi)的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件,必須要先進(jìn)行勞動(dòng)仲裁。二、勞動(dòng)仲裁中是否有第三人勞動(dòng)仲裁是有第三人。勞動(dòng)爭(zhēng)議處理中“第三人”的主要情況:(一)企業(yè)主管部門越權(quán)作出不適當(dāng)?shù)臎Q定。例如,調(diào)動(dòng)下屬企業(yè)職工變更勞動(dòng)合同不與企業(yè)或職工協(xié)商的,或者不通過企業(yè)直接處分職工的 ·員工在試用期內(nèi)辭退有補(bǔ)償嗎 員工在試用期內(nèi)辭退有補(bǔ)償嗎一、試用期內(nèi)辭退有補(bǔ)償嗎在試用期里,用人單位除按《勞動(dòng)合同法》第三十九條規(guī)定的情形無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外,其它情況根據(jù)解除的原因不同,賠償?shù)姆绞绞遣灰粯拥摹?、如果雙方協(xié)商一致解除合同,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這里所稱的月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資,按應(yīng)發(fā)工資計(jì)算。2、如果單位沒有正當(dāng)合法理由單方辭退,需要按上面標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍的賠償金。法律依據(jù):《勞動(dòng)合同法》第三十九條 勞動(dòng)者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動(dòng)合同:(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)用人單位提出, ·保險(xiǎn)合同的關(guān)系人包括誰 保險(xiǎn)合同的關(guān)系人包括誰保險(xiǎn)合同關(guān)系人就是指與保險(xiǎn)合同發(fā)生間接關(guān)系的人,保險(xiǎn)合同中的被保險(xiǎn)人和受益人都是保險(xiǎn)合同關(guān)系人。被保險(xiǎn)人是指受到保險(xiǎn)合同保障的人,受益人是指在有權(quán)領(lǐng)取保險(xiǎn)金的人,并且在保險(xiǎn)合同中受益人只享受權(quán)利,不用承擔(dān)繳付保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)。保險(xiǎn)合同可以為第三人利益訂立,投保人也可以將自身或者他人的財(cái)產(chǎn)作為保險(xiǎn)標(biāo)的,所以保險(xiǎn)合同有關(guān)系人。二、保險(xiǎn)合同有什么特征保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。保險(xiǎn)合同除了具有一般合同的雙務(wù)有償性質(zhì)以及諾成合同的特征外,還具有如下法律特征:(1)保險(xiǎn)合同是不要式合同。(2)保險(xiǎn)合同是附合合同。(3)保險(xiǎn)合同是射幸合同。《保險(xiǎn)法》第十條規(guī)定:“保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”。保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人是投保人和保險(xiǎn)人;保險(xiǎn)合同的內(nèi)容是保險(xiǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同,并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人。保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同,并承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)合同屬 ·2023單位行賄最多判幾年? 一、單位行賄最多判幾年單位行賄罪是指公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體為謀取不正當(dāng)利益而行賄,或者違反國家規(guī)定,給予國家工作人員以回扣、手續(xù)費(fèi),情節(jié)嚴(yán)重的行為。《刑法》第三百九十三條【單位行賄罪】單位為謀取不正當(dāng)利益而行賄,或者違反國家規(guī)定,給予國家工作人員以回扣、手續(xù)費(fèi),情節(jié)嚴(yán)重的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金。因行賄取得的違法所得歸個(gè)人所有的,依照本法第三百八十九條、第三百九十條的規(guī)定定罪處罰。二、單位行賄罪如何確定責(zé)任人在單位行賄犯罪中,并非所有的直接責(zé)任人員都負(fù)有同等的責(zé)任。這種犯罪雖然也是自然人實(shí)施的一種有組織的犯罪,但它與傳統(tǒng)刑法中的共同犯罪相比,無論在形式上還是在實(shí)質(zhì)上都有較大的區(qū)別。因此,不能像共同犯罪的成員那樣分為主犯、從犯、脅從犯、教唆犯,而只能根據(jù)他們?cè)趩挝恍匈V犯罪過程中所處的地位和所起的作用,分為主要和次要責(zé)任人員。對(duì)于確定直接責(zé)任人員的主次,一般從以下幾個(gè)方面考慮:(1)職權(quán) ·可以轉(zhuǎn)讓專利的人有哪些 可以轉(zhuǎn)讓專利的人有哪些1、職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造發(fā)明人或完成人的所在單位職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于單位,單位有權(quán)就該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果進(jìn)行專利轉(zhuǎn)讓。2、非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造的發(fā)明人或完成人非職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于完成技術(shù)成果的個(gè)人,完成技術(shù)成果的個(gè)人有權(quán)就該項(xiàng)非職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在內(nèi)的技術(shù)合同。3、合作開發(fā)合同的共同發(fā)明創(chuàng)造的單位或個(gè)人合作開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造,除合同另有約定的以外,申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)各方共有。但是,一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的,另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)。4、委托開發(fā)合同的開發(fā)人或者依合同具有專利申請(qǐng)權(quán)的委托人委托開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造,除合同另有約定的以外,申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。二、專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件有哪些專利法規(guī)定,轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的,當(dāng)事人必須訂立書面合同,經(jīng)專利局登記和公告后生效。書面形式和登記及公告是專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效的法定條件,未簽訂書面形式或未經(jīng)專利局登記和公告的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不受法 ·錄音錄像可以作為法律證據(jù)嗎 錄音錄像可以作為法律證據(jù)嗎錄音資料也可以作為證據(jù)使用。但要分情況而定。若是以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù),不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。反而言之,如果未經(jīng)相關(guān)當(dāng)事人同意的錄音錄像資料沒有侵害到他人的合法權(quán)益,也沒有違反法律的禁止性規(guī)定,則該錄音錄像資料可以作為定案的根據(jù)。2002年4月1日起實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十八條規(guī)定:“以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù),不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。”依照現(xiàn)行的法律規(guī)定,未經(jīng)對(duì)方同意的錄音只要符合兩點(diǎn)條件就能夠作為證據(jù)使用,第一:不是以侵害他人合法權(quán)益的方式取得的;第二:不是以違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的。根據(jù)以上規(guī)定,偷錄的錄音資料沒有侵害到你朋友的合法權(quán)益,也沒有違反法律的禁止性規(guī)定,而是為了保護(hù)自己的合法利益,所以可以作為證據(jù)使用。二、錄音錄像證據(jù)具有證明力的條件1、錄音錄像證據(jù)的取得必須符合法律的規(guī)定,錄音錄像時(shí)雙方當(dāng)事人的談話沒有受到限制
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