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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·一、公證遺囑有新的法律規定嗎？ 一、公證遺囑有新的法律規定嗎？1、辦理遺囑公證，遺囑人應當親自到公證處辦理，不能委托他人代辦。2、立遺囑人應神智清晰，能真實地表達自己的意思，無受脅迫或受欺騙等情況。3、原來已在公證處辦過遺囑公證的，現要變更或撤銷原遺囑公證的，應當提交原來的遺囑公證書并到原公證處辦理。4、立遺囑人死亡后，遺囑繼承人應當持遺囑公證書、死者死亡證明，及本人身份證件來本處辦理繼承權公證。如遺囑受益人不在法定繼承人范圍的，為受遺贈人。則受遺贈人必須在知道受遺贈后二 ·一、買賣不破租賃但合約要重簽嗎? 一、買賣不破租賃但合約要重簽嗎?不需要重新簽訂，根據《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。以及《解釋》第20條規定，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。根據上述規定，買賣不破租賃是指 ·一、買賣不破租賃的合同要備案嗎? 一、買賣不破租賃的合同要備案嗎?需要備案，未經登記的租賃合同，當房屋所有權發生變化時，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權利人要求租賃合同繼續履行。但是，承租人有證據證明新的房屋權利人知道或者應當知道租賃事實的除外。當租賃合同未予登記，或者買受人不知道房屋租賃事實的，相應的法律后果不能由買受人承擔。承租人也不能以“買賣不破租賃”為由，對抗買受人對房屋處分的權利，不能要求房屋租賃合同繼續履行。同時，出賣人未向買受人告知租賃事實，導致承 ·農村宅基地補償歸誰所有 一、農村宅基地補償歸誰所有依據我國土地管理法實施條例的規定，對農村集體土地進行征收時，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支 ·出租人提前解除合同拍賣怎么辦 出租人提前解除合同拍賣怎么辦可以直接訴訟來要求處理，買賣不破租賃起訴的法律效力規定如下：《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《解釋》第20條規定，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的 >>更多... |