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·我們經(jīng)常聽到房產(chǎn)五證的說法，在看房的過程中，應(yīng)保證房地產(chǎn)商有
我們經(jīng)常聽到房產(chǎn)五證的說法，在看房的過程中，應(yīng)保證房地產(chǎn)商有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃使用證等五證。房地產(chǎn)商只有具備了這五證才能進(jìn)行房屋的銷售。那辦理房地產(chǎn)開發(fā)五證順序應(yīng)該是怎樣的呢?您看了以下內(nèi)容，相信就會(huì)明白了。一、房地產(chǎn)中的“五證”指的都是哪五個(gè)?核實(shí)確認(rèn)開發(fā)商所提供的資料，保證五證俱全，是在挑選房子時(shí)我們要特別關(guān)注的。這“五證”包括：(1)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(2)國土部門頒發(fā)的《國有土地使用權(quán)證》;(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障);(4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》;(5)國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。二、辦理房地產(chǎn)五證順序“五證”包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《開工證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售許可證》(《商品房預(yù)售許可證》)辦理五證先后順序是：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證2、國有土地使用權(quán)證3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、建筑工程施工
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妻子行使債權(quán)人撤銷權(quán)需要哪些要素？妻子行使債權(quán)人撤銷權(quán)的要素一、客觀要素撤銷權(quán)成立的客觀要件為債務(wù)人實(shí)施了危害債權(quán)的行為。該要件包含以下意思：1、債務(wù)人須于債權(quán)成立后實(shí)施行為。債務(wù)人的行為是合同行為還是單方法律行為，是有償還是無償，在所不問。但事實(shí)行為與無效民事行為，不在此列。因?yàn)槭聦?shí)行為無從撤銷，無效民事行為無須撤銷。其他的行為，諸如訴訟上的和解等凡屬于處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的行為又是可撤銷的，皆屬之。2、債務(wù)人的行為須為使其財(cái)產(chǎn)減少的財(cái)產(chǎn)行為。債務(wù)人所為的不以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的的行為，或者雖以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的，但不為使其財(cái)產(chǎn)減少的行為(如放棄受遺贈(zèng))，不得撤銷。3、須債務(wù)人的行為有害債權(quán)。所謂有害債權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人的行為足以減少其一般財(cái)產(chǎn)而使債權(quán)不能完全受清償。若債務(wù)人為其行為雖使其財(cái)產(chǎn)減少但仍不影響其對(duì)債權(quán)的清償時(shí)，債權(quán)人自不能干涉?zhèn)鶆?wù)人的行為。債務(wù)人的行為是否害及債權(quán)，應(yīng)從兩方面考察。一方面?zhèn)鶆?wù)人因其行為而使其無資力清償債權(quán)。何為債務(wù)人無資力，各國法上有不同規(guī)定
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民事訴訟離婚需要帶什么證件？一、向法院起訴離婚時(shí)，應(yīng)提交以下證件和材料：1、結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份2、身份證原件及復(fù)印件2份3、起訴書起訴書應(yīng)包含原告、被告的身份基本情況、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由等內(nèi)容。4、1寸照片一張二、法院通知雙方到庭時(shí)，當(dāng)事人還應(yīng)攜帶其它必要的證據(jù)材料1、涉及給付子女撫養(yǎng)費(fèi)雙方達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)提交單位財(cái)務(wù)部門開具的收入證明;2、涉及精神病人的離婚案件，必須有法醫(yī)學(xué)鑒定或醫(yī)院診斷證明;3、涉及房屋承租權(quán)或所有權(quán)處分的，應(yīng)提交租賃契約或產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并攜帶原件以便核對(duì);4、涉及共有財(cái)產(chǎn)分配的，應(yīng)提交財(cái)產(chǎn)清單，詳細(xì)列明財(cái)產(chǎn)狀況;5、對(duì)共同存款或共同債權(quán)、債務(wù)分配有爭議的，應(yīng)提交存折、借據(jù)等證據(jù);6、涉及分割股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券、未上市股份有限公司股份及在有限責(zé)任公司的出資額時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)證明系雙方共同財(cái)產(chǎn);7、涉及其他爭議財(cái)產(chǎn)分割問題的，也應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)。三、協(xié)議離婚需要什么證件(延伸知識(shí))1、
