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·開發(fā)商的五證是什么?
開發(fā)商的五證是什么?五證包括哪些證件?“五證”是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發(fā)商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。“五證”包括：市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”;城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”;城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”;城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的“建設(shè)工程開工證”;房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。此外，屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“商品房預(yù)售許可證”;屬于外銷商品房的，應(yīng)取得“商品房外銷許可證”。二、買房子看五證怎么看房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。那
·蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的內(nèi)容是什么？
城市房屋拆遷的話會根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定來進(jìn)行補(bǔ)償。這一點(diǎn)是您都知道的。但是各個(gè)地方政府關(guān)于拆遷這個(gè)問題都會制定相應(yīng)的管理?xiàng)l例，因?yàn)楫吘垢鱾€(gè)地方具體情況不一樣。因此很多人想清楚的了解一下蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的內(nèi)容是什么?一、市場評估價(jià)格和補(bǔ)償方式(一)補(bǔ)償方式及選擇被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)為其房地產(chǎn)市場評估價(jià)格。房屋拆遷評估管理規(guī)定、房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范，由市房產(chǎn)管理部門另行制定。市人民政府確定實(shí)施的城市建設(shè)工程和招標(biāo)拍賣地塊的住宅房屋被拆遷人或公房承租人，可以選擇以原區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)和房屋重置價(jià)為主要依據(jù)的市場評估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償并由拆遷人提供定銷商品房指標(biāo)的補(bǔ)償方式(其他性質(zhì)的拆遷項(xiàng)目不適用此種方式);也可以選擇以同類區(qū)段房地產(chǎn)市場交易價(jià)格為主要依據(jù)的市場評估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行購置房屋，不享受定銷商品房指標(biāo)的補(bǔ)償方式。被拆遷人或公房承租人可選擇其中一種，不得兼選。市政府根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋
·針對中等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)計(jì)算是用人單位職工工
針對中等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)計(jì)算是用人單位職工工資總額1.0%：行業(yè)包括：房地產(chǎn)業(yè)，環(huán)境管理業(yè)，娛樂業(yè)，農(nóng)副食品加工業(yè)，水利管理業(yè)，飲料制造業(yè)，體育，公共設(shè)施管理業(yè)，食品制造業(yè)，煙草制品業(yè)，紡織業(yè)，紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)，皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)，林業(yè)，農(nóng)業(yè)，畜牧業(yè)，牧、漁業(yè)、林、農(nóng)、漁服務(wù)業(yè)，藤、竹、木材加工及木、草制品業(yè)，工藝品及其他制造業(yè)，家具制造業(yè)，印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制，造紙及紙制品業(yè)，文教體育用品制造業(yè)，化學(xué)纖維制造業(yè)，醫(yī)藥制造業(yè)，通用機(jī)械制造業(yè)，專用機(jī)械制造業(yè)，交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)，儀器儀表及文化，電氣機(jī)械及器材制造業(yè)，辦公用機(jī)械制造業(yè)，非金屬礦物制品業(yè)，金屬制品業(yè)，橡膠制品業(yè)，塑料制品業(yè)，通信設(shè)備，計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)，廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)，電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，房屋和土木工程建筑業(yè)，建筑裝飾業(yè)，建筑安裝業(yè)，其他建筑業(yè)，地質(zhì)勘查業(yè)，鐵路運(yùn)輸業(yè)，道路運(yùn)輸業(yè)，水上運(yùn)輸業(yè)，航空運(yùn)輸業(yè)，管道運(yùn)
