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·新疆道俊斯律師事務所
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·新疆仕誠律師事務所
新疆烏魯木齊市西北路458號科技大廈2樓213室.電話：0991-6991397
·新疆旭光律師事務所
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·新疆恒達律師事務所
烏魯木齊市友好北路4號金輝大廈2106室.電話：0991-4841072
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| 沙依巴克區律師文集 |  | ·訴訟中的案外人對財產保全提出異議適用什么程序審理？
首先，《中華人民共和國民訴法》第二百零一條規定了人民法院執行工作執行的依據和范圍，包括發生法律效力的民事判決和裁定。發生法律效力的裁定包括財產保全裁定，審判庭承辦財產保全裁定的執行就是執行行為。最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第三條進一步明確規定，“人民法院在審理民事、行政案件中做出的財產保全和先予執行的裁定，由審理案件的審判庭負責執行。”該《規定》中對財產保全和先予執行裁定的執行做了分工。由此可以看出，財產保全和先予執行裁定的執行屬于執行工作，人民法院審理、執行工作應遵循該規定。因此，案外人對本案中財產保全的異議，應適用《民訴法》執行程序的規定。既然案外人對本案中財產保全的異議適用《民訴法》執行程序的規定，那么，依照《民事訴訟法》第二百零四條的規定，執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行；理由不成立的，裁定駁回，案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理；與原判決、...
·訴前財產保全異議書
異議人：xxx，男，x年x月x日出生，身份證號：xxxxxxxxxxxxxx。家庭住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。電話：xxxxxxxxxx.委托代理人：南京德本律師事務所劉xx律師 電話：025-84110110 異議事項請求南京市xx區人民法院撤銷（2012）鼓訴前保字第xxx號民事裁定書。事實與理由xxx（身份證號名下位于xxxxxxxxxxxxxxxxx及躍層房產因民間借貸糾紛被鼓樓區人民法院訴前財產保全，現異議人已于xxxxxxxxx購買了該房產并交付了全部購房款，但在南京市房產局辦理房屋過戶手續時，因該房產被貴院訴前財產保全，導致無法辦理過戶，使異議人的合法權益無法維護。現貴院訴前財產保全期限已過，根據中華人民...
·外商如何選擇設立在華企業形式？
在確定設立合營企業符合投資者商業利益或依法必須設立合營企業后，外國投資者便需要進一步在設立中外合資經營企業或設立中外合作經營企業兩者中進行選擇。合資經營企業和合作經營企業在法律上最大的區別是：合資企業是根據合資各方的出資比例分享收益，而合作企業的利潤分配比例通常卻是在合作合同中事先約定。實踐中，合作企業通常的做法是在合作前期外方分得較高比例的利潤，合作期滿后，企業的固定資產則無償歸中方所有，不進行清算。《合作經營企業法實施條例》第４４條規定，外國投資者除了可以以較高的比例分享利潤外，經過有關稅務機關和審批機關的審查批準，還可以以其它方式收回投資，包括加速計提折舊。總之，合作企業的最大優點在于其出資和利潤分配方面的靈活性。在中國改革開放的早期，這種方式曾被廣泛應用，特別是在賓館飯店行業中。但對于回收期較長的項目如基礎建設和制造業，這種方式通常被認為是不適用的。另外，合資經營企業必須是以有限責任形式設立的企業法人，而《合作企業法》及其實施條例則提供了設立不具備法人資格合作企業的可能性。選擇設立具...
