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房產糾紛法律常識:
·對方違約房東是否可以不退租金
  對方違約房東是否可以不退租金要看是房東違約還是租客違約。如果是租客違約,違約金房東可以依據租房協議不予退還。如果想要減少損失,須與房東協商,租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約,不退還租金的,可以先協商要求退還,因為房東違約的物權不退換租金,協商不成可向法院提起訴訟。二、房屋租賃合同常見的違約情形1、在房屋租賃關系上度,要求解除租賃合同的一方,應該提前
·離婚后撫養權在哪里變更
  離婚后撫養權在哪里變更可以協議變更去公證處公證(公證非必須),也可以請求法院裁決變更。1、如果你們雙方都同意變更的撫養權,且變更后有利于孩子的生活,可以通過辦理變更撫養權協議公證來變更。辦理該公證時,你們雙方必須提交如下材料:(1)申請人雙方的身份證、戶口簿、離婚證、離婚協議;(2)小孩的戶口簿、出生證;(3)草擬好的變更撫養權協議書。2、若雙方都同意變更扶養權,雙方可以簽訂一個變更協議,表明變更的事實就行了,雙方簽字就有效了,不用到法院起
·房子在女兒名下算遺產嗎?
  房子在女兒名下算遺產嗎?房子過戶到子女名下,住房產權屬于子女合法所有,該住房和父母沒有關系了,可以作為房產證登記的子女遺產,如果子女去世,可以辦理繼承手續。《民法典》:第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當內與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。二、繼承權的權利主體所謂繼承權主體,也就是享有繼承權、能行使繼承權的主體。根據《民法典》的相
·2023單方面想離婚怎么辦?
  單方面想離婚怎么辦單方離婚需要通過訴訟離婚進行。單方提起離婚訴訟要滿足下列條件:(1)原告為適格原告;(2)雙方為合法的夫妻關系;(3)提起離婚訴訟的一方必須具有完全的民事行為能力。想要離婚的一方可以單方面在被告住所地法院起訴,或者在被告非戶口所在地但常居住超過一年以上的所在地法院起訴,若無大的爭議,則適用簡易程序,一般在3個月左右審完,若案件較復雜,則轉為普通程序,則是6個月左右審完。二、訴訟離婚的程序是怎樣的1、首先要寫民事起訴狀,起訴
·夫妻之間放棄財產證明的相關規定是什么?
  夫妻之間放棄財產證明的相關規定是什么?夫妻之間放棄財產證明的相關規定是什么?1、辦理財產分割協議公證,當事人應當提交以下材料:(1)當事人的身份證明,委托代理人需提交授權委托書和身份證明;(2)財產分割協議文本;(3)公證員認為應當提交的其他證據。2、財產分割協議應具備以下內容:(1)協議各方的基本情況,包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;(2)協議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割理由;(
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