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·商品房預定協議書,開發商在商品房預定協議書中未告知房屋已存在的抵押情況
    開發商在商品房預定協議書中未告知房屋已存在的抵押情況，但是我在房管網查到該項目的土地抵押情況：土地已抵押給中國農業銀行溫州市分行、中國建設銀行溫州新城支行，中國農業銀行溫州市分行、中國建設銀行溫州新城支行，而且在協議書第八條規定有下列情況，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。請問我是否就該協議書第八條可以拒絕簽訂合同，并

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·去年我是在永定區一中，干活做點工，工地學校已經驗收了
    去年我是在永定區一中，干活做點工，工地學校已經驗收了，一直到現在沒拿到工資，老板只寫一張欠條
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·買房屋公證的問題,謝謝！
    有位老人（現已去世），有一間平房，在12前賣給了大女兒，老人收到大女兒錢給打了收據，因當時不懂法，就沒有辦理房照，現在想補辦，可是在二前，同其妹有些矛盾，妹妹不去公正處簽名辦理手續，怎么辦？我還想再問一下，如果給收據做筆跡鑒定，證明是老人的，還有老人寫的證明這個房子確實賣給我大女兒文字材料，是否可以辦理公證手續呢？謝謝！

·這樣也算是酒后駕駛嗎？
    你好，我于5月30日晚十點左右在自家店門口喝了一瓶啤酒，然后想把停在店門口路邊的摩托車開進店里打烊。就在我發動車的同時。一名便衣警察拔了我的車鑰匙。并打電話叫來警車給我做了酒精測試。說我酒精超標屬于酒后駕駛。扣了我的駕照和車。之后把我帶到了派出所讓我簽了罰單。我想不明白，我車還沒動，也算是酒駕嗎？175.42.42.46
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·故意毀壞財物罪可以撤案嗎？
  故意毀壞財物罪可以撤案嗎?故意毀壞財物罪可以撤案，行為人故意損毀損壞他人的財物，包括公私的財物。構成故意損壞財物罪的要素有兩點，一是行為人的年齡已經達到要負刑事責任，二是行為人自己具備刑事責任的能力，符合這些要求的自然人可以構成故意損壞財物罪。二、故意毀壞財物罪的立案標準第三十三條[故意毀壞財物案(刑法第二百七十五條)]故意毀壞公私財物，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：(一)造成公私財物損失五千元以上的;(二)毀壞公私財物三次以上的;(三)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;(四)其他情節嚴重的情形。三、不能構成故意毀壞財物罪的情形根據《刑法》第275條規定，構成故意毀壞財物罪須具備以下基本條件：故意毀財物;財物須為不屬于自己所有的公私財物;數額較大或者有其他嚴重情節。缺乏其中任何一個基本條件，一般情況下不能構成故意毀壞財物罪。比如毀壞的是自己的財物的行為，不能構成故意毀壞財物罪;雖然故意毀壞財物，卻沒有達到數額較大或者不具備其他嚴重情節的，一般情況下不能以本罪定罪處罰
·交通法肇事逃逸頂罪者處罰規定是怎樣的？
  一、交通法肇事逃逸頂罪者處罰規定是怎樣的?交通法肇事逃逸頂罪者按照交通肇事逃逸進行定罪處罰，而對于頂罪的人，則有可能按照包庇罪進行量刑處罰。在造成人員傷亡的嚴重交通事故案件中，總會有一些肇事者想方設法地逃避因事故造成的民事賠償責任或刑事責任，有的人甚至想出找人頂罪的方法。二、交通肇事后找人頂罪如何處罰交通肇事后找人頂罪的行為，屬交通肇事后逃逸，按照交通肇事逃逸進行定罪處罰，而對于頂罪的人，則有可能按照包庇罪進行量刑處罰。1、《最高人民法院關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定：交通肇事后逃逸，是指行為人在發生交通事故后，為逃避法律追究而逃跑的行為。從該解釋可以看出：首先，行為人要有交通肇事后逃跑的行為;其次，行為人交通肇事后逃跑的目的是為了逃避法律追究。行為人在交通肇事后找人頂罪，在一般情況下，行為人在交通事故發生后當即離開現場。即使他在現場，也不會承認自己是肇事人，他肯定是找其他人來頂替自己的行為，由頂替人來承擔自己
·老公到監獄3年算自動離婚嗎？
  老公到監獄3年算自動離婚嗎?老公到監獄3年是不會自動離婚的，在我國離婚與結婚都是當事人的自由，若是夫妻另一方犯罪被判處刑罰之后，另一方并沒有向法院起訴離婚，此時不管被判處了多少年的有期徒刑，都是不會產生自動離婚的情形的。二、分居多久可以自動離婚?目前新婚姻法沒有規定分居多長時間可以自動離婚，都需要去法院申請訴訟離婚，或者夫妻雙方簽訂離婚協議書，然后去民政局領取離婚證。婚姻法規定：如果因感情不合分居兩年以上，是認定夫妻感情破裂的情形之一，但分居不是離婚的必要條件。離婚條件是夫妻感情確實破裂。我國《婚姻法》關于離婚的相關規定主要有：第三十一條男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：
·一、哪些財產不計入夫妻分割范圍?
