 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 明光律師黃頁: |
 明光法律咨詢 |
| 明光法律常識 |
·疫情期間減免租金有沒有法律依據(jù)？
疫情期間減免租金有沒有法律依據(jù)?疫情期間減免租金有法律依據(jù)，根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實施）第一百八十條的規(guī)定，不可抗力是指“不能預見、不能避免且不能克服”的客觀情況。《民法典》第590條規(guī)定“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外?！币虼耍诔霈F(xiàn)不可抗力的客觀情況時，合同相對方可以主張解除合同、遲延履行或者部分履行合同。按照通識，構成不可抗力情形的主要包括三類：(1)自然災害，如地震、海嘯、臺風、洪水、泥石流等;(2)社會異常事件;(3)政府行為，如征收、征用、管制、禁運等。新冠疫情大面積爆發(fā)導致承租人請求減免租金，應當視情況判斷其是否符合“不能預見、不能避免且不能克服”的不可抗力的三大特征，并不能一概而論。情勢變更，是指合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合
·不能授予專利權的包括哪些
不能被授予專利權的包括哪些專利法所規(guī)定的不授予專利權的情形包括：第一是科學發(fā)現(xiàn);第二是智力活動的規(guī)則和方法;第三是疾病的診斷和治療方法;第四是動物和植物品種;第五是用原子核變換方法獲得的物質;第六是對平面印刷品的圖案、色彩或者二者的結合所作的主要起標識作用的設計。對動物和植物品種產品的生產方法，是可以依照法律的規(guī)定授予專利權的。此外，專利法還規(guī)定：對違反法律、社會公德或者妨害公共利益的發(fā)明創(chuàng)造，不授予專利權。對于違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定獲取或者利用遺傳資源，并依賴該遺傳資源完成的發(fā)明創(chuàng)造，不授予專利權。另外，專利法還規(guī)定：任何單位或者個人將在中國完成的發(fā)明或者實用新型向外國申請專利的，應當事先報國務院專利行政部門進行保密審查。對違反規(guī)定向外國申請專利的發(fā)明或者實用新型，在中國申請專利的，是不授予專利權的。二、法律依據(jù)《中華人民共和國專利法》第二十五條規(guī)定對下列各項，不授予專利權：(一)科學發(fā)現(xiàn);(二)智力活動的規(guī)則和方法;(三)疾病的診斷和治療方法;(四)動物和植物
·2023哪些合同權利不能轉讓
哪些合同權利不能轉讓合同轉讓本質是一種交易行為，從鼓勵交易，搞活經濟的角度出發(fā)，應當允許大多數(shù)的合同權利可以被轉讓。但是并非所有合同債權都可以被轉讓?；谏鐣怖嬉约吧鐣贤鄬π缘目紤]，下列合同債權不得轉讓：(1)根據(jù)合同性質不得轉讓的合同債權。有些合同是基于當事人之間的特殊信賴關系而產生的，因此其內容僅針對特定的當事人才具有意義，才符合當事人訂立合同的目的。這類合同一旦轉讓，將使得當事人訂立合同的目的落空，因而一般不得轉讓。這類合同通常包括：基于個人信任關系而發(fā)生的合同債權，例如雇傭、委托等合同;以選定的債權人為基礎發(fā)生的合同債權，例如以某個特定的演員的演出活動為基礎訂立的演出合同;不作為的債權;屬于從權利的債權等;(2)按照當事人約定不得轉讓的債權。合同法實行當事人意思自治，當事人可以在合同中約定不違反法律強行性規(guī)定的內容。合同一旦達成，在當事人之間即產生相當于法律的效力，當事人不得隨意違反。因此，如果當事人已在合同中有禁止債權讓與的約定，當事人必須遵守，否
·疫情期間減免租金政策是什么？
疫情期間減免租金政策是什么?疫情期間減免租金政策是各地所出臺的具體的政策，《四川省人民政府辦公廳關于應對新型病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產經營困難的政策措施》對承租國有資產類經營用房的中小企業(yè)，減免1至3個月房租。鼓勵大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業(yè)減免租金，各地可對減免租金的業(yè)主給予適度財政補貼。對在疫情期間減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。(責任單位：省國資委、省機關事務管理局、經濟和信息化廳、財政廳、商務廳。)二、疫情相關通知規(guī)定《工業(yè)和信息化部關于應對新型病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復工復產共渡難關有關工作的通知》進一步加強對中小企業(yè)的財政扶持.推動落實國家對防疫重點企業(yè)財稅支持政策。協(xié)助納入中央疫情防控重點保障企業(yè)名單的本地中小企業(yè)按政策規(guī)定申請貼息支持和稅收優(yōu)惠。湖北、浙江、廣東、河南、湖南、安徽、重慶、江西、北京、上海等省(市)
·一、疫情期間交不起房租怎么辦?
