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·王律師您好，我媽在11年時(shí)幫我舅在吉林的信用社做貸款(吉林-遼源) 王律師您好，我媽在11年時(shí)幫我舅在吉林的信用社做貸款擔(dān)保人，結(jié)果當(dāng)年沒還上，我舅每年給信用社利息然后繼續(xù)貸款，后續(xù)就沒用我媽去簽字擔(dān)保，最近信用社聯(lián)系我們說是我舅這邊還不上了，讓這幾個(gè)擔(dān)保人出錢還（我媽是11年去給做的擔(dān)保人，但是信用社向法院起訴寫的是14年貸款），我們懷疑信用社用的是假簽名，這種情況應(yīng)該怎么辦？	7/8
·在工作時(shí)別人打我打傷了(吉林-遼源) 我在公司工作時(shí)，有人從大門翻越過來，我去制止，后來發(fā)生口角，那人把我的牙打掉了，應(yīng)該負(fù)什么責(zé)任。如何賠償，謝謝	5/113
·掩飾隱瞞罪進(jìn)遼源市看守所兩個(gè)月，聯(lián)系不到(吉林-遼源) 掩飾隱瞞罪進(jìn)看守所兩個(gè)月，聯(lián)系不到 ·遼源市律師熱線：13630776648（劉律師） 13904374722（甘律師）	8/10
·請問一下，16年8月我簽署了遼源一家地產(chǎn)公司，公司外派我去天(吉林-遼源) 請問一下，16年8月我簽署了遼源一家地產(chǎn)公司，公司外派我去天津項(xiàng)目管理銷售。從17年初公司開始拖欠工資，獎(jiǎng)金和傭金。走了法律仲裁。仲裁支持了工資。沒有支持獎(jiǎng)金和傭金，我是否可以在遼源法院起訴？還是應(yīng)該去天津法院起訴？	17/75
·農(nóng)村樹地永久占用補(bǔ)償條例(吉林-遼源) 律師：你好我有個(gè)問題想麻煩您，我家有兩畝樹地，現(xiàn)在要架設(shè)高壓線，有電線經(jīng)過，他們沒經(jīng)我們同意就私自砍伐了我們家的楊樹，我想問問咱們吉林省對于農(nóng)村樹地永久占用補(bǔ)償條例是怎么規(guī)定的？怎么補(bǔ)償？很急	16/101

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最后更新：2026/5/6 11:25:58

法律常識

·合同解除違約責(zé)任如何處理一、合同解除違約責(zé)任如何處理?
  合同解除違約責(zé)任如何處理一、合同解除違約責(zé)任如何處理?《民法典》第五百六十六條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。所以，合同解除后的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是一種民事責(zé)任，主要表現(xiàn)為不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。二、合同可以單方解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。”三、合同違約金標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額...

·房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料
  房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料一、房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料?1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。二、繼承房產(chǎn)過戶必須公證嗎?繼承房產(chǎn)過戶可以不公證，司法部出臺了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。三、房屋繼承過戶的費(fèi)用有哪些?1、評估費(fèi)按照評估價(jià)格的5‰收取，評估價(jià)不足1000元的按照1000元來收取。2、房屋測繪費(fèi)小于100㎡的每份50元。3、房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)用查冊費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。4、契稅如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。四、繼承房產(chǎn)過戶的流程是什么?1、找房屋評估部門對房屋評估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門...

·公寓20年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  公寓20年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?公寓產(chǎn)權(quán)使用權(quán)到期之后，一般有兩種情況：①延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償。二、《民法典》第三百五十九條建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二百一十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、...

·合同不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定就有效嗎
  合同不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定就有效嗎一、合同不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定就有效嗎?合同不違反法律強(qiáng)制性也不一定就有效，合同生效需要同時(shí)滿足以下條件：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律和社會(huì)公共利益。二、合同無效的情形有哪些?《中華人民共和國合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會(huì)公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、一般合同的基本內(nèi)容有哪些?根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。四、合同糾紛的訴訟流程是什么?1、遞交訴訟狀...

