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| 法律常識 |  | ·招商引資存在問題有哪些？
招商引資存在問題有哪些？招商引資是很多地區發展的首要任務，有的新入駐的企業，不僅能夠帶來經濟的發展，同時也能夠帶來當地的就業以及增加當地的稅收。招商引資是十分不容易的，很多地區的招商引資存在問題，導致當地的招商引資失敗，但是究竟有哪些問題需要您注意，接下來我們就詳細的說說。一、招商引資存在問題有哪些當前招商引資中存在問題:其一，過度優惠招商，壓低土地價格招商，造成應得利益大量流失。一些區縣為了營造氣氛，多引快引資金，展開了同周邊區縣在政策上的競相攀比，甚至不惜血本，壓低地價讓稅讓利，承諾“只要你能來，什么都好說”，兄弟之間互相殘殺，漁翁得利的是別人。有的企業專門找“優惠”的空子，吃完了甲地的優惠又跑到乙地去。其二，政府包辦代替，招商引資主體錯位。招商引資中，政府任務應該是定規劃、搞協調、抓服務、管督促，形成政府搭臺，企業唱戲的良好局面。但現實情況是政府想方設法組織企業參加各種招商活動，而企業的熱情不高，往往是政府忙得不亦樂乎，費力不少，效果不佳，簽定協議的數量不少，真正落實的不多。其...
·《民法典》婚前全款買房婚后加名字怎么辦
《民法典》婚前全款買房婚后加名字怎么辦對于個人婚前購買的房產在婚后加名時視作對房屋產權的部分轉移，以贈與來辦理。贈與手續：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。3、辦理贈與合同公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：(1)申請書(窗口提供);(2)原房地產產權證;(3)相關當事人的身份證、戶口簿;(4)贈與書及公證書;(5)契稅收據。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里“交付”以辦理完房屋產權轉移登記為準。6、在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。二、婚后...
·罪犯可以被減刑的情形有哪些
減刑，是指對原判刑期適當減輕的一種刑法執行活動，未經人民法院依法定程序裁定，任何人不得減刑。減刑的適用對象是被剝奪自由的犯罪分子，包括被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的罪犯。罪犯可以被減刑的情形有哪些?無期徒刑罪犯如何減刑?這些問題，下文中為您解答。一、罪犯可以被減刑的情形有哪些狹義的減刑是指依法被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的罪犯在具有法定的減刑情節時，由負責執行刑罰的機關報送材料，人民法院依法予以減輕原判刑罰的刑事司法活動。刑法規定被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執行期間，如果認真遵守監規，接受教育改造，確有悔改表現的，或者有立功表現的，可以減刑;有下列重大立功表現之一的，應當減刑：(一)阻止他人重大犯罪活動的;(二)檢舉監獄內外重大犯罪活動，經查證屬實的;(三)有發明創造或者重大技術革新的;(四)在日常生產、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然災害或者排除重大事故中，有突出表現的;(六)對國家和社會有其他重大貢獻的。刑法規定被判處有期徒刑的犯罪分子，執行原判刑期二分之一以...
·登記后買房房屋歸屬于誰？? ?
登記后買房房屋歸屬于誰？??1、房產證上如果有夫妻雙方的名字，房子就屬于雙方的共同財產。2、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登記名字的個人財產。不過，如果有證據證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。如果產證上加了另一方的名字，則屬于共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。法律依據：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二條??夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。二、離婚房...
·找不到借款人時可以向哪個法院提起訴訟
民事訴訟首先需要確定管轄法院。一般情況下都根據債務人的情況確定，但是找不到借款人時可以向哪個法院提起訴訟呢?這事兒可難倒了債權人。在處理債務糾紛的時候，如果需要通過訴訟方式進行解決的話，則首先就要搞清楚此時應該向哪里的法院提起訴訟才行。接下來，本站我們就這個問題為你做詳細解答。一、找不到借款人時可以向哪個法院提起訴訟管轄是指各級人民法院之間以及同級人民法院之間受理第一審民事案件的權限和分工。依照我國《民事訴訟法》第二十一條的規定，民事訴訟應當由被告住所地人民法院管轄，如果被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。債權債務關系發生糾紛后，當事人可以通過訴訟的方式解決糾紛。如果債務人為了逃避債務下落不明，債權人欲通過訴訟追討欠款，這種情況下應當由哪個法院管轄?依照我國最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第5條的規定，債權人起訴時，債務人下落不明的，由債務人原住所地或其財產所在地法院管轄。法院受理訴訟后，可以要求債權人提供證明借貸關系存在的證據，證據充分的，法院受理后公告傳債務人...