·中國的外匯管理相關規定
《合資經營企業法》第１１條規定，外國合營者可以依法將其在合營企業期滿或者中止時所分得的資金及其它資金，按外匯管理條例匯往國外。《合作經營企業法》（第23條）和《外資經營企業法》（第１９條）也有類似的規定。但是，上述規定并不意味著外國投資者在將利潤匯往國外的過程中就沒有任何困難，那么，在中國改革開放的早期，外國投資者在這方面的抱怨主要有哪些呢?促使經常項下人民幣可自由兌換的法律措施經常項下人民幣可兌換的法律過程始于１９９４年。中國人民銀行頒布的《結匯、售匯、付匯暫行管理規定》于同年４月１日生效后，經常項下人民幣開始可以自由兌換，但只是針對國內企業而言，而不適用于外商投資企業。也就是說，根據１９９４年的規定，國內企業可以通過國內銀行外匯交易系統購買其需要的外匯而不用事先通過外匯管理局的批準。直到了１９９６年３月１日，當中國人民銀行頒布了《試點地區結匯、售匯和付匯管理暫行規定》和《試點地區外商投資企業售付匯試行辦法的通知》后，上海、深圳、大連和江蘇省的外商投資企業才開始從經常項下人民幣可自由兌換的規定中受益...
·外資并購的形式
《并購規定》允許外商對中國境內的并購交易可通過股權收購或者資產收購來完成。一般而言，外國投資者需綜合考慮包括目標企業的財務狀況、政府許可、交易時間和交易結構對稅賦的影響等在內的各種因素，慎重選擇可行的收購方案。（一）股權收購在股權收購交易中，一般而言外國投資者會向目標企業的現有股東收購其持有的目標企業的股權。如不對目標企業業務進行重組，所有現有的業務與合同將自動延續，此時僅僅是通過改變目標企業所有權結構就可以實現外國投資者的意圖，此時目標企業的法人地位一般不會改變。而股權收購交易同時會給外國投資者提供了一個快速進入市場的途徑，因為他們取得了目標企業既存的經營實體、業務、資產和員工，投資者憑借目標企業現有的知識和資源即可以迅速滲透本地市場，節省了大量的時間。此外，在許多情況下目標企業的商譽、商號、銷售網絡、客戶關系、市場份額等無形資產相對而言會給投資者帶來巨大的價值。如果外國投資者選擇了這一方案，則其還應考慮此方案存在的風險和由此帶來的負面影響。特別是如果目標公司債務負擔沉重，在股權...
·企業股權激勵方案的設計
股權激勵的設計，是一個技術性，操作性很強的工作，就非上市公司激勵工具而言，在目前國內外實施的股權激勵方案中，適合非上市公司的有以下幾種。（1）虛擬股票.指公司采用發行股票的方式，將公司的凈資產分割成若干相同價值的股份，而形成的一種“賬面”上的股票。公司授予激勵對象這種賬面上“虛擬”的股票，激勵對象可以據此享受一定數量的分紅權和股價升值收益但沒有所有權，沒有表決權，不能轉讓和出售，在離開企業時自動失效。實行虛擬股票的公司每年聘請一次薪酬方面的咨詢專家，結合自己的經營目標，選擇一定的標準(這一標準既可以是銷售額的增長，也可以某種財務標準)對虛擬股票進行定價，目的是模擬市場，使虛擬股票的價值能夠反映公司的真實業績。虛擬股票的發放雖不會影響公司的總資本和所有權結構，但公司會因此發生現金支出，有時可能面臨現金支出風險，因此一般會為虛擬股票計劃設立專門的基金。（2）賬面價值增值權。具體分為購買型和虛擬型兩種。購買型是指在期初激勵對象按每股凈資產值購買一定數量...
·回遷中的房子能否購買？
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。作為第一種情況，即業主的房產證是房管局認可，并受其監督的。因此這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。然而另一種情況，即業主手中只有開發商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有開發商的回遷協議，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待房產證辦妥后才能做真正的過戶交易。[衛龍，南京德本律師事務所]
·回遷房買賣的注意事項
1、嚴防“一房數賣”回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。當前我國民事立法采用的是債權形式主義的物權變動模式，即當事人之間存在著有效的債權合同并辦理了交付或者登記手續，才能產生物權變動的法律效果。出賣人將商品房數次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規定，均應當是有效的合同。在此情形下，先辦理商品房登記手續的買受人取得商品房的所有權；其次是出賣人先行交付，買受人已經合法取得商品房的買受人取得商品房的所有權，但出賣人和買受人之間惡意串通的除外；如果數買受人均未占有房屋，依法成立在先的買賣合同的買受人請求履行合同的請求應予以支持。因此，出賣人不得將房屋另行轉讓給他人，相應的違約責任的規制顯得十分重要。2、一定要約定房產過戶和交房的時間簽訂回遷房買賣協議時，出賣人并沒有取得房產證，無法辦理過戶手續。因此，一定要約定房產過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房...
