一、簽完定金合同賣家毀約需要雙倍返還定金嗎?
簽完定金合同賣家毀約需要雙倍返還定金，《中華人民共和國合同法》第115條第三句的規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”
《中華人民共和國合同法》第一百一十六條規(guī)定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據該條規(guī)定，定金條款或違約金條款不可并用，當事人只可擇一行使。另外，根據《中華人民共和國擔保法》第九十一條規(guī)定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。至于違約金的數額，法律沒有明確的限制性規(guī)定，實踐中一般由當事人雙方自愿商定。
二、定金合同范本的基本格式是什么?
甲方：(賣方)：_____________________________________________________
住所：_________________________________________郵編：______________
法定代表人：________________________聯系電話：___________________
委托代理機構：_____________________________________________
住所：______________________________________郵編：______________
法定代表人：___________________聯系電話：______________________
乙方(預購方)：_____________________________________________________
住所：__________________________________________郵編：_____________
證件名稱：______________證號：______________聯系電話：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號：________________)，并經_____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條本協議一式份，甲乙雙方各持份，_____________________________、___________________________各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)
乙方：(簽定)
年月日年月日
交定金之前那雙方就應該謹慎的考慮清楚，定金并不是為了單方面的來約束買家的，賣家也不可以無緣無故的毀約。不過，定金的標準在法律中并無明確的規(guī)定，這個也是買賣雙方自由協商確定的。
⊙聲明：本頁內容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關內容
·監(jiān)理合同管理措施
監(jiān)理合同管理措施監(jiān)理合同管理措施一、合同管理的原則1、事前預控：采取預先分析、調查的方法，對合同執(zhí)行中可能出現的問題提前發(fā)出預示，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。2、及時糾偏：隨時跟蹤合同的執(zhí)行情況和施工中存在的問題，通過發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》、《監(jiān)理工......
·合同訂立有失公平怎么辦
合同訂立有失公平怎么辦依據我國合同法的規(guī)定，合同訂立的時候有明顯失公平的，合同一方當事人是可以申請撤銷合同的，因合同取得的財產可以要求返還。法律依據：《中華人民共和國合同法》第五十四條【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：......
·設計合同是無名合同還是有名合同
設計合同是無名合同還是有名合同一、設計合同的概念設計合同是指建設單位(委托方,亦稱發(fā)包方)與工程勘察、設計單位(承包方或者承接方)為完成特定的工程建設項目的勘察、設計任務,明確雙方權利、義務的一種協議。二、設計合同是有名合同還是無名合同根據我國《合同法》的規(guī)定......
·贈與合同的撤銷權是怎樣的?贈與合同撤銷權...
贈與合同的撤銷權是怎樣的?贈與合同撤銷權的限制有哪些?一、贈與合同的撤銷權是怎樣的?任意撤銷權，是指贈與人依據自己的意志在贈與財產的權利轉移之前享有撤銷贈與的權利。即《民法典》第六百五十八條第1款所規(guī)定的，“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”，這種撤銷......
·舟山市普陀區(qū)看守所
浙江省舟山市普陀區(qū)看守所地址在舟山市普陀區(qū)桐嶺路，靠近桐嶺村......
 江蘇 顧小東律師 |
 副主任 法學學士 |
 |
 |
 廣東 陳芝廉律師 |
| 法學碩士 執(zhí)業(yè)9年 |
| 18620487148 |
|
 江蘇 姜舂律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)15年 |
| 18662891662 |
|
 安徽 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執(zhí)業(yè)23年 |
| 18868876507 |
|
如果是刑事拘留，會收到偵查機關寄來的刑事拘留通知書，可能涉嫌......
土地使用證辦理流程是怎樣的？我們知道土地使用證是一種物權憑證，該證的持有者可以憑借此證書，排他性的使用一定面積的土地，在......
故意殺人犯罪構成的要件有那些(一)、客體要件本罪侵犯的客體是他人的生命權。法律上的生命是指能夠獨立呼吸并能進行新陳代謝的活......
商標續(xù)展注冊時間延長多久?注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標注冊人應當在期滿前十二個月內按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù);在此期間......
一、最新工傷認定司法解釋的內容有什么？最高級人民法院關于工傷認定司法解釋第一條人民法院審理工傷認定行政案件，在認定......
企業(yè)能夠乘風破浪的在激烈的市場競爭環(huán)境當中堅韌不拔的繼續(xù)發(fā)展壯大，內部肯定是有著一定比較成熟的運行模式和管理辦法的，而在......
任何一個犯罪都是有一個最高處罰和最低處罰，對于搶劫罪來講也不例外，我們知道搶劫罪的最高處罰為死刑，那搶劫罪最低處罰是什么......
辦理條件未參保企業(yè)和人員及中斷繳費的企業(yè)和人員。注：不包括按規(guī)定核定了繳費基數但有歷史欠費的企業(yè)和人員，對已核定過繳......
錄音證據的取證技巧是什么《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》規(guī)定，以合法手段取得的錄音可以作為證據提交法庭。但在現......
汕頭離婚律師收費標準是多少?離婚律師的費用是不固定的，當事人可以跟律師協商處理，各個地方的收費標準都不是統(tǒng)一的，甚至每個......
