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·云南會凌律師事務所
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| 呈貢區律師文集 |  | ·1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依...
·民事訴訟中止與中斷的區別是什么？
民事訴訟中止與中斷的區別是什么一、民事訴訟中止與中斷的區別是什么(1)發生訴訟時效中止的事由是由于當事人主觀意志以外的情況，而發生訴訟時效中斷的事由則取決于當事人的主觀意志即當事人行使權利或履行義務的意思表示或行為。(2)訴訟時效中止只能發生在訴訟時效期間的最后六個月內，而訴訟時效中斷則可發生在時效進行的整個期間。(3)訴訟時效中止是時效完成的暫時障礙，中止前已進行的時效期間仍然有效，待中止事由消除后時效繼續進行;而訴訟時效中斷則是時效完成的根本性障礙，中斷以前已進行的時效期間歸于無效，中斷以后重新起算，故中斷前后實際上是兩個訴訟時效。二、訴訟時效中止的情形有哪些在訴訟時效期間的最后六個月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止：(一)不可抗力;(二)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權;(三)繼承開始后未確定繼承人或者遺產管理人;(四)權利人被義務人或者其他人控制;(五)其他導致權利人不能行...
·70歲人過失犯罪怎么處理
70歲人過失犯罪怎么處理一、70歲人過失犯罪怎么處理?要承擔刑事責任，可以從輕或者減輕處罰。根據《刑法》第十七條 【刑事責任年齡】已滿十六周歲的人犯罪，應當負刑事責任。已滿十四周歲不滿十六周歲的人，犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投毒罪的，應當負刑事責任。已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，應當從輕或者減輕處罰。因不滿十六周歲不予刑事處罰的，責令他的家長或者監護人加以管教;在必要的時候，也可以由政府收容教養。第十七條之一 已滿七十五周歲的人故意犯罪的，可以從輕或者減輕處罰;過失犯罪的，應當從輕或者減輕處罰。第四十九條【死刑適用對象的限制】犯罪的時候不滿十八周歲的人和審判的時候懷孕的婦女，不適用死刑。審判的時候已滿七十五周歲的人，不適用死刑，但以特別殘忍手段致人死亡的除外。二、從輕處罰的情形有哪些?按照《刑法》規定，下列人員犯罪的，應當或者可以從輕處罰：1、應當從輕處罰的人員：(1)已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，應當從輕或者...
·員工主動離職要補償嗎？
員工主動離職要補償嗎？員工主動離職且公司沒有過錯的是不需要給予補償的，但是需要支付與實際工作時間相對應的工資。用人單位具有法定過錯，勞動者主動離職有經濟補償金。勞動合同履行期間，勞動者主動解除勞動合同有三種形式：一、按《勞動合同法》第三十六條規定，向用人單位提交辭職申請，經用人單位同意，協商一致解除合同;二、按《勞動合同法》第三十七條規定，提前30天書面通知用人單位解除合同，無需用人單位同意，30天期滿，用人單位即應結清工資，辦理解除合同手續;三、用人單位具有《勞動合同法》第三十八條規定的法定過錯，勞動者可以隨時告知用人單位解除合同。勞動者按上述第一、二項規定解除合同，沒有經濟補償;按第三項規定解除合同，用人單位應當按勞動者本單位工作年限，每年支付一個月本人工資經濟補償金。滿半年不滿一年的應當按一年支付，不滿半年的按半年支付。勞動者違反上述規定解除合同，屬于違法解除合同，不僅沒有補償，反而應當賠償用人單位損失。附：《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致，可...
·醉駕加重處罰情形有幾種根據《最高人民法院、最高人
醉駕加重處罰情形有幾種根據《最高人民法院、最高人民檢察院、公安部關于辦理醉酒駕駛機動車刑事案件適用法律若干問題的意見》規定：醉酒駕駛機動車，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定，從重處罰：(一)造成交通事故且負事故全部或者主要責任，或者造成交通事故后逃逸，尚未構成其他犯罪的;(二)血液酒精含量達到200毫克/100毫升以上的;(三)在高速公路、城市快速路上駕駛的;(四)駕駛載有乘客的營運機動車的;(五)有嚴重超員、超載或者超速駕駛，無駕駛資格駕駛機動車，使用偽造或者變造的機動車牌證等嚴重違反道路交通安全法的行為的;(六)逃避公安機關依法檢查，或者拒絕、阻礙公安機關依法檢查尚未構成其他犯罪的;(七)曾因酒后駕駛機動車受過行政處罰或者刑事追究的;(八)其他可以從重處罰的情形。二、醉駕怎么處罰醉駕可處一個月以上、六個月以下拘役。醉酒駕駛機動車輛，吊銷駕照，5年內不得重新獲取駕照，經過判決后處以拘役(1個月以上、6個月以下)，并處罰金;醉酒駕駛營運機動車輛，吊銷駕照，10年內不得重新獲取駕照，...