·被國企開除會(huì)被記入檔案嗎？
  被國企開除會(huì)被記入檔案嗎?會(huì)被記入檔案，如果被開除了，會(huì)把開除的材料放入個(gè)人人事檔案。開除是指用人單位對具有嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和企業(yè)規(guī)章制度，造成重大的經(jīng)濟(jì)損失和其他法亂紀(jì)行為而又屢教不改的職工，依法強(qiáng)制解除勞動(dòng)關(guān)系的一種最高行政處分。開除是指用人單位對具有嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和企業(yè)規(guī)章制度，造成重大經(jīng)濟(jì)損失和其他違亂紀(jì)行為而又屢教不改的職工，依法強(qiáng)制解除勞動(dòng)關(guān)系的一種最高行政處分。實(shí)際上，企業(yè)通常堅(jiān)持“教育為主，懲罰為輔，懲前毖后，治病救人”的原則。只要其錯(cuò)誤不十分嚴(yán)重，并愿意改正錯(cuò)誤，就不馬上開除，可先給予留用察看處分，以觀后效。開除是對犯錯(cuò)誤職工作出的一種最嚴(yán)重的行政處分形式，它適用于嚴(yán)重法亂紀(jì)的職工，主要包括以下幾種情況：被判刑并入監(jiān)服刑的;二次勞教被注銷城市戶口的;留用察看期間表現(xiàn)仍不好的。二、開除的條件單位以職工違反勞動(dòng)紀(jì)律等理由解除勞動(dòng)合同，要達(dá)到一定程度才可以，或者是雙方勞動(dòng)合同約定的，或者是單位規(guī)章制度明確規(guī)定的。開除是解除被處分人與行政機(jī)關(guān)人事關(guān)系的紀(jì)律制裁方式，也是最為嚴(yán)厲的制裁方式。被開...

·民事訴訟法院調(diào)解的原則有哪些
  民事訴訟法院調(diào)解的原則有哪些?1、當(dāng)事人自愿原則該項(xiàng)原則的具體要求是：第一，在程序上，是否以調(diào)解的方式解決糾紛，須當(dāng)事人自愿;第二，在實(shí)體上，是否達(dá)成調(diào)解協(xié)議，須尊重當(dāng)事人的意愿。2、查明事實(shí)，分清是非的原則該項(xiàng)原則的具體要求是：人民法院進(jìn)行調(diào)解活動(dòng)，必須在查明案件基本事實(shí)，分清當(dāng)事人是非責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行。3、合法原則該項(xiàng)原則的具體要求是：第一，人民法院進(jìn)行調(diào)解活動(dòng)，程序上要合法。當(dāng)事人不愿進(jìn)行調(diào)解或不愿繼續(xù)進(jìn)行調(diào)解的，不應(yīng)強(qiáng)迫當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解未成的，不應(yīng)久調(diào)不決，而應(yīng)及時(shí)判決。第二，人民法院進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)不違反國家的法律規(guī)定。依據(jù)法律的規(guī)定，調(diào)解應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人自愿且應(yīng)當(dāng)合法。調(diào)解的合法是在調(diào)解的進(jìn)行程序上要符合法律規(guī)定，以及在調(diào)解協(xié)議內(nèi)容上的不違反法律的規(guī)定。二、民事訴訟活動(dòng)中法院調(diào)解的流程是什么?1、調(diào)解的開始《民事調(diào)解規(guī)定》第2條規(guī)定：對于有可能通過調(diào)解解決的民事案件，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)解。但適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產(chǎn)還債程序的案件，婚姻關(guān)系、身份關(guān)系確認(rèn)案件以及其他依案件性...

·判拘役3個(gè)月緩刑6個(gè)月有案底嗎？
  拘役3個(gè)月緩刑6個(gè)月有案底嗎?被法院判決拘役3個(gè)月，緩刑6個(gè)月，就是已經(jīng)被認(rèn)定有罪，肯定是有案底的。緩刑一般都是由司法機(jī)關(guān)對被告人進(jìn)行社區(qū)矯正。不能外出經(jīng)商，不能離開居住地，定期去司法機(jī)關(guān)報(bào)到。案底是一個(gè)人違法犯罪的記錄，嚴(yán)格意義上僅指刑事犯罪記錄。經(jīng)過法院審判定罪的罪犯，包括免除刑事處罰的情形和宣告緩刑的。犯罪人員信息登記機(jī)關(guān)錄入的信息應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:犯罪人員的基本情況、檢察機(jī)關(guān)(自訴人)和審判機(jī)關(guān)的名稱、判決書編號、判決確定日期、罪名、所判處刑罰以及刑罰執(zhí)行情況等。二、緩刑的適用條件包括哪些?1、罪行要輕。我國法律規(guī)定判處管制和3年以下有期徒刑的犯罪分子才能適用緩刑。2、要有悔過表現(xiàn)，即使被告人在社區(qū)矯正不存在社會(huì)危害性。這個(gè)是從主觀方面進(jìn)行評判的，主要考慮犯罪嫌疑人的認(rèn)罪悔罪態(tài)度。3、被告人不能是累犯或者犯罪集團(tuán)的首要分子。累犯說明被告人已經(jīng)多次犯罪，屢教不改，這個(gè)時(shí)候再判緩刑進(jìn)行社區(qū)矯正也是意義不大。犯罪集團(tuán)的首要分子一般情況罪行較重，主觀惡性較大，社會(huì)危害性也比較大，不適合緩刑。三、被判緩刑后怎...

