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·使用權(quán)房子繼承過(guò)戶可以嗎？
只有使用權(quán)的房子不能直接繼承。但是，通過(guò)間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實(shí)現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承：第一種方法是，父輩或祖輩在過(guò)世前，先按照政策將使用權(quán)房買(mǎi)下，變成已購(gòu)公房，已購(gòu)公房屬于私有財(cái)產(chǎn)，在死者過(guò)世后，即可由其子女或親屬繼承。第二種方法是，死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買(mǎi)下。按照第二種方法操作時(shí)，通常要求在該房屋內(nèi)有常住的戶口。我國(guó)《民法總則》規(guī)定，死者生前擁有所有權(quán)的房屋，在公民死亡后作為死者的遺產(chǎn)來(lái)處理，繼承人有權(quán)繼承該合法遺產(chǎn)。而公有使用權(quán)房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事業(yè)單位，死者生前對(duì)使用權(quán)房只享有使用權(quán)，確切的說(shuō)死者只是公有房屋租賃關(guān)系的承租人，因而生前對(duì)其居住的使用權(quán)房沒(méi)有所有權(quán)，其子女或親屬不能將該使用權(quán)房作為死者的遺產(chǎn)來(lái)繼承。如果其子女或親屬不具備成為該使用權(quán)房新的承租人的條件，則該房屋只能被國(guó)家收回。綜上所述，使用權(quán)房不能直接繼承。但是，通過(guò)間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實(shí)現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承：第一
·什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？
什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？一、定義土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(簡(jiǎn)稱為“承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”)，是指公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。二、特征承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是承包人(個(gè)人或單位)因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目而承包使用、收益集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。其特征在于：第一，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是存在于集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。這就是說(shuō)，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的，是集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財(cái)產(chǎn)。有的集體組織，按承包人承包土地的數(shù)量，作價(jià)或不作價(jià)地分給承包人部分耕畜、農(nóng)具或其他生產(chǎn)資料，這是附屬于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)的，由
·一、沒(méi)盡扶養(yǎng)義務(wù)能繼承遺產(chǎn)嗎?
一、沒(méi)盡扶養(yǎng)義務(wù)能繼承遺產(chǎn)嗎?沒(méi)盡扶養(yǎng)義務(wù)也能繼承遺產(chǎn)，但不盡扶養(yǎng)義務(wù)的應(yīng)該少分遺產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷(xiāo)毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。二、法定遺產(chǎn)繼承順序是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)
·公司注冊(cè)地址可以出租嗎,相關(guān)法律如何規(guī)定?
公司注冊(cè)地址可以出租嗎,相關(guān)法律如何規(guī)定?一、公司注冊(cè)地址可以出租嗎公司的注冊(cè)地址是否可以出租呢?這個(gè)問(wèn)題的答案是肯定的，公司的注冊(cè)地址是不可以出租的，如同公司的名稱不能出借，公司的注冊(cè)地址是具有唯一性的，是不能夠出租的。二、公司注冊(cè)地址1、概念：公司注冊(cè)地址即公司的住所，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。地址認(rèn)定公司地址如何認(rèn)定，世界各國(guó)和地區(qū)公司法規(guī)定頗不一致。如日本商法以總公司(本公司)所在地為其住所;英國(guó)公司法以公司實(shí)際上進(jìn)行管理的地方為其住所;美國(guó)法以公司注冊(cè)的地方為其住所;德國(guó)公司法規(guī)定公司地址由公司章程確定，通常可以是公司的經(jīng)營(yíng)住所、業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)或行政部門(mén)所在地。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。辦事機(jī)構(gòu)所在地，即公司開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)和處理公司事務(wù)的公司機(jī)構(gòu)所在地。對(duì)于達(dá)到一定規(guī)模的公司來(lái)說(shuō)，公司的辦事機(jī)構(gòu)往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國(guó)法律明確規(guī)定公司地址只能有一個(gè)，因此在有多處辦事機(jī)構(gòu)的情況下，應(yīng)根
·一、繼承遺產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定是什么?
一、繼承遺產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定是什么?《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。第一千一百六十二條執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。第一千一百六十三條既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈(zèng)的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);超過(guò)法定繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例以所得遺產(chǎn)清償。二、關(guān)于遺產(chǎn)處理的規(guī)定有哪些?《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十五條繼承開(kāi)始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒(méi)有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人;沒(méi)有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門(mén)或者村民委員會(huì)
·沒(méi)撫養(yǎng)的繼子女有繼承權(quán)嗎一、沒(méi)撫養(yǎng)的繼子女有繼承權(quán)嗎?