一、疫情期間交不起房租怎么辦?疫情期間交不起房租可以通過和房東進行協(xié)商來遲交房租或者是免交減交房租。因為此次疫情屬于不可抗力，可以利用《民法典》當中不可抗力來對抗相關的人員進行房屋的減免。二、疫情期間被違法辭退的補償金怎么計算?經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。疫情期間的工資發(fā)放也有法可依，因為疫情給企業(yè)造成的沖擊也非常的大，并且此次停工的時間也比較長，所以即便是復工以后也有正常的參加工作，企業(yè)降低原來工資待遇的這種做法，在這個特殊情況下并不違法。對因疫情未及時返閩復工的職工，經與職工協(xié)商一致，企業(yè)可
·一、不能私了的交通事故有哪些？
一、不能私了的交通事故有哪些情形道路交通事故有下列情形之一的，當事人應當保護現(xiàn)場并立即報警：(一)造成人員死亡、受傷的;(二)發(fā)生財產損失事故，當事人對事實或者成因有爭議的，以及雖然對事實或者成因無爭議，但協(xié)商損害賠償未達成協(xié)議的;(三)機動車無號牌、無檢驗合格標志、無保險標志的;(四)載運爆炸物品、易燃易爆化學物品以及毒害性、放射性、腐蝕性、傳染病病源體等危險物品車輛的;(五)碰撞建筑物、公共設施或者其他設施的;(六)駕駛人無有效機動車駕駛證的;(七)駕駛人有飲酒、服用國家管制的精神藥品或者麻醉藥品嫌疑的;(八)當事人不能自行移動車輛的。二、交通事故私了時要注意哪些問題?首先，要采取正確的處理措施。對于肇事方，關系到事故責任的分配，關系到保險的理賠，關系到經濟損失的多少;對于受害方，處理措施是否得當，關系到是否能得到賠償。發(fā)生交通事故后，無論對于肇事方還是受害方，如何采取爭取的處理措施應當說是至關重要的一步。其次，要配合交警進行事故認定，并對事故責任問題據(jù)理力爭。雖
·經濟補償金一定要一次性給付嗎？
經濟補償金一定要一次性給付嗎一次性經濟補償一般即一次性補償完畢，對于是否分期付款的，當事雙方需協(xié)商處理。法律依據(jù)：《勞動合同法》第五十條 用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經濟補償?shù)?，在辦結工作交接時支付。用人單位對已經解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。二、哪些情況下單位要支付經濟補償金《勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的
·疫情期間高速公路免費是真的嗎？
疫情期間高速公路免費是真的嗎?疫情期間高速公路免費是真的，在春節(jié)假期延長3天至2月2日后，小客車免費通行時間也相應地做出調整。1月27日，交通運輸部發(fā)布通知稱，將2020年春節(jié)假期高速公路路段小型客車免費截止時間延長至2月2日24:00。在做出此次調整之前，2020年春節(jié)期間免費通行時間為2020年1月24日0時到1月30日24時。相關規(guī)定：根據(jù)《國務院關于批轉交通運輸部等部門重大節(jié)假日免收小型客車通行費實施方案的通知》和《國務院辦公廳關于延長2020年春節(jié)假期的通知》要求，收費公路免收小型客車通行費政策截止時間延長至2月2日24時。二、疫情期間相關規(guī)定疫情期間高速公路免費。經國務院同意，2月17日零時起至疫情防控工作結束，全國收費公路免收車輛通行費。具體截止時間另行通知。據(jù)了解，此次免費范圍為符合《中華人民共和國公路法》《收費公路管理條例》規(guī)定，經依法批準設置的所有收費公路(含收費橋梁和隧道);免費對象為依法通行收費公路的所有車輛。其中，聯(lián)網收費高速公路以車輛駛離出
·犯罪未遂應當具備哪些特征
犯罪未遂應當具備哪些特征1、行為人已經著手實行犯罪，是指行為人開始實施刑法分則規(guī)定的作為某種具體犯罪構成要件的行為。實行行為的著手：是指犯罪分子已經開始實施刑法分則所規(guī)定的某種犯罪構成要件的行為。在這種情況下，著手是實行行為的起點。應該從主客觀統(tǒng)一的意義上把握著手：主觀上，行為人實行犯罪的意志已經通過客觀的實行行為開始表現(xiàn)出來;客觀上，行為人已經開始直接實施具體犯罪構成要件的行為。著手的主觀和客觀的統(tǒng)一，反映了著手行為的社會危害性程度，為認定著手實行犯罪提供了一般標準。著手實行犯罪的共同特征：①著手實行犯罪的行為已經同直接客體發(fā)生了接觸，或者說已經逼近了直接客體。如拿刀對準被害人。②著手實行犯罪的行為是可以直接造成犯罪的結果的行為。如舉槍瞄準被害人。③著手實行犯罪的行為是刑法分則所規(guī)定的具體犯罪客體的行為。2、犯罪沒有得逞，指犯罪的直接故意內容沒有完全實現(xiàn)，沒有完成某一犯罪的全部構成要件。結果犯，刑法分則明確規(guī)定以一定的物質性的犯罪結果作為其犯罪構成的客體要件的結果犯
·一、疫情期間個人房東減免房租是否可以?
一、疫情期間個人房東減免房租是否可以?疫情期間個人房東減免房租是可以的，疫情期間比較特殊，可以原用不可抗力來進行?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起實施）第五百九十條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。根據(jù)該條規(guī)定，房屋租賃關系也是房屋租賃合同關系，因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或者全部免除責任。疫情屬于不可抗力，對于房租減免問題，應該結合雙方合同的實際履行情況進行判斷。對于商鋪等一方用于生產經營，另一方收取租金的情況，因疫情緣故，商鋪無法正常經營，此時房東因與租客共同分擔疫情帶來的影響。對于居住用途的租金糾紛，大部分的租客延緩上班期間是可以取得工資收入的，根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第12條規(guī)定，非因勞動者原因造成單位停工、停產在一個工資支付周期內的，用人單位應按勞動合同規(guī)定的標準支付勞動者工資。
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>安徽 >>滁州 >>明光明南街道律師
滁州法律網站導航
申請加入 
法學學士 執(zhí)業(yè)17年
18656084778