·被行政拘留過可以當(dāng)兵嗎
  被行政拘留過可以當(dāng)兵嗎?被行政拘留過是不能當(dāng)兵的。《征兵政治審查工作規(guī)定》第八條　具有以下情形之一的公民，不得征集服現(xiàn)役(一)散布帶有政治性錯(cuò)誤的言論，撰寫、編著、發(fā)表、出版帶有政治性錯(cuò)誤的文章、著作的。(二)曾被刑事處罰、勞動(dòng)教養(yǎng)、收容教育、行政拘留的;(三)因涉嫌違法正在被調(diào)查處理，或者正在被偵查、起訴或者審判的;(四)因犯嚴(yán)重錯(cuò)誤被開除公職、勒令辭職、開除學(xué)籍或者被開除黨籍、開除團(tuán)籍的;(五)有黑社會(huì)性質(zhì)組織或者犯罪團(tuán)伙標(biāo)志、有損國家形象、有損社會(huì)公德文身的;(六)與國外、境外政治背景復(fù)雜的人員關(guān)系密切，政治上可疑的;(七)參加過有害功法組織或者積極進(jìn)行過活動(dòng)的;(八)本人或者家庭主要成員、直接撫養(yǎng)人參加暴力恐怖等非法組織、帶有黑社會(huì)性質(zhì)犯罪團(tuán)伙或者進(jìn)行過活動(dòng)的;主要社會(huì)關(guān)系成員或者對本人影響較大的其他親屬是上述非法組織骨干分子的;(九)家庭主要成員、直接撫養(yǎng)人、主要社會(huì)關(guān)系成員或者對本人影響較大的其他親屬，有被刑事處罰、開除黨籍、開除公職或者有嚴(yán)重違法問題尚未查清，本人有包庇、報(bào)復(fù)言行的;(十)家庭...

·刑法商標(biāo)侵權(quán)條款的規(guī)定有哪些
  刑法商標(biāo)侵權(quán)條款的規(guī)定有哪些?未經(jīng)注冊商標(biāo)所有人許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)相同的商標(biāo)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。銷售明知是假冒注冊商標(biāo)的商品，銷售金額數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;銷售金額數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。二、商標(biāo)侵權(quán)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定?1、確定賠償數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)(1)侵犯商標(biāo)專用權(quán)的賠償數(shù)額，按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定;(2)實(shí)際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定;(3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該商標(biāo)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定;(4)對惡意侵犯商標(biāo)專用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，可以在按照上述方法確定數(shù)額的一倍以上三倍以下確定賠償數(shù)...

·合伙終止合同的法定情形有哪些
  合伙終止合同的法定情形有哪些一、合伙終止合同的法定情形有哪些?(1)合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營的。合伙合同定有存續(xù)期間的，則于該期間屆滿時(shí)，合伙即歸解散。但若合伙合同所定的期限屆滿后，合伙人仍繼續(xù)其事務(wù)的，視為以不定期限繼續(xù)合伙合同。(2)合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)。合伙合同中約定有合伙解散事由的，當(dāng)該約定事由出現(xiàn)時(shí)，合伙也就解散。(3)全體合伙人決定解散。合伙系基于全體合伙人的意思而成立，當(dāng)然也得基于全體合伙人的意思而解散。不論合伙合同是否定有存續(xù)期間，均可因合伙人的全體同意而解散。(4)合伙人已不具備法定人數(shù)。(5)合伙協(xié)議約定的合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者無法實(shí)現(xiàn)。所謂合伙合同所約定的合伙目的無法實(shí)現(xiàn)，包括自始不能完成及中途不能完成。合伙皆有其存續(xù)目的，若其目的已達(dá)到或確定不能達(dá)到，合伙也就失去了存在的依據(jù)，理應(yīng)解散。(6)被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。(7)出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。二、合伙合同的法律特征有哪些?1、合伙人必須共同出資;...

