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·農村宅基地建房有哪些新規定？
1.在原有宅基地上建房這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。2.重新申請宅基地建房申請流程與上面基本一致，不同的是鄉鎮政府初審通過后，還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查，合格后核發鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農用地的，要提供村民委員會出具的擬占用農用地的情況說明。3.建造3層及以上樓房農村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。并要求凡是達到以上條件之一的，應當委托建筑施工企業、勞務分包企業承擔施工，并向鄉(鎮)人民政府申報，納入工程質量監督。4.宅基地有償使用、有償退出村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理
·舊城改造拆遷補償的內容是什么?
舊城改造拆遷補償的內容是什么?一、舊城改造拆遷補償的內容是什么?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，舊城改造時，拆遷補償的內容包括房屋拆遷補償、拆遷補償、生產經營損失補償等。相關法律法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣人民政府應當對被征收人給予如下補償:(一)被征收房屋的價值補償;(二)因征收房屋造成的拆遷補償和臨時安置;(三)因征收房屋造成損失的賠償。市、縣人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。第十八條被征收人符合個人房屋征收住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《房屋征收評估辦法》進行評估確定。如對被征收房屋的評估價值有異議，可向房地產價格評估機構申請復核評估
·深圳城中村拆遷重建的補償原則有哪些？
深圳城中村拆遷重建的補償原則有哪些？一、參照國有土地上房屋拆遷補償標準這幾年，隨著城市建設的加快和新城區規劃的需要，一些在城市里的農村或者是城市周邊郊區的農村經常會面臨拆遷問題，但是因為城中村還是農村，是屬于集體土地，而農村集體土地的拆遷相對于城市土地的拆遷肯定是低的，而如果按照這個標準補償的話，城中村的村民基本不可能拿這樣一筆安置費買到類似地區的同面積的房屋，這對城中村的居民來說是不公平的。為了保證城中村村民的生活水平，最高人民法院在城中村的拆遷補償上重新做了新的規定，賦予了城中村村民可以按照周邊城市房屋價格進行補償的權利。《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條第二款規定，征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。二、拆遷不得降低老百姓居住水平拆
·對方不履行撫養義務怎么辦?
對方不履行撫養義務怎么辦?一、對方不履行撫養義務怎么辦一方不履行撫育義務，可以向一審法院反映，由一審法院對不執行判決的當事人進行教育、警告，促其履行撫養子女的義務。如果對方仍然不聽勸告，不接受教育，拒不執行判決，一方當事人可以向一審法院提出申請，要求強制執行。法院進入強制程序時，一般需要當事人向法院提出申請。根據執行工作規定第十九條，對已發生法律效率的具有給付贍養費、撫養費、撫育費內容的法律文書、民事制裁決定書，可由審判庭移送執行機構執行。也就是說對具有贍養費、撫養費、撫育費內容的生效法律文書也可以不經申請，由法院依職權直接進入強制執行程。強制執行的辦法：一是提取、扣留被申請人的儲蓄存款或工資等勞動收入。如請被執行人所在單位協助從工資中按月扣除;二是查封、扣押、凍結、變賣被申請人的財產。是指財產被查封、扣押后，執行員責令被執行人在指定期間履行法律確定的義務。逾期不履行，按照規定法院可將被查封、扣押的財產交有關單位進行拍賣或者變買。強制負有義務的當事人履
·征地拆遷糾紛主要原因有哪些？
征地拆遷糾紛主要原因有哪些？一、征地拆遷糾紛主要原因有哪些？城鎮化建設是工業化和農業產業化的依托和載體，也是社會發展的必然方向。就城市建設來說，征地拆遷是關鍵環節。在征地拆遷過程中農村利益與城市利益、個人利益與集體利益、短期利益與長期利益的矛盾，導致了各種矛盾沖突，從而引發了一些不穩定因素的產生。1、征收涉及個人利益，有的被征收人沒有樹立正確的征收觀念，違法違規現象普遍存在。2、集體土地上房屋征收存在法律的空白和“盲點”。3、失地農民缺乏社會保障，給社會穩定留下隱患。4、綜合協調和齊抓共管的力度還不夠。5、司法強拆可能存在執行難的問題。6、當事人尋求法律途徑救濟的維權意識不夠。7、房屋征收信訪工作也存在一些問題，成為影響社會穩定的一個重要因素。8、媒體的輿論引導失范，持續放大著征地拆遷問題的嚴重程度。二、征地拆遷糾紛解決辦法有哪些？法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式，根
·如何才能安全購買動遷房？