  一、哪些財產不計入夫妻分割范圍?(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產”(六)其他人的財產，例如孩子和父母的財產。二、夫妻共同財產的范圍《婚姻法》第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：(1)工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;(2)生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;(3)知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;(4)繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財
·股東會一定要有記錄人么？
  股東會一定要有記錄人么？一、股東會一定要有記錄人么?股東會一定要有記錄人，般股東會會議應該有記錄本，股東會的決議的記錄，參會的股東都應當過目，如果沒有異議的話，都應在記錄本上簽字。公司辦公室依據會議記錄，整理打印出公司股東會決議，該決議需要的數量應該按照執行該決議事項需要的份數來打印。二、股東大會召開方式有什么?股份有限公司的股東大會的召開分下面兩種情況：1、定期召開股東大會股東大會應當每年定期召開一次年會，至于召開年會的時間，由公司自行規定。2、臨時召開股東大會出現以上六種情況時，應該在2個月內召開臨時股東大會。三、股東大會的召開時間《中華人民共和國公司法》第一百零一條　股東大會應當每年召開一次年會。有下列情形之一的，應當在兩個月內召開臨時股東大會：(一)董事總人數不足本法所規定的人數或者公司章程所定的人數的三分之二時;(二)公司未彌補的虧損達實收股本總額三分之一時;(三)單獨或者合計持有公司百分之十以上股份的股東
·延長刑事拘留時間起算方法是什么？
  延長刑事拘留時間起算方法是什么？一、延長刑事拘留時間起算方法是什么?延長刑事拘留時間起算方法是：以日為計算單位而且期間開始之日不算在期間以內，即從期間開始的次日計算。期間的屆滿以法定期間日數的最后一日為止。拘留后，應當立即將被拘留人送看守所羈押，至遲不得超過二十四小時。除無法通知或者涉嫌危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪通知可能有礙偵查的情形以外，應當在拘留后二十四小時以內，通知被拘留人的家屬。有礙偵查的情形消失以后，應當立即通知被拘留人的家屬。公安機關對被拘留的人，認為需要逮捕的，應當在拘留后的三日以內，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，提請審查批準的時間可以延長一日至四日。對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，提請審查批準的時間可以延長至三十日。人民檢察院應當自接到公安機關提請批準逮捕書后的七日以內，作出批準逮捕或者不批準逮捕的決定。人民檢察院不批準逮捕的，公安機關應當在接到通知后立即釋放，并且將執行情況及時通知人民檢察院。對于需要繼續偵查
·福建省司法鑒定新標準是什么？
  福建省司法鑒定新標準是什么？司法鑒定合法性原則，是指司法鑒定活動必須嚴格遵守國家法律、法規的規定。它是評斷鑒定過程與結果是否合法和鑒定結論是否具備證據效力的前提。這一原則在立法和鑒定過程中主要體現為：鑒定主體合法;鑒定材料合法;鑒定程序合法;鑒定步驟、方法、標準合法;鑒定結果合法五個方面。1、司法鑒定機構必須是按法律、法規、部門規章規定，經過省級以上司法機關審批，取得司法鑒定實施權的法定鑒定機構，或按規定程序委托的特定鑒定機構。司法鑒定人必須是具備規定的條件，獲得司法鑒定人職業資格的執業許可證的自然人。2、司法鑒定材料主要是指鑒定對象及其作為被比較的樣本(樣品)。鑒定對象必須是法律規定的案件中的專門性問題，法律未作規定的專門性問題不能作為司法鑒定對象。如我國現階段對司法心理測定(俗稱測謊)、氣味鑒別(警犬鑒定)等尚未作為法定鑒定對象，其鑒定結論不能作為證據。而且鑒定材料的來源(含提取、保存、運送、監督等)必須符合相關法律規定的要求。