·侵害生命健康權民事上應承擔哪些責任?
行為人實施不法行為，侵害他人生命權，健康權或者身體權的，除了要承擔的刑事責任外，行為人還要承擔相應的民事責任。 在侵害健康權中，侵權人應承擔的民事責任包括：停止侵害、消除危險、賠償損失。侵害健康權的損失賠償范圍一般包括醫療費、因誤工減少的收入、殘疾者的生活補助費用等。給受害人造成精神損害的，也要承擔精神損害賠償的責任。 侵害身體權一般并不損害受害人身體的內部機能和外部組織。侵害身體權造成的損害主要是受害人精神上所遭受的痛基，所以，侵害身體權的民事責任除停止侵害、消除危險外，還包括賠償損失和賠禮道歉。賠償損失主要是賠償受害人精神上所蒙受的痛苦，賠禮道歉的目的也是為了消除受害人精神上的憤怒、悲傷、憂郁等不良情緒，恢復其精神上的安寧。 &...
·最高法院出臺意見明確賠錢減刑的適用范圍
在我國刑事司法實踐中，不被判處死刑的刑事案件被告人，如果能夠積極賠償被害人的損失，法院在判決時可以酌情從輕處理。這一做法被通俗地理解是“賠錢減刑”，曾一再引發爭議。 最高人民法院公布了《關于貫徹寬嚴相濟刑事政策的若干意見》（以下簡稱《意見》），寬嚴相濟刑事政策是我國基本刑事司法政策，貫穿于刑事立法、刑事司法和刑罰執行的全過程，是懲辦與寬大相結合政策在新時期的繼承、發展和完善，是司法機關懲罰犯罪、預防犯罪、保護人民、保障人權、正確實施國家法律的指南。《意見》不是提供具體的定罪量刑標準，而是重在解決政策導向問題，從寬和從嚴都必須依照法律規定進行，做到寬嚴有據，罰當其罪。《意見》明確，被告人案發后對被害人積極進行賠償，并認罪、悔罪的，依法可以作為酌定量刑情節予以考慮。因婚姻家庭等民間糾紛激化引發的犯罪，被害人及其家屬對被告人表示諒解的，應當作為酌定量刑情節予...
·涉外離婚法律指南
近年來，涉外婚姻糾紛日益增多，婚姻家庭部律師將有關法律問題總結如下： 一、涉外訴訟離婚 （一）法院管轄 根據我國《民事訴訟法》和最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》等的規定，我國關于涉外離婚訴訟的管轄權原則如下： 1.中國公民和外國人在華要求離婚的，應按我國《民事訴訟法》有關規定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。 2.中國公民和外國人在我國境外要求離婚的，當地法院是否受理，由該法院依其國內法決定。 3.中國公民一方居住在國外，一方居住在國內，不論哪一方向我國人...
·房屋太靠近變壓器是否可以退房？
根據有關法律規定，業主購買房屋以后，在以下幾種情況下可以提出退房要求： 1、購房合同無效。依照我國《合同法》以及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律法規和司法解釋的規定，如果開發商在售房時故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；或者故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；或者故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 2、套型、面積誤差導致退房。根據《商品房銷售管理辦法》規定，按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者...