·買房子都要什么稅
買房子都要什么稅1、契稅根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米按1.5%稅率征收，144平米以上按3%稅率征收;二次購房都是按3%稅率征收，不分面積。2、印花稅印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對于購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應(yīng)納稅額為房價(jià)款乘以萬分之五的數(shù)值，印花稅
·北京市城市房屋拆遷管理辦法內(nèi)容是怎樣的？
北京作為我國的首都，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平跟其他地方相比肯定是很高的，因?yàn)楸本┳陨砭途哂幸欢ǖ膬?yōu)勢。因此北京在其他方面比其他的地方管理規(guī)定更為嚴(yán)格，因?yàn)楫吘挂鸬绞痉蹲饔谩１热缯f北京的城市房屋拆遷管理辦法，很多人想知道北京市城市房屋拆遷管理辦法內(nèi)容是怎樣的?一、北京市城市房屋拆遷管理辦法內(nèi)容是怎樣的?拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為：補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算：拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房價(jià)確定，并報(bào)市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計(jì)劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)屆時(shí)普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)
·酒駕是否屬于刑事犯罪
酒駕是否屬于刑事犯罪醉駕就是醉酒駕駛機(jī)動車的簡稱。《刑法修正案(八)》第22條規(guī)定：在道路上醉酒駕駛機(jī)動車的，處拘役，并處罰金。自此，我國將醉駕納入刑事犯罪的范疇。二、酒駕認(rèn)定為刑事犯罪標(biāo)準(zhǔn)酒駕現(xiàn)象屢見不鮮，酒駕肇事的頻發(fā)，是醉駕入刑的大背景。國家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局年制定了《車輛駕駛?cè)藛T血液、呼氣酒精含量閾值與檢驗(yàn)》。根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，醉駕狀態(tài)的檢驗(yàn)采取的主要是血液、酒精含量檢驗(yàn)。酒后駕駛血液酒精含量的臨界值為20毫克/100毫升，醉駕血液酒精含量的臨界值為80毫克/毫升。據(jù)此，酒后駕駛分兩種：1、酒精含量達(dá)到20mg/100ml但不足80mg/100ml，屬于飲酒駕駛;2、酒精含量達(dá)到或超過80mg/100ml，屬于醉酒駕駛。目前，飲酒駕駛屬于違法行為，醉酒駕駛屬于犯罪行為。酒駕的處罰：1、飲酒駕駛機(jī)動車輛，罰款1000元—2000元、記12分并暫扣駕照6個(gè)月;2、飲酒駕駛營運(yùn)機(jī)動車，罰款5000元，記12分，處以15日以下拘留，并且
·根據(jù)我國法律規(guī)定網(wǎng)絡(luò)維權(quán)投訴哪個(gè)部門？
您都知道的是網(wǎng)絡(luò)生活可以給我們帶來許多的快樂，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)當(dāng)中可以看電影，也可以打游戲。但是，網(wǎng)絡(luò)也存在著一些不利的影響。尤其是網(wǎng)絡(luò)存在虛擬情況可能會傳播一些不好的事項(xiàng)。這個(gè)時(shí)候需要進(jìn)行投訴。那么根據(jù)我國法律規(guī)定網(wǎng)絡(luò)維權(quán)投訴哪個(gè)部門?一、根據(jù)我國法律規(guī)定網(wǎng)絡(luò)維權(quán)投訴哪個(gè)部門?根據(jù)我國法律規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)維權(quán)應(yīng)當(dāng)去工信部門進(jìn)行投訴。二、消費(fèi)者維權(quán)投訴找哪個(gè)部門目前，我國受理產(chǎn)品質(zhì)量問題的部門有工商行政管理部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門、消費(fèi)者協(xié)會、企業(yè)主管部門、商檢部門和人民法院。國務(wù)院在產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查方面，對國家工商行政管理局和國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局明確分工如下：1、在生產(chǎn)、流通領(lǐng)域中，凡屬產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任問題，均由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局及其所屬各級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)查處;需要工商行政管理機(jī)關(guān)協(xié)助的，工商行政管理機(jī)關(guān)予以配合。2、在市場管理和商標(biāo)管理中發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)、經(jīng)銷摻假產(chǎn)品、冒牌產(chǎn)品的違法行為，由工商行政管理機(jī)構(gòu)查處，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門予以配合。3、在市場上倒賣、騙賣劣質(zhì)商品的行為，凡屬工商行政