沒(méi)撫養(yǎng)的繼子女有繼承權(quán)嗎一、沒(méi)撫養(yǎng)的繼子女有繼承權(quán)嗎?沒(méi)有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女沒(méi)有繼承權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、遺產(chǎn)繼承方式有哪些?1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。2、遺贈(zèng)，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人。3、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承
·網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)？
網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)?1、如果是一手房新樓盤(pán)，網(wǎng)簽之前會(huì)將你的個(gè)人貸款資料拿去銀行審核，審核你的貸款金額、你的貸款資質(zhì)是否具備銀行的要求，如果銀行初審?fù)ㄟ^(guò)，開(kāi)發(fā)公司權(quán)籍人員才會(huì)通知你簽約，這種方式有一定的風(fēng)險(xiǎn)。2、如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購(gòu)房協(xié)議后，二手房公司就會(huì)找銀行初審你的貸款資料和房屋資料，銀行進(jìn)行初審。3、二手房的按揭初審要比一手房要慢一點(diǎn)，可能需要2—3個(gè)工作日，一般一手房很快，當(dāng)天銀行就會(huì)回復(fù);初審后，二手房公司或中介公司會(huì)帶買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。二、網(wǎng)簽規(guī)則同一套房只要有一家中介"網(wǎng)簽"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買(mǎi)家也立刻網(wǎng)簽"占上"房子，找到買(mǎi)家后再注銷(xiāo)改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應(yīng)該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買(mǎi)賣(mài)雙方成交時(shí)機(jī)，也會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為避
·經(jīng)過(guò)公證的遺囑具有法律效應(yīng)嗎？
經(jīng)過(guò)公證的遺囑具有法律效應(yīng)嗎?經(jīng)過(guò)公證的遺囑不一定具有法律效應(yīng)，一份有效的遺囑必須符合以下四個(gè)條件：1、遺囑人立遺囑時(shí)必須具有遺囑能力，即遺囑人應(yīng)具有完全民事行為能力;2、遺囑必須具有遺囑人的真實(shí)意思表示，即遺囑人在訂立遺囑時(shí)完全是出于自愿，按照自己的真實(shí)意圖制作的，而并非是受他人的欺騙或脅迫而訂立;3、遺囑的內(nèi)容必須合法，即遺囑的內(nèi)容不得與國(guó)家的法律法規(guī)相悖，處分的僅僅是遺囑人個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。其中，必須注意的是，遺囑人訂立遺囑時(shí)，必須對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，否則，這份遺囑將會(huì)被認(rèn)定是部分無(wú)效的。二、公證遺囑無(wú)效的情況有哪些1、遺囑內(nèi)容侵害國(guó)家、公共或第三人的利益;2、遺囑人在立遺囑后以事實(shí)行為改變遺囑;3、遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán);4、遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承份額;5、利害關(guān)系人申請(qǐng)，經(jīng)法院判決確定無(wú)效。三、當(dāng)事人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)提供那些證明材料?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列證明、材料：1、戶口簿或居民身份證;已出境
·個(gè)人所得稅撤銷(xiāo)退稅可以再次申請(qǐng)嗎？
個(gè)人所得稅撤銷(xiāo)退稅可以再次申請(qǐng)嗎?個(gè)人所得稅撤銷(xiāo)退稅可以再次申請(qǐng)，具體流程如下：1、在手機(jī)中找到“個(gè)人所得稅”APP，點(diǎn)擊進(jìn)入，在主頁(yè)面中點(diǎn)擊【辦稅】按鈕；2、進(jìn)入辦稅頁(yè)面后找到【更正申報(bào)和作廢申報(bào)】;3、在新頁(yè)面中選擇【已完成】;4、在已完成的申報(bào)中找到需要撤銷(xiāo)的退稅申請(qǐng)；5、在退稅記錄中點(diǎn)擊【撤銷(xiāo)退稅】;6、在彈出頁(yè)面中選擇【確定】;這樣就可以撤銷(xiāo)掉之前的退稅申請(qǐng)了，并提交了新的申請(qǐng)。二、個(gè)人所得稅退稅一般多久到賬?一般來(lái)說(shuō)，退稅款最快三個(gè)工作日到賬，最慢三十個(gè)工作日到賬。如果超過(guò)三十個(gè)工作日，仍未收到退稅款或系統(tǒng)仍未提度示退稅失敗，建議趕緊與稅局聯(lián)系，詢問(wèn)原因。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理上年度個(gè)人所得稅綜合所得匯算清繳事項(xiàng)的公告》規(guī)定：年度匯算的退稅、補(bǔ)稅1、納稅人申請(qǐng)年度匯算退稅，應(yīng)當(dāng)提供其在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)設(shè)的符合條件的銀行賬戶。稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定審核后，按照國(guó)庫(kù)管理有關(guān)規(guī)定，在本公告第九條確定的接受年度匯算申報(bào)的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在地(即匯算清繳地)就地辦理稅款退庫(kù)。納稅人未提
·進(jìn)行公司注冊(cè)地址備案需要哪些材料？
進(jìn)行公司注冊(cè)地址備案需要哪些材料？一、公司地址備案需要遞交的資料如下：房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權(quán)屬或合法來(lái)源的證明材料。其他證明材料主要是指以下10類材料：1、《接管房地產(chǎn)通知書(shū)》(直管房提供);2、《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)》;3、《臨時(shí)建筑同意保留使用證明》;4、《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件);5、《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》;6、《宅基地證》;7、開(kāi)發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括：(1)《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》;(2)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票;(3)竣工驗(yàn)收(質(zhì)量、規(guī)劃、消防)合格的文件;(4)《產(chǎn)權(quán)具結(jié)書(shū)》。8、經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和建設(shè)單位通知購(gòu)房人的《交付使用通知》(收樓文件);9、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審
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法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)17年
18656084778