·離婚訴訟應該收集那些證據？
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條的規定，證據有下列幾種：（一）書證；（二）物證；（三）視聽資料；（四）證人證言；（五）當事人的陳述；（六）鑒定結論；（七）勘驗筆錄。以上證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。 在離婚糾紛案件中，“誰主張，誰舉證”的原則依然適用。但同時，“照顧無過錯方”也是法院在處理離婚糾紛案件中的一個基本原則。因此，在離婚案件中，如何收集離婚證據成為一令關鍵問題。為使自己“離婚時權益不受侵害、不吃虧”或為防對方“離婚時耍手段、占便宜”，離婚當事人都須收集到對自己有利且具有較強證明力的合法有效的證據。即搜集對方存在與他人同居、家庭暴力、婚外情、重婚、不良惡習、隱匿夫妻共同財產等過錯證據以及夫妻共同財產等事實證據，而能否收集到上述證據則成為其訴訟請求能否最終得到人民法院支持的關鍵。
·同居期間的財產分手時如何分割？
解除同居關系時，對同居期間所得的財產，由當事人根據自愿的原則協商處理；協議不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院根據照顧婦女、兒童的利益，考慮財產的實際情況和雙方的過錯程度妥善分割，并不得侵害合法婚姻當事人的財產權益，同居期間的財產可作如下劃分：(1)按財產與人身關系的聯系性劃分，可分為因人身關系取得的財產和非人身關系財產。因人身關系取得的財產如賠償金、勞保待遇、憮恤金、轉業安置費、醫療費、保險費、救濟金等。非人身關系財產如勞動創造的產品、工資、產權收益等。(2)按財產取得方式劃分，可分為原始取得和繼受取得。原始取得如生產創造的財富、勞動所得、孳息。繼受取得的財產如買賣所得、彩票所得、受贈財產、繼承財產。(3)按財產取得時間劃分，可分為同居前取得的財產和同居后取得的財產。同居后取得的財產又分為共同生活期間取得的財產和分居期間取得的財產。 分割原則如下: (1)同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共...
·哪些收入不屬于工資范疇？
對于職工的哪些收入不屬于工資的范疇，我國人力資源和社會保障部和統計局均有規定。 1.勞動部[1995]309號《關于貫徹執行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》的第53條規定，勞動者的以下勞動收入不屬于工資范圍：單位支付給勞動者個人的社會保險福利費用，如喪葬撫恤救濟費、生活困難補助費、計劃生育補貼等；勞動保護方面的費用，如用人單位支付給勞動者的工作服、解毒劑、清涼飲料費用等；按規定未介入工資總額的各種勞動報酬及其他勞動收入，如國家根據規定發放的創造發明獎、國家星火獎、自然科學獎、科學技術進步獎、合理化建議和技術改進獎、中華技能大獎等，以及稿費、講課費、翻譯費等。 2、國家統計局的《關于工資總額組成的規定》（1990第1號發布）第11條規定，下列各項不列入工資總額的范圍：（一）根據國務院發布的有...
·承包期內土地承包人轉為非農戶口能否獲得征收補償？
《民法通則》第71條規定：“財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有的占有、使用、收益和處分的權利。”第74條第2款規定：“集體所有的土地依照法律屬于村農民集體所有，有村農業生產合作社等農業集體經濟組織或村民委員會經營、管理。已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，可以屬于鄉（鎮）農民集體所有。”一審宣判后，原告劉某某不服，二審法院判決，撤銷一審判決，并要求甲村五組、甲村村委會在判決生效之日起10內支付上訴人劉某某相應的補償款。二審法院認為：《民法通則》第4條規定：“民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。”《土地管理法》第14條第1款規定：“農民集體所有的土地有本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產，土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。”《農村土地承包法》第26條第1款規定：“承包期內，發包方不得收回...
·許經營合同案件代理詞
代理詞一、原告與被告簽訂的《單店合作服務協議書》和《項目標志使用協議書》屬于特許經營合同的性質，并非普通的代理合同原告與被告簽訂的《單店合作服務協議書》和《項目標志使用協議書》約定被告授權原告使用“布朗熊和可妮兔”項目標識，雙方在江蘇省南京市秦淮區開展項目運營合作，服務期自2019年11月23日至2020年11月22日，原告支付被告服務費用50000元，被告向原告提供核心技術資料、經營管理及市場運營等理論指導、技術操作培訓、物料供給、設備采購及使用指導、店鋪選址評估、裝修設計指導、設備及物料配送、帶店指導、督導等服務，被告向原告提供的是一整套的服務體系，且原告需要在被告的指導下進行經營，雙方簽...
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暫無
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