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    合同重大誤解的認(rèn)定是怎樣的？

  ?一、合同重大誤解的認(rèn)定

  在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人主張雙方存在重大誤解的情形較為普遍，尤其是在簽訂買賣合同等交易行為中。對(duì)合同內(nèi)容重大誤解的認(rèn)定可以參考如下方面：

  1、重大誤解應(yīng)當(dāng)是由于誤解人自己的大意、缺乏經(jīng)驗(yàn)或者信息不通而造成的，是受害方當(dāng)事人自己的過失，而非合同相對(duì)方的欺詐、脅迫或乘人之危。

  2、重大誤解中的誤解應(yīng)是對(duì)合同內(nèi)容構(gòu)成重大誤解。也就是合同雙方的意思表示不一致。

  3、產(chǎn)生重大誤解的合同能直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享有的權(quán)利和義務(wù)，合同的履行會(huì)使得誤解者的利益受到較大的損失或者達(dá)不到誤解者訂立合同的目的。

  4、重大誤解導(dǎo)致合同撤銷，應(yīng)當(dāng)是由于誤解才導(dǎo)致簽訂合同。若沒有誤解則當(dāng)事人將不訂立合同或者雖然訂立合同但合同條件將發(fā)生重大改變。

  因重大誤解訂立的合同當(dāng)事人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起三個(gè)月內(nèi)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

  相關(guān)法律規(guī)定：

  《中華人民共和國民法總則》第一百四十七條

  基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

  《中華人民共和國民法總則》第一百五十二條

  有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起三個(gè)月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

  二、重大誤解的法律后果是什么

  我國《合同法》第54條規(guī)定：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

  1、因重大誤解訂立的;

  2、在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷”該條明確規(guī)定了可撤銷合同之情形：

  所謂重大誤解的合同，是指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而使意思與表示不一致的合同《民法通則若干問題的意見》第71條規(guī)定：“行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的結(jié)果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解”。該規(guī)定解釋了重大誤解的合同的基本內(nèi)容。



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