·訴訟離婚需要提交幾份離婚起訴書
訴訟離婚需要提交幾份離婚起訴書啟動離婚訴訟程序的關(guān)鍵，就是向有管轄權(quán)的法院提起離婚訴訟，此時(shí)必須要提交書面的離婚起訴狀。那么這個(gè)離婚起訴狀要幾份呢?根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，離婚訴訟除提供一般證明、證據(jù)外，離婚訴訟還須按照訴訟請求內(nèi)容提供以下必要資料：1、起訴書兩份;2、結(jié)婚證復(fù)印件;3、身份證復(fù)印件;4、婚姻關(guān)系的證明(結(jié)婚證、戶籍簿或單位，居委會、村委會的證明);5、婚后感情、離婚原因的事實(shí)或證據(jù)。如被告下落不明的，應(yīng)提供下落不明的時(shí)間、情況的證明;6、子女情況的證明，即子女姓名、性別、出身年月、生活狀況等，婚生、非婚生繼子女或養(yǎng)子女的說明和有關(guān)證明;7、家庭財(cái)產(chǎn)清單及債權(quán)、債務(wù)的證明材料，如果財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提供轉(zhuǎn)移處所有關(guān)證據(jù);8、雙方經(jīng)濟(jì)收入、銀行存款、股權(quán)、股票、單位集資證明等證明材料;9、住房情況的證明材料;10、一方以不能再生育為由要求撫育子女的，應(yīng)提供醫(yī)院的證明材料;11、曾經(jīng)過離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)提供原判決書、
·上海工傷十級傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么：
上海工傷十級傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么：1、符合中度毀容標(biāo)準(zhǔn)之一項(xiàng)者。2、面部有瘢痕，植皮，異物色素沉著或脫失;2cm2。3、全身瘢痕面積5%，但≥1%。4、外傷后受傷節(jié)段脊柱骨性關(guān)節(jié)炎伴腰痛，年齡在50歲以下者。5、椎間盤突出癥未做手術(shù)者。6、一手指除拇指外，任何一指遠(yuǎn)側(cè)指間關(guān)節(jié)離斷或功能喪失。7、指端植皮術(shù)后(增生性瘢痕1cm2以上、8、手背植皮面積50cm2，并有明顯瘢痕。9、手掌、足掌植皮面積30%者。10、除拇趾外，余3～4指末節(jié)缺失。11、除拇趾外，任何一趾末節(jié)缺失。12、足背植皮面積100cm2。13、膝關(guān)節(jié)半月板損傷、膝關(guān)節(jié)交叉韌帶損傷未做手術(shù)者。14、身體各部位骨折愈合后無功能障礙。15、一手或兩手慢性放射性皮膚損傷Ⅱ度及Ⅱ度上以者16、一眼矯正視力≤0.5，另一眼矯正視力≥0.8。17、雙眼矯正視力≤0.8。18、一側(cè)或雙側(cè)瞼外翻或瞼閉合不全行成形手術(shù)后矯正者。19、上瞼下垂
·工傷復(fù)發(fā)認(rèn)定是怎樣的
工傷復(fù)發(fā)認(rèn)定是怎樣的所謂工傷復(fù)發(fā)，是指工傷人員經(jīng)治療，傷病情已穩(wěn)定或相對穩(wěn)定一段時(shí)間后，又在原工傷部位(傷口)出現(xiàn)與原工傷致病因素有關(guān)的活動性病灶和明顯體征。需要說明的是，復(fù)發(fā)疾患需與原工傷部位有醫(yī)學(xué)上的必然聯(lián)系或相一致性方可確認(rèn)。如因工負(fù)傷致股骨頭、頸骨骨折，經(jīng)治療后骨折愈合，但若干月后原工傷部位出現(xiàn)缺血、壞死等。為盡量簡化程序，方便工傷職工醫(yī)療救治，對于通過一般的醫(yī)療診斷，能夠明確認(rèn)定系舊傷復(fù)發(fā)或能夠明確排除舊傷復(fù)發(fā)情形的，不再需要進(jìn)行工傷的舊傷復(fù)發(fā)確認(rèn)。只有在爭議較大時(shí)，可提請勞動能力鑒定委員會予以確認(rèn)。在具體問題處理上，可通過向有關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的醫(yī)療專家進(jìn)行咨詢方式解決這一問題。另外，通常所稱的工傷勞動能力鑒定，一般是指傷殘等級鑒定，與一次性傷殘補(bǔ)助金等待遇掛鉤，與工傷醫(yī)療費(fèi)并不掛鉤，傷殘等級鑒定和舊傷復(fù)發(fā)確認(rèn)兩者是不同的鑒定項(xiàng)目。1、工傷復(fù)發(fā)前鑒定為1-4級的不得終止合同，應(yīng)當(dāng)保留勞動關(guān)系，退出工作崗位。2、工傷復(fù)發(fā)前鑒定為5-6級的保留用工關(guān)系，安排適當(dāng)工作
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法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)17年
18656084778