·朋友酒駕撞人然后頂替的人有責任嗎？
朋友酒駕撞人然后頂替的人有責任嗎？一、朋友酒駕撞人然后頂替的人有責任嗎？為酒駕肇事者替罪的，涉嫌偽證罪，承擔刑事責任。酒駕肇事者涉嫌兩個罪，即涉嫌交通肇事罪和幫助毀滅、偽造證據罪，數罪并罰，承擔刑事責任。1、為酒駕肇事者替罪的涉嫌偽證罪：為酒駕肇事者替罪，隱匿酒駕肇事者罪證的，涉嫌偽證罪，負刑事責任。2、酒駕撞傷人涉嫌交通肇事罪的情形：違反交通運輸管理法規，酒駕造成交通肇事致一人以上重傷，負事故全部或者主要責任的，按交通肇事罪刑罰。不符合該情形的，不構成交通肇事罪。3、酒駕撞傷人涉嫌幫助毀滅、偽造證據罪的情形：違反交通運輸管理法規，酒駕造成交通肇事致一人以上重傷，負事故全部或者主要責任，并以賄買方式指使他人為自己交通肇事的事實作偽證，并由他人為自己頂罪的，涉嫌幫助毀滅、偽造證據罪。二、違法駕駛的相關規定：1、《中華人民共和國民事訴訟法》第102條規定，訴訟參與人或其他人員偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的，以及以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證及指使、賄買、脅迫他人作偽證...
·轉讓合同債權要什么條件
轉讓合同債權要什么條件(一)須存在有效的合同債權(二)合同債權的轉讓人與受讓人應達成轉讓協議合同債權轉讓協議應當在形式上符合法律規定的要求，原合同依法應當以書面形式訂立的，轉讓協議也應以書面形式訂立，否則不產生法律上的效力。(三)轉讓的合同債權必須是依法可以轉讓的債權不得進行合同轉讓的合同主要包括三種：(1)根據合同性質不得轉讓的合同債權，主要有：合同的標的與當事人的人身關系相關的合同債權，不作為的合同債權，與第三人利益有關的合同債權。(2)按照當事人的約定不得轉讓的債權。(3)法律規定不得轉讓的合同債權，當事人不得轉讓。(四)合同債權轉讓協議須通知債務人《民法典》第五百四十六條規定：“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。”“債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。”(1)債權轉讓的通知應當在到達債務人時產生法律效力。(2)債權轉讓通知應當由債權人對債務人發出。(3)合同債權轉讓通知的時間，應當在債務人依照合同的約定履行合同義務之前進行，如果通知到達債務人的時間...
·商品房預售需要滿足什么條件
商品房預售需要滿足什么條件《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款規定：“商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。”《城市商品房預售管理辦法》第五條規定：“商品房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。”《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：“商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。”根據上述規定，房地產開發企業預售商品房應當按照規定領取商品房預售許可證，同時要符合交納...
·商標侵權案件分類主要有哪些
商標侵權案件分類主要有哪些?1、未經商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標的。該條又可分成四種商標侵權的形式：(1)被控侵權的商標與注冊商標相同，被控侵權商標所使用的商品與該注冊商標所核定使用的商品也屬于同一種類。(2)被控侵權的商標與注冊商標相同，被控侵權商標所使用的商品與該注冊商標所核定使用的商品類似。(3)被控侵權的商標與注冊商標近似，被控侵權商標所使用的商標與該注冊商標所核定使用的商品屬于同一種類。(4)被控侵權的商標與注冊商標近似，被控侵權商標所使用的商品與該注冊商標所核定使用的商品相類似。2、銷售侵犯注冊商標專用權的商品的;3、偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的;4、未經商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的。這種行為又稱之為“反向假冒”。5、給他人的注冊商標專用權造成其他損害的。《最高人民法院關于審理商標民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條規定：下列行為屬于商標法第五十二條第(五)項規定的給...