如何才能安全購買動遷房？一、如何才能安全購買動遷房?動遷安置房屋畢竟要滿三年才能過戶，時間跨度比較長，購買此類房屋的風險與購買普通房屋相比還是會大一些。在購買此類房屋時要注意防范這些方面的法律風險：(一)購房產權證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷安置協議，要求動遷安置協議上的被拆遷人和同住人簽字。在動遷安置協議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購買房產證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。(二)房屋買賣合同的內容很關鍵，約定要盡量詳細，對付款方式、交房、交易過戶、稅費承擔、戶口、抵押、違約等條款要盡量全面，特別是違約條款的設定，要做到既要合法又要能制約對方違約，違約金約定過高法律不予保護，約定過低不能制約對方，所以在違約條款的設置上一定要重視。二、動遷房房產證怎樣辦理?拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理，房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。三
·遭遇家庭暴力，受害者應收集哪些證據？
遭遇家庭暴力，受害者應收集哪些證據？在家庭暴力中，施暴者只要有暴力行為，就不會是只有第一次。所以，一旦遭受家庭暴力，作為受害者應當盡早的收集和保存相關的證據，如果時間過長，沒有及時保存相關證據，就可能導致證據的滅失，那么家庭暴力的法律認定也會很麻煩。這對于事后的權益的保護和救濟都很不利。針對遭遇家庭暴力的受害者應當搜集哪些證據，我們總結出如下的幾點供大家參考：第一、證人證言。發生家庭暴力時有可能會被其他人員目睹到，比如說小區的保安，自己的父母或者是家中的朋友等等。如果這些人曾經親眼目睹過家庭暴力的發生，那么應該盡可能早的和他們做一些溝通工作，或者委托律師以調查筆錄的方式向證人進行取證。第二、醫院的診斷證明和治療的憑據。如果受害人受傷了應當由公安機關出具法醫鑒定的介紹信，對傷情進行司法鑒定，同時受害者需要及時的到醫院進行治療。治療時醫院的診斷證明和醫藥費的收據以及病例，這些書證都應當好好的保留。第三、如果家庭暴力發生后，曾經報過警，那么警方那里會有出警記
·交通事故的責任認定書重要嗎？
交通事故的責任認定書重要嗎？交通事故認定書是由公安機關交通管理部門以交通事故現場勘驗、檢查、調查情況和有關的檢驗、鑒定結論為根據，認定交通事故當事人責任的一種法律文書。按規定，公安機關交通管理部門對經過勘驗、檢查現場的交通事故應當在勘查現場之日起10日內制作交通事故認定書。對需要進行檢驗、鑒定的，應當在檢驗、鑒定結果確定之日起5日內制作交通事故認定書。如果當事人對事故認定書不服的，可以在接到認定書3日內向上一級交通管理部門申請復核。請問：如此的認定書合理嗎?重要嗎?會影響賠償嗎?在這種情況下醫藥費由誰來承擔?交通事故責任認定書是賠償的依據，如不服，可以申請重新認定。醫藥費按責任比例由責任人分擔。責任認定書是賠償的依據，很重要，醫療費等費用按最高法院的有關規定賠償交通事故責任認定書是確定賠償責任的依據。交通事故責任認定書是確定賠償責任的依據，不服認定的話，可以提起行政復議或行政訴訟。交通認定書是賠償依據，如不服，可以提起行政訴訟。交通事故責任認定書是確定賠償
·拆遷房房產證改名字的技巧有哪些？
拆遷房房產證改名字的技巧有哪些？一、拆遷房房產證改名字的技巧拆遷安置房是政府為安置城市道路建設和其他公共設施建設項目中被拆遷居民而修建的房屋。也就是說，因城市規劃、土地開發等原因而被拆除的房屋，已被安置給居民或承租人居住。根據我國法律的規定，移民房的轉讓交易只能在取得移民房的產權證書后進行。此時，轉讓交易與普通房屋沒有什么不同。安置的對象是城市居民的拆遷戶，包括必須征用和拆除房屋的農民。隨著城市建設和發展步伐的進一步加快，政府迫切需要建造盡可能多的新的安置用房，以滿足搬遷戶的需求。變更被拆遷房屋房產證名稱所需的材料:房屋所有權證、房屋測繪圖、房屋檢查證、房地產評估報告、業主提供的夫妻雙方身份證、戶口簿(夫妻雙方未同時登記需出具結婚證)、房屋買賣合同、房地產權屬轉移申請書、購房擔保書和身份證。二、拆遷房屋產權證辦理方式拆遷安置房是指因拆遷原房屋或農民征用土地而產生的房屋，拆遷安置房的所有權一般為當地或地區房屋管理處。那么被拆遷房屋的房產證需要通過
·非法收養孩子判幾年
非法收養孩子判幾年一、非法收養孩子判幾年非法收養指不符合國家《民法典》有關規定，根據我國民法典的規定，非法收養包括：(1)第一千一百零五條收養應當向縣級以上人民政府民政部門登記。收養關系自登記之日起成立。未辦理合法收養手續的,為非法收養。(2)第一千一百零二條無配偶的男性收養女性的，收養人與被收養人的年齡應當相差四十周歲以上。所以違反這個規定收養的也是非法收養的收養行為。非法收養的處理如下：1、符合收養條件但未辦理《收養證》的，按一千元處理。2、無子女未達到法定收養年齡而收養的，每提前一年按二千元處理。3、有子女而收養子女的，按政策外比照子女數處理。4、符合法定再生育的其他條件但未達法定生育間隔期收養的，按提前生育處理;不符合法定再生育條件收養的，按多生育處理。二、送養人要滿足哪些條件(一)必須是具有完全的民事行為能力的生父母。但父母對未成年人有嚴重危害可能的不受此限制;(二)有特殊困難無力撫養自己子女。但收養三代以內同輩旁系血
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法學學士 執業17年
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