·國際貿易外匯的風險都有哪些？
國際貿易外匯的風險都有哪些隨著全球化的加劇，國際貿易的節奏也在加快，國際貿易的數量也在大幅度的增加，加快了全球化的進程，國際貿易的過程中少不了的就是涉及到國際貿易外匯的問題，外匯在很大程度上影響了國際貿易的利潤問題。但是外匯究竟是什么呢，感興趣的可以到本文了解。一、國際貿易外匯風險有哪些外匯風險種類較多，基本上可概括為5大類：交易風險、折算風險、經濟風險、外匯買賣風險及外匯儲備風險。下面就這5種風險進行簡要闡述：1、交易風險交易風險就是企業在交易結算過程中，由于外幣和本幣的比值發生變化而引起的虧損風險，換句話說，企業在進行外貿交易時，普遍都是以外幣計價成交的，交易過程中，由于外匯匯率的改變使得實際獲得的本幣現金流量減少或實際支付的本幣現金增多而產生的虧損。該風險主要產生于企業經營活動過程中，具體賬目表現為以外幣計價的未結算的應收或應付款項、預收或預付、期貨交易、遠期承兌匯票、國際投資及國際借貸等。眾所周知，時間是外匯風險的構成要素之一，國際貿易過程中，無論采取即期支付還是延期支付方式...
·市面上的健康險哪種最好？
一、健康險的種類健康保險按照保險責任，健康保險分為疾病保險、醫療保險、收入保障保險等。健康保險按給付方式劃分，一般可分為三種：1、給付型，保險公司在被保險人患保險合同約定的疾病或發生合同約定的情況時，按照合同規定向被保險人給付保險金。保險金的數目是確定的，一旦確診，保險公司按合同所載的保險金額一次性給付保險金。各保險公司的重大疾病保險等就屬于給付型。2、報銷型，保險公司依照被保險人實際支出的各項醫療費用按保險合同約定的比例報銷。如住院醫療保險、意外傷害醫療保險等就屬于報銷型。3、津貼型，保險公司依照被保險人實際住院天數及手術項目賠付保險金。保險金一般按天計算，保險金的總數依住院天數及手術項目的不同而不同。如住院醫療補貼保險、住院安心保險等就屬于津貼型。二、健康險哪種最好?1、沒有人能夠說哪家的產品最好,只有適合你的才最好.2、一般看保險要注意：一要了解公司，二要擇優選購，三要研究條款，四要慎重交費，五要挑選險種，六要考慮責任，七要考慮保障，八要自己作主。3、建議不要盲目信任別人，買保...
·合資轉外商獨資是否可以
合資轉外商獨資是否可以外商投資的合資、合作企業轉為外商獨資企業，在符合外商投資產業指導目錄規定的前提下，經企業董事會會議一致通過并作出決議后，按有關規定報原外資審批機關批準。二、外商獨資企業變更為中外合資企業需要哪些手續(1)企業申請(需法定代表人簽字、蓋章);(2)股權轉讓協議書;(3)驗資報告(復印件);(4)公司章程規定的最高權力機構做出的決議或決定;(5)修改合同和章程的協議書;(6)股權接收方開業證明、法定代表人有效證明文件、商業登記證或營業執照、資信證明、股東名錄、董事會名錄、股東或董事會授權簽字代表的決議，若投資外方是自然人，需身份證件復印件及資信證明(由開戶銀行出具);(7)新董事會名單復印件(須有董事本人親筆簽名、職務、委派方);(8)批準證書和營業執照復印件;(9)辦理人員授權委托書及身份證復印件、驗資報告復印件;(10)承諾書(需法定代表人簽字、蓋章);(11)《法律文件送達授權委托書》及被授權人的主體資格證明或身份證明復印件;(...
·2018新婚姻法婚前房產加名流程
2018新婚姻法婚前房產加名流程房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的...
·買房子貸款提前還劃算嗎
買房子貸款提前還劃算嗎1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。二、住房貸款提前還貸利息怎么算?1、住房貸款提前還貸分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。1)全...
·嘉陵區信息公開的方式有哪些？
嘉陵區政府機關所有的行政事務都與嘉陵區老百姓有著緊密的關系，很多老百姓為了保護自己的利益不會被政府無故侵害，就希望政府機關能夠盡可能地把有關信息全都公示出來。實際上政府也會根據法律要求主動公開有關信息，那么嘉陵區信息公開的方式有哪些?一、嘉陵區信息公開的方式有哪些?政府公開信息的主要方式是報紙，網站，電視廣播等便于公眾知曉的途徑,依申請公開的事項依照申請人要求的形式予以提供。二、信息公開的法律條例《中華人民共和國政府信息公開條例》第三章第十五條、行政機關應當將主動公開的政府信息，通過政府公報、政府網站、新聞發布會以及報刊、廣播、電視等便于公眾知曉的方式公開。第十六條、各級人民政府應當在國家檔案館、公共圖書館設置政府信息查閱場所，并配備相應的設施、設備，為公民、法人或者其他組織獲取政府信息提供便利。行政機關可以根據需要設立公共查閱室、資料索取點、信息公告欄、電子信息屏等場所、設施，公開政府信息。行政機關應當及時向國家檔案館、公共圖書館提供主動公開的政府信息。第十七條、行政機關制作的政府信息，由制作該政...
