一、樓房遺囑怎么寫法律才有效
現將本文書的制作要點介紹如下：
1、首部。
(1)標題。寫明“遺囑”或者“________遺囑”。
(2)訂立遺囑人基本情況。
2、正文。
(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。
(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。
(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。
(4)寫明所訂立遺囑的份數。
(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。
3、尾部。
分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。
自書遺囑的其他注意事項：
1、自書遺囑中所處理的財產必須是自己的合法財產
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入、房屋以及著作權、專利權中的財產權利。近年來，財產的表現形式呈現多樣化，比如股權、證券等等，遺囑人只能處理個人所有的財產。在司法實踐中，有些遺囑人缺乏這方面的意識，或是由于我國傳統“大男子”主義的影響，在立遺囑之時，根本沒有想到首先應該先將屬于配偶的部分財產析出，否則一旦發生糾紛上公堂，易導致遺囑部分無效的后果。除此之外，遺囑人在立遺囑時，應盡量涵蓋所有遺產，同時具明遺產分配的比例等。
2、遺囑的簽名
我國的習俗強調簽名，不認可蓋章、按手印的方式。如果遺囑人沒有簽名，盡管遺囑內容真實，但因欠缺形式要件也是無效的。除了上文所分析的，若是自書遺囑有些許改動的，建議在改動的地方簽名、按手印，同時注明改動的日期，但最好還是重新再訂立一份遺囑。
3、自書遺囑的時間尤為關鍵
自書遺囑一定要寫明確切的日期，注明年、月、日。通過日期，我們可以判斷出遺囑的效力。司法實踐中，因未寫明日期或是日期不確切而認定不滿足遺囑的形式要件，判決遺囑無效的案件比比皆是。筆者建議應該嚴格依照法律條文來書寫，避免不必要的爭議。另外，對于日期的涂寫、更改，我國《繼承法》沒有明確規定。
4、自書遺囑的時候最好有專業人士指導
為防止自書遺囑無效或有瑕疵，自書遺囑的時候最好找專業人士來指導。專業人士會考慮遺囑的效力。按照立遺囑人的意思訂立遺囑，綜合考慮家族關系，子女情況，稅收，遺產來源等問題，尤其是對于遺產的所有權問題，一定需要追根溯源，避免遺囑內容的無效。
不會訂立遺囑的可以找個比較專業的律師代書一下，這樣可以避免因為格式不對，而導致遺囑無效的行為。律師代寫遺囑是需要收費的，并且遺囑想做公證的情況下，也是會收費的，具體的收費是根據當事人所在地的經濟水平計算的。
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