·夫妻一方借錢是夫妻共同債務嗎
夫妻一方借錢是夫妻共同債務嗎依據2018年1月18日起實施的《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件法律有關問題的解釋》關于夫妻共同債務的認定：1、夫妻雙方共同簽字或夫妻一方事后追認等共同意思表示所負債務為夫妻共同債務;2、夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持;3、夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于雙方共同意思表示的除外。綜上，婚姻存續期間夫妻一方借錢，只要另一方沒有追認，而且屬超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人也不能證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于雙方共同意思表示的，則視為是借款方的個人債務。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻...
·著作權取得主要有兩種方式是什么？
著作權取得主要有兩種方式是什么一、著作權取得主要有兩種方式是什么著作權的取得亦即著作權的產生，指作者因其創作作品而取得著作權保護，享有著作人身權和財產權。1、自動取得：即著作權因作品創作完成、形成作品這一法律事實的存在而自然取得，不再需要履行任何手續。無手續主義、自動保護主義。《伯爾尼公約》確認了自動取得制度。先決條件：即作品的作者須是有權取得該國著作權的“合格人”。2、注冊取得：即以登記注冊作為取得著作權的條件，作品只有登記注冊后方能產生著作權。又稱注冊主義。《世界版權公約》雖不以注冊登記為取得著作權的條件，但也不禁止其成員國要求履行登記手續作為取得著作權的前提。3、我國著作權法參照各國的通行做法，采取自動取得原則。同時根據我國實際情況，《著作權法》對“合格人”的要求作了相應的規定：(1)中國公民，法人或其他組織的作品，不論是否發表，依照本法享有著作權。(2)外國人，無國籍人的作品根據其作者所屬國或經常居住地國同中國簽訂的協議或共同參加的國際條約享有的著作權，受本法保護。(...
·盜竊金額多少可以立案偵查
一、盜竊金額多少可以立案偵查《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問題的解釋》第一條：盜竊公私財物價值一千元至三千元以上、三萬元至十萬元以上、三十萬元至五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十四條規定的“數額較大”、“數額巨大”、“數額特別巨大”。根據不同時期不同地區的經濟發展狀況和治安形勢的不同，構成盜竊罪立案起點也存在差異，不完全相同。依據法律法規，盜竊公私財物，犯罪數額達到“數額較大”起點為1000元至3000。構成盜竊罪不止和盜竊數額有關，多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，數額未達到規定數額，也可能涉嫌盜竊罪。二、哪些情況以盜竊罪論處根據刑法分則、有關司法解釋的規定下列行為也以盜竊罪論處：(1)《刑法》第一百九十三條第三款規定：盜竊信用卡并使用的，以盜竊罪定罪處罰;(2)《刑法》第二百一十條第一款規定：盜竊增值稅專用發票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票的，以盜竊罪定罪處罰;(3)《刑法》第二百五十三條規定：郵政工作人員犯私自開拆或者隱匿、毀棄郵件、...
·過失犯罪要求危害結果嗎
過失犯罪要求危害結果嗎?一般的過失犯罪都要看危害結果，如沒有造成危害結果的，可以不予刑事處罰。《刑法》對過失犯罪的處罰原則:第十五條 【過失犯罪】應當預見自己的行為可能發生危害社會的結果，因為疏忽大意而沒有預見，或者已經預見而輕信能夠避免，以致發生這種結果的，是過失犯罪。過失犯罪，法律有規定的才負刑事責任。二、刑事案件的審理時間一審法院的正常審理期限(一般為2個月，至遲不超過3個月，特殊情況例外)第二百零八條人民法院審理公訴案件，應當在受理后二個月以內宣判，至遲不得超過三個月。對于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件，以及有本法第一百五十八條規定情形之一的，經上一級人民法院批準，可以延長三個月;因特殊情況還需要延長的，報請最高人民法院批準。人民法院改變管轄的案件，從改變后的人民法院收到案件之日起計算審理期限。人民檢察院補充偵查的案件，補充偵查完畢移送人民法院后，人民法院重新計算審理期限。《刑事訴訟法》第一百五十八條下列案件在本法第一百五十六條規定的期限屆滿不能偵查終結的，經省、自治區、直轄市人民檢察...
