一、老人寫好房產(chǎn)遺囑怎么公證?
1、申請(qǐng)與受理。
(1)申請(qǐng)，公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出的公證申請(qǐng)標(biāo)志著公證活動(dòng)的開始。
《公證程序規(guī)則》第十五條規(guī)定：“公民、法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請(qǐng)表”。第十六條規(guī)定：“公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;
(二)代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明;
(三)需公證的文書;
(四)與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;
(五)與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料”。
(2)受理。受理標(biāo)志著公證處公證行為的開始。
《公證程序規(guī)則》第十七條規(guī)定：“符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理：
(一)申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;
(二)申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人、利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無爭(zhēng)議;
(三)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;
(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄”。
公證處受理后，要在公證登記簿上登記;公證事項(xiàng)的承辦人應(yīng)制作受理通知單發(fā)給當(dāng)事人，收取公證費(fèi)，并開始建立公證卷宗。
公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求，幫助當(dāng)事人起草、修改、擬定法律文書。
2、審查。
公證審查是公證活動(dòng)中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
3、出具公證書。
二、房產(chǎn)立遺囑的方式有哪些?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百三十四條 【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十五條 【代書遺囑】代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十六條 【打印遺囑】打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十七條 【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八條 【口頭遺囑】遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第一千一百三十九條 【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。
第一千一百四十條 【遺囑見證人資格的限制性規(guī)定】下列人員不能作為遺囑見證人：
(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;
(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;
(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。
老人自己寫的房產(chǎn)遺囑也不是必須公證，經(jīng)過公證以后，能確認(rèn)老人寫的這份遺囑是合法有效的，不過，公證遺囑不見得就具有最高的法律效力，如果對(duì)房產(chǎn)遺囑辦理過公證以后又重新寫了其他的遺囑，是以最后的那份遺囑為準(zhǔn)的。
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