| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·一、出租人鎖門解除合同怎么賠償? 一、出租人鎖門解除合同怎么賠償?如果是因?yàn)槌鲎馊说脑驅(qū)е潞贤崆敖獬鲎馊耸且r償承租人的損失的。當(dāng)事人約定違約金的按違約金收取,當(dāng)事人約定定金的按定金收取,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,承租人可以選擇適用違約金或者定金條款。如果約定的違約金低于造成的損失的,承租人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,承租人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若 ·一、民法典規(guī)定店面出租違約怎么處理? 一、民法典規(guī)定店面出租違約怎么處理?1、可以要求房東繼續(xù)履行合同2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任,或造成的損失大于房東支付的違約金的,則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的,承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。二、店面租賃合同要注意什么?(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情況:作為承租方,應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形,包括以下情形等:未依法取得租賃物的相關(guān)證件;共有租 ·離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移怎么辦 離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移怎么辦離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移可以通過向法院訴訟的方式來保護(hù)自己的權(quán)益。我國《婚姻法》第四十七條規(guī)定:“離婚時(shí),一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,可以少分或不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”法律規(guī)定明確了,但法律要求是以證據(jù)說話,根據(jù)“誰主張誰舉證”的原則,未轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn) ·一、根據(jù)買賣不破租賃分期房租是合法的嗎? 一、根據(jù)買賣不破租賃分期房租是合法的嗎?根據(jù)買賣不破租賃的規(guī)定可以分期支付房租,承租人向出租人繳納定金或抵押金費(fèi)用,出租人并未移交于買受人,買受人與承租人因租賃合同期滿或者雙方協(xié)商解除或者終止租賃合同,已支付的定金或抵押金向誰主張?根據(jù)債的相對(duì)性,該筆費(fèi)用理應(yīng)向出租人主張。而且,定金或抵押金的簽收人理應(yīng)是出租人,考慮到證據(jù)的直接針對(duì)性,也應(yīng)是出租人承擔(dān)還款義務(wù)。房屋產(chǎn)權(quán)雖轉(zhuǎn)移,但并非意味著租金轉(zhuǎn)交,若主張買受人承擔(dān)返還義務(wù),證據(jù)不足 ·一、拍賣后買賣不破租賃可以適用嗎? 一、拍賣后買賣不破租賃可以適用嗎?租賃物需要拍賣或變賣,所有權(quán)肯定會(huì)發(fā)生變化;以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)也屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),其權(quán)屬同樣會(huì)發(fā)生變化。在破產(chǎn)案件中,對(duì)于破產(chǎn)企業(yè)以其所有的房屋建筑物或者土地對(duì)外簽訂的租賃合同在破產(chǎn)宣告時(shí)尚未履行完畢的,在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處理過程中,一般應(yīng)限制適用“買賣不破租賃”原則。對(duì)于買賣不破租賃原則的適用的目的,一般是為了保護(hù)租賃合同的有效性,如果在租賃期間產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下導(dǎo)致租賃合同的無效,那么對(duì)租賃行為是造 >>更多... |