·合同法律關(guān)系中法定撤銷權(quán)的情形有哪些
合同法律關(guān)系中法定撤銷權(quán)的情形有哪些？合同法律關(guān)系屬于民事法律關(guān)系，一民事法律關(guān)系的做出，如簽訂合同，在符合某些情形的前提下，當(dāng)事人可以行使撤銷權(quán)撤銷該民事法律行為，有關(guān)合同法律關(guān)系中法定撤銷權(quán)的情形一般有：1、限制民事行為能力人簽訂的非純獲利合同，法定代理人未追認(rèn)的，在追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。2、基于重大誤解簽訂的合同，行為人有撤銷的權(quán)利。3、一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同，受欺詐方有撤銷的權(quán)利。4、第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有撤銷的權(quán)利。5、一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同，受脅迫方有撤銷的權(quán)利。6、一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有撤銷的權(quán)利。撤銷權(quán)的行使，除上述第1種情形外，應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。法律規(guī)定：《民法典》第一百四十七條?基
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醫(yī)療糾紛中家屬怎么處理才有利？一、醫(yī)療糾紛可分兩類：1、醫(yī)療過失糾紛。即指由于醫(yī)務(wù)人員在診療或護(hù)理工作中的過失而引起的糾紛。它又可分為醫(yī)療事故和非醫(yī)療事故。醫(yī)療事故是行政法規(guī)上的稱謂，需要經(jīng)過醫(yī)學(xué)會(huì)予以鑒定。誤診當(dāng)然會(huì)構(gòu)成醫(yī)療事故。沒有被鑒定成醫(yī)療事故的，可以醫(yī)療人身損害為案由予以解決。2、非醫(yī)療過失糾紛。指患者到醫(yī)院就診，醫(yī)務(wù)人員不存在診療、護(hù)理過失，但由于院方其他過失造成患者人身損害所引起的糾紛。如：患者到醫(yī)院就診，由于保潔人員清洗走廊未履行相應(yīng)警示義務(wù)，造成患者摔傷等等。此屬一般人身損害賠償案件。二、醫(yī)療糾紛中家屬怎么處理才有利專業(yè)受理調(diào)解醫(yī)療糾紛，使用醫(yī)療糾紛非訴訟方法解決。調(diào)解的生命力在于第三者的居間公正裁決和調(diào)和，調(diào)解中間人的公正和中立顯得至關(guān)重要，決定著糾紛的調(diào)解順利與否、成功與否。只有脫離了醫(yī)患雙方的關(guān)系和經(jīng)濟(jì)利益的牽絆，才能真正實(shí)現(xiàn)調(diào)解人態(tài)度的公正與公平。在衛(wèi)生行政機(jī)關(guān)調(diào)解之外發(fā)展民間組織的調(diào)解，可以擴(kuò)大醫(yī)療糾紛當(dāng)事人
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撤銷權(quán)的法律規(guī)定有哪些？一、概念撤銷權(quán)，是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。二、性質(zhì)撤銷權(quán)為實(shí)體法上的權(quán)利;撤銷權(quán)為附屬于債權(quán)的權(quán)利;撤銷權(quán)是一種綜合性權(quán)利，具有形成權(quán)和請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)。債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)并無直接支配的權(quán)利，只能對(duì)債務(wù)人請(qǐng)求給付，債務(wù)人得自由支配其財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)債務(wù)人與他人實(shí)施某種行為，使其作為債權(quán)擔(dān)保的責(zé)任財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少，因而害及債權(quán)人的利益，致使債權(quán)有不能實(shí)現(xiàn)的危險(xiǎn)情形時(shí)，債權(quán)人可申請(qǐng)法院撤銷債務(wù)人與他人之間的法律關(guān)系，恢復(fù)債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)，使債權(quán)得到確保。三、成立要件債權(quán)人的撤銷權(quán)的成立要件，因債務(wù)人所為的行為系無償行為抑或有償行為而有不同。在無償行為場(chǎng)合，只需具備客觀要件;而在有償行為的情況下，則必須同時(shí)具備客觀要件與主觀要件。應(yīng)注意的是，在具體判斷是否構(gòu)成詐害行為時(shí)，通常理論上所說的客觀要件與主觀要件僅應(yīng)作為一
·民事訴訟審查程序是怎樣的
民事訴訟審查程序是怎樣的？一、查明訴訟參與人到庭情況1、開庭審理前，書記員應(yīng)當(dāng)查明訴訟參與人到庭情況，查明順序?yàn)椋涸妫ㄉ显V人）、被告（被上訴人）、第三人及其法定代表人或主要負(fù)責(zé)人；訴訟代表人；委托代理人；其他訴訟參與人。如有訴訟參與人未到庭的，應(yīng)立即報(bào)告審判長處理。2.、自然人出庭的，應(yīng)提交居民身份證；法人或其他組織出庭的，應(yīng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照副本（商事“三證合一”登記制度改革推行后，工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證將被加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照取代，故法人或其他組織屆時(shí)出庭的，只需提交該營業(yè)執(zhí)照即可）、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明；訴訟代表人出庭的，應(yīng)提交本人居民身份證、共同訴訟的當(dāng)事人推選其為代表人的證明。3.訴訟代理人出庭的，除應(yīng)提交授權(quán)委托書外，還應(yīng)當(dāng)向法庭提交下列材料：（1）律師應(yīng)當(dāng)提交律師執(zhí)業(yè)證、律師事務(wù)所證明材料；（2）基層法律服務(wù)工作者應(yīng)當(dāng)提交法律服務(wù)工作者執(zhí)業(yè)證、基層法律服務(wù)所出具的介紹信以及當(dāng)事人一方