·偵查羈押期限從什么時候算起？
在對刑事案件進行偵查的過程中，為了更好的配合調查案件真相、收集證據，可能會依法對嫌疑人、被告人采取羈押措施，主要就包括刑事拘留和逮捕。但是這個羈押措施也是有期限限制的，那通常偵查羈押期限從什么時候算起呢?下文中本站我們就這個問題為你做詳細解答。一、偵查羈押期限如何計算(一)一般羈押期限《刑事訴訟法》第154條規定：對犯罪嫌疑人逮捕后的偵查羈押期限不得超過兩個月。如果犯罪嫌疑人在逮捕以前已被拘留的，拘留的期限不包括在偵查羈押期限之內。一般情況下，偵查機關應當在法律規定的偵查羈押期限內偵查終結案件。(二)特殊羈押期限特殊羈押期限，意指偵查羈押期限的延長，但必須符合法定條件并履行相應的審批手續和程序。主要情況有：1、根據《刑事訴訟法》第154條的規定，案情復雜、期限屆滿不能終結的案件，可以經上一級人民檢察院批準延長1個月。2、根據《刑事訴訟法》第155條的規定，因為特殊原因，在較長時間內不宜交付審判的特別重大復雜的案件，由最高人民檢察院報請全國人民代表大會常務委員會批推延期審理。3、根據《刑事訴訟法》第156條的...
·證券公司融資需求是怎樣的？
證券公司融資需求是怎樣的？為了增強社會市場的競爭能力，行政單位出臺了相關政策，鼓勵有能力的主體，創立公司。傳力公司不僅需要資金，如果不具備技能，在創業過程中是會遇到很多的困難的。且及時公司設立成功，也會有需要融資的需求，不同類型企業在不同的階段有不同的需求，今天本站我們給您帶來的是證券公司融資需求的相關信息。證券公司不容階段的融資需求：一、企業發展種子期的融資需求特征1、資金需求與風險在這一時期，創業者將會需要投入相當的資金數來開發自己的企業產品，從而來驗證自己創業創意的可行性。由于此時的企業還處于孕育階段，因此就不具備相應的法人結構等，對資金的需求也僅會體現在企業的開辦費用、可行性研究費用、一定程度的技術研發費用上。總的來說，這一階段的企業發展，對資金的需求量并不是很高。在企業發展種子期期間，由于公司暫時沒有銷售收入，因此現金便只見流出不見流入，加之創業產品和創新理念均處在起步設計階段，還未經受市場的檢驗。因此在這一發展階段，產品開發風險較大，創業企業能否成功也具有很大的不確定...
·拘役不給回家怎么辦 拘役有什么特點
因為拘役的強度沒有有期徒刑那么嚴重，因而很多時候拘役都是由公安機關在就近的看守所里面執行的。當然在服刑期間，如果罪犯進行勞動的話，則會酌量的支付其報酬，同時每個月也允許其回家一兩次。那現實中，要是拘役不給回家怎么辦呢?可能很多人都沒有想到這一點，接下來，本站我們就來為你做詳細解答。一、拘役不給回家怎么辦拘役是短期剝奪犯罪人自由，就近實行勞動的刑罰方法。拘役由公安機關在就近的拘役所、看守所或者其他監管場所執行，在執行期間，受刑人每月可以回家一天至兩天。看守所不執行可以向他的主管部門提出申請。二、拘役有什么特點拘役，是由人民法院判決，公安機關就近執行的，短期剝奪犯罪分子人身自由、強制勞動改造的刑罰。拘役是短期剝奪犯罪人自由，就近實行勞動改造的刑罰方法。它具有以下特點：1.拘役是剝奪自由的刑罰方法。由于拘役剝奪犯罪人的自由，所以與管制具有明顯區別。由于拘役是刑罰方法，所以它與行政拘留、刑事拘留、司法拘留在法律屬性、適用對象、適用機關、適用依據、適用程序、適用期限上都有明顯區別。2.拘役是短期剝奪自由的刑...
·一、一年未簽勞動合同視為訂立無固定期合同嗎?
一、一年未簽勞動合同視為訂立無固定期合同嗎?在現實中，一些用人單位為逃避義務經常有不訂立書面勞動合同的情況發生。因此《勞動合同法》第十四條規定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。需要注意的是，雖然已經視為用人單位與勞動者簽訂了無固定期限勞動合同，但并不代表用人單位已經與勞動者簽訂了勞動合同。實踐中很多用人單位無視法律的規定，仍然不與勞動者訂立勞動合同。對于這種情況本法第81條第2款規定：“用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，應當向勞動者支付二倍的月工資。”二、勞動合同中對勞動報酬約定不清怎么辦?《勞動合同法》第18條規定：“勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確，引發爭議的，用人單位與勞動者可以重新協商;協商不成的，適用集體合同規定;沒有集體合同或者集體合同未規定勞動報酬的，實行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規定勞動條件等標準的，適用國家有關規定。”由此可以看出，如果因勞動合同的關鍵條款約定不明引發了爭議，《...
·買房子滿兩年和滿五年有什么區別
買房子滿兩年和滿五年有什么區別二手房滿二年和滿五年已經沒什么區別了，營業稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營業稅5.6%賣方繳納，現在改為滿兩年免5.6%營業稅。二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;。3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。二、免收房屋買賣營業稅的情形：1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅【2009】111號)第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：(1)離婚財產分割;...
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