·2023簽勞動合同蓋什么章
簽勞動合同蓋什么章勞動者是和公司簽訂勞動合同，一般應當加蓋公司公章，人事部門是專門主管人事合同的簽訂與履行的，因此加蓋人事章一般應認定為是有效的。法律規定是簽字、蓋章有其一即可，如果是簽字一般應當是公司法定代表人的簽字，如果公司章程有規定，其他經法定代表人授權的人員簽字也可以產生效力;勞動合同專用章、人事專用章或人事部印章屬于內部章，經過用人單位授權后，在勞動合同上加蓋這些印章應當認定為有效。但上述印章須經過公安機關備案，并按公開的形式經過公示。法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，并經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。二、勞動合同的訂立時間1、用人單位和勞動者建立勞動關系時訂立勞動合同。即用人單位在開始使用勞動者的同時，與勞動者訂立勞動合同，明確雙方當事人之間的權利和義務。這種情況下，勞動合同生效和用人單位使用勞動者的同時發生。2、用人單位和勞動者在建立勞動關系后一個月內訂立勞動合同。即用人單位在開始使用勞...
·刑法中放火罪是不是危險犯
刑法中放火罪是不是危險犯?放火罪是典型的危險犯，行為人只要實施這些危險的行為，不要求必須造成嚴重后果，就可以構成犯罪既遂，如果造成了嚴重后果的，屬于結果加重犯。《刑法》第一百一十四條【放火罪、決水罪、爆炸罪、投放危險物質罪、以危險方法危害公共安全罪之一】放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質或者以其他危險方法危害公共安全，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。第一百一十五條【放火罪、決水罪、爆炸罪、投放危險物質罪、以危險方法危害公共安全罪之二】放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑;情節較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。二、不認罪可以量刑嗎?可以的，只有證據就可以定罪。刑事訴訟法第五十三條對一切案件的判處都要重證據，重調查研究，不輕信口供。只有被告人供述，沒有其他證據的，不能認定被告人有罪和處以刑罰;沒有被告...
·要約的主要構成要件有哪些
要約的主要構成要件有哪些要約的成立應當滿足以下六個條件：1.要約人應是具有締約能力的特定人2.要約的內容須具體、確定3.要約具有締結合同的目的，并表示要約人受其約束4.要約必須發給要約人希望與其訂立合同的受要約人5.要約應以明示方式發出6.要約必須送達于受要約人二、要約消滅的情形所謂要約的消滅，是指要約喪失了法律拘束力，即不再對要約人和受要約人的產生拘束。要約消滅以后，受要約人也喪失了其承諾的能力，即使其向要約人表示了承諾，也不能導致合同的成立。要約消滅的原因主要有以下幾種：第一，要約有效期限的經過，凡是在要約中明確規定了承諾期限的，則承諾必須在該期內作出，超過了該期限，則要約自動失效，不可再接受承諾。第二，受要約人拒絕要約。拒絕要約是指受要約人沒有接受要約所規定的條件。拒絕的方式有多種，既可以是明確表示拒絕要約的條件，也可以在規定的時間內不作答復而拒絕，還可以表現為對要約的實質內容作也限制、更改或擴張大而形成反要約，不過在后一種情況下，既表明受要約人已拒絕了要約，同時也向要約人提出了一項反要約。受要約人在...
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暫無
·安徽省濉溪縣看守所位置、電話、會見指南
地址：淮北市濉溪縣乾隆湖開發區長山南路與乾南路交口（濉溪縣監管中心）百度地圖導航“濉溪縣監管中心”電話：0561-6862530對非國家工作人員行賄罪、串通投標罪、詐騙罪、破壞監管秩序罪案件:濉溪縣人民法院認為，被告人張xx、劉xx伙同他人在國有建設用地使用權掛牌出讓過程中，賄買參與競買的其他公司的負責人放棄競買，共計行賄840萬元，數額巨大，其行為均已構成對非國家工作人員行賄罪。張xx、劉xx采取行賄方式串通競買，使楊xx以低價獲得國有建設用地使用權，該行為不符合串通投標罪的犯罪構成要件；指控張建軍構成詐騙罪的證據不足；張xx雖有破壞監管秩序的行為，但其不屬于依法被關押的罪犯，故不構...
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