繼承的房產(chǎn)再出售的流程是先獲得待繼承房屋的房產(chǎn)證，然后在按照一般房屋買賣的流程將房屋出售。具體流程如下：
(一)繼承房產(chǎn)的流程
1、辦理房產(chǎn)法定繼承公證
2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)法定繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)
(1)房產(chǎn)法定繼承需提交的資料
1)房屋所有權(quán)證書;
2)繼承公證;
3)繼承人身份證及復(fù)印件;
4)房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)
注：A.若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
B.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
C.法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D.若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
(2)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗交費—收件窗交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
(3)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1)已交費的發(fā)票;
2)繼承人身份證;
3)收件清單。
(4)收費標(biāo)準(zhǔn)
1)交易手續(xù)費：1元/平方米。
2)登記費：住宅80元/套;
3)房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4)印花稅：5元/本。
注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。
(二)獲得繼承房屋房產(chǎn)證之后將房屋出售的流程
1.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權(quán)證)后，由確定的新產(chǎn)權(quán)人作為出賣人簽署房屋買賣合同;
2.向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請(具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行)。
3.提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明.婚姻狀況證明(結(jié)婚證.離婚證或者未婚證明).收入證明蓋單位財務(wù)章.開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學(xué)歷證明.資產(chǎn)證明(存單.有價證卷.汽車.房產(chǎn)).職稱證明等等。
4.銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù).審核申請人提供的相關(guān)證明.文件.資料。
5.銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定貸款金額(一般要低于實際成交價格)。
6.律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額。
7.銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款。
繼承類型的房屋再次銷售的行為是合法的，只要繼承人已經(jīng)獲得了房屋的房產(chǎn)證，那么就可以按照一般的二手房出售流程就可以變更房屋的所有人了。目前很多人會選擇借貸的方式購房，故此在簽署房屋購買合同之后，可以到銀行辦理借貸手續(xù)，然后房屋才能辦理過戶。
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