·駕駛員不在高速上倒車扣幾分
  駕駛員不在高速上倒車扣幾分一、駕駛員不在高速上倒車扣幾分?在普通道路倒車扣3分。《道路交通安全違法行為記分分值》中規(guī)定：第三條機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)擞邢铝羞`法行為之一，一次記3分：(一)駕駛營運(yùn)客車(不包括公共汽車)、校車以外的載客汽車載人超過核定人數(shù)未達(dá)20%的;(二)駕駛中型以上載客載貨汽車、危險(xiǎn)物品運(yùn)輸車輛在高速公路、城市快速路以外的道路上行駛或者駕駛其他機(jī)動(dòng)車行駛超過規(guī)定時(shí)速未達(dá)20%的;(三)駕駛貨車載物超過核定載質(zhì)量未達(dá)30%的;(四)駕駛機(jī)動(dòng)車在高速公路上行駛低于規(guī)定最低時(shí)速的;(五)駕駛禁止駛?cè)敫咚俟返臋C(jī)動(dòng)車駛?cè)敫咚俟返?(六)駕駛機(jī)動(dòng)車在高速公路或者城市快速路上不按規(guī)定車道行駛的;(七)駕駛機(jī)動(dòng)車行經(jīng)人行橫道，不按規(guī)定減速、停車、避讓行人的;(八)駕駛機(jī)動(dòng)車違反禁令標(biāo)志、禁止標(biāo)線指示的;(九)駕駛機(jī)動(dòng)車不按規(guī)定超車、讓行的，或者逆向行駛的;(十)駕駛機(jī)動(dòng)車違反規(guī)定牽引掛車的;(十一)在道路上車輛發(fā)生故障、事故停車后，不按規(guī)定使用燈光和...

·如果二房東隱瞞轉(zhuǎn)租合法嗎？
  二房東隱瞞轉(zhuǎn)租合法嗎?不合法的，需要經(jīng)過房東的同意后才可以轉(zhuǎn)租處理，二房東一般是指非產(chǎn)權(quán)人本人租，是有人從房東處承租了房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)租給其他人的人。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。房屋轉(zhuǎn)租行為要征得原出租方的同意才能得到法律的保護(hù)。《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”二、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同的效力是怎么認(rèn)定的?《合同法》僅規(guī)定了出租人在承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)享有合同解除權(quán)，但對于轉(zhuǎn)租合同的效力未予明確，但可從以下幾方面考量：1、出租人所享有的僅是解除其與承租人之間租賃合同的權(quán)利，并未涉及轉(zhuǎn)租合同，不過會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同客觀上無法繼續(xù)履行;2、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)規(guī)定了出租人同意轉(zhuǎn)租的推定，出租人在明知情況下未在6個(gè)...

·二房東私自轉(zhuǎn)租三房東犯法嗎？
  二房東私自轉(zhuǎn)租三房東犯法嗎？二房東未經(jīng)原出租方的同意就私自轉(zhuǎn)租的，是犯法的。二房東未征得房主的同意就私自轉(zhuǎn)租的行為是不可能得到法律的認(rèn)可的，除非雙方在簽訂租房合同時(shí)允許轉(zhuǎn)租行為的出現(xiàn)。《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。該合同指的是承租人和出租人之間的合同，而不是轉(zhuǎn)租合同。出租人知道應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請求解除合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。承租人未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租的，如果出租人知道后，六個(gè)月內(nèi)未提出異議，請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，則轉(zhuǎn)租合同即有效。《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民...