·新刑法搶劫4起判幾年？
近年來，搶劫事件屢有發(fā)生。新刑法的頒布與實(shí)施，是為了更好地維護(hù)公民的權(quán)益，并將實(shí)施搶劫的人繩之以法。我們也要學(xué)會(huì)用法律保護(hù)自己的權(quán)益。可新刑法下對(duì)搶劫的具體內(nèi)容是什么，很多人不是清楚。那么新刑法搶劫4起判幾年呢？下面的我們將為你進(jìn)行詳細(xì)解答。一、新刑法搶劫4起判幾年根據(jù)《刑法》第二百六十三條以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財(cái)物的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）入戶搶劫的；（二）在公共交通工具上搶劫的；（三）搶劫銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的；（四）多次搶劫或者搶劫數(shù)額巨大的；（五）搶劫致人重傷、死亡的；（六）冒充軍警人員搶劫的；（七）持槍搶劫的；（八）搶劫軍用物資或者搶險(xiǎn)、救災(zāi)、救濟(jì)物資的。《最高人民法院關(guān)于審理搶劫、搶奪刑事案件適用法律若干問題的意見》搶劫、搶奪是多發(fā)性的侵犯財(cái)產(chǎn)犯罪。1997年刑法修訂后，為了更好地指導(dǎo)審判工作，最高
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根據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，我國的企業(yè)都有嚴(yán)格的內(nèi)部管理制度。同時(shí)，我國《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)者享有充分的休息休假權(quán)利。請(qǐng)事假也是在我們工作中時(shí)常遇到的情況，那么，勞動(dòng)合同法事假規(guī)定是怎樣的？勞動(dòng)者請(qǐng)事假是否需要履行特別的程序？我們?yōu)槟鹨山饣蟆Ｒ弧趧?dòng)合同法對(duì)請(qǐng)事假的規(guī)定勞動(dòng)合同法對(duì)請(qǐng)事假并無明確規(guī)定。二、企業(yè)在實(shí)際中對(duì)其請(qǐng)事假的規(guī)定一般是企業(yè)與員工在勞動(dòng)合同中對(duì)請(qǐng)事假的事項(xiàng)進(jìn)行約定，比如請(qǐng)事假每個(gè)月最多不得超過多少天，否則予以辭退等處罰等等。同時(shí)，若出現(xiàn)員工請(qǐng)事假的情況，企業(yè)按照員工的實(shí)際工作天數(shù)折算相應(yīng)的應(yīng)扣除工資。三、其它的法律法規(guī)中對(duì)請(qǐng)事假的規(guī)定《工資支付暫行規(guī)定》：第十五條用人單位不得克扣勞動(dòng)者工資。有下列情況之一的，用人單位可以代扣勞動(dòng)者工資：(一)用人單位代扣代繳的個(gè)人所得稅;(二)用人單位代扣代繳的應(yīng)由勞動(dòng)者個(gè)人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用;(三)法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi);(四)法律、法規(guī)規(guī)定可以從勞動(dòng)者工資中扣除
·民事訴訟中代位權(quán)訴訟以誰的名義？
民事訴訟中代位權(quán)訴訟以誰的名義？民事訴訟中代位權(quán)訴訟以誰的名義？一、概念我國《民法典》第五百三十五條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。”二、代位權(quán)的特點(diǎn)(一)代位權(quán)是債權(quán)人代替?zhèn)鶆?wù)人向債務(wù)人的債務(wù)人(即次債務(wù)人)主張權(quán)利，體現(xiàn)了債的對(duì)外效力。(二)代位權(quán)是一種法定債權(quán)的權(quán)能。無論第三人是否約定，債權(quán)人都享有此種權(quán)能。(三)代位權(quán)是債權(quán)人以自己的名義行使債務(wù)人的權(quán)利。(四)代位權(quán)在內(nèi)容上并不是對(duì)于債務(wù)人和第三人的請(qǐng)求權(quán)。在內(nèi)容上，代位權(quán)是債權(quán)人為了保全債權(quán)，而代替?zhèn)鶆?wù)人行使債務(wù)人的權(quán)利，而且不能就收取的債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。三、行使條件(一)債務(wù)人怠于行使權(quán)利。債務(wù)人怠于行使權(quán)利，是指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)行使、能夠行使但是不行使其權(quán)利。所謂應(yīng)當(dāng)行使是指?jìng)鶆?wù)人對(duì)第三人的權(quán)利已到期，若不及時(shí)行使，
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法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)17年
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