·案由股東權益糾紛的類型主要？
  案由股東權益糾紛的類型主要有哪些案由股東權益的糾紛類型主要有哪些?1、股東權糾紛該類訴訟包括根據《案由》第172項及《公司法》第34條確定的“股東知情權糾紛”，根據《案由》第173項及《公司法》第167條確定的“公司盈余分配權糾紛”，根據《案由》175項及《公司法》第22條確定的“公司決議損害股東權糾紛”，根據《案由》第176項及《公司法》第22條確定的“股東會議召集權糾紛”。2、出資糾紛該類訴訟為根據《案由》第114項，由受案法院可以根據《公司法》第28條、第94條，確定案由為“出資不足違約糾紛”。3、濫用股東權利糾紛該類訴訟在《案由》中沒有對應規定，其《公司法》的訴訟依據為第20條。根據《公司法》第20條及《案由》的原則規定，可以將該類訴訟細分為“濫用股東權利損害公司利益糾紛”、“濫用股東權利損害債權人利益糾紛“;根據《公司法》第95條，確定案由為“發起人設立公司過失損害公司利益糾紛”。4、董事、監事、經理損害公司利益糾紛該類訴
·簡易程序案件審查起訴期限是多久
  一、簡易程序案件審查起訴期限是多久簡易程序案件審查起訴期限為一個月至一個半月。人民檢察院對于公安機關移送起訴的案件，應當在一個月以內作出決定，重大、復雜的案件，可以延長半個月。人民檢察院審查起訴的案件，改變管轄的，從改變后的人民檢察院收到案件之日起計算審查起訴期限。二、審查起訴的證據審查審查起訴階段審查判斷證據的重點是對證據“三性”的審查l、從證據的“合法性”來審查，主要審查證據是如何形成的、是由誰提供或收集的，收集的方法是否正確，證據的形成與收集是否受到主客觀因素的影響。具體地說就是要審查有關人員是否出于不良動機，提供虛假的證據;有關人員是否因生理上、心理上、認識上、表達上等原因，提供了不實的陳述;偵查人員收取證據的手段是否正確、合法，固定保管證據的方法是否科學等。2、從證據的“客觀性”來審查，就是要審查判斷證據所反映的事實與待證的案件事實是否存在著客觀的內在聯系，有什么樣的聯系，能證明案件中的什么問題，內容本身是否合理，有無矛盾，即證據的內容是否客觀真實。3、從案
·立遺囑可以不給自己兒子嗎？
  立遺囑可以不給自己兒子嗎立遺囑是可以不給自己兒子的。立遺囑人的姓名、年齡、性別等;立遺囑人的家庭情況;訂立遺囑的原因;遺囑處分的財產狀況;處分財產的種類、名稱、數量和所在地等。注意：遺囑人立遺囑時必須有行為能力，即成年人立遺囑時應當神志清楚，能正確表達自己意愿;遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。二、寫遺囑怎么寫1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等;2、立遺囑人的家庭情況;3、訂立遺囑的原因;4、遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等);5、處分財產的種類、名稱、數量和所在地等;6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等;7、對財產及其它事務的處理意見;8、遺囑的份數、保留以及是否有執行人執行等;有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等;9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。三、寫遺囑要注意什么?1、遺囑人立遺囑時必須有行為能力，即成年人立遺囑時應當神志清楚，能正確表

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