·一、二房東轉(zhuǎn)租無法辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
  一、二房東轉(zhuǎn)租無法辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？可以辦營業(yè)執(zhí)照但要慎得房子所有人的同意才可以實(shí)施。如果經(jīng)營范圍中沒有需要前置許可證的項(xiàng)目，只需要提供：1、第三人和二房東的租賃合同，二房東和大房東的租賃合同，大房東的房產(chǎn)證;2、第三人的身份證及復(fù)印件;3、照片1張;4、城市戶口的提供職業(yè)狀況證明(下崗證、失業(yè)證之類)，去轄區(qū)工商所辦理就可以。補(bǔ)充：兩個(gè)合同答都要。如果沒有和二房東的正式合同，簡單的租賃協(xié)議也可以。二、跟二房東怎么簽合同？1、查看對方是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，需要查看的東西有：房主身份證復(fù)印件，房本復(fù)印件，租賃合同原件2、看原合同內(nèi)容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項(xiàng)，約定經(jīng)營范圍，續(xù)租條件。3、一房東同意二房東將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者，第三者的合同期限不能超過一房東與二房東簽訂的合同期限，超過部分不受法律保護(hù)，除特殊約定外。4、一房東知道二房東將店對外轉(zhuǎn)租，半年內(nèi)沒有異議，若想解除合同，法院不予支持。5、一房東同意二房東將店鋪原有租賃物轉(zhuǎn)給第三人，有效合同期內(nèi)原...

·犯罪嫌疑人涉嫌扒竊犯罪有未遂嗎
  犯罪嫌疑人涉嫌扒竊犯罪有未遂嗎一、犯罪嫌疑人涉嫌扒竊犯罪有未遂嗎?扒竊有犯罪未遂，扒竊是屬于盜竊罪，犯罪未遂認(rèn)定時(shí)從以下幾方面入手：1、行為人已經(jīng)著手實(shí)行犯罪2、犯罪沒有得逞，3、犯罪未得逞是由于行為人意志以外的原因。二、盜竊罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國刑法》第二百六十四條規(guī)定，盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。《中華人民共和國刑法》對犯罪未遂的處罰規(guī)定：第二十三條：【犯罪未遂】已經(jīng)著手實(shí)行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。對于未遂犯，可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰。三、扒竊的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?《公安部關(guān)于修改盜竊案件立案統(tǒng)計(jì)辦法的通知》對立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：公安機(jī)關(guān)凡接到報(bào)警的盜竊案件，不論盜竊財(cái)物數(shù)額多少，均應(yīng)受理、登記并認(rèn)真查處。其中達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的盜竊犯罪數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的...

·合同無效可以自己約定嗎？
  合同無效可以自己約定嗎？合同無效是不可以自己約定的；可以約定合同解除的條件或是期限。對于合同的生效方式也可以約定，但合同無效一般都是合同法規(guī)定的。合同無效的情形有：1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益所謂欺詐是一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。所謂脅迫，是以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使相對方作出違背真實(shí)意思表示的行為。脅迫也是影響合同效力的原因之一。2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益所謂惡意串通，是當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的，串通一氣，共同實(shí)施訂方合同的民事行為，造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為，其構(gòu)成要件是：(1)當(dāng)事人在主觀上具有惡意性。即明知或者知其行為會(huì)造成國家、集體或者第三人利益的損害，而故意為之。(2)當(dāng)事人之間具有串通性。串通是指相互串連、勾通，使當(dāng)事人之間在行為的...

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·徐州房產(chǎn)律師處理房產(chǎn)買賣、租賃、繼承、建筑工程合同糾紛
  徐州商品房律師,徐州專業(yè)房產(chǎn)律師擁有多年房產(chǎn)糾紛處理經(jīng)驗(yàn),精通房產(chǎn)、合同法律法規(guī)，處理商品房、二手房的買賣糾紛、租賃糾紛、繼承糾紛等，為您解決房地產(chǎn)糾紛法律難題。徐州房產(chǎn)律師談?lì)A(yù)約合同預(yù)約合同，是指雙方當(dāng)事人為將來訂立確定性本合同而達(dá)成的合意。在商品房買賣中，由于訂立合同的條件尚未成熟，交易雙方往往通過簽訂《認(rèn)購意向書》來對將來房屋買賣進(jìn)行預(yù)先約定。《認(rèn)購意向書》的簽訂是建立在將來商品房買賣合同（本合同）基礎(chǔ)上的，目的是享有房屋優(yōu)先購買權(quán)。因此，《認(rèn)購意向書》具有預(yù)約合同的性質(zhì)。預(yù)約合同生效后，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。一方當(dāng)事人違反意向書約定的義務(wù)致商品房買